Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38) » Ответить
Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38)
rg: Санкт-Петербург, Московский район, ул. Типанова, д. 38
rg: Resident пишет: Lemi, посмотрите фотографии, и вы уведете, сколько уже стен монолитных снесено в доме, а это куда посложней электрики Стенки монолитные никто сносить не будет - они же несущие. На фотографиях - монолитные стены все в наличии, а вот межкомнатных перегородок из пазогребня еще нет. Lemi пишет: Как я понимаю, проект по электрике утвержден, изменять его для только, для вас врядли будут Типовой проект утвержден, но можно ведь и изменения в проект внести. Насколько я знаю, СТ-20 охотно идет на встречу своим дольщикам, и при их желании оформляет изменения в проект. Мой совет: со всеми вопросами и пожеланиями сразу советуйтесь с СТ-20. На данном этапе строительства еще можно что-то поменять :)
Lev: rg пишет: На фотографиях - монолитные стены все в наличии, а вот межкомнатных перегородок из пазогребня еще нет. Слушайте, может покажусь вам непонятнливым, но про какие фото идет речь? где вы их видите? и еще вопросик: вы уже так определидись где у вас что будет, знаете где ррозетки дополнительные устанавливать для пола и кондиц.? а после въезда (сдачи дома ) , это нельзя будет сделать? или просто проблематично будет? если можете скиньте пару слов в ответ. просто ,я читаю и балдею точнее думу свою думаю может и вправду уже пора заниматься и мне всем этим Спасибо.
Resident: rg- что могу сказать, плохо смотрели, посмотрите ещё здесь- http://i018.radikal.ru/0805/aa/cdc088486367.jpg Valery, это же ваши фотки?? там прекрасно видно, 3 лестница (та что правее) с обоих сторон нет стен м-у комнатой и кухней на 14этаже (по обе стороны), на 12 (с лева если смотреть от нас), на 11 и 9 с права. если бы Вы видели мой проект… Lev- после сдачи вы можете многое, как легально, так и нелегально (везде есть здравый смысл). К примеру, выдрать всю проводку и заменить её другим сечением, здорово???при этом проект не нарушив!! Я лишь пишу как можно и как дешевле. Вносить изменения в проект электрики, без изменения основного проекта, где стены и прочее (это разные бумажки) нет смысла. В проект электрики в принципе нельзя внести полы кондишн и тп., но можно без проекта сделать все для подготовки (сделать выводы – это самое трудоёмкое), чтоб потом стены по новой не пилить, Ведь трест делает качественную подготовку, да и мне спать будите мешать) Конечно, в квартиру без отделки САМ тёплый пол вам не поставят, смешно просто. А по розеткам +/- пол метра в проекте не регламентировано, и если вам действительно нужно сдвинуть в право или влево, из-за кровати / комода / серванта то сейчас вообще оч. просто договориться… Я вносил изменения как в проект, так и … Полагаю я развёрнуто излагал)))
Lev: Да, вполне развернуто! Спасибо , буду что нить думать! Респект и уважуха
Resident: Всегда рад помочь!
Lev: буду иметь ввиду.
Technic: 1. Что за история с кирпичными стенками на балконах? 2. Кто где собирается вешать наружный блок кондиционера?
rg: Resident пишет: rg- что могу сказать, плохо смотрели точно, плохо смотрел :)
Resident: rg бывает) Technic по поводу кондиционеров - Я буду портить фасад дома выходящий на дорогу ((( А что делать, думал даже спрятать на крышу (у меня 14 эт.), хотя может так и сделаю, но всё равно народ будет вешать как попало, хорошо бы хоть чёрные/ коричневые стеклопакеты не ставили. Вешать по возможности лучше, как мне кажется, на участки стен перпендикулярных к проспекту (т.е. торцом) так меньше в глаза бросаются. По поводу перегородок, думаю, трест поставит железные, в основном именно так и делают. С трестом по этому поводу не общался, собираюсь к ним в августе, если вопрос не прояснится, спрошу. p.s… господа, есть ли среди Вас владельцы квартир на 14 эт.???
