Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38 (продолжение) » Ответить
Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38 (продолжение)
rg: Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38) (продолжение)
Вера: мы против мусоропровода!
Kit: Надеюсь противники мусоропровода согласны с тем что он должен быть достроен трестом, а потом уже запаян? А то ведь можно через дыры в полу мусор бросать (они уже есть). И все-таки все проблемы мусоропровода - это проблемы порядочности жильцов. С нормальными соседями и нормальными комунальными службами ничего плохого в нем нет. Мне на улицу его вынести не сложно, но я вас уверяю, то чего вы так боитесь, запах и крысы появятся и на улице, если не будет должного управления. Начинать думать нужно именно о нем.
Technic: Костя Его никто не раздавал. Едешь в Трест пишешь заявление что бы показали проект и потом преодолеваешь обоснованное сопротивление Треста, который пытается по максимуму оттянуть и проигнорировать. Ещё бы, столько косяков можно увидеть... Kit +1 Мусоропроводы быть должен раз он есть в проекте, такие вопросы даже не обсуждаются. А уж заваривать или нет дальше решим. Лично я не вижу смысла отказываться от благ цивилизации. Как уже было сказано главное поддержание чистоты.
Лена: В начале 20 века в северных деревнях с тараканами боролись так - открывали зимой в лютый мороз все окна , двери и уходили ночевать в соседнюю избу. В конце 20 века появились более действенные способы борьбы , и тараканы исчезли. Жаль, что в начале 21 века единственный способ борьбы с крысами - заваривание мусоропроводов...
Tema: а чего, в жизни никто не сталкивался с переодически горящими мусоропроводами? мы так в 40-ом даже и не обсуждали как-то сильно на собрании этот вопрос, настолько единодушное мнение было. заварить и точка.
reneiw: Technic А можете отсканировать и выложить текст Проекта?
Lev: есть! но пока мы тоже не вкурсах!
Lev: Tema пишет: мы так в 40-ом даже и не обсуждали как-то сильно на собрании этот вопрос, настолько единодушное мнение было. заварить и точка. и правильно!
Lev: reneiw пишет: А можете отсканировать и выложить текст Проекта? а почему бы и нет! ? я думаю все были бы оч. благодарны и рады! Й ведь игнорирует нас! да и относятся к нам не очень дружелюбно! почему мы должны держать что-то в секрете!? вот и обсудим тут проект!
Вера: были севодня в тресте,ремонт разрешат делать только с середины мая!!!
Trosha: Lev пишет: Tema пишет: цитата: мы так в 40-ом даже и не обсуждали как-то сильно на собрании этот вопрос, настолько единодушное мнение было. заварить и точка. и правильно! полностью согласны!!!!
Technic: Друзья, я ж пишу "проект выдаётся по заявлению". Я сам проект АР не видел в глаза. То что Й нас игнорирует это вполне понятно. Ведь сейчас самый ответственный момент, ведь надо и дом сдать и бабло отжать и сделать всё так что бы жильцы случайно не додумались почитать Закон о долевом строительстве. Да ещё паралельно решить что делать с исками тех кто всё таки почитать додумался. Это ещё не говоря о том что за окошки денюжку выманить (надо отметить что законным образом в данный момент это сделать никак не можно). Если ещё есть вопросы постараюсь ответить. Всем удачи и берегите нервы, они вам вскоре понадобятся. Вера пишет: ремонт разрешат делать только с середины мая!!! Ну надо же добрые какие разрешают с середины мая! А вы им напомните что к середине мая они вам уже около 200000 пени должны будут ст.6 http://www.rg.ru/2004/12/31/dolevoe-stroitelstvo-dok.html
mi: Статья 21 2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 1)...... 2)...... 3)...... 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
avia: Согласны с Костей: мусоропровод нужен, а все остальное только в наших руках и головах Идем завтра на просмотр
Вера:
Костя: Удачи! эта информация появлялась несколько раз и в разных источниках. но думаю всем сомневающимся будет полезно. http://www.rway.ru/txtprint.asp?txt=107&rbr=76
Lev: спасибо!
