Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38 (продолжение) » Ответить
Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38 (продолжение)
rg: Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38) (продолжение)
mi: >>Anna пишет: А в рекламном проспекте так красочно все было описано... У нас кстати есть возможность в случае чего подать иск в суд по поводу недобросовестной рекламы
Anna: mi пишет: подать иск в суд по поводу недобросовестной рекламы И как Вы оцениваете наши шансы? Мне почему-то кажется, что ничего из этого не выйдет... ((((((
Аленка: подождем))
Лена: Поздравляю всех дольщиков - наш дом сдан госкомиссии!!!
avia: УРА!!!!!!
gosha66: Лена пишет: Поздравляю всех дольщиков - наш дом сдан госкомиссии!!! Ой-ой! Че тяперь делать, делать-то чего!? (бегая по кругу и хлопая ладошками по бокам)
Resident: Вот это хорошая новость
mi: Лена пишет: дом сдан госкомиссии!!! А откуда информация?
Комарики: mi пишет: А откуда информация? Тот же вопрос?
Resident: По телефону информацию в СТ20 подтвердили! Правда пускать хотят только в марте, в февральские праздники не хотят (((
Лена: Информация от СТ20, от Натальи Тимофеевны.
mi: Лена пишет: Правда пускать хотят только в марте, в февральские праздники не хотят ((( Что за праздники таки? День советской армии? Так это один день! Надо приступать к передаче, а то потом будет 8-е марта, 12 апреля и 9-е мая
Лена: Молодой человек в отделе продаж сказал,что в конце февраля они НАЧНУТ составлять списки , по которым будут нас оповещать и обзванивать...Почему бы не составить эти списки заранее - не понятно. Вообще по опыту общения с ним - информация от него всегда менее оптимистичная,чем от Наталью Тимофеевны (с ее слов - все идет по плану, начнет обзванивать в конце февраля).. Кто был ближе к правде - покажет время. Остается только ждать. Благо, уже совсем немного....
Аленка: да....как-то сроки оттягивают, уж лучше бы не называли февраль, все настроились.....а что значит сдан госкомиссии?
Вера: неужели!
mmm: Позвонил в СТ-20 - молодой человек подтвердил вышесказанное о составлении списков, также подтвердил, что во время осмотра можно будет проверить свет, воду (непонятно как ) и отопление. По его сведениям, на стенах будет только штукатурка без шпаклевки. Кстати, лифт ориентировочно включат после 50%-го заселения дома. Что будет до этого - не выяснить, скорее это вопрос к уважаемому "й".
Lev: Спасибо за инфу!
Вера:
Аленка: а как же ремонт делать на 12 этаже?? да и с регистрацией прав не порадовали, полгода.......
Аленка: по регистрации прав ситуация у нас примерно следующая: 1. Есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (который с 2005 г. введен вместо акта госкомисии). 2. Для того, чтобы дольщики могли регистрировать право собственности, застройщик должен сдать в УФРС по СПб с первым пакетов документов по квартире какого-либо дольщика: -разрешение на строительство дома (оно у них есть) - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (оно у них есть) - полный комплект проектной документации (он у них есть, а УФРС по СПБ реально может взять из него только три листика пояснительной записки к проекту, в которой описаны основные харакетристики дома) - договор аренды земельного участка (он у них есть) - ПРОТОКОЛ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ (от КУГИ) Вот этого то протокола скорее всего и нет, и поэтому мы не зарегистрируем права в течение полугода, т.е. до сентября-октября. Город дает землю в аренду на инвестусловиях, указанных в договоре аренды (отдать часть деньгами на развитие городской инфрастуктуры, +выполнить благоустройство трасс прокладки инженерных сетей, самого земельного участка, какие-нибудь другие, выполнить обязательства по передаче инженерных сетей (электроснабжения, водо-теплоснабжения и канализации городу в лице соответсвующих монополистов и т.д.). Вот этого то выполния инвестусловий скорее всего и нет, причем, вполн возможно по объективным причинам. Отсюда и те самые шесть месяцев в договоре на предачу пакета документов от застройщика в ФРС. Вот такие дела. Я могу и ошибаться в чем-то, пусть меня поправят представители треста)))).
Комарики: Аленка пишет: Вот этого то протокола скорее всего и нет Не есть факт. может все будет хорошо?
Аленка: будет!
Brut: хотелось бы вернуться к старой теме про остекление кто нить уже заплатил?
Brut: Сдают без подготовки под отделку, нарушая предварительные договорённости, значит за остекление предлагаю не платить.
Anna: Brut пишет: Сдают без подготовки под отделку, нарушая предварительные договорённости А у Вас в договоре написано, что будет подготовка под отделку или Вы тоже на рекламный буклет ориентировались? ))
Technic: Аленка пишет: а как же ремонт делать на 12 этаже?? У нас тоже 12-й... будем договариваться и давать бабло лифтёру что бы включал лифт поднимать стройматериалы
Brut: Да, в договоре не написано водили показывали в 40 ой дом что мол у вас также будет, ну так же значит также, я и читать договор особо не стал.
Brut: а про остекление тоже самое в договоре написано неостеклённый балкон значит так тому и быть
Brut: Лифтёру думаю денег давать не надо, надо через ТСЖ давить на "Законных основаниях".
Pasha: Brut пишет: Сдают без подготовки под отделку, нарушая предварительные договорённости Я этот вопрос выяснил еще при подписании договора. Тоже ходил в 40-й корпус, показывали одно, подписываю договор - говорят другое. Надо было внимательно читать договор.
Pasha: Brut пишет: Лифтёру думаю денег давать не надо, надо через ТСЖ давить на "Законных основаниях". Абсолютно в вами согласен.
mi: По последней информации из треста график приема квартир будет на следующей неделе.
mi: Интересно, а вот этот пункт из рекламы будет выполнен: подключенные счетчики воды и электричества ???
Лена: следующая неделя - это уже март....
gosha66: mi пишет: Интересно, а вот этот пункт из рекламы будет выполнен: подключенные счетчики воды и электричества Кстати, у меня это пункты договора. Так что можно ответить на вопрос - да.
Resident: Регистрация права собственности в сентябре-октябре, это не плохая новость, а вполне ожидаемая и обоснованная. Я даже могу понять трест, если у них не всё получается при сдаче дома, здесь много нюансов, в том числе бюрократических… Единственное, что я ни как не пойму так это то, что при покупке нам предлагают подготовку под чистовую отделку, а при получении квартиры - читайте договор… при этом многие из нас (нашего форума) считают, что трест прав по той причине, что мы живём в России, в которой не верят наслово))) По поводу лифта - не забывайте, что именно мы собственники этих самых лифтов, и мы будем платить за их эксплуатацию и ремонт, но мы же живём в России!!! Поэтому для меня даже за дополнительные деньги пользование лифтом это выход из положения, а вот почитают наш форум, обидятся и вообще «отключат газ» По поводу остекления, за него нужно платить, без сомнений (это моё мнение) При всём вышесказанном, все эти проблемы многие(!) дольщики нашего города посчитают полной ерундой по сравнению со своими. Поздравляю всех дольщиков - наш дом сдан госкомиссии!!! прошла неделя, нам звонить будут???
Вера: Всем здравствуйте! Вот Вам и пожалуйста, сдача дома досрочно:-). Видимо для продажи некупленных квартир сделали с помощью нас рекламу, что сдают досрочно(ведь, аж с декабря стали обещать). Сегодня тоже звонила в стройтрест, завтра должен быть директор и утвердить график выдачи ключей( опять же сноска- если будет). Поздравляю 31 корпус, для тех кто как и мы поверили, что все сдают сразу( в общем выбор нашей квартиры зависел от того сразу сдают все корпуса или по очереди), сообщаю 32 корпус встает в очередь, только после получения ключей жителями 31корпуса, вспомнят про нас. Насчет остекления, пока не будет произведена оплата за остекление балкона "СТ 20", ключи должнику не выдадут!
gosha66: Вера пишет: Единственное, что я ни как не пойму так это то, что при покупке нам предлагают подготовку под чистовую отделку, а при получении квартиры - читайте договор… Жгете! Читать договор надо было ДО его подписания, а не при получении квартиры.
Technic: Вера пишет: пока не будет произведена оплата за остекление балкона "СТ 20", ключи должнику не выдадут! Куда они нафиг денутся это незаконно. В договоре нет пункта обязывающего нас платить за остекление. А вот про замену радиаторов стройнадзору будет узнать интересно - им чем больше замечаний тем лучше.
Brut: Согласен, в договоре написано остекление по доп. соглашению, а обязать меня заключить доп соглашение они не могут
полная версия страницы