Вера: здрасти всем,я изменила проек,совместила сан узел,стоило это 3 тыс рублей,в следствии этого,как потом выяснилось, прибавился метрж(14 см),попросили доплатить 10500 руб ещё) (у меня2 лестница 7 этаж,трёшка)
Resident: Вера, 3 тыс. вы заплатили за внесение изменения в проект. Причем, какой бы сложности эти изменения небыли платите 3 тыс. Потом вы должны заплатить за дополнительные работы, если они есть. А за то, что у Вас проектный метраж изменился вы доплачивать не должны, а если бы вы наоборот стену поставили и метраж уменьшился бы, что Вам трест доплачивать будет? (Будьте бдительны в общении с ОП). Только после обмеров ПИБ (при сдачи дома), разница регулируется согласно вашему договору (доп. соглашению).
Lev: Вера, я с Resident полность согласен! очень очень странно! и считаю чуток неправильным (за доплату!), может конечно мы все тонкостей ваших не знаем, может вы еще что нить сделали !?) что касается совмещенного сан. узла с ван. комнатой (это мнение моей семьи и мое в том числе) так , это так неудобно! честное слово. у нас есть 2 -х комн. кв. , так я там сделал совмещен. сан. узел - жутко неудобно. Если кто-то приним. ван. обязательно кого то приспичит сходить ..... (особенно детям) и т.д. в этом доме мы купили трешку и я теперь ни в какую совмещать не буду , хватит ) . вот если бы в трешках было 2-е уборных (как в некоторых домах у др. строй компан.) было бы др. дело а так..... Resident , что касается перегородок на балконе, я считаю (и думаю большинство со мной согласятся) строит. компан. всеравно будет как то балконы разделять др. от др. (от соседей) ведь при приемке квартиры мы должны же получить все свои метры , причем уже разделенные! а то ведь я могу и больше метража отхватить у соседа, пока он спит . поставлю кирпичную стенку как хочу и все...., а он проснется , а уже позно батенька а???
rg: Lev пишет: что касается перегородок на балконе, я считаю (и думаю большинство со мной согласятся) строит. компан. всеравно будет как то балконы разделять др. от др. вроде, не будут (так СТ-20 говорил). лучше не размышлять на эту тему, а СТ-20 договариваться :)
Resident: Нет Lev, отхватить чужой балкон у вас при всём желании точно не получится, а вот здороваться и обниматься с соседом можно (если перегородку не поставят). Хотя если стеклить (в смысле - стеклопакетить) балкон, то большой разницы нет, стоит глухая кирпичная стена или нет. Лично я так думаю, поэтому с трестом не парюсь.
Вера: Спасибочки, будем ждать обмеров ПИБ, а там уже выяснять отношения
Вера: да, редко получается. Да и форум чего-то не работал пару недель
Lev: Понятно . а вот на счет обмнимания с соседом, так жена еще привратно поймет На сколько мне известно в скором будущем, СТ 20 предложит всем (дольщикам) застеклить балконы в одном стиле. я буду например не против. только надо будет посмотреть что по цене выйдет! а так, если будет такое предложение, считаю совсем не плохо.
Вера: да,балкон однозначно буду стеклить
Technic: Самому стеклить нельзя. Мне сказали что все балконы будут стеклиться в обязательном порядке и сразу все. Во-первых так стиль дома будет единый, а во-вторых так проще откаты с оконной фирмы получить, что тоже не маловажно.
Вера: ну да,я думаю пока сами не соберёмся застеклить,никто за нас даже и беспокоиться не будет
Resident: Technic - ну зачем так про откаты.... некрасиво Стеклят в обязательном порядке только те балконы, которые выходят на улицу, балконы, выходящие во двор можно не стеклить вообще. Читайте договор!
Вера: а у нас как раз один большой балкон выходит на проспект
Крепыш: Добрый день. 4 этаж, 1я лестница, 3шка большая Да маловато нас. Кто нибудь в курсе что будет на 3м этаже? Офисы или все же квартиры?
Technic: Resident Не вижу смысла лицемерить для меня причина данной ситуации очевидна. Крайне не нравится, что мне не дают возможности стеклить так как нужно мне с нужным количеством камер в стеклопакете, конструкцией открывающихся створок и достойным качеством профиля и фурнитуры. Я работал в оконной фирме и имею представления какого качества окна поставляются в подобных случаях.
Lev: говорили вроде, что первые 2 эт. коммерч. а остальные жилые! так что скорее всего с 3 эт. начин. квартиры.
Technic: Вот сделали бы в доме фитнесс-центр вообще было б классно.
Крепыш: Когда я покупал квартиру, мне так же ответили, что 1 и 2 коммерческий, а на тот момент с 3м как то не решили они что делать, по этому и спрашиваю. А про откаты, гыгыгыгыгг, да у них есть проект, да нужно сделать в едином стиле..но не без откатов. Добро пожаловать в Россию.
Житель БГ: Не вижу смысла лицемерить для меня причина данной ситуации очевидна. Крайне не нравится, что мне не дают возможности стеклить так как нужно мне с нужным количеством камер в стеклопакете, конструкцией открывающихся створок и достойным качеством профиля и фурнитуры. Никто не мешает стеклить как хочется индивидуальный коттедж по индивидуальному проекту, да и то нужно с деревенским главным архитектором согласовывать. Автор нашего проекта (авторское право никто не отменял) предусмотрел единообразное остекление всех лоджий на Типанова. Утвержденный вариант остекления- см. 3-й этаж, угол Типанова-Витебский. Цвет-белый, раздвижные створки. Застройщик (любой) выбирает подрядчика по принципу "приемлемое качество-конкурентноспособная цена." "Откат", как явление, в данной ситуации бессмысленен. В тресте все решения принимает гендиректор, а деньги и так все у него. Качество/цена, достойные Вас, могут показаться чрезмерными Вашим соседям, а ведь всем придется платить одинаково....... Хотя, я думаю, да что там лицемерить, я просто убежден, что за Ваши дополнительные деньги трест Вам поставит все, что Вы хотите, если не будет нарушен архитектурный облик. И не придется переделывать, заметьте!
й: p.s… господа, есть ли среди Вас владельцы квартир на 14 эт.??? Нет, разумеется.
avia: Привет всем дольщикам! На форуме есть много разговоров о мощностях которые закладывают на квартиры. Мы так поняли что если захотим укладывать теплый пол то необходимы дополнительные мощности. Может кто-нибудь по опытнее объяснит что к чему и куда в этом случае обращаться. Заранее спасибо
L: Й - а что квартиры на 14 этаже не продают?
mi: Здравствуйте, соседи. А кто-нибудь уже успел проинспектировать свою квартиру "изнутри"?
mi: Колеги, как Вы пологаете, когда можно будет приступать к ремонту квартир?
Kit: mi, значит не только меня мучает этот вопрос :) Действительно, кто-нибудь в курсе, когда будет открыт доступ к квартирам?
gosha66: To Kit: Я был в офисе СТ-20 на прошлой неделе и специально задал данный вопрос. К сожалению, доступа к квартирам нет. Объяснили тем, что пока нет безопасного прохода на стройплощадку и непосредственно в дом.
Resident: Чувствуется взор СТ20 над нашим форумом, это хорошо, что они знают все наши беспокойства (жаль только, что не все зарегистрированы), Всем привет.
й: Мы так поняли что если захотим укладывать теплый пол то необходимы дополнительные мощности. Может кто-нибудь по опытнее объяснит что к чему и куда в этом случае обращаться. Заранее спасибо Все изменения по электрике должны быть предусмотрены в проекте, в противном случае Ростехнадзор не даст разрешения на эксплуатацию дома. Для "теплого пола" , если его предусматривать в проекте, необходимо получить технические условия на обогрев с применением э/энергии, зарегистрировать в Комитете по энергетике и т.д. и т.п. Овчинка не стоит выделки. "Теплый пол" имеет мощность 100-500 Вт, т.е. не больше люстры.
й: Й - а что квартиры на 14 этаже не продают? Продают. Только дороже, чем на 13-м. Процентов на 15. И на стадии высокой готовности дома очень неплохо продаются.
Kit: gosha66 , а даты, когда появится возможность безопасно попасть в дом, они не огласили? Хотя я понимаю, что до сдачи дома, они и не обязаны нас запускать... Но я думаю всем хочется посмотреть на свою квартиру вживую как можно быстрее :) Может быть СТ20 нас и порадует :)
Technic: Очень хочется найти соседей сверху с 13 этажа. Хочу порекомендовать хорошую технологию звукоизоляции полов собираюсь делать плавающие полы в жилых комнатах и звукоизолировать все стены. советую всем почитать http://acoustic.ru/Article_213.html http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=246&page=1
полная версия страницы