mi: В четверг, будучи в тресте, обратил внимание ключи получило только четверо дольщиков...
gosha66: mi пишет: В четверг, будучи в тресте, обратил внимание ключи получило только четверо дольщиков. Как это вы обратили внимание, на что именно? Там что, списки вывешены кто получил, кто нет?
mi: Когда расписывался в журнале выдачи ключей
Alexander: mi пишет: Когда расписывался в журнале выдачи ключей Раз ключи Вам выдали - значит Вы подписали акт приемки-передачи... Т.е. к этому акту Вам уже поставили счетчик, фурнитуру и все прочее?
gosha66: Продолжая тему батарей. Был вчера в 32-м корпусе и провел рекогносцеровку поставленного там отопления. Вот что я увидел: http://public.fotki.com/tipanova/cbhb1/ А насчет парадного входа, тот что во дворе. Как оказалась выхода на Типанова нет совсем, зато есть входы по разные стороны - в разные дворы.
Комарики: mi пишет: Когда расписывался в журнале выдачи ключей Тоесть вы уже оплатили комуналку???? А кто нибудь смотрел ст.153 ЖК?
влада: По поводу мусоропровода....одна парадная решит запаять,другая оставить,а в итоге крысы(если они появятся)будут шастать по всему дому.И парадная без мусоропровода потеряет в 2 раза больше.....я за мусоропровод.Зачем отказываться от благ цивилизации???А чистота только от нас зависит
Olga: Уважаемые коллеги=) Отсутствие и присутствие мусоропровода - тема очень актуальная=) Но... отопления, канализации, воды, электричества, лифта как не было, так и нет=))) Кто то у себя в квартире трогал горячую!!! батарею? включал лампочки и+ много-много бытовой техники? открывал краны с горячей и холодной водой? поднимался на грузовом лифте? При этом стали брать ключи. Хм, тогда, наверное, пора обсуждать, как и где с треста подключение всего вышеназванного требовать будем=) Да, общие коридоры за чей счет будем делать? Они до сих пор без отделки.
reneiw: Присоединяюсь к вопросу Ольги! Из тех, кто уже смотрел квартиру, когда вам пообещали доделать все замечания и дать воду, канализацию, электричество; поставить счетчики и ручки на окна? Какая гарантия, что после подписания акта и получения ключей "20 Трест" это сделает? Ведь по сути получается, что подписав акт вы уже принимаете квартиру! Может быть, уважаемый Technic сможет прокомментировать? А то руководство компании здесь перестало появляться совсем
Kit: Согласен, что отопление, электричество и лифт важнее мусоропровода (не ожидал, что он вызовет столько обсуждений). Сам жду момента, когда пригласят на осмотр, т.к. здесь пока крайне мало информации о том что же предлагает трест и когда все появится по постоянной схеме.
Комарики: Нам сказали что счетчики на воду поставят когда поставим железную дверь. Электрич.счетчик когда будет постоянка, которая будет не раньше чем через0,6-1год. Все как то неопределенно, толком ничего ответить не могут А где гарантия, что все поставят?
Лена: Нам также сказали, что счетчики поставят после установки метал. двери, которую мы сможем поставить после подписания акта приемки квартиры. Акт мы не подписали, внесли ряд замечаний, в том числе - отсутствие счетчиков и полотенцесушителя. В тресте обещали пригласить на повторный осмотр через 3 недели после устранения ими замечаний. Сейчас идет третья неделя. Ждем звонка.
Kit: А там вообще входных дверей нет? Почему счетчик не поставить? Честно говоря ответ, что энергоснабжение будет через год - не оптимистичен, через год может все поменяться десять раз и останется времянка. А с водой и отоплением у них такая же неопределенность?
Olga: Да, трест напирает на то, что, мол, не примите квартиры - ничего не подключим. Никакого основания под такими утверждениями нет. А если я в принципе не желаю ставить железную дверь - мне никогда счетчики не поставят??? Сохранность имущества на стройке не наша проблема. Бумаги, в которой говорится, что город проводил испытания на тепло и воду - нет. На сегодня батареи подключены к передвижной котельной во дворе, которая спокойненько уедет с трестом, а если и останется, никак дом не отопит. Также и с водой. Все уверены, что нигде трубы не потекут? Мы, когда смотрели квартиру, именно это указывали в замечаниях. Отсутствие тепла, света, воды, лифта, отделки лестницы общей и МОП. Нельзя брать ключи, пока именно эти вопросы не будут решены. Хотя, конечно, кому то это и неважно=))) Жильцов первых трех этажей, наверное, отсутствие лифта или напора воды не очень трогает=)))
Лена: Двери есть - из фанеры. В тресте бояться, что если установят счетчики без надежной двери, то те же рабочие, которые их устанавливали, придут и скрутят их. Говорят, что такие случаи уже были. Когда мы покупали квартиру у ЛЭКа там была полная отделка - потом все мусорные контейнеры были завалены новыми унитазами,раковинами, межкомнатными дверями. Так будет и с нашими фанерными дверьми)
Technic: Господа, меня тут неоднократно обвиняли в пессимизме и агрессивной позиции, но как показывает жизнь, я оказался прав по всем пунктам пока что. В том числе и по радиаторам - см. фотографии что выложил gosha66. Суть в том что как только вы подписываете акт квартира переходит к вам в таком виде в каком она есть. Уверен на 99% что никто не будет проявлять знак добрый воли (особенно в условиях кризиса) и выполнять те обязательства которые УЖЕ не затребовать по закону. Счетчики все и на воду и на электричество должны стоять до подписания акта. Ставить или не ставить металлические двери перед этим должен решать жилец принимая все риски на себя. Вы правда верите в то что Трест 20 заботится о сохранности счетчиков жильцов? Да всем плевать что там будет после подписания акта. И даже если их сопрут никто из нас не пойдёт предьявлять претензии - акт подписан. А в данном случае это всего лишь способ ускорить процесс. Кстати по поводу "не выдавания ключей" это глупость из той же серии, как только акт подпсиан - квартира ваша. Зачем вам этот ключик, открывайте дверь и ставьте свою. Друзья не тратьте время - читайте договор и гражданский кодекс. Тогда у вас сразу отпадут такие вопросы как "платить ли за окна". Юридическая консультация стоит не дорого. Порядка 1000 рублей, и ещё порядка 3000 за подготовку искового заявления. В данный момент уже идёт речь о подаче группового иска, ибо договор составлен с грубейшими нарушениями закона. Девочка юрист в тресте не может ответить на элементарные вопросы. Думаю как всё начнётся будет создана специальная ветка. Спасибо за внимание. Всем удачи, терпения и сил!
avia: Здравствуйте уважаемые дольщики! Я полностью согласна с Ольгой. Первичный осмотр квартиры у нас с мужем занял минут пять(вернее нам дали столько времени на просмотр). Счетчиков нет никаких, трубы такого качества,что они дейсвительно могут "лопнуть" при напоре воды. Лена пишет,что какие-то поилотенцесушители должны быть , у нас тоже ничего нет.На все вопросы ответы были невнятные. Должны ехать на этой неделе и привести деньги,в соответствие с договором за 6 месяцев и т.д. и разницу за метраж и нам дадут ключи. НО! В квартиру мы не попадем,т.к. лестничная дверь на этаж будет закрыта и когда ее откроют никто пока сказать не может. Сказали следующее: холодная вода будет не раньше мая, свет до августа (или можно удлиннителем из коридора брать), на счет горячей воды ответа небыло вообще. Ремонт можно начинать делать не раньше конца мая,т.е. с июня.... и то только днем, т.к.света нету. И конечно, вопрос о том кто будет делать ремонт на лестничных проемах,в общем кордоре и там где лифты остается открытым.
Лена: для avia - полотенцесушитель- это батарея, расположенная в ванной . В двушках с входом в ванную из кухни - полотенцесушитель грозятся поставить в туалете (наверное, туалетную бумагу сушить....)
gosha66: В данный момент уже идёт речь о подаче группового иска, ибо договор составлен с грубейшими нарушениями закона. Technic, спасибо. Нашелся таