Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38)

Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38) » Ответить

Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38)

rg: Санкт-Петербург, Московский район, ул. Типанова, д. 38

Ответов - 538, стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 All

Гость: Конечно нужна! Купил на этой неделе 2-ку во второй очереди.

Ирина Дмитриевна : Кто-нибудь был недавно? Я была в январе - строился третий этаж. Как там сейчас дела, кто-нить в курсе?

rg: Ведется строительство на уровне пятого этажа

Ирина Дмитриевна : Спасибо за сведения!

Комарики: Ау где наши соседи??????Мы 1лестница 11этаж.Желаем познакомиться с будущими соседями.

тата: Мы почти соседи. 2-я лестнца 6 этаж

mi: 1-я лестница 5-й этаж, привет соседи!

Комарики: Ура!!!! А вы давно приобрели жил.площадь? Кто нибудь приобретал жилье по ипотеке???Будем теперь держать связь обмениваться нашей информацией.Кто будет на объекте пишите что там нового, а то мы очень далеко живем. А кто нибудь знает какой дет.садик будет к нам прикреплен или это куда хочешь???Кто знает ввидите в курс.Приятно что есть соседи .

mi: Проезжаю мимо дома несколько раз за неделю, работа идет на уровне 13/14 этажа. Купил по ипотеке в апреле.

тата: Мы тоже мимо иногда проезжаем и контролируем ситуацию. Работа вроде бы пока кипит. Квартиру купили тоже по ипотеке в июне.

Комарики: Скажите в каком банке брали ипотеку??Мы сейчас берем в Сбере, блин столько всего надо, пришлось в срочном порядке искать поручителя, вообщем атас.На выходных поеду посмотрю что хоть за дом а то муж расказывает но так хочеться самой посмотреть!

тата: Ипотеку брали в Сбербанке. У них проценты более менее сносные. Мы обратились в "Петербургскую недвижимость" и агенты помогли все сделать. Ждали ответа где-то около недели пока проверяли все документы. В других банках может и не надо поручителей зато условия не очень. В принципе каждый выбирает что ему подходит.

Отдел продаж : 26 июля 2007 года Сберегательный банк РФ заключил с ЗАО "Строительный трест № 20" Договор о сотрудничестве. Наши клиенты теперь могут кредитоваться по программе "Ипотека +". По условиям этой программы поручители не нужны.

Комарики: А вот и нужны!!!!Мы по иипотеке+ и берем кредит, но так как сумма в 5%, получаеться маленькая надо поручителей!!!Хотя об этом ничего не сказано.Или вариант 12% внеси и ненадо поручителей, вот так.У нас просто наша квартира стоит на продаже и взять 12% неоткуда поэтому и вся суматоха.На счет банков согласмна мы как посмотрели сколько надо всего и условия поняли, что это нам неподходит.Тата а сколько берут за услугу агенство?

тата: К сожалению мы оформляли кредит раньше 26 июля и поручители нам были нужны. Нашли аж трех чтобы совокупный доход был нормальным. Поручители нужны только на время строительства тоесть на два года, потом они освобождаются от своих обязаностей. В агенстве взяли залог 15 тыс. руб. -залог на время оформления документов. После подписания всех документов залог возвращают

Комарики: Хорошо что хоть на 2года, а то так кто мало согласился бы!!!! Залог взяли а им на руки агенству в смысле сколько???Не поняла....Сегодня сдали документы на ипотеку теперь держим кулачки, надеюсь на положительный результат!

тата: Агенству я не заплатила нисколько. Этот вопрос задавала им много раз. Как я поняла у агенства договор с застройщиками: они поставляют потенциального покупателя а строительная компания платит какой-то процент от сделки. Если Вы уже сдали документы то агенство видимо уже не нужно. Мы просто выбрали квартиру и забронировали чтобы уже никто не смог ее перехватить пока рассматривают документы в банке.

Комарики: Мы забронировали тоже, но вот что то сомненния у меня по поводу ипотеки вдруг недадут?Будет .....Я наверное недождусь пятницы узнать результат.

mi: Я брас в москомерцбанке доволен абсолютно: сделали очень быстро и без кучи бумаг

Комарики: Ура! Нам дают ипотеку.Подписали договор на квартирку вот потихоньку осуществляеться мечта о квартире.Что то мало народу у нас неужели никто неинтерисуеться форумом? Ми а у вас куда окна выходят?Просто интересует вопрос, несмущает ли вас наличие дома так рядом?У нас окна прям рядом с окнами другого дома.И на счет банка какие там условия у нас знакомые интересуються им сбер неподходит.

mi: Окна во двор, наличие дома никак не беспокоит. А про условия ипотеки в Москомерце лучше поинтересоваться у них на сайте или по телефону

Kit: Привет соседям!! 1 лестница 12 этаж!

Комарики: Привет новичек!!!Да вы совсем близко к нам.Поздравляю с приобритением жил.площади Слушайте ну неужели нет детишек у вас соседи, меня волнует вопрос про садик!

ника: Рядом с домом есть детский сад, отдельно стоящее двухэтажное здание с огороженной территорией, номер еще не знаю, но собираюсь записать ребенка в него, записываться нужно в отделе народного образования (Ленсовета, 6), запись в сентябре.

IEZ: Приветствую Всех! Kit мы соседи. Какая квартира?

Комарики: Недалеко совсем от дома!Записывать уже сейчас? Мы недавно родились и уже запись круто демография идет на увеличение!До окончания дома еще ого сколько времени.За информацию спасибо, если несложно уточните какой садик или номер.

Комарики: Ура!!Еще одини соседи!!!!!Приветствуем вас

ника: Соседи Вы уже видели, что к дому подвезли кирпич и с начала сентября начинают кладку? Ника.

ника: Детский сад комбинированного вида №2, пр. Космонавтов 46 корп.2. Ника

Kit: IEZ - двушка, а у вас? Комарики - детишек пока нет. Думаю, что к тому моменту как они появятся, я уже смогу консультироваться у Вас, как у специалиста по садикам :) На смом деле, проблема с садиком далеко не сама простая.

IEZ: Kit пишет: IEZ - двушка, а у вас? Трешка. Будем знакомы сосед!

Комарики: Ура скоро будет красоваться наш домик кирпичем это радует!!! Радует и тот факт что помаленьку потихоньку время идет, домик наш строиться незаметим как будем справлять новоселье .IEZ вот кто нам по головам ходить будет Можем мы уже по именам познакомимся а то ники вроде както не то, может я и ошибаюсь?!Меня зовут Мария.Ника спасибо за садик мы вокруг него ходили но он неработал еще тогда.

IEZ: Комарики пишет: IEZ вот кто нам по головам ходить будет На этаже две трешки. :)

Комарики: Хорошо у вас какая?

Kit: IEZ Трешка. Будем знакомы сосед! Очень приятно, меня Кирилл зовут. А у кого-нибудь есть фозможность продолжать фоторепортажи о строительстве дома? Я живу далековато от места строительства и было бы приятно видеть на фотографиях этапы работ :)

rg: Kit пишет: А у кого-нибудь есть фозможность продолжать фоторепортажи о строительстве дома? Ну, в принципе, это не очень сложно. Постараюсь иногда ездить на Типанова с фотоаппаратом. А также готов вывешивать фотографии, присланные мне по почте: электронный адрес на главной странице сайта.

й: Порручу отделу продаж.

Kit: rg, й Спасибо!

Комарики: Да было бы очень кстате, мы тоже живем ооочень далеко а так хоть фотки посмотреть.Приятно познокомиться Кирилл. Слушайте ввидите меня в курс, что это у всех рейтинг какойто в профиле, а у меня нет, интересно?

Kit: Комарики пока я отдыхал, вам уже успели добавить рейтинг :) Точнее он пока нулевой, но строчка такая в записи есть. У меня еще возник вопрос, есть ли у кого-нибудь подробный план двухкомнатной квартиры в электронном виде со всеми размерами?

Комарики: Кирилл двушки нет, а разве на главной странице нет.Муж вроде от туда брал нашу трешку, хотя могу ошибаться.Просто он все носился с этим планом и думал где че ставить будем.Про рейтинг да он есть но почему нулевой чето непонимаю?Где фотки граждане?

Tema: фотографии в разделе фото. разве таких видов не достаточно?

Kit: Tema На мой взгляд, отличные фотки, спасибо! Комарики На главной странице есть хорошие планы квартир 40 дома. Планы квартир нашего дома тоже есть, но они не очень подробные, размеров на них нет. Обращусь за бумажным планом в Строительный трест 20 :)

Комарики: Ссори я смотрела без свежих фоток еще.А новые ждала в топике

rg: Комарики пишет: Ссори я смотрела без свежих фоток еще Какая Вы невнимательная ;)

Kit: Интересно, не начали ли уже возведение стен в нашем корпусе? Недели две назад кто-то говорил, что кирпич уже начали подвозить.

mi: На нижних этажах какие-то блоки уже кладут

Комарики: Может кто сфоткает? И выложит фото на форуме,а не наглавной странице!Интересно уж очень

Kit: Комарики , поддерживаю :) Уже две недели без свежих фоток :)

Tema: да фотки от 15 числа в процессе выкладывания, не волнуйтесь, скоро будут ))

Kit: Tema, спасибо, ждем :)

rg: Завтра обещаю выложить Темины и свои фотки. Ждите

Комарики: Выложите где?Уточните пожалуйста!!!!!!Чтоб небыло недразумений.......

Комарики: Спасибочки за фото!!!!Порадовали душу!

Kit: rg,Tema Новых фоток не появилось? А то давненько не было обновления ;) Понимаю, что все уже вплотную занялись обустройством и оформлением квартир :) Кстати, поздравляю Вас с этим фактом!

rg: Kit пишет: поздравляю Вас с этим фактом Спасибо, хотя поздравлять еще немного рано. А фоток нет, т.к. заметных глазу изменений вроде по дому 38 пока нет, там все внутри залитого монолита копаются.

Tema: точно! я все жду когда начнут кирпичом закладывать, но пока не видно.

гость: rg пишет: точно! я все жду когда начнут кирпичом закладывать, но пока не видно. А там тишина уже месяца полтора (как скелет подняли).

Комарики: Нехорошо что тишина!!!! Хочется движения. Тут вот у меня вопрос назрел может глупый но всеже прошу ответить администратора или людей знающих.Как с напором воды будет дело обстоять???Просто вот у моего брата этаж маленький а напор очень слабый особенно когда вечер и все жильцы дома.

Kit: Действительно, жаль что не начали стены закладывать. Видимо шлифуют монолит и исправляют погрешности заливки, пока мусор удобно выносить :)) Во всяком случае хочется думать, что это именно так. Комарики насчет напора пока остается только гадать, уж очень много факторов на него влияет. Будем ждать первых отзывов жильцов 40 дома.

rg: Комарики пишет: прошу ответить администратора или людей знающих.Как с напором воды будет дело обстоять??? В многоэтажных домах подача воды организeтся следующим образом: с 1 по 8 этаж - нижняя разводка; с 9 по последний этаж - подача воды осуществляется сверху (при этом на чердак воду нагнетают насосы, располагающиеся в подвальных помещениях). А, следовательно, при стабильном энергоснабжении дома наилучший напор воды должен быть на 1 и 14 этажах, слабее всего на 8 и 9 этажах. При отключении электричества в доме перестают работать водяные насосы и на 9-14 этажах могут возникнуть проблемы, но представители СТ-20 утверждают, что естественного напора в городских сетях должно хватить на подачу воды и при отключении насосов. Мой ответ не претендует на истину в последней инстанции, т.к. я такой же дольщик, как и Вы.

й: Правильно. Опытным путем установлено, что городского напора хватает до 10 этажа. При отключении электричества в доме перестают работать водяные насосы и на 9-14 этажах могут возникнуть проблемы, При отключении электричества на районной насосной станции проблемы с напором возникнут даже в подвале. И не только с напором.

Комарики: Спасибо за разъяснения.А фото еще невыложили?

Kit: Комарики так нас предупредили, что никаких существенных изменений пока нет, поэтому и фоток не будет. Интересно, а зимой кладку кирпича тоже делают или будут ждать до весны?

гость: будут конечо и зимой кладку вести.

Комарики: Да бегу вперед поровоза!!!!!!Просто уж так хочеться побыстрей въехать в свое жилье.А то вот сейчас у нас переезд из своей квартиры к маме и на душе тоска, привычка знаете ли жить уже одним!

rg: анализирую выложенные фотографии: по корпусу 31 начата кирпичная кладка (на 1 этаже со стороны двора у арки)

Alexander: Подскажите, где-нибудь неподалеку от дома гараж можно купить?

rg: Вопрос то актуальный. Но с гаражами надо быть осторожнее. В скором времени, скорее всего, гаражи у ж/д платформы пойдут под снос

Комарики: Зато стоянки остануться! И как раз рядом с домом.

Kit: rg пишет: нализирую выложенные фотографии: по корпусу 31 начата кирпичная кладка (на 1 этаже со стороны двора у арки) Действительно началась. Это не может не радовать :)

rg: Комарики пишет: Зато стоянки остануться! И как раз рядом с домом К сожалению, тоже не факт. Данные земли тоже уходят на торги

Комарики: Ну вообще и что тогда делать? Куда машину ставить?В связи с чем такие проблемы с гаражами, стоянками поясните!

rg: да, проблем то, видимо, не будет. на месте гаражей планируется построить шестиуровневый паркинг

Kit: rg пишет: да, проблем то, видимо, не будет. на месте гаражей планируется построить шестиуровневый паркинг Да, но скорее всего цены на места в этом паркинге будут не самыми доступными, пожалуй сопоставимыми с ценой хорошего автомобиля.

Tema: а зачем покупать то обязательно место, неужто не будет возможности аренды...

гость: А зачем парится на счет стоянок. Проще застраховать автомобиль (КАСКО). По цене примерно одинаково, но плюс стаховки в том, что она действует 24 часа в сутки.

Kit: КАСКО это безусловно хорошо, но как я понимаю, места для парковки возле дома будет не так много :( Вот самый главный минус.

Комарики: Да........Ну посмотрим нестоит заранее расстраиваться!!!!!Мы русский народ всегда найдем выход из сложившийся ситуации.

Комарики: Ау где же все наши соседи????Что то затихли кто нибудь знает как наши дела? Что нового с домом?

ника: Да, кроме комариков пока никто и не пишет, каждый день захожу на сайт. В выходные были возле дома, радует только, что работы идут, хотя видимых изменений нет, не видно работающих каменщиков. А нашей куколке 1 год и 10 месяцев мы уже большие, с Вами Комариками будем играть в одной песочнице возле дома, надеюсь, его построят в срок.

й: Ежемесячно отливаем около 1 000 м3 монолитного железобетона. Каменщики работают с 10 ноября. С 1-го декабря начинают работать сантехники. Песочницу возле дома построим в срок. И дом.

Комарики: Хорошо ника, вот только одна мелочь ждать еще долго.А так мы уже почти готовы играть в песочнице. Ура хоть новость свежая появилась!!!!! Да дольщиков совсем маловато, а дом то большой!

Kit: to ника: Ну почему же только Комарики пишет :) Я тоже сюда часто захожу :) Правда тем для обсуждения пока маловато, но может это и к лучшему, значит все идет по плану :)

ника: Спасибо тресту мы в вас верим.Извените Kit.Ника.

Kit: ника пишет: Извените Kit.Ника. Да что Вы, право дело :) Я наоборот только рад, что в наших рядах появился еще один активный форумчанин :) Кстати, давненько раздел фотографий не пополнялся, или внешне все еще никаких глобальных изменений нет?

Tema: неа, нет пока (или уж совсем минимальны).

Комарики: Жаль, что пока изменений нет глобальных, но будем ждать!Как вам погода сегодня?Вот и наступила зима, скоро Новый год, так глядишь незаметно будем справлять уже Н.г.в своих квартирках.

Pit: Привет всем дольщикам!!! Теперь я один из вас!

Kit: Pit, добро пожаловать! На каком этаже Вы будете жить, если не секрет? :)

Pit: На 8-м!

Комарики: Привет новым соседям!!!!!!!! Восьмой не так далеко от нас.Рада, что появляються все новые соседи.А детки у вас есть?Мы, тут организуем песочницу будущую.

Pit: Привет соседям! К весне ждём, так что мы с Вами!!!

Комарики: Поздравляю с пополнением!!!!! Очень рада, что песочница потихоньку укрупняеться.

Pit: Комарики, а вы на каком этаже?

Комарики: Мы на 11.

Pit: А как фотки добавлять здесь можно?

rg: Pit пишет: А как фотки добавлять здесь можно? Как предложение, перешлите их мне (адрес указан на главной странице сайта), а я на следующий день вывешу их на сайт :)

Комарики: Ура будут свежие фото. Пит какой у вас подьезд, а то пишу, что недалеко от нас может это нетак. У меня вот назрел вопрос, скажите а ктонибудь знает какие у нас будут подьзды? Обыкновенные типовые иль нет.

Guest: Вчера проезжал мимо дома, всередине корпуса на втором этаже видел начала кладки стен кирпичем.

Kit: Guest пишет: Вчера проезжал мимо дома, всередине корпуса на втором этаже видел начала кладки стен кирпичем Ура! Хорошие новости :)

Комарики: Вот и свежие новости!!!!Дом строиться!!!!УРА!!!

Pit: Видел вчера кладку, маловасто, но есть )))

Kit: Pit,rg Спасибо за свежие фотографии! :)

rg: Привет дольщикам дома 38 по Типанова. Решил побаловаться с 3D-моделями планировок квартир по Вашему корпусу. Но размеры стен и проемов на сайте нашего застройщика смог разглядеть только по планировке двухкомнатной квартиры 68,11 кв.м. Результаты можете увидеть в разделе "Планировки -> Корпус 31" в виде файла 2k-6811.PL1, являющегося рабочим документом для приложения 3D Home Architect Deluxe (дистрибутив которого выложен в разделе "Планировки", внизу странички - для тех, кто не знает). Если Вам, будущим жильцам, интересно порасставлять виртуальную мебель в своих квартирах, высылайте планировки Ваших квартир с размерами на почту администратора сайта дольщиков. Руку уже набил при работе с 3D Home Architect Deluxe, поэтому прорисовать Ваши планировки труда не составит.

Kit: rg, здОрово, спасибо за работу! Пришлю на днях планировку двушки 61,19 кв.м Будет приятно порасставлять мебель, пока виртуально, но вскоре, я надеюсь, все станет реальным :)

й: высылайте планировки Ваших квартир с размерами А электронную версию плана этажа не хотите? В АВТОКАДЕ?

Kit: й , хотим :)

rg: й пишет: А электронную версию плана этажа не хотите? В АВТОКАДЕ? а почему бы и нет? :)

й: а почему бы и нет? :) имеете полное право получить в отделе продаж у Ю.Н.

Комарики: й пишет: имеете полное право получить в отделе продаж у Ю.Н. Этож я так понимаю надо на месте делать? rg пишет: Но размеры стен и проемов на сайте нашего застройщика смог разглядеть только по планировке двухкомнатной квартиры 68,11 кв.м. Жаль....

rg: й пишет: имеете полное право получить в отделе продаж у Ю.Н. не-а, мне лень :) да и вряд ли есть у меня такое право - я же дольщик 28 корпуса. я могу лишь порисовать в 3D архитекторе, т.к. это не отнимет много времени, а куда-то ехать... гы... Комарики пишет: Жаль.... Присылайте вашу планировочку с размерами на почту

Комарики: хорошо, спасибо!

недольщик: А почему у всех скидки, а Строительный трест №20 все время поднимает цены? Где доступное жилье??? Правда, что до конца года все жилье подорожает на 20%? Что делать- денег не хватает, ипотека-дорого! Сливки для кофе подорожали в 2 РАЗА!!!

Комарики: Вопрос не втему!!!!!Есть отдельно заведенный топ вопросов к застройщику. А на счет доступного это даже очень спорны вопрос!!!!!!Ипотека ну тут уж если хочешь береш и живеш в новой квартире а если нет увы......Дешевого нет ничего!!!!!

Kit: Никаких новостей по нашему домику нет? Кто-нибудь знает, на каком этаже уже ведется кладка (если ведется)?

Pit: Сегодня проезжал мимо. Работы идут. Возводят оставшийся корпус. Кладка по-немногу увеличивается.

Комарики: Ура!!!!!!А фоток нет свежих?

Pit: Не, офоткать не успел. Буду там рядом, то сфлткну.

Комарики: Спасибочки!!!!А то уже соскучала по виду нашего будущего дома.

Комарики: А что это в углу у всех спасибо а у мен нет и в рейтинге тоже нет ничего кто подскажет?

Kit: [b] Комарики [/b], спасибо, это кнопочка, чтобы поблагодарить человека за полезное сообщение. А на твоих сообщениях ее нет, т.к. нельзя поблагадорить себя :) В рейтенге как раз и отражается количество тех спасибо, которые тебе сказали. [b] Pit [/b], спасибо за оперативную информацию. Будем ждать фоток.

Комарики: Спасибо за информацию!А про рейтинг что?

Pit: Постараюсь с фотками не тянуть!!!

Kit: Комарики, признаюсь был неправ. Итак, кнопочка спасибо - для того чтобы поблагодарить человека за сообщение, причем именно за то, на котором кнопочка. А рейтинг, это для того чтобы поблагодарить человека в целом, скажем за то что он есьть на белом свете :) Ну или за то, что он фотки выложил :) И соответственно, самого себя ни в том не в другом случае поблагодарить нельзя.

Kit: rg, а почему у нас на форуме нельзя исправить свое сообщение? Иногда было бы полезно :)

rg: Kit пишет: rg, а почему у нас на форуме нельзя исправить свое сообщение? Иногда было бы полезно А ведь слово то не воробей... :) Лучше исправлять свои высказывания в следующем сообщении.

Комарики: Примерно поняла.Че тока непридумают.

Pit: Всех с наступающим Новым Годом!!!!!!

Комарики: Пусть в вечность канет все плохое С последним вздохом декабря! И все прекрасное, живое Придет к Вам в утро января!!!!!! Всех соседей близких и далеких от всего сердца с наступающим Новым годом!!!!!!!

Kit: Ура! поздравляю всех с Новым Годом! Надеюсь, через пару лет ( а может и через год :)), мы сможем поздравить друг друга, встречаясь на лестничной площадке!

Комарики: Kit пишет: Надеюсь, через пару лет ( а может и через год :)), мы сможем поздравить друг друга, встречаясь на лестничной площадке! Да было бы, просто чудесно!!!!

Комарики: Всем привет, проезжали сегодня мимо дома-никаких видимых изменений. Кирпич на уровне первого этажа(в смысле второго) и то с лицевой стороны здания. Работ само собой никаких не ведется-строители тоже люди отдыхать хотят.

rg: Комарики пишет: Кирпич на уровне первого этажа С новым годом! А я вот видел кладочку с улицы Типанова на уровне третьего этажа :)

Комарики: Не ужели так быстро кладка кирпича ведеться?

Pit: Сделал несколько фоток, отправил администратору сайта. Надеюсь быстро выложат.

guest: Комарики пишет: Всем привет, проезжали сегодня мимо дома-никаких видимых изменений. Кирпич на уровне первого этажа(в смысле второго) и то с лицевой стороны здания. Работ само собой никаких не ведется-строители тоже люди отдыхать хотят. Хотя Й где-то в теме говорил, что каменщики работают аж с ноября. Как-то вяло кирпич кладется, ладно если они весь второй этаж заложили бы, а то чутка в середине.

rg: rg пишет: А я вот видел кладочку с улицы Типанова на уровне третьего этажа Ага, ошибся - это второй этаж был. Pit пишет: Сделал несколько фоток, отправил администратору сайта Выложил, но качество плоховато и тяжеловаты они. Кстати, а чего наш 40 дом забыли?

Комарики: rg пишет: Ага, ошибся - это второй этаж был. Вот, вот то то я думаю со счетом проблем не было!!!!!!!!!!

Pit: rg Да просто мимо проезжал, из окна машины фоткнул. Скоро там рядом буду, получше сделаю.

Pit: Отправил админу еще фотки.

Kit: Pit пишет: Отправил админу еще фотки. Спасибо за постоянные обновления!

Комарики: Спасибо,посмотрим какой этаж кирпичем кладут.

Pit: Стараюсь по мере возможности )))

Technic: Всем привет! 12 этаж лестница та что слева (вероятно 1-я). Классно что есть такой сайт, вот бы его раскрутить получше что бы сюда побольше будущих жильцов пришло. Может сделать распечатки и наклеить у дома?!

Комарики: Technic пишет: Всем привет! 12 этаж лестница та что слева (вероятно 1-я). Добро пожаловать!!!!!! Technic пишет: Может сделать распечатки и наклеить у дома?! Не плохая идея, и правда дом большой, а дольщиков маловато...

guest: Technic пишет: 12 этаж лестница та что слева (вероятно 1-я). А что это за запись?

Kit: Technic, добро пожаловать! Если лестница 1ая, то мы соседи по лестничной клетке :) Сколько комнат у Вас в квартире?

Technic: guest ты обо что? Kit пока что 3... =)

guest: Technic пишет: Kit пока что 3... =) А метраж?

IEZ: Technic пишет: Kit пока что 3... =) На планировке №6?

Kit: Technic, IEZ - отлично! На нашей площадке мы уже знаем 3х соседей из 4х, осталось найти владельца однокомнатной квартиры. Плюс вам нужно проверить, что у вас разные трешки. Я думаю, что проблем быть не должно. Technic http://tipanova40.narod.ru/etazh31.files/etazh31.jpg - Какой цифрой помечена ваша квартира на этом плане?

Technic: Да, вроде номер 6... Та шестая которая слева... я чесно гря запутался с какой там стороны парадная то?

Kit: Technic, да, первая парадная на плане слева.

Technic: Ну значит всё правильно. Кстати никто не занимается профессионально дизайном интерьера? Хотелось бы задать пару вопросов по визуализации чертежей и интерьеров будущей квартиры. Я сам строитель, но в другой области. Сейчас разбираюсь с АрхиКадом. В сочетании с рендерингом в 3D Студио должны получится весьма качественные виды интерьера, что-то типа такого:

Kit: Technic, красиво. Это уже под наши планировки? Или просто для примера? Т.к. на левой картинке оконо вроде великовато. А вот кухня, справа, похожа.

Technic: Это для примера. Я пока что только вычертил планировку, расставил сантехнику и разобрался с окнами и дверями. Можно уже побродить по квартире, но стены голые и мебели нет. Ищу нормальные библиотки объектов и буду разбираться с моделированием отдельных предметов интерьера. Жаль времени катастрофически не хватает.

IEZ: Сегодня проезжал мимо стройки. Кирпичная кладка перешла на третий этаж. Это типа новости. Если кому интересно

Technic: Ога я тоже на днях ехал хотел сфоткать но чёто негде было припарковаца

Kit: rg, спасибо за новые фото! Приятно видеть как строится твой дом :)

IEZ: Кладка кирпича начинает перебираться на пятый этаж (местами).

Комарики: Привет собратья по ожиданию!!! Если кому интересно. ездили записывать ребенка в садик-запись ведется уже на 09 год и как нам сказали в саду(Космонавтов 46-самый близкий к нашему дому) "торопитесь скоро мест не будет"! Так что если кому-то надо обращайтесь в Отдел Образования Московского района ул.Ленсовета 6., по вторникам и четвергам с 10до13. Сразу не запишут, нам дали "приглашение на запись", а уже с сентября начнется запись по приглашениям. Вообще садиков поблизости не мало. еще бы знать какой хороший. если кто-то в курсе поделитесь!!!

Ни: Спасибо за информацию,а нужно иметь при себе какие-то документы для того, что бы получить приглашение на запись?

Комарики: Насколько я помню муж брал все документы, но они нужны будут при записи.Главное обязательно копии всех документов в том числе и копия договора первая страница.

Комарики: А у кого то веть должно случиться радостное собитие в семье???? Кого поздравить с прибавлением в семье?Кто с нами будет ходить в песочницу, жених иль подруга???

