Форум » ЗАО "Строительный трест № 20" » Стоимость квартир в доме » Ответить
Стоимость квартир в доме
Lemi: Добрый день! Опытные подскажите - почему в домах на Типанова, такая разница в стоимости квартир в зависимости от этажа? В конторе не колятся почему 5-7 этаж дешевле, чем тоже самое на 8 и выше или на 4 ом. В чем подвох - чем плох 5-7 этаж?
Ответов - 36
nice: 5-7 этаж-абсолютно нормально(особенно,если лифт не работает),минусы: 1 Чем выше,тем свежее воздух,больше солнца,тише(особенно на последнем этаже) 2 В случае перепланировки,чем выше квартира,тем легче Вам будет согласовать новый проект,а на последнем этаже можно получить почти полностью свободную планировку. Но везде есть разумный предел,например если очень высоко забраться(от 25 этажа),содержание кислорода в воздухе уменьшается,психологическое состоянее человека ухудшается,что негативно сказывается на сне и т.д. В случае пожара(не дай Бог)чем ближе Вы к земле тем больше у Вас шансов,так что берите смело 5-7 этаж и поверте,что свободные деньги Вам очень скоро придутся очень кстати...
й: В чем подвох - чем плох 5-7 этаж? Ни чем не плох. Разные этажи-разная стоимость. Просто 8-й и 4-й дороже, а не 5-й или 7-й дешевле.
Lemi: й пишет: Просто 8-й и 4-й дороже, а не 5-й или 7-й дешевле. Почему дорожето??? причина в чем?
Lemi: Сам спросил, сам ответил 6,7,8 у них базовые, ниже дороже - т.к. относительно не зависишь от лифта а выше дороже - т.к. дом напротив 8 этажный. и не загораживает вид.
й: Правильно.
Lemi: будем надяется что во вторник не подорожает, тогда я полностью присоеденюсь к данному сообществу :)
rg: Кто-нибудь в курсе, какая на сегодняшний день стоимость 3-комнатных квартир в доме по адресу Типанова, 38?
Lemi: 5.5 http://www.spbrealty.ru/real-estate/apartments/?zone_id%5B%5D=5&metro_id%5B%5D=-1&flat_rooms_count_min=3&flat_rooms_count_max=3&flat_area_total_min=&flat_area_total_max=&flat_area_habitable_min=&flat_area_habitable_max=&flat_area_kitchen_min=&flat_area_kitchen_max=&flat_floor_type=-1&flat_toilet_type_id=-1&flat_price_min=&flat_price_max=&flat_price_min_m2=&flat_price_max_m2=&order_condition=zone_name%2Crooms_count%2Cprice&older_type=-1&records_per_page=100&object_type=F&Submit=%C8%F1%EA%E0%F2%FC
gosha66: Кстати, прояснения поводу стоимости. Напротив 10 этажный дом загораживающий вид на центр города. Начиная с 12-го этажа уже можно наблюдать Исаакиевский собор в полный рост!.
Lev: А это так важно? мы что, собираемся днями и ночами в окно смотреть? мне например по-барабану
gosha66: Ну не днями и ночами конечно. И вид, поверте мне, ОЧЕНЬ важен. Унылая картина окон типовых многоквартирок стоящих напротив явно не добавят вам жизнерадостности и оптимизма, которых так не хватает жителям спальных районов. Хотя, вам-то это, видать, бесполезно объяснять.
Lev: ну да! мне , бесполезно! мне бы домой добраться. поспать - все время работа съедает . а в выходные , я не собираюсь в окна смотреть лучше съездить в Исаакиевский собор и его вживую в полный рост поглядеть. но, каждый человек индивидуален, поэтому для Вас окна м.б. и первоочередное
reneiw: Скажите, сталиквался ли кто-то с таким. Был сегодня в офисе. Спросил, можно ли досрочно погасить кредит и получить скидку. Сказали, что попробуют посчитать и перезвонить. Это с чем связана такая щедрость?
Lev: наверное с чем -то и связано, раз так сказали. себе в убыток работать не будут (поэтому и считают). хотя, должен сказать ,что и тут надежда на них малая, могут и не позвонить. у меня как то было к ним два вопроса, так они мне по сей день звонят (прошло уже 2 мес.). сам ,я им тоже не звоню , гордый так что подождите, если что ,сами звоните! а если честно, то я думаю так: цены на квартиры завышены во много раз, это не секрет никому. а через пару недель квартиры начнут дешеветь, это как пить дать ! дальше сами додумайте....! и может быть еще потому, что деньги обесцениваются, поэтому чем быстрее они получат свой куш, тем быстреее определят его по назначению и мало что потеряют при нынешнем финансовом кризисе и инфляции... вот,это мое виден. дела.
reneiw: а запаса прочности (наличности) у них хватает для окончания работа до конца? хоть и ведут они не так много объектов на текущий момент и все постепенно приближается к завершающейся стадии, но все же интересно, не связано ли желание получить остаток средств по договору и некоторыми нехватками наличных средств? хотя этого, пожалуй, никто и не скажет...
Lev: это точно! но, я думаю хватает не хватает, а закончить в срок они должны и будут к этому стремиться! а не то будут неустоичку всем клиентам платить., а это и к нехорошим послед. для них может вести!
й: Был сегодня в офисе. Спросил, можно ли досрочно погасить кредит и получить скидку. Сказали, что попробуют посчитать и перезвонить. Это с чем связана такая щедрость? Извините, не дезинформируйте общественность! Разговор не о скидке, а о пересчете стоимости рассрочки. Стандартное условие: чем больше первый взнос, тем меньше процент за рассрочку. Если Вы хотите досрочно оплатить договор, Вы можете съэкономить на проценте за рассрочку, если финансисты сочтут, что это нужно. О скидке речи нет.
й: могут и не позвонить. у меня как то было к ним два вопроса, так они мне по сей день звонят (прошло уже 2 мес.). сам ,я им тоже не звоню , гордый А можно узнать, что за вопросы и с кем Вы говорили?
й: а если честно, то я думаю так: цены на квартиры завышены во много раз, это не секрет никому. а через пару недель квартиры начнут дешеветь, это как пить дать ! С каждого кв.метра продаваемой квартиры Город забирает в бюджет более 1220USD при разовой оплате, + %% по ЦБ при рассрочке. (Посмотрите сайт Фонда имуществ). 350 USD с 1 метра берет Ленэнерго. Так что относительно завышения во много раз????
Lev: ОЙ ой ой , бедненькие вы наши! вот только не надо прикидываться ..............
reneiw: й Согласен! Размер шел не о скидке, а о перерасчете стоимости рассрочки. Выразился не теми терминами. :) Думаю, на выставке в СКК 7-9 ноября все станет известно о новых тенденцияхи ценах...
й: ОЙ ой ой , бедненькие вы наши! вот только не надо прикидываться .............. Спасибо. На этом обмен мнениями считаю завершенным.
й: о перерасчете стоимости рассрочки. Я правильно понимаю, что Вы получили окончательный положительный ответ? 7 ноября все станет известно о новых тенденциях А мне казалось, что это праздник отменили
Lev: согласен!
Valery: Я являюсь дольщиком квартиры в 31 корпусе ДОМа. Часть стоимости квартиры оплачиваю в рассрочку. Рассрочка была рассчитана с мая 2008 до июня 2009 года включительно. Как добросовестный покупатель я выплачивал платежи с опережением срока и был готов полностью рассчитаться по своим обязательствам перед компанией до Нового года. То есть на полгода раньше срока. Обратившись в «СТ №20» о возможности перерасчёта процентов за рассрочку я получил решительный отказ, без объяснения причин. Понимаю что у компании сейчас много дел связанных со сдачей дома, но мне по возможности хотелось бы получить комментарии от руководства. Лично моя позиция заключается в том, что это не совсем хорошо платить деньги за услугу, которой я не пользуюсь.
Pasha: А что в договоре-то написано? В разделе Размер и условия оплаты. У меня тоже договор с рассрочкой. Окончательная сумма долевого участия была установлена при подписании договора. Никаких пунктов про досрочное погашение у меня нет. В банковских договорах, например, для этого есть пециальная глава и она описана достаточно подробно. И если я досрочно выплачиваю кредит, то в большинстве случаев должен оплатить некую комиссию. В вашем случае, думаю, что придется выплатить полную сумму без перерасчета.
reneiw: С подобным же вопросом сталкивался пару месяцев назад. На тот момент компания готова была пойти навстречу и принять досрочное погашение стоимости квартиры с соответствующим уменьшением стоимости рассрочки.
й: Valery пишет: Обратившись в «СТ №20» о возможности перерасчёта процентов за рассрочку я получил решительный отказ, без объяснения причин. Возможность перерасчета рассматривается в индивидуальном порядке, разъяснить ситуацию могу в том случае, если назовете свое имя или номер договора. Или напишите заявление в отдел продаж.
Valery: Спасибо за оперативный ответ. Меня зовут Замятин Валерий Валерьевич. Надеюсь на положительное решение данного вопроса.
антон: приветствую всех. задумался о покупке квартиры в этом комплексе. слышал что подрядные организации иногда продают квартиры дешевле застройщиков. ребят, подскажите кто знает какие подрядные организации принимали участие в стройке!! заранее благодарен.
Pasha: Ёкарный бабай! На рынке уже квартиры в нашем доме продаются дешевле чем я её брал!
Fanat: почем?
Pasha: Fanat пишет: почем?
Technic: Мда ((
Екатерина: А кто может подсказать сколько хотя бы примерно будет стоить студия в 36 кв? За ране спасибо!!!
nice: Три с хвостом
полная версия страницы