Technic: Слава богу детей в ближайших планах нет ))

Комарики: Pit пишет: Привет соседям! К весне ждём, так что мы с Вами!!! Вот я и нашла кто прибавление ждет!!! Кто был рядом с домом раскажите как идут дела????А фоток невыкладывали новых?

Pit: В песочнице к вам пацан прибавится ))))

Комарики: Хорошо будем ждать, песочницу!!!

gosha66: http://images36.fotki.com/v1158/photos/7/77334/6093676/DSC_0051-vi.jpg http://images33.fotki.com/v1117/photos/7/77334/6093676/DSC_0052-vi.jpg http://images32.fotki.com/v1108/photos/7/77334/6093676/DSC_0063-vi.jpg http://images36.fotki.com/v1158/photos/7/77334/6093676/DSC_0071-vi.jpg http://images36.fotki.com/v1156/photos/7/77334/6093676/DSC_0067-vi.jpg http://images35.fotki.com/v1165/photos/7/77334/6093676/DSC_0074-vi.jpg

Комарики: Ох спасибочки!!!!!Порадовали душу!!!

gosha66: Принимайте меня в клуб соседей! Постораюсь выкладывать фотки о строительстве почаще. по крайней мере раз в месяц.

Комарики: Всегда рады соседям!!!! Где живете????

gosha66: Комарики пишет: Всегда рады соседям!!!! Где живете???? Корпус 32, 11 этаж

Technic: gosha66 Вот кого я буду заливать =)) сколько комнат?

gosha66: Technic пишет: Вот кого я буду заливать =)) сколько комнат? трёшка

IEZ: Technic так у тебя корпус 32?

Technic: IEZ ну или 31 я чесно гря до сих пор не знаю точно -)) какой это корпус... надо бы узнать

Комарики: Что то я тоже задумалась а какой корпус у нас, пойду договор посмотрю!"

rg: Соседи, Вы же знаете, где территориально находится конкретно Ваша квартира, а номер корпуса можно определить по чертежу комплекса "Дом на Типанова" в разделе "Планировки" нашего сайта :)

Комарики: У нас корпус 31.

Technic: rg пишет: Соседи, Вы же знаете, где территориально находится конкретно Ваша квартира я думал что знаю... посмотрел раздел планировки и уже не уверен ))

gosha66: Во люди дают! Не знают в каком корпусе их квартиры строятся!!!

Technic: Люди знают где лежит в бумажка в которой всё написано )) только времени в неё заглянуть у занятых людей нету ))

Ни: В нашем доме уже начали ставить стеклдопакеты

gosha66: Ни пишет: В нашем доме уже начали ставить стеклдопакеты В "нашем", это в котором? Какой корпус?

Kit: Интересно, а до какого этажа уже кладка, что стеклопакеты стали устанавливать?

Tema: со стороны двора дома 40 - кладка ведется на 6 этаже, стеклопакеты на 3.

Technic: Был сегодня там - строят очень активно кирпичи поднимают гастарбайтеры суетятся. Кладка действительно на 6 этаже, стеклопакетов не видел

rg: Так ведь Теме с высоты птичьего полета стеклопакеты лучше видны :) Фотографии объекта нужны?

Tema: дада, я тут практически с крановщиком )

Комарики: Хотим фото!!

Вера: Хотим купить квартиру в строещемся доме типанова 38,Кто-нибудь жалеет о сделаном?

nice: покупайте смело

rg: Согласен. С СТ-20 можно иметь дело.

avia: всем дольщикам огромный привет! Люди скажите: а во втором подъезде кто-нибудь купил квартирку(корпус 31)? такое ощущение что только все в первом подъезде будут жить.

sever: один сосед у тебя точно будет во втором подъезде

Kit: Домик строится, был там на выходных. Уже закладывают 5-6 этаж и, действительно, ставят стеклопакеты. Остались приятные впечатления, работа идет :)

Valery: Всем привет! Я из третьего подъёзда (31 корпус) , 12 этаж. Кто-нибудь есть из соседей? Частенько проезжаю мимо нашего ДОМа, работа действительно кипит. Вот свежие фотки:

avia: Ура!!! хоть один сосед откликнулся!!! Большое спасибо Valery за предоставленные фотки.Порадовали!

Kit: Valery, спасибо за фотки! Добро пожаловать на форум!

Alexander: Привет Valery! Похоже, что мы соседи по площадке. По крайней мере, в моем договоре написано - на 12 этаже 3 лестницы корпуса 31. Трехкомнатная.

gosha66: Наверное не только мной замечена такая деталь - корпус 31А (начиная с 5-го этажа) и корпус 32 (начиная с 3-го) со стороны двора наружные стены начали обкладывать желтым кирпичём. Интересно, с чем это связано? Есть ли какая-нибудь принципиальная разница между этим кирпичём и белым? Он что, дешевле что-ли? Почему понадобилось вдруг переходить на него, когда все здание вроде бы выдерживается в одном стиле и цветовой гамме?

Kit: gosha66, Я тоже это заметил, но не стал заострять внимания. Как мне кажется разницы, кроме как в цвете и в цене - никакой. Возможно, такое решение было принято в связи с тем, что дом будут в конце строительства оштукатуривать и цвет в этом случае не принципиален. Или я не прав?

Kit: Кто нам точно может сказать, будет штукатурка на стенах (как на недавно сдавшемся корпусе) или нет?

rg: Корпус 28 строился по технологии "Крепс", поэтому там штукатурка, а на корпусах 31, 31А и 32, насколько я знаю, штукатурки не будет.

Valery: Да Alexander рад знакомству! Будем соседями. (Двухкомнатная кв.). Возник вопрос к счастливым обладателям угловых двушек. По фотографиям видно что окно с кухни выходит за пределы балкона, есть некоторые опасения что с остеклением могут возникнуть проблемы. У кого-нибудь есть идеи по этому поводу?

mmm: Всем привет! Наконец подключился к Дом-форуму:-)) Корпус 31, 3 лестница, 11 этаж, двушка (поменьше) по договору. Valery и Alexander - соседи сверху - отдельный привет! По поводу остекленения балкона - действительно, проблемка. Возможно, прийдется окна по длине балкона выносить на кронштейнах за пределы окна кухни - на 20-25 см примерно. На подоконник жены могут цветочки выставлять :-)) Дороже будет, да и надо прикинуть, как же это выглядит...

Resident: Респект соседям!!! 31корпус 3 лестница 14 этаж. Есть кто с крайних этажей??? По поводу кирпича: это облицовочный кирпич, его не штукатурят. Разница в нем, по-моему, только в пигментах красителях, просто видимо трест решил нас удивить. И ещё одно наблюдение: Между смежными балконами разных корпусов (31 с 31А, 31А с 32), соответственно разных квартир, нет кирпичных перегородок. Можно в гости ходить через балкон)))

gosha66: Никак не могу понять - люди, зачем вы всегда хотите застеклять балконы?! Вся прелесть балкона в том и звключается, что можно выйти из душной бетонной коробки на воздух, на свободу, на простор. А так, вы просто делаете очередную кладовку с окнами. Не понимаете вы всего кайфа балкона. А с вариантом угловой кухни еще хлеще! В кухне окон тогда вообще не будет.

gosha66: Resident пишет: Между смежными балконами разных корпусов (31 с 31А, 31А с 32), соответственно разных квартир, нет кирпичных перегородок. Можно в гости ходить через балкон))) Меня не радует такая перспектива. У меня как раз такой вариант будет. Люблю субботним утром выйти на балкон нагишом, понимаете-ли... Скорее всего повсеместно соседи будут отгораживаться перегородками. Тем же кирпичём.

Resident: ))))))))))))))) вот вот. Нагишом, конечно по любому зрителей многовато))))) Но с перегородкой оно как-то приятнее то, что трест не собирается ставить кирпичные перегородки это очевидно (хотя кто знает, балконы они тоже позже заливали)… пора идти на стройку кирпичи тырить для достройки, хотя нет, лучше подождать, вдруг дальше красный кирпич попрёт)))

gosha66: Resident пишет: пора идти на стройку кирпичи тырить для достройки, Можно все и цивильным путем решить - прорабу тыщенку, другую и после сдачи-приемки перегородка будет выложена в лучшем виде уже заранее стыренным кирпичем :)))))

rg: Ребята, поговорку "Дураку полработы не показывают" помните?

gosha66: Помнить-то мы ее помним, но вот вы мне скажите, кто-нибудь из вас видел хоть краешком глаза проект будущего дома? Не те схемы со стоительными осями которые вам показывали при покупке, а реальный строительный план. Я в офисе треста спрашивал, мне с иронией ответили что у них нет такого. И что я вообще первый такой умный нашелся кто спрашивает про это. Это у них-то нет!!! Заказчика, застройщика и подрядчика в одном лице. Даже на официальном сайте нет примерного эскиза дома. Вы где-то еще такое видели у других застройщиков? Хе-хе. Что тут еще сказать. И от того-то мы ту на форуме и гадаем как будет выглядеть наш будущий дом. А благодатной почвой для таких гаданий как раз являетюся фокусы со сменой облицовочного кирпича. И что еще будет в будущем никто сказать не может.

Kit: gosha66, будем надеяться, что на цвете кирпича все изменения закончатся :) Хотя, отсутствие проекта, действительно, заставляет чувствовать некоторый дискомфорт.

Technic: Да есть у них проект не говорите глупостей. Без проекта никто строить не разрешает. Только они не в офисе хранятся разумеется, а у прораба. Я сам строитель специалист по отоплению и вентиляции. Пришёл, поговорил - сделали копию фрагмента проекта и дали телефон ответственного за раздел ОВ.

gosha66: Ну то, что он у них есть - кто же спорит? Это и ежу понятно, что без проекта не стоят. Я же сказал что мне ответили в офисе на мой запрос. И потом, зачем мне бегать по стройке за прорабом и вымаливать у него проект, когда это могли бы сделать менеджеры в офисе компании - связаться с тем же прорабом, попросить у него копию и т.п. Только вот они этого не хотят делать (вернее не хотели этого сделать для меня). Еще раз повторюсь, данный форум это отличная площадка для дискуссий и обмена полезной информацией по нашему дому. И если вы владеете чем либо ценным, то делитесь с остальными участниками - вашими будущими соседями. Это избавит нас всех от пустой толчеи воды в ступе и даст ответы на множество вопросов, которые мы здесь обсуждаем. Есть телефон ответственного за раздел ОВ (кстати, что это такое?), то давайте его сюда. Спасибо.

Technic: ОВ - отопление вентиляция... ну так как вентиляции у нас там никакой, то нас интересует токо отопление... сюда выкладывать не буду поскольку мобильный телефон это всё таки личная информация, но если кому то нужен будет для дела пишите в личку скину.

nice: поучаствую и я в Вашем диалоге.В 2004 году построил дом-самый лучший в Спб,СУН 13-80(качество смр,сроки,документооборот,культура производства,техника безопасности и т.д)строил по КЖ,АР выбивал частями и в основном авторскими листами,т.к. часто не совпадали.Что касается всего проекта и сразу-не встречал никогда,может быть только на заезженой типовухе,по поводу желанных эскизов,наверное имеются ввиду фасады и аксанометрия здания,например вид с высоты птичьего полета.Если не дают,стало быть хорошо все и так продается.

Вера: Здравствуйте соседи! Мы с мужем купили квартиру на типанова.сдача 1 кв 2009, подскажите пожалуйста в каком месяце можно рассчитывать на начало ремонта?

gosha66: Вера пишет: Здравствуйте соседи! Мы с мужем купили квартиру на типанова Вера, welocme to the club! :) Что за квартира, в каком корпусе, этаж? Я думаю, что в каком точно месяце вы подпишите акт сдачи-приемки вашей квартиры (а именно после этого можно будет начать делать ремонт) сейчас сказать трудно. Если быть оптимистом, то думаю, что в начале следующего лета. Как правило все застройщики запаздывают со сдачей дома. Когда я покупал квартиру, то в разговоре с кем-то проскользнуло, что уже сданный корпус 40 почти не задерживали. Что-то около месяца было по-моему. Люди владеющие более точной информацией поправьте если я не прав.

Tema: задержали. у нас была сдача намечена на 1 квартал 2007, дом приняли в конце августа. передали квартиры в сентябре, а электричество дали по временной схеме в конце ноября 2007. вот с этого момента и можно было делать ремонт. но надо отметить, что ваш дом пока растет довольно уверенно, без каких-либо видимых задержек, у нас как-то шло чуть напряженнее зимой 2006-2007 года.

gosha66: gosha66 пишет: была сдача намечена на 1 квартал 2007, дом приняли в конце августа. О как! Вот теперь можно будет иметь хоть како-никакой временной ориентир. Tema, cпасибо.

Вера: ого! Но будем надееться,что непозже...

Вера: в 32 корпусе на 7 этаже

Technic: то есть задержка чуть ли не год была с 40 корпусом...

gosha66: Technic пишет: то есть задержка чуть ли не год была с 40 корпусом... Не понял, от куда год-то? Обещали 1 квартал 2007, сдали во 2-м. То же самое будет и с 38 домом.

odm: Привет всем будущим соседям!!! У нас 32 корпус, вторая лестница, 8 этаж. Здорово, что можно пообщаться. Давно не были на стройке. Как там дела?

gosha66: Привет, привет! Добро пожаловать! Поеду смотреть на дом в эту субботу, выложу потом фото-репортаж о состоянии стойки.

odm: Спасибо, Gosha66! Очень ждем фоток.

Вера: а мы тоже со второго подъезда только с 7 этажа...

Вера: а мы тоже со второго подъезда только с 7 этажа...

Вера: а нам люди из 40 дома говорят, что вообще не задержали...

odm: Очень рады! У нас большая трешка, а у вас?

Вера: У нас трешка где-то 74 метра и большой балкон

Technic: Меряетесь у кого больше? =))))

gosha66: Как и обещал, выкладываю фото-отчет о стойке: http://public.fotki.com/tipanova/

mmm: Спасибо, gosha66, отличные фотографии. И много :)) Стройка идет, все в ожидании. А идею с желтым кирпичом, видимо, взяли из известной сказки... ;-))

odm: Нет! Интересно, кто над кем, кого заливать (не дай Бог) будем

odm: Спасибо, Gosha66, фотки супер. Стройка полным ходом, изменения с нашего последнего визита туда колоссальные. Скорее бы !!!

Technic: когда уже вертолётную площадку начнут строить... и пристань для яхт ))

житель: Какой смысл вертолетные площадки строить, на каждой яхте ведь своя есть?

Technic: А если вертолёт не один?

Anna: Всем доброго дня! Соседи, давайте знакомиться! 11-й этаж, 2-я лестница, корпус 32.

Technic: Здравствуйте Anna! Добро пожаловать!

Lev: Всем привет! Знакомлюсь с соседями 2-я лестница, 6 этаж, корпус 32

odm: Доброе время суток! Отдельный привет Lev и Anna! Мы почти соседи, у нас 8 этаж. Рады знакомству! Добро пожаловать!

Lev: привет! да, оч. прияно. уж видеться то наверное будем!;) лестница то одна)

Lev: что то как то мало жителей из нашей парадной! квартиры вроде все проданы. где люди!? )

gosha66: Люди просто не ведают о нашем форуме.

Anna: Ооо, доброго дня всем! Особенно соседям - odm и Lev! Сорри, если еще в ком-то соседей "не узнала"...

Lev: привет привет!

Lev: Всем снова здрасте! Сегодня вычитал интересные статейки. может они кого тоже заинтересуют!? : СЛОВО — ЭКСПЕРТУ Ох ты, доля моя, доля! Газета Петербургское качество № 13–14 (181–182) 1 – 31 июля 2008 г. В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель, исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Пунктом 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустой (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать общую цену заказа. Таким образом, в случае нарушения инвестиционно-строительной компанией сроков окончания строительства жилого дома дольщик вправе обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, предусмотренной пунктом 5 статьи 28 Закона РФ о защите прав потребителей». При этом потребитель в силу статьи 17 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» освобождается от уплаты государственной пошлины. Статьей 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иныправовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. В связи с изложенным дольщикам следует обратить внимание на довольно распространенный вид нарушения, выражающийся во включении в договор о долевом участии в строительстве соответствующего условия, связанного с возложением на них неправомерного бремени ответственности за оплатужилищно-коммунальных услуг. Дольщик не только не зарегистрировал право собственности на квартиру, но даже не подписал акт приема-передачи квартиры, а уже обязан уплатить инвестиционно-строительной компании определенную сумму за жилищно-коммунальные услуги, которыми он фактически не пользовался. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает лишь с момента возникновения права собственности на квартиру. Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (а не подписания передаточного акта квартиры). Следовательно, обязанность по внесению платы возникает со дня, следующего за днем государственной регистрации возникновения у граждан-дольщиков права собственности на квартиру. Под днем регистрации права следует понимать день внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Игорь СОЛОМОНИС, юрист А тут еще одна (в этой же газете), про ЗАО «СТРОЙМОНТАЖ» : ЗАО «СТРОЙМОНТАЖ» ОБМАНУЛ ДОЛЬЩИКА Прокуратура Выборгского района Санкт-Петербурга провела проверку по обращению дольщицы дома, который строится в квартале № 46, корпуса №№ 19, 20 южнее реки Волковки. Строительство дома осуществляет ЗАО «Строймонтаж», которое заключило с заявительницей договор долевого строительства. Как показала проверка, данный договор содержал пункты, противоречащие действующему законодательству и ущемляющие права дольщика. В нарушение Закона РФ «О защите прав потребителей» договор обязывал заключить с ЗАО «Строймонтаж» договор на техническое обслуживание и соглашение на оказание услуг по регистрации права собственности до подписания акта приемки-передачи. Кроме того, в договоре было указано, что Закон РФ «О защите прав потребителей» на отношения сторон не распространяется, что противоречит положениям действующего законодательства. По результатам проверки прокуратура района внесла представление в адрес ЗАО «Строймонтаж». Представле- ние рассмотрено, директор по продажам недвижимости привлечен к дисциплинарной ответственности. Ну и как статейка? кто, что думает по этому поводу?

Technic: Честно говоря ниасилил многа букаф, но суть ясна. Но есть мнение в договоре все случаи учтены и пытаться что-то взыскать нереально.

Lev: с этим, я пожалуй не соглашусь. кто слаб в юриспруденции и знание законов конечно все не под силу, но ... есть много но.. и как практика и статистика показывают - прокурорские проверки и суды пркатически в 90% на стороне потребителя (дольщика). ну, это сугубо мое мнение. это не означает , что все возьмут и пойдут правду искать, тем более я думаю к нашей строит. компании это не относится. я их знаю не столь давно, но характеризуются они как порядочные, честные и понимающие специалисты (на всех этапах от строительства и до сдачи дома). так что вот. бояться нечего

житель: Ну и как статейка? кто, что думает по этому поводу? Здравствуйте! Можно к Вам, как лицу компетентному и заинтересованному обратиться? Как Вы считаете, после получения Застройщиком (в Вашем примере - СТРОМОНТАЖ) Акта ввода в эксплуатацию и ДО момента передачи квартир (например, всего квартир 1 000 штук) кто обязан в соответствии с законом оплачивать, например, услуги по отоплению? Варианты ответа: А) СТРОЙМОНТАЖ Б) ТСЖ В) каждый дольщик самостоятельно непосредственно в Тепловую компанию Г) Прокуратура Д) РосПотребНадзор Е) Никто. Пусть мерзнет.

Lev: что то не понял , что за наезд!? кто сказал , что я в чем то заинтересован? я знаю , что жизнь тяжелая! вы ене пробовали чаще улыбаться? Попробуйте! и жизнь раем покажется! а в свои головоломки сами играйте!

Lev: Хотя...., если подумать.... то наверное правильный ответ будет Е ну что? я выиграл милльен??

rg: житель пишет (в ветке "Вопросы к СТ-20"): Официально обращаюсь к отделу продаж Строительного треста №20: Прошу сделать опрос жильцов по вопросу устройства кирпичной перегородки между квартирами на балконах. Прошу сообщить результаты опроса, на форуме в том числе. Прошу выполнить опрос за два месяца, до 01 сентября 2008г. Ну, разве в таком тоне можно о чем то просить? Я бы Вам рекомендовал собрать инициативную группу, сходить в СТ-20, узнать контактную информацию по своим соседям, принять консолидированное решение по возведению перегородки и договориться о стоимости дополнительных работ с СТ-20. С такими "требовательными" просьбами Вы через год на балконе будете здороваться за руку со своим соседом. А в СТ-20 работают вполне адекватные люди, и если с ними общаться по-человечески, то они откликнутся на любую просьбу :)

avia: Уважаемые соседи! Подскажите пожалуйста у вас в договорах конкретный корпус прописан или как? Вот многие пишут: "привет соседям из 2 порадной 31 корпуса"..... У нас в договоре все три корпуса указано и всякие оси оговариваются. Объясните пожалуйста кто-нибудь, а то что-то волнительно

gosha66: avia: Да, в договоре чётко указан какой именно корпус (а не все три), а потом этаж и квартира в строительных осях соответственно.

Вера: всем здрасти,у нас 2 подъезд 7 этаж) давайте знакомиться)

Lev: avia и чего волнуетесь? просто посмотрите в договоре на первой странице (почти в центре) там идет перечисление всех корпусов и указан полный адрес дома, а вот потом должна быть характеристика именно вашей квартиры, и где она находится! ну как?

Lev: Вера давайте! ) вы так давно зарегистрировались, а так редко тут бываете

Lev: да, круто вы стрелки на жителя перекинули прям таки председателем ТСЖ его чуть ли не назначили! посмотрим , получится ли ему собрать инициативную группу, сходить в СТ-20, узнать контактную информацию по своим соседям, принять консолидированное решение и т.д. , ведь как показывает данный (наш) форум, люди то у нас не очень то и активные. Но, как говорится "если долго мучаться, что нибудь получится"

й: Ну, разве в таком тоне можно о чем то просить? Что-то мне подсказывет, что можно... Ко мне уже пришли с предложениями организовать опрос и т.д......

Lemi: Вера пишет: всем здрасти,у нас 2 подъезд 7 этаж) давайте знакомиться) 3 подьезд, 8 этаж

avia: Всем дольщикам привет! Разобрались с корпусами! Мы из 31 корпуса 2 лестница 6 этаж

kate: Здравствуйте! Соседи отзовитесь! Мой адрес корпус 31, этаж 7, лестница 1 - однокомнатная.

Lemi: В субботу днем проходил мимо, в руках был телефон 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 P.S. если нужны оригиналы (~ 12 мегабайт - могу прислать, пишите в личку)

Valery: Lemi спасибо за фотки, хоть и видел наш дом на прошлой неделе, а все равно приятно. Вот ещё возник вопрос к жильцам, кто-нибудь какие-либо изменения в проекты по дому вносил? Видел недавно проект по электрике, насторожило то, что в коридорах (прихожей) и в ванной комнате силовых розеток не будет. Кто знает насколько это муторно с изменениями в проекте возиться или лучше подождать постройки, а там уже самим все сделать как надо. + отсутствует уравнивание потенциалов для полотенцесушителя, а это значит что от кв. щитка до ванной комнаты опять же придется стены штробить.

Lemi: Валерий, а ты этот проект только видел - или он у тебя есть? Если есть - выложи посмотреть

Lev: спасибо за фото. будет что вспомнить.

Resident: Lemi спасибо за фотки! Valery: Вносить изменения в проект не сложно (если, конечно, это технически возможно), но если вы не ломаете стены, не изменяете границы комнат, то зачем париться с проектом. Звоните прорабу электриков и договариваетесь, чтоб он учел ваши пожелания (розетки, полы, кондиционеры). Хотя решать вам нужно ли показывать изменения. Если в вашей квартире ещё не проложена электрика (таких квартирдумаю большинство), то сейчас заняться будет дешевле. Зовут главного электрика Сергей, его телефон Вам дадут в тресте без проблем.

Valery: Resident благодарю за ценную информацию, обязательно воспользуюсь. Что касается самого проекта (не только по электрике), то его можно посмотреть в проектном отделе по предварительной договоренности. К сожалению самого проекта у меня нет :( Открытость перед клиентами вызывает у меня большое уважение к 20 Тресту. В общем Спасибо, одним словом.

Lev: С благодарностью к строит. компан., полностью с Вами согласен !

Technic: А что там за история со стенками на балконах?

Lemi: Resident пишет: договариваетесь, чтоб он учел ваши пожелания (розетки, полы, кондиционеры). Хотя решать вам нужно ли показывать изменения. Если в вашей квартире ещё не проложена электрика (таких квартирдумаю большинство), то сейчас заняться будет дешевле. Что-то ваши слова вызывают у меня сомнения. Как я понимаю, проект по электрике утвержден, изменять его для только, для вас врядли будут. А делать не по проекту они не могут - им потом коммисия дом не примет

Resident: Lemi, вы почти прав, но я бы не стал писать о том чего не знаю. Самое дорогое это прокладка кабеля. Так вот электрики прокладывают кабель во все места, которые вы хотите. А после сдачи дома поставить на этом месте розетку, теплый пол, кондиционер. Кстати само сечение кабеля тоже важный момент, к примеру, на кухню кабель только-только и кондишин вы уж точно не повесите. Сейчас можно отрегулировать расположение тех розеток которые по проекту (+/- 0,5 метра), кинуть 2 кабеля вместо 1, ну а сауну Вам и вообще ни за какие деньги в проект не согласятся внести. Хотя, конечно, всё зависит от ваших пожеланий. Если Вам действительно нужно, говорите со специалистами, и убедитесь в моих словах. p.s. Lemi, посмотрите фотографии, и вы уведете, сколько уже стен монолитных снесено в доме, а это куда посложней электрики.

rg: Resident пишет: Lemi, посмотрите фотографии, и вы уведете, сколько уже стен монолитных снесено в доме, а это куда посложней электрики Стенки монолитные никто сносить не будет - они же несущие. На фотографиях - монолитные стены все в наличии, а вот межкомнатных перегородок из пазогребня еще нет. Lemi пишет: Как я понимаю, проект по электрике утвержден, изменять его для только, для вас врядли будут Типовой проект утвержден, но можно ведь и изменения в проект внести. Насколько я знаю, СТ-20 охотно идет на встречу своим дольщикам, и при их желании оформляет изменения в проект. Мой совет: со всеми вопросами и пожеланиями сразу советуйтесь с СТ-20. На данном этапе строительства еще можно что-то поменять :)

Lev: rg пишет: На фотографиях - монолитные стены все в наличии, а вот межкомнатных перегородок из пазогребня еще нет. Слушайте, может покажусь вам непонятнливым, но про какие фото идет речь? где вы их видите? и еще вопросик: вы уже так определидись где у вас что будет, знаете где ррозетки дополнительные устанавливать для пола и кондиц.? а после въезда (сдачи дома ) , это нельзя будет сделать? или просто проблематично будет? если можете скиньте пару слов в ответ. просто ,я читаю и балдею точнее думу свою думаю может и вправду уже пора заниматься и мне всем этим Спасибо.

Resident: rg- что могу сказать, плохо смотрели, посмотрите ещё здесь- http://i018.radikal.ru/0805/aa/cdc088486367.jpg Valery, это же ваши фотки?? там прекрасно видно, 3 лестница (та что правее) с обоих сторон нет стен м-у комнатой и кухней на 14этаже (по обе стороны), на 12 (с лева если смотреть от нас), на 11 и 9 с права. если бы Вы видели мой проект… Lev- после сдачи вы можете многое, как легально, так и нелегально (везде есть здравый смысл). К примеру, выдрать всю проводку и заменить её другим сечением, здорово???при этом проект не нарушив!! Я лишь пишу как можно и как дешевле. Вносить изменения в проект электрики, без изменения основного проекта, где стены и прочее (это разные бумажки) нет смысла. В проект электрики в принципе нельзя внести полы кондишн и тп., но можно без проекта сделать все для подготовки (сделать выводы – это самое трудоёмкое), чтоб потом стены по новой не пилить, Ведь трест делает качественную подготовку, да и мне спать будите мешать) Конечно, в квартиру без отделки САМ тёплый пол вам не поставят, смешно просто. А по розеткам +/- пол метра в проекте не регламентировано, и если вам действительно нужно сдвинуть в право или влево, из-за кровати / комода / серванта то сейчас вообще оч. просто договориться… Я вносил изменения как в проект, так и … Полагаю я развёрнуто излагал)))

Lev: Да, вполне развернуто! Спасибо , буду что нить думать! Респект и уважуха

Resident: Всегда рад помочь!

Lev: буду иметь ввиду.

Technic: 1. Что за история с кирпичными стенками на балконах? 2. Кто где собирается вешать наружный блок кондиционера?

rg: Resident пишет: rg- что могу сказать, плохо смотрели точно, плохо смотрел :)

Resident: rg бывает) Technic по поводу кондиционеров - Я буду портить фасад дома выходящий на дорогу ((( А что делать, думал даже спрятать на крышу (у меня 14 эт.), хотя может так и сделаю, но всё равно народ будет вешать как попало, хорошо бы хоть чёрные/ коричневые стеклопакеты не ставили. Вешать по возможности лучше, как мне кажется, на участки стен перпендикулярных к проспекту (т.е. торцом) так меньше в глаза бросаются. По поводу перегородок, думаю, трест поставит железные, в основном именно так и делают. С трестом по этому поводу не общался, собираюсь к ним в августе, если вопрос не прояснится, спрошу. p.s… господа, есть ли среди Вас владельцы квартир на 14 эт.???

Вера: здрасти всем,я изменила проек,совместила сан узел,стоило это 3 тыс рублей,в следствии этого,как потом выяснилось, прибавился метрж(14 см),попросили доплатить 10500 руб ещё) (у меня2 лестница 7 этаж,трёшка)

Resident: Вера, 3 тыс. вы заплатили за внесение изменения в проект. Причем, какой бы сложности эти изменения небыли платите 3 тыс. Потом вы должны заплатить за дополнительные работы, если они есть. А за то, что у Вас проектный метраж изменился вы доплачивать не должны, а если бы вы наоборот стену поставили и метраж уменьшился бы, что Вам трест доплачивать будет? (Будьте бдительны в общении с ОП). Только после обмеров ПИБ (при сдачи дома), разница регулируется согласно вашему договору (доп. соглашению).

Lev: Вера, я с Resident полность согласен! очень очень странно! и считаю чуток неправильным (за доплату!), может конечно мы все тонкостей ваших не знаем, может вы еще что нить сделали !?) что касается совмещенного сан. узла с ван. комнатой (это мнение моей семьи и мое в том числе) так , это так неудобно! честное слово. у нас есть 2 -х комн. кв. , так я там сделал совмещен. сан. узел - жутко неудобно. Если кто-то приним. ван. обязательно кого то приспичит сходить ..... (особенно детям) и т.д. в этом доме мы купили трешку и я теперь ни в какую совмещать не буду , хватит ) . вот если бы в трешках было 2-е уборных (как в некоторых домах у др. строй компан.) было бы др. дело а так..... Resident , что касается перегородок на балконе, я считаю (и думаю большинство со мной согласятся) строит. компан. всеравно будет как то балконы разделять др. от др. (от соседей) ведь при приемке квартиры мы должны же получить все свои метры , причем уже разделенные! а то ведь я могу и больше метража отхватить у соседа, пока он спит . поставлю кирпичную стенку как хочу и все...., а он проснется , а уже позно батенька а???

rg: Lev пишет: что касается перегородок на балконе, я считаю (и думаю большинство со мной согласятся) строит. компан. всеравно будет как то балконы разделять др. от др. вроде, не будут (так СТ-20 говорил). лучше не размышлять на эту тему, а СТ-20 договариваться :)

Resident: Нет Lev, отхватить чужой балкон у вас при всём желании точно не получится, а вот здороваться и обниматься с соседом можно (если перегородку не поставят). Хотя если стеклить (в смысле - стеклопакетить) балкон, то большой разницы нет, стоит глухая кирпичная стена или нет. Лично я так думаю, поэтому с трестом не парюсь.

Вера: Спасибочки, будем ждать обмеров ПИБ, а там уже выяснять отношения

Вера: да, редко получается. Да и форум чего-то не работал пару недель

Lev: Понятно . а вот на счет обмнимания с соседом, так жена еще привратно поймет На сколько мне известно в скором будущем, СТ 20 предложит всем (дольщикам) застеклить балконы в одном стиле. я буду например не против. только надо будет посмотреть что по цене выйдет! а так, если будет такое предложение, считаю совсем не плохо.

Вера: да,балкон однозначно буду стеклить

Technic: Самому стеклить нельзя. Мне сказали что все балконы будут стеклиться в обязательном порядке и сразу все. Во-первых так стиль дома будет единый, а во-вторых так проще откаты с оконной фирмы получить, что тоже не маловажно.

Вера: ну да,я думаю пока сами не соберёмся застеклить,никто за нас даже и беспокоиться не будет

Resident: Technic - ну зачем так про откаты.... некрасиво Стеклят в обязательном порядке только те балконы, которые выходят на улицу, балконы, выходящие во двор можно не стеклить вообще. Читайте договор!

Вера: а у нас как раз один большой балкон выходит на проспект

Крепыш: Добрый день. 4 этаж, 1я лестница, 3шка большая Да маловато нас. Кто нибудь в курсе что будет на 3м этаже? Офисы или все же квартиры?

Technic: Resident Не вижу смысла лицемерить для меня причина данной ситуации очевидна. Крайне не нравится, что мне не дают возможности стеклить так как нужно мне с нужным количеством камер в стеклопакете, конструкцией открывающихся створок и достойным качеством профиля и фурнитуры. Я работал в оконной фирме и имею представления какого качества окна поставляются в подобных случаях.

Lev: говорили вроде, что первые 2 эт. коммерч. а остальные жилые! так что скорее всего с 3 эт. начин. квартиры.

Technic: Вот сделали бы в доме фитнесс-центр вообще было б классно.

Крепыш: Когда я покупал квартиру, мне так же ответили, что 1 и 2 коммерческий, а на тот момент с 3м как то не решили они что делать, по этому и спрашиваю. А про откаты, гыгыгыгыгг, да у них есть проект, да нужно сделать в едином стиле..но не без откатов. Добро пожаловать в Россию.

Житель БГ: Не вижу смысла лицемерить для меня причина данной ситуации очевидна. Крайне не нравится, что мне не дают возможности стеклить так как нужно мне с нужным количеством камер в стеклопакете, конструкцией открывающихся створок и достойным качеством профиля и фурнитуры. Никто не мешает стеклить как хочется индивидуальный коттедж по индивидуальному проекту, да и то нужно с деревенским главным архитектором согласовывать. Автор нашего проекта (авторское право никто не отменял) предусмотрел единообразное остекление всех лоджий на Типанова. Утвержденный вариант остекления- см. 3-й этаж, угол Типанова-Витебский. Цвет-белый, раздвижные створки. Застройщик (любой) выбирает подрядчика по принципу "приемлемое качество-конкурентноспособная цена." "Откат", как явление, в данной ситуации бессмысленен. В тресте все решения принимает гендиректор, а деньги и так все у него. Качество/цена, достойные Вас, могут показаться чрезмерными Вашим соседям, а ведь всем придется платить одинаково....... Хотя, я думаю, да что там лицемерить, я просто убежден, что за Ваши дополнительные деньги трест Вам поставит все, что Вы хотите, если не будет нарушен архитектурный облик. И не придется переделывать, заметьте!

й: p.s… господа, есть ли среди Вас владельцы квартир на 14 эт.??? Нет, разумеется.

avia: Привет всем дольщикам! На форуме есть много разговоров о мощностях которые закладывают на квартиры. Мы так поняли что если захотим укладывать теплый пол то необходимы дополнительные мощности. Может кто-нибудь по опытнее объяснит что к чему и куда в этом случае обращаться. Заранее спасибо

L: Й - а что квартиры на 14 этаже не продают?

mi: Здравствуйте, соседи. А кто-нибудь уже успел проинспектировать свою квартиру "изнутри"?

mi: Колеги, как Вы пологаете, когда можно будет приступать к ремонту квартир?

Kit: mi, значит не только меня мучает этот вопрос :) Действительно, кто-нибудь в курсе, когда будет открыт доступ к квартирам?

gosha66: To Kit: Я был в офисе СТ-20 на прошлой неделе и специально задал данный вопрос. К сожалению, доступа к квартирам нет. Объяснили тем, что пока нет безопасного прохода на стройплощадку и непосредственно в дом.

Resident: Чувствуется взор СТ20 над нашим форумом, это хорошо, что они знают все наши беспокойства (жаль только, что не все зарегистрированы), Всем привет.

й: Мы так поняли что если захотим укладывать теплый пол то необходимы дополнительные мощности. Может кто-нибудь по опытнее объяснит что к чему и куда в этом случае обращаться. Заранее спасибо Все изменения по электрике должны быть предусмотрены в проекте, в противном случае Ростехнадзор не даст разрешения на эксплуатацию дома. Для "теплого пола" , если его предусматривать в проекте, необходимо получить технические условия на обогрев с применением э/энергии, зарегистрировать в Комитете по энергетике и т.д. и т.п. Овчинка не стоит выделки. "Теплый пол" имеет мощность 100-500 Вт, т.е. не больше люстры.

й: Й - а что квартиры на 14 этаже не продают? Продают. Только дороже, чем на 13-м. Процентов на 15. И на стадии высокой готовности дома очень неплохо продаются.

Kit: gosha66 , а даты, когда появится возможность безопасно попасть в дом, они не огласили? Хотя я понимаю, что до сдачи дома, они и не обязаны нас запускать... Но я думаю всем хочется посмотреть на свою квартиру вживую как можно быстрее :) Может быть СТ20 нас и порадует :)

Technic: Очень хочется найти соседей сверху с 13 этажа. Хочу порекомендовать хорошую технологию звукоизоляции полов собираюсь делать плавающие полы в жилых комнатах и звукоизолировать все стены. советую всем почитать http://acoustic.ru/Article_213.html http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=246&page=1

й: когда появится возможность безопасно попасть в дом, они не огласили? Хотя я понимаю, что до сдачи дома, они и не обязаны нас запускать... Но я думаю всем хочется посмотреть на свою квартиру вживую как можно быстрее :) Может быть СТ20 нас и порадует :) месяца через 2-3. Когда закончим монолит и кладку кирпичную.

Kit: Technic, заранее спасибо за звукоизоляцию стен :) Это я как сосед по лестничной клетке (этажу). Кстати, сам собирался сделать подобное. й, спасибо за хорошие известия. Т.е. к новому году есть шанс увидеть квартиру в живую, а это не может не радовать :)

Technic: Итак, сегодня был в Доме. Снаружи заложили кирпичом до 11 этажа и застеклили тоже почти до 11. Собираются сдать дом в марте 2009. Лифты запустят на постоянный режим через 2 месяца после сдачи. Горячую воду через пол года. Пока ремонт и всё такое лифт будут пускать по индивидуальной договорённости с лифтёром за бабло. Потому сразу есть смысл договариваться с соседями в какой день завозить стройматериалы. Смотрел окна. Профиль рехау стеклопакеты на окнах(!) двухкамерные. Балкон со стороны типанова застеклён раздвижными створками без камер (!). То есть стекло в один слой. Плюс конструкция крайне не гермитичная на стыках. Там какие то щёточки которые типа должны уплотнять, но это всё фигня. То есть на балконе будет холод, пыль, влага и тд. Передалывать нереально. Створки раздвижные очень широкие где-то по метру шириной. Единственный плюс есть возможность все створки сдвигать в одно сторону летом и получается открытый балкон. Мыть будет неудобно и вообще качество запорных миханизмов хреновое. В той квартире где я был мы так и не смогли закрыть окно на защёлки. Внутри балкона не будет отделки - то есть тупо кирпич. Если делать чистую отделку надо серьёзно задуматься над теплоизоляцией и скапливанием влаги. По факту балкон зимой будет практически холодный утеплить будет сложно. Стенка с соседским балконом - в один кирпич причём уплотнения с рамой окна отсутствует. Можно руку просунуть на соседний балкон но к окончанию строительства скорее всего заделают. На пол стяжку кладут порядка 4 см тупо на плиту перекрытия. Что бы делать "плавающий пол" самому надо СРОЧНО ехать и писать заявление что бы не делали стяжку. Я это сделал сегодня. Лестницы очень узкие и низкие, но кто там ходить собирается?! ) Ща может ещё вспомни чё видел - напишу...

gosha66: Спасибо, Technic. А картинок не делали внутри?

й: лифт будут пускать по индивидуальной договорённости с лифтёром за бабло. Ни в коем случае. Стройтрест 20 никаких денег брать не собирается. и не будет. Индивидуально-частное предпринимательство лифтеров можем ограничить кардинально. можем просто не замечать, т.к. до пуска лифта в эксплуатацию отвечают за сохранность лифта лифтеры, т.е. Спецтрест №27, организация ответственная.

й: Балкон со стороны типанова застеклён раздвижными створками без камер (!). То есть стекло в один слой. Если Вы из балкона хотите сделать дополнительную теплую комнату-не выйдет. Иллюзий строить не надо. Могу подробно объяснить, почему.

Вера: Спасибо за информацию. А подскажите пожалуйста, что такое " плавающий пол"?

Alexander: Спасибо за инфу! Насчет лифтов (2 мес) и горячей воды (6 мес) понятно. А вот насчет холодной воды и возможности пользоваться канализацией, электричества также очень интересно - когда?

Technic: Ни в коем случае. Стройтрест 20 никаких денег брать не собирается. и не будет. Об этом речи и не было. Но ведь как то стройматериалы на 12 этаж надо завозить?! Если Вы из балкона хотите сделать дополнительную теплую комнату-не выйдет. Иллюзий строить не надо. Могу подробно объяснить, почему. Спасибо я догадываюсь. Я вобщем то про это и написал. Лично мне надо что бы там был хотя бы просто "+" зимой ибо там будет стоять вентустановка.

Tatiana: Здравствуйте, мы тоже купили квартиру на 11-м этаже (2-я лестница, корпус 32). Рады будем познакомиться с будущими соседями.

Anna: Здравствуйте, Tatiana! Приятно познакомится! У нас 3-шка на 11-м этаже, 2-я лестница, корпус 32

Tatiana: Здравствуйте, Аnna! Очень приятно, дом еще не построен, а форум уже предоставляет возможность познакомиться с будущими соседями. У нас тоже трехкомнатная квартира (74 кв.м.). Я почитала записи на форуме, народ молодец, уже вовсю думают о ремонте, а мы как-то с супругом еще далеки от этого. Хотела у Вас спросить, Вы не договаривались со СТ № 20 о перепланировке?

Вера: Tatiana ,здраствуйте,а где у вас трёшка? у нас тож такая на 7 этаже во второй парадной)

Tatiana: Здравствуйте, Вера! Наша квартира на 11 этаже, 2-я лестница, корпус 32. Унас 74 кв.м. У Вас тоже корпус 32? В принципе с 7 до 11 недалеко , приходите чай пить:))))))))))))))))))))))))))))))))

Комарики: Как много новых соседей!!!!

Вера: Tatiana ,здраствуйте,да,если смотреть как выйти из лифта то справа)

Tatiana: Комарики, Вы тоже наши соседи?

гость: Я живу в доме 40. На счет сроков хочу сказать: лифт у нас включили через 6 месячев после сдачи дома, а воды горячей до сих пор нет. А уже год прошел после сдачи дома. Делайте выводы.

Tatiana: Мы покупали квартиру в марте 2008 года, в корпусе 32, с представителя СТ 20 предварительно ходили в Ваш корпус, смотрели квартиры, лифт работал. А какие вообще перспективы насчет горячей воды?

й: А какие вообще перспективы насчет горячей воды? Горячую воду включили 08.08.08г. ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА С ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ГЕНЕРИРУЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ №1 Отопление на к.28 (д.40) работало с начала отопительного сезона, т.е. с 15 октября 2007г. Горячую воду можно было получать, соответственно, с этой даты. НО: до момента заключения договора между ТСЖ и Теплоснабжающей организацией за воду пришлось бы платить не по фактическому расходу, а по "диаметру трубы", что значительно дороже. На собрании ТСЖ в январе 2008г все дружно проголосовали против лишних трат. Так что дело не в Строительном тресте №20, а в длинной, бюрократической процедуре заключения договора на горячую воду. В частности, полностью согласованный договор с нашей стороны был подписан 01 июля 2008г., а представитель ТГК-1 соизволил поставить подпись 08.08.08г.

й: лифт у нас включили через 6 месячев после сдачи дома, . 6 месяцев - это хорошо или плохо? а воды горячей до сих пор нет Информация не соответствует действительности. Может быть, у Вас в квартире вентиль закрыт? Проверьте, пожалуйста, или сантехника Сергея попросите.

й: есть ли у кого-нибудь подробный план двухкомнатной квартиры в электронном виде со всеми размерами? В отделе продаж и в ПТО. В автокаде.

й: А подскажите пожалуйста, что такое " плавающий пол"? Вас это еще интересует? Могу объяснить: конструкция пола, т.е. подготовка и "чистый пол" отделены от перекрытия и стен изолирующими прокладками. Выполняется в том случае, если на плавающем полу устанавливается источник шума или вибрации: насос, э/двигатель, фортепиано и т.п.

Technic: й А в этом автокадовском чертеже есть точные размеры оконных и дверных проёмов с привязками?

й: Да, конечно. Но это проектные размеры, фактические будут немного отличаться. если Ваша квартира уже построена и перегородки имеются, не сложно померить.

Trosha: Всем здравствуйте! Были в отпуске, успели соскучиться. Отдельный привет новым соседям. И к нам на чаек заходите - 8 эт. трёшка 32 корп. Хотим съездить на объект, как думаете пустят взглянуть одним глазком или ждать зимы?

Tatiana: Здравствуйте, Trosha! А № Вашей лестницы?

Trosha: У нас лестница №2, как и у вас, мы соседи. Очень рады знакомству!

Lemi: слушайте - а что с лестницы № 3 я один чтоли?

Tatiana: Да, действительно, что-то с лестницы № 3 (корпус 2) соседей не видно, думаю это временно....

Вера: Trosha ,привет,у нас 2 лесница 7 зтаж)

Вера: вопрос: а ктоехал на красном МИЦУБИСИ ЭКЛИПС ,на прошлой неделе вечером и фотографировал дом?)

Technic: Р№ пишет: Выполняется в том случае, если на плавающем полу устанавливается источник шума или вибрации: насос, э/двигатель, фортепиано ... двухсотватный субвуфер

Kit: Technic , ... двухсотватный субвуфер мне, как соседу, уже страшно :) Может 150Wt?

Technic: Kit Дык у моей комнаты нет ни одной общей стены с другими квартирами )) разве что с лифтовой площадкой... а пол будет плавучий )) Внимание разыскивается владелец трёшки под номером 6 на счастливом 13-ом этаже! однако плавучий пол рекомендую делать... что бы ваш сабвуфер не мешал мне а мои колонки прикрепленные к потолку не расшатывали ваши нерввы )))

Anna: Здравствуйте, Tatiana! Вот только вернулись из отпуска - поэтому только сейчас увидела Ваше сообщение))) Вы знаете, я как-то раз (месяц назад, наверное) зашла на форум, почитала как народ "активно ждет" новые квартиры - обсуждают перепланировки, плавающие полы, разводку розеток и т.д., и т.п. - пришла домой и "напала" на мужа: "Почему мы ничего не делаем?!?!" На что получила решительный ответ: "Если ты еще раз, до сдачи дома (или хотя бы до момента, когда пустят посмотреть квартиру) поднимешь панику по поводу ремонта - закрою доступ к интернету!" Воть)))) Так что мы тоже далеки от этого вопроса. Да, в общем-то, возможно это и к лучшему: я себя знаю - если я сейчас начну думать о ремонте, я же к моменту, когда он реально начнется, всех задергаю... ))))) Поэтому принято волевое решение - даже журналы по интерьеру буду покупать не раньше января 2009 года!

Tatiana: Да, я согласна с Вашим супругом. Надо уже предметно говорить, ведь квартир мы не видели, перепланировку мы будем делать потом. Мой супруг категорически против всех дизайнеров, поэтому будем рассматривать проблемы по мере их поступления. Время летит очень быстро, кажется только началось лето, а уже прошла половина первого осеннего месяца. Мне вот любопытно, а что колонки надо обязательно приклеплять к потолку, и ради того, что кто-то хочет это сделать, другие должны страдать, или я что-то не понимаю?

Nadezhda: Привет соседям! 1 лесница 4этаж

й: Мне вот любопытно, а что колонки надо обязательно приклеплять к потолку, и ради того, что кто-то хочет это сделать, другие должны страдать, или я что-то не понимаю? Мне кажется, имелось в виду следующее: Колонки должны стоять на полу. Если Вы любитель громкой музыки - озаботьтесь о тишине для соседа снизу. Иначе он может аналогичные колонки прикрепить к потолку.

mi: Nadezhda пишет: 1 лесница 4этаж 1-я лестница 5-й этаж (двушка), привет!

Комарики: Корпус№31, новые соседи есть????Желаем познакомиться!Вчера проезжала мимо дома приятно удивил, может получим свои долгожданные квартиры в срок!

Valery: Ага, это здорово, звучит оптимистично. Кстати, кто-нибудь получил планировки квартиры в автокаде? Обращался за планировками в отдел продаж, но там мне не смогли помочь, сославшись на их отсутствие... может, кому повезло больше?

gosha66: Внимание! Барабанная дробь! Свежие фотки ВНУТРИ дома: http://public.fotki.com/tipanova/---26--2008/

Guest: Valery пишет: Внимание! Барабанная дробь! Свежие фотки ВНУТРИ дома: Корпус какой?

gosha66: Guest пишет: Корпус какой? 31A, 32

Комарики: gosha66 пишет: Внимание! Барабанная дробь! Свежие фотки ВНУТРИ дома: Спасибо!!!!

Вера: здрасте всем! а уже пускают во внутрь посмотреть?

gosha66: Вера пишет: а уже пускают во внутрь посмотреть? Нет, официально не пускают.

Вера: тогда будем ждать когда разрешат зайти посмотреть

Комарики: Ну наверно есть же и неофициальная сторона вопроса???

Technic: официально после сдачи вероятно

Комарики: До сдачи дооолго!!! хоцца глянуть за что заплачено, а то покупка сделана а потрогать нельзя. Будем ждать

gosha66: Комарики пишет: До сдачи дооолго!!! хоцца глянуть за что заплачено Ну так в чем проблема-то? Бетонный забор во дворе 31-го корпуса, между прочим, уже снесен. Приезжайте и смотрите. Я так и сделал.

Комарики: Снаружи обсмотрелись а до 11 этажа не подпрыгнуть, скажи gosha66 а откуда такие подробные фотки внутреннего убранства? Как внутрь пролез?

gosha66: Комарики пишет: откуда такие подробные фотки внутреннего убранства? Как внутрь пролез? Я же сказал. Ради любопытства сам прошел на стройку со стороны 31-го корпуса где уже нет забора. Зашел в первую же парадную. Все просто.

Комарики: Так просто зашел и все? И никого не встретил? Если так завтра первой лошадью туда!!!

Lemi: молодец - и всех запалил. Тепрь охрану поставят :)

Комарики: Да бросьте граждане охрана это слишком-увидят выгонят не более того. Не режимный же объект.

Tema: у нас было просто (в доме 40). звонили в трест, договаривались с прорабом, выдавали нам каски и вперед. все под чутким руководством и с подробными рассказами о стройке. в процессе строительства раз пять поднимались на свой этаж. странно что у вас не так.

gosha66: Tema пишет: звонили в трест, договаривались Мы делали тоже самое - звонили и пытались договориться. В тресте отказываются пускать людей по причине недостаточого обеспечения безопасности. Понятно что это просто отговорка. 31 корпус уже готов, можно водить экскурсии в касках. Но вероятно никто этого делать не хочет. Может желающих кроме меня еще не нашлось???

Technic: Я был в доме ещё месяц назад. Так же по договорённости и в каске. Если вы человек адекватный вам пойдути на встречу. Детей и блондинок по ГОСТу пускать запрещено

gosha66: Я звонил в отдел продаж, вежливо спросил о возможности посмотреть на квартиру. Мне отказали сославшись на технику безопасности. О какой адекватности вы говорите?

Lemi: да потерпите вы немного - скоро жить уже пустят (тфу-тфу-тфу).

gosha66: Что вам сказать? Есть два вида дольщиков: первые, ведут себя пассивно, ничем не интересуются и покорно ждут пока наступит время поднять веки и открыть для себя что же в конечном счете они купили. Вторые, активные. Постоянно следят за стройкой и в курсе всего, что непосредственно касается их будущего жилища. Не секрет, что в процессе строительства могут происходить различные изменения, о которых Стойтрест даже и не думает уведомлять нас с вами (пункт договора 3.1.3). Например желтый кирпич, тут на форуме уже упоминавшийся. А форум как раз то место где активные дольщики могут обсудить различные аспекты стойки. В том числе и то, когда можно будет увидеть стены в которых будешь жить. У кого есть терпение, пожалуйста, ждите. Мы же хотим уже посмотреть.

Lemi: Расскажите пожалуйста товарищи активные (нам пассивным) - что вы усмотрели изменившегося по сравнению с проектом? (кроме желтых кирпичей) P.S. Если на стройку не пускают - значит там не безопастно. Я не хочу рисковать собственной безопастностью, ради одного двух месяцев.

Technic: Lemi пишет: Расскажите пожалуйста товарищи активные (нам пассивным) Вы форумом не ошиблись?

Комарики: Кому небезопасно, неходите!!!А наш корпус уже готов, можно и посмотреть!!! gosha66 пишет: А форум как раз то место где активные дольщики могут обсудить различные аспекты стойки.

й: Интересно, если в процессе проникновения на корпус проникающий заболеет, и, не дай Бог, умрет на месте, наследники этого "активного" передачки прорабу носить будут?

rg: gosha66 пишет: форум как раз то место где активные дольщики могут обсудить различные аспекты стойки Какой такой СТОЙКИ то?

gosha66: Lemi пишет: Расскажите пожалуйста товарищи активные (нам пассивным) - что вы усмотрели изменившегося по сравнению с проектом? (кроме желтых кирпичей) Самое смешное, что 99% дольщиков и проекта-то в глаза не видели. Не с чем просто сравнивать.

gosha66: й пишет: Интересно, если в процессе проникновения на корпус проникающий заболеет, и, не дай Бог, умрет на месте, наследники этого "активного" передачки прорабу носить будут? Да проинструктируйте наконец отдел продаж, пусть выдают каски и пускают людей посмотреть на свои квартиры в определенное время с прорабами вместе . Это же уже повсеместно практикуется у всех застройщиков. Никто и не будет сам лазить.

Anna: gosha66 пишет: Не секрет, что в процессе строительства могут происходить различные изменения, о которых Стойтрест даже и не думает уведомлять нас с вами (пункт договора 3.1.3). Например желтый кирпич, тут на форуме уже упоминавшийся. Кстати, про желтый кирпич - на форуме его пообсуждали, но каких-то конкретных вещей я так и не смогла увидеть в этих обсуждениях. Что, дом так и будет "половинчатый"? Или все-таки какая-то внешняя отделка предполагается?

gosha66: Anna пишет: Что, дом так и будет "половинчатый"? Или все-таки какая-то внешняя отделка предполагается? Да, к сожалению так "половинчатым" и останется. И в обсуждениях можно найти ответ от "Й", что внешней отделки не будет, так как это облицовочный кирпич.

Technic: А мне он и таким нравится... ))

Kit: Technic пишет: А мне он и таким нравится... )) Да, разноцветный кирпич и вовремя построенный дом, лучше чем недостроенный дом... Кстати, жители новых корпусов "половинчитости" замечать практически не будут, т.к. вход в подъезды будет со сотроны Типанова (поправте меня, если я не прав). А с этого фасада, кирпич вроде бы одного цвета.

Lev: Да, вроде ваша правда! Но вот по- моему , вход в квартиры лестн. 1 корп. 31а и 32 со стороны двора! так что половинчатость будет видна только этим жителям. Хотя мне без разницы , а вот жену мою , это раздрожает. Со старостью белый кирпич станет серым т.е. более похожим на желтый! ;) , так что не растраивайтесь! Я вчера даже был в доме, квартиру свою посмотрел (лестница 3, 32 корп. ). лучше бы не ходил туда :) , вроде трешка, а места показалось вообще нет. Жена говорит наверное из- за того , что еще все серое и в цементе :) , короче говря сделаем ремонт и по-белому смотреть будем. Сан. узел маленьким показался. короче говоря , я ожидал чего -то такого... ) Зато прихожая наша понравилась, оказалась самая просторная и уютная) ширина 2,10 длина метров 5! круто!)

gosha66: Да, у меня тоже трешка. Я был поражен коридором - ширина 1,6 длина 6 метров. А комнаты малюсенькие.

Lev: будем расширяться, у соседа однушку скупим)) и получится мнооого маленьких комнат)

Trosha: Уважаемые коллеги! Так в ДОМ пускают посмотреть официально, или вы все же обходными путями попадали???

Lev: только обходными! иначе не получится!

Trosha: Спасибо, Lev! Примем к сведению, уж очень посмотреть хоцца.

Lev: Прекрасно понимаю! ) только когда пойдете по лестнице (между первым и вторым этаж.) голову пониже опустите , а то можно и стукнуться, уж больно низко в этом пролете лестницу спланировали. хотя, если вы не оч. больш. роста , то и так пройдете (хотя ,я тоже не великан 182) но пришлось голову пригнуть )

й: прикроем

Lev: А что прикрывать то ? у вас и так все прикрыто! Если в других фирмах пропускают цивильно людей, так сказать с любовью относятся , так у вас.... а вот если спланировался пролет чуток не так (для лилипутов) так это же правда! с ошибками надо соглашаться. какие обидки могут быть? Люди заедут жить , и не один раз головой биться будут! так , что без обид! что есть, то есть.

й: Это правда. Одно найдешь-другое потеряешь. Нашли: в подъезд можно входить без ступенек, с "уровня земли" . Потеряли: высота стала ниже. Норм, правда, не нарушили, высота проема 2 метра 10 см. А высота всех входных дверей- 2 метра ровно. Так что ис ростом 182 можно войти в дверь высотой 200см. А если кого обидели- извините, не со зла.

Lev: Взаимно! )

gosha66: Предлагается взглянуть на две фотографии сделаные внутри корпуса 31А: 1 - http://public.fotki.com/tipanova/---26--2008/dsc0050.html 2 - http://public.fotki.com/tipanova/---26--2008/dsc0056.html Нетрудно заметить разницу между ними - на первой потолок и внутренние стены комнаты отделаны штукатуркой. Вопрос: данная отделка будет осуществляться для всех комнат во всех корпусах? Или это пример комнаты сделанной под заказ?

гость: взглянул,не будет Вам отделки

gosha66: Гость: ну это понятно... Ну а что это тогда на второй комнате? Откедова штукатурка-то взялась?

Tema: в договоре то что написано? если "под чистовую отделку", то все заштукатурят и будет все беленькое на сдаче.

Pasha: Добрый день, Был вчера в офисе Строительного треста и спрашивал об этих отделанных комнатах. Сказали что под чистовую отделку они вообще квартир не делают. Для них эти фотографии стали даже неким сюрпризом. Но можно будет договориться это сделать сразу после приемки дома.

Lev: Кроче говоря раньше все квартиры сдавались такими белыми от строительного треста 20! это было их , так сказать изюминка и привлекаловка клиентов. по- моему, раньше они держали свою марку! почитав тут про все ваши высказывания мне даже как то не по себе стало за строй трест. неужели они кардинально все поменяли ? ранее сделанные корпуса (квартиры в них ) все такие белые были! и при чем , это не входило как чистовая отделка! хотя и по фото (которое вы выставили) , это нельзя назвать читсовой отделкой. Разве вы бы для себя сделали бы таку отделку???

Pasha: Да, вы правы. Когда покупал квартиру меня водили в сданный 40 корпус и показывали "белую" трех-комнатную квартиру. Обещали, что моя будет точно такая же, а на самом деле - нет

Lev: может пока рано делать выводы? может они не успевают отделывать квартиры за строителями? строят -то все-таки быстро ! Раз показывали, обещали - надо выполнять! уж не разоряться же на этой мелочи! ? а вот авторитет и мнение о себе подарвут быстро, тем более в наше время, когда действуют огрооомные скидки! а вообще , если честно, то мы с женой так жалеем что купили в этом доме квартиру! надо было в др. фирме покупать. в этом доме столько но..... не передать! но... но.. но..

gosha66: Lev пишет: в этом доме столько но..... не передать! Ну, чего стесняться, давайте перечисляйте все "НО". Тут все свои.

gosha66: Pasha пишет: меня водили в сданный 40 корпус и показывали "белую" трех-комнатную квартиру Ага! То же самое и со мной! Разводили как последнихо лохов Вот оно, первое "НО"! Lev, добавления будут?

Lev: я пока подожду! думаю стройтрест №20 свои обещания будет выполнять в полном объеме!

житель: в договоре то что написано? если "под чистовую отделку", то все заштукатурят и будет все беленькое на сдаче. Наверное, правильно. Мне предложили квартиру с полной отделкой, на полную не согласился, но кое-что к основному договору выбрал. Ага! То же самое и со мной! Разводили как последнихо лохов Никто меня ни как последних, ни как предпоследних не разводил и не заводил. Спросил-ответили. А вообще, русскую народную пословицу про пол-работы не помните?

gosha66: житель пишет: Никто меня ни как последних, ни как предпоследних не разводил и не заводил. Ну так, лично о вас никто и не говорил. А вот Пашу, видать водили и разводили раз показывали 40-й отделанный корпус обещая такое же в 31-м. Да со мной точно такое же проделали. Так что есть вероятность, что не одни мы такие доверчивые оказались.

Lev: согласен полностью! но , мы забыли, где мы живем ! верить нельзя, особенно государству и строителям!

Natali: Давайте знакомиться, 32 К, 13 этаж, 2 лестница. трешка (77 кв.м)

Комарики: Привет!!! Мы с 31 корпуса, 11 этаж.

Natali: Очень приятно !!!

Вера: 32 корпус 2 подъезд 7 этаж!

Natali: Посмотрела фотки внутри дома ,есть над чем работать

gosha66: Natali пишет: Посмотрела фотки внутри дома ,есть над чем работать Кому, вам или Строительному тресту?

Natali: Боюсь ,что нам...

Trosha: Очень приятно познакомиться! У нас 8 этаж, квартира такая же.

Комарики: Trosha пишет: Очень приятно познакомиться! У нас 8 этаж, квартира такая же. Непоняла по отношению к кому квартира такая же?Или я что то пропустила? Слышали рекламу по радио нашего дома и что сдача будет в декабре????

Аленка: всем привет...32 корпус, решка 77.6 12 этаж......с кем соседи?

Pasha: Комарики пишет: Слышали рекламу по радио нашего дома и что сдача будет в декабре???? Вот это новость! Ну рекламе-то наверное доверять не стоило бы. А что в СТ-20 говорят по этому поводу?

mmm: Pasha пишет: А что в СТ-20 говорят по этому поводу? Вчера звонил в СТ-20. Обещали сдать 31-й корпус в декабре, т.е досрочно. Тогда и начнут пускать в квартиры на первичный осмотр. По крайней мере, внешний забор почти убрали и газоны насыпают со стороны Типанова :)

Natali: Аленка, ну похоже, что прямо под нами ваша квартира Trosha , и мне приятно

kate: Я не могу поверить в эту новость! Неужели уже в декабре можно будет посмотреть! А когда тогда можно будет начинать собственную отделку квартиры?

Аленка: вы на 13?))) что слышно? когда ремонт начнем?))) вы перепланировку заказывали?

mi: Позвонил сейчас в Трест. Действительно, хотят закончить стройку в декабре, по крайней мере 2-х корпусов. Сдача ГОС комиссии в течении ~2-х месяцев + начало регистрации в течении полугода после окончания строительства. Со слов менеджера вода, свет и отопление по временной схеме будут, однако о постоянном варианте можно будет говорить не ранее чем через год.

Аленка: а не позднее чем через сколько?????

Lemi: И третий корпус когда стоит надеятся?

й: Со слов менеджера вода, свет и отопление по временной схеме будут, однако о постоянном варианте можно будет говорить не ранее чем через год. Неправильно. Вода и отопление будут подключены по постоянной схеме. Э/энергия будет включена от застройщика. А вот договоры на подключение между снабжающими организациями и ТСЖ будут заключены в течение 2009 года.

й: Lemi пишет: И третий корпус когда стоит надеятся? В первом квартале 2009г, как и положено.

Alexander: На официльном сайте СТ-20 (http://www.tipanova.ru/complex/technologies/) написано о характеристиках Дома: Квартира готова к ремонту: стены, пол и потолок - подготовлены к чистовой отделке; двухкамерные стеклопакеты (тепло- и шумоизоляция, микровентиляция); регулируемая система отопления; подключенные счетчики воды и электричества; возможен заказ отделки "под ключ"; (конец цитаты) Добавлю, что мне также показывали квартиру в доме 40, как пример отделки моей будущей квартиры, хотя в договоре написано "без отделки". Может быть в отделе инвестиций СТ-20 разные люди по разному трактуют политику СТ-20 ???

Lev: Alexander пишет: Может быть в отделе инвестиций СТ-20 разные люди по разному трактуют политику СТ-20 ??? может быть и по разному! но мне кажется, что скорее всего мировой кризис существенно ударил (и еще ух как долго будет ударять! ) по всем в том числе и по строительным компаниям и по СТ 20! поэтому все понятно. было бы все намази, сделали бы они нам так как показывали, а так будем сами делать как захотим и когда захотим. НАМ ПОВЕЗЛО , что хоть дом достроили нам! так что давайте хоть этому будем радоваться!

Комарики: Ну вот и хорошо!!!!Скоро новоселье!!!!

Brut: Комарики я тоже с 11 этажа из трёшки 2 лестница

Комарики: ура!!!!!! Приятно познакомиться!

машаник: ПРИВЕТ СОСЕДЯМ!Я из трешки в 31 корпусе,вторая парадная,10 этаж!!!

Аленка: а 32корпус это какая парадная

mmm: Аленка пишет: а 32корпус это какая парадная 32-й корпус - это корпус дома Типанова, 38 , и в нем три парадные. В 31-м - три, в 31А - две.

Комарики: Да мы растем на глазах!!!!!! Нас все больше и больше !!!!

Аленка: м.............наша квартира угловая...если стоять лицом к дому на типанова, то справа.....какая это парадная?

Pit: Всем привет, а кто знает, на каком этапе сейчас строительство нашего дома?Продвигаются там дела?

Lemi: наш дом уже почти того. снаружи так уже совсем того. вообщем всё пока хорошо

mmm: Аленка пишет: если стоять лицом к дому на типанова, то справа.....какая это парадная? Судя по всему 3-я парадная 32-го корпуса

Вера: соседи, что вы скажете по поводу остекления балконов? хорошие будут ли стеклопакеты??? (32 корпус 7 этаж)

Аленка: ок, спасибки! кто наши соседи??)))

Pasha: А кто-нибудь здесь есть из 32-го, 1-ая лесница?

LANA: А кто-нибудь здесь есть из 32-го, 1-ая лесница? Мы,5 этаж.Только нумерация лестниц откуда начинается?Если от Ж/Д ,то у нас первая.

Pasha: LANA пишет: Мы,5 этаж.Только нумерация лестниц откуда начинается?Если от Ж/Д ,то у нас первая. Привет с 11-го этажа! Да, первая лестница та, которая первая по счету от Витебского пр.

LANA: Pasha пишет: Привет с 11-го этажа! Да, первая лестница та, которая первая по счету от Витебского пр. Привет-привет!Высоко вы забрались

Kit: Pasha, Тут с первого подъезда несколько людей (посмотри начало темы), я с 12 этажа.

Kit: Кстати, если кому-то это еще будет интересно, то можно открыть новую тему "Соседи" и вней оставить сообщения, кто в каком корпусе живет, в каком подъезде и на каком этаже. например: корпус 31, подъезд 1, 12 этаж И больше ничего в теме не писать. Так будет проще найти своих соседей в будущем, особенно на начальных этапах, когда будут собрания жильцов и т.п.

Pasha: Kit пишет: я с 12 этажа. Kit, а какая квартира? Может прямо подомной?

Kit: Pasha, двушка. Но, как я понял, вы на 11 этаже?

Комарики: Привет Pasha, вы с 31 корпуса 11 этаж?

Pasha: Я из 32-го корпуса, 11 этаж, трешка.

Аленка: и где же новая тема? где соседи по подъезду 3 32 корпус?

Вера: привет всем! КОРПУС 32 вторая парадная(вроде бы) 7 этаж ,трёшка)

Вера: вчера оплатили за остекление балкона,обещали дом сдать в декабре,но во внутрь ещё непускают(

Оля: Привет!Мы из 2 подъезда, 32 корпус, 6 этаж, трешка.Вопрос к Вере: хотелось бы понять за остекление какого балкона и сколько заплатили?

Вера: оля,всех обязуют платить за остекление балконов которые выходят на проспект,так как дом должен быть застеклен по проекту одинаково! около 39400 рублей заплатили.

Вера:

Оля: Спасибо,у нас балкон выходит во двор. Просто я думала, что стоимость остекления балконов, которые выходят на проспект, входит в стоимость квартиры.

Вера: оля,нет,в договоре это указано!

Lemi: Вера пишет 28.11.08: соседи, что вы скажете по поводу остекления балконов? хорошие будут ли стеклопакеты??? (32 корпус 7 этаж) Вера - а вы сходите, посмотрите и нам расскажите :) (там же - 8 этаж)

Pasha: Вера пишет 28.11.08: соседи, что вы скажете по поводу остекления балконов? хорошие будут ли стеклопакеты??? (32 корпус 7 этаж) Вот здесь Technic уже делился своими впечатлениями о качестве застекления балконов. http://trest20.borda.ru/?1-0-0-00000008-000-320-0

Lemi: Вера пишет 28.11.08: соседи, что вы скажете по поводу остекления балконов? хорошие будут ли стеклопакеты??? (32 корпус 7 этаж) проезжал вчера мимо дома - чтото не похоже на то что пишет Technic. очень похоже что ставят именно пакеты

Вера: Вера пишет 28.11.08: соседи, что вы скажете по поводу остекления балконов? хорошие будут ли стеклопакеты??? (32 корпус 7 этаж) здрасте всем, остекление балконов делают раздвижными стеклопакетами, общая площадь остекления составляет 12 кв метров(при балконе 7 кв метров),стоит 39400 и при чём стеклят только сам 20 трест,объясняя что бы был выдержан общий стиль доиа.

rg: Kit пишет: Кстати, если кому-то это еще будет интересно, то можно открыть новую тему "Соседи" и вней оставить сообщения, кто в каком корпусе живет, в каком подъезде и на каком этаже. Если нужна помощь организатора форума, то готов ее оказать. Например, вы можете присылать на электронку или в личку Ваш ник на форуме и ссылку на приобретенную вами квартиру, а я могу сформировать своеобразный реестр и вывесить его на сайт. Предложения принимаются :)

kate: Всем привет! Соседи откликнитесь! У меня корпус 31, 1-я лестница, 7 этаж - однокомнатная квартира.

Комарики: Привет!!!Мы с 11 этажа!!!

Trosha: Оля пишет: Привет!Мы из 2 подъезда, 32 корпус, 6 этаж, трешка Оля! У нас 8 этаж, 2 подъезд, 32 корп., трешка 77,1 м. У вас тоже? Рады знакомству. Вроде балкон во двор, хотя не уверена, надо посмотреть план этажа. Вроде наш корпус сдают последним в марте, или я что-то путаю? А то все соседи по корпусу и подъезду расчитывают на декабрь, может и нам надо начинать радоваться?

Оля: Trosha, привет! Вы над нами, через этаж.Надеюсь Вы не очень шумные (шутка).По поводу сроков сдачи, я думаю точнее Строительного треста никто не скажет. Кроме того, если дом и будет сдаваться в декабре месяц, полтора, а то и два пройдет пока госкомиссия подготовит документы.Радоваться я думаю стоит в любом случае(дом практически готов) и копить деньги на ремонт. До встречи!

Аленка: а где 3 подъезд???

Lev: я 3 подъезд! 6 эт.

Аленка: ура-ура!!!!!!!!!!как рада соседям!

Lev: взаимно!

Комарики: Всем привет!!Вчера были в тресте.Нам сказали, что весь дом сдаеться в декабре!!!!! Уже получены метражи пиба, так что кому не сообщили, звоните узнавайте!!!А в дом служба безопасности непускает .Ну вот вроде и все новости.

Lemi: Совсем весь????

Лена: Всем привет! мы из угловой двушки, 6 этаж,2 парадная вход со двора с угла. СТ 20 не пускает дольщиков, зато пускает будущих покупателей. Были в доме как потенциальные покупатели - посмотрели кучу квартир, впечатления сходные - комнаты маленькие, коридоры огромные. Особенно у нас 18 м.

Alexander: Уважаемые соседи! кто-нибудь заказывал отделку (под чистовую или чистовую) квартир у самого СТ-20 ? какова цена вопроса? сколько это стоит у СТ-20 (в пересчете на 1кв м) и каково получается качество?

й: Комарики пишет: Уже получены метражи пиба, так что кому не сообщили, звоните узнавайте!!!А Вам сообщили результаты замеров ПИБа? Кто, если не секрет? Я тоже хотел бы знать...

Valery: Дискриминация! Хотя ладно, подождём. Уже всё равно, пара недель погоду не сделают. Но хотелось бы Нового Года увидеть! )

Valery: й пишет: Вам сообщили результаты замеров ПИБа? Кто, если не секрет? Я тоже хотел бы знать... :)) "Директору, и по производству тоже" как и всем интересно! ))

Аленка: ДА УЖ у нас трешка, то же самое.комнаты 10 метровые, зато прихожка 18)) неужели и 32 в декабре?!?!

й: Valery пишет: :)) "Директору, и по производству тоже" как и всем интересно! )) Ничего удивительного. Мы результаты замеров еще не получали.

Лена: Уважаемый Й! Хотела бы узнать , что нового происходит со сдачей нашего дома, стали ли известны результаты обмеров ПИБа, какой этап идет дальше. 2008 г идет к концу, будет ли дом сдан досрочно или все же в 2009? Когда мы можем расчитывать на просмотр своих квартир и когда на получение ключей? Заранее благодарна.:)

Вера: лена,ключи обещают дать (как нам сказали) в феврале)

Лена: Спасибо, Вера, за ответ. Мне тоже по телефону в ноябре говорили про февраль. Но я думала что может это уже устаревшая информация?

Вера: лена,нет,правда обещали в феврале,я заежала на неделе лично в офис, уже убрали последний кран))))) скоро можно будет уже посмотреть свои квартиры!)

Лена: Ура! Спасибо за радостную новость!

Лена: Ура! Спасибо за радостную новость!

evasash: Скажите, пожалуйста, где можно узнать точные размеры квартиры (сколько метров та или иная стена)? Заранее благодарна. Евгения.

evasash: Кстати, в данный момент мы живем в доме Типанова, 32,к.2. у нас из окон отличный обзор на ситуацию, которая происходит. Насколько я понимаю, должны еще дом отштукатурить (к чему даже не приступали). Только что звонила в офис, выдали следующую информацию: сдать дом в этом году не удается, замеры из ПИБа действительно еще не готовы, т.к. только сейчас процесс идет. Квартиры мы посмотреть сможем только по сле Нового года. Так что советую, набраться терпения. Хотя, понимаю, на финишном этапе - это крайне сложно.

Pasha: Евгения, штукатурить не будут. Это облицовочный кирпич.

й: evasash пишет: выдали следующую информацию: сдать дом в этом году не удается, Неверно. замеры из ПИБа действительно еще не готовы, т.к. только сейчас процесс идет Верно.

й: Лена пишет: Уважаемый Й! Хотела бы узнать , что нового происходит со сдачей нашего дома, стали ли известны результаты обмеров ПИБа, какой этап идет дальше. 2008 г идет к концу, будет ли дом сдан досрочно или все же в 2009? Когда мы можем расчитывать на просмотр своих квартир и когда на получение ключей? Заранее благодарна.:) Уважаемая Лена! Для сдачи дома необходимо получить более сотни разных справок. С любой из них могут быть непредвиденные проблемы. Занимаемся. Надеемся на успех. Результаты обмеров ПИБа должны быть готовы на следующей неделе. Просмотр квартир- начиная с февраля. Получение ключей- по результатам просмотра.

Лена: Спасибо!

Pit: Подскажите кто знает, есть ли какие новости по нашему дому? Неизвестно, когда можно будет глянуть квартиры?

Лена: Спасибо строительному тресту 20 за поздравления с Новым годом! Было неожиданно и очень приятно!

Brut: Здравствуйте, ни кто не знает если у меня в договоре прописано не остеклённый балкон на каком основании я должен платить за остекление? у меня в договоре остекление по доп соглашению, обязать заключить это доп соглашение меня нельзя как быть и вообще, да и кризис в стране денег лишних нет.

Brut: и вообще мне кажется это развод так, как им ничего ни мешало взять эти деньги при покупке квартиры.

Lemi: Ну зачем это делать - в это сложное время, мы можем только спасибо говорить 20 тресту, за то что у них всё идет по плану! И радоваться, что они достроили дом! Вас предупреждали, что надо будет заплатить за балкон? предупреждали! Так заплатите!

Brut: Во первых- не предупреждали а предлагали! Во вторых я покупал НЕ ОСТЕКЛЁННЫЙ БАЛКОН. А Вы, Lemi, собственно может директору 20 го треста ещё дачу бесплатно построите? В ЭТО ТЯЖЁЛОЕ ВРЕМЯ.

Lemi: Мне сразу сказали, что я должен буду доплатить за остекленение балкона. Не предлагали, а именно предупреждали. Давайте не будем перегибать, дачу строить не буду, а спасибо скажу когда достроят. :)

Resident: Brut, это частая практика, когда строительная компания застекляет балконы в доме, и естественно собирает за это деньги, в том числе на заключительном этапе строительства. Тем более в нашем доме в обязательном порядке застекляют только часть дома выходящую на улицу Типанова. Лично я двумя руками за дом остекленный в едином стиле. Поздравляю всех будущих соседей с наступающим новым годом!!! Хорошо всем отдохнуть, ведь нам всем в следующем году предстоит ремонт в наших долгожданных квартирах)))

Lemi: Поздравляю всех с НГ!

Вера: всех с новым годом!!!

avia: Что-то все загуляли на праздники и никто на сайте не появляется . А сны снятся будто бы квартиры уже смотреть вызывают .

avia: Присоединяемся к Лене, спасибо строительному тресту 20 за теплые поздравления! Приятно!

mi: Интересно, а входные двери в квартиры будут стоять металлические или из картона?

Pasha: Да, скорее всего из фанеры. Стальную ставить незачем, все равно все менять будут на свои бронированные :)

Лена: Грустные новости от 8.01.2009 - результатов обмера ПИБ нет, госкомиссия завершится в марте, ключи - конец апреля....

mmm: Неприятно, но это не самый плохой вариант

Resident: Лена, откуда у Вас такие жуткие новости (да ещё и в разгар праздников)... ну то, что результатов обмера ПИБа нет, это допустим понятно, они тоже отдыхают, но то, что сдача дома переносится на II квартал ... Мне больше нравится эта информация - й пишет: Результаты обмеров ПИБа должны быть готовы на следующей неделе. Просмотр квартир- начиная с февраля. Получение ключей- по результатам просмотра.

Лена: 8 января заходили в стройтрест. Там был молодой человек (из отдела продаж?), который и озвучил нам эту информацию. Хотя то что написал Й мне тоже нравится больше :)))

житель: Лена пишет: Грустные новости от 8.01.2009 - результатов обмера ПИБ нет, госкомиссия завершится в марте, ключи - конец апреля.... По сведениям, полученным 09.01.09г. от начальника участка Строительного треста №20 Журавлева А.М., ПИБ не успел в прошлом году и работает на объекте во время праздников. Завтра тоже будут работать. Вчера я замерщиков (молодого человека и девушку) видел сам в 14 часов. Так что, Лена, новости не слишком ужасные. Правда, помимо ПИБа еще много справок нужно. Надеемся на лучшее, правда?

житель: Brut пишет: Во первых- не предупреждали а предлагали! Во вторых я покупал НЕ ОСТЕКЛЁННЫЙ БАЛКОН. Мне кажется, Вы заблуждаетесь. Остекление балконов со стороны Типанова предусмотрено проектом, выбор "стеклить-не стеклить" невозможен, так можно дойти и до пожеланий балкон не строить. Наверное, Вы при заключении договора подписались под стоимостью, НЕ ВКЛЮЧАЮЩЕЙ ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНА.

Вера: здраствуйте,13 января сама съежу в стройтрест 20 и всё выясню уже точно что где и как там происходит

Вера: всем здрасти,севодня звонили в стройтрест,сказали что замеры ПИБа уже произведены и ждут только официальных результатов! дом обещали сдать в срок февраль-март!!!

reneiw: давайте подождем комментариев от "й"

житель: avia пишет: Присоединяемся к Лене, спасибо строительному тресту 20 за теплые поздравления! Приятно! Мы тоже

Вера: всем здрасти! нам севодня звонили из 20треста и сказали што дом сдадуд к концу февраля!)

Technic: Соседи, всплывают неприятные момент на которые стоит ВСЕМ обратить мнимание. Что бы далее было понятно я сам строитель специалист по отоплению и вентиляции потому и обратил внимание в первую очередь. По поступившей информации фирма монтирующая в доме отоление якобы не смогла закупить радиаторы указанные в проекте. Устанавливаются радиаторы якобы равные по теплоотдаче но других марок. Лично проверял соответствие радиаторов в моей будущей квартире - установленные модели во первых по чти в два раза слабее необходимых, во вторых абсолютно не соответствуют проекту, в третьих уже окна больше чем в два раза (я уже молчу про 70% оконного проема) и в довершение совершенно жуткого вида. Вот так должен приблизительно выглядеть радиатор по проекту (двойные в кожухе): В доме же я увидел радиаторы типа 10 или 11 то есть одинарные без кожуха. Разумеется вид у них ужасный, видна вся подводка. Такие радиаторы обычно ставят в технические помещения. У меня есть определённые соображения почему вместо нормальных радиаторов были закуплены эти, но меня удивляет наглость с которой нарушается проект.

Lev: Здрасти! Вера, а какой дом именно вы имеете ввиду? какой корпус? Мне почему-то никто никогда не звонил из СТ 20! вы особенные клиенты?

Lev: Че будем делать со СТ 20?

Pasha: To Technic: Тут уже выкладывали фотки какие радиаторы устанавлнивают в 31-м корпусе http://public.fotki.com/tipanova/---26--2008/dsc0040.html Этот, на картинке, я понимаю нормальный, по проекту. А у вас есть фотографии того что видели?

Technic: Фотографий к сожалению пока нет. Сфоткать не успел, следующий раз обязательно всё зафиксирую. Такие радиаторы как на приведённой вами фотографии тоже стоят, но не везде. В некоторых комнатах стоят одинарные. Вобщем пока это всё держать в голове, конкретику выложу как только будут фотографии и официальный ответ подрядчиков.

й: всем здрасти! нам севодня звонили из 20треста и сказали што дом сдадуд к концу февраля!) Не морочьте людям голову. Никто Вам из Строительного треста №20 с такой информацией звонить не мог, да и незачем. В настоящее время, т.е. 14.01.09г., ПИБ готовит справку. Когда будет справка- тогда будет понятен срок сдачи дома.

полная версия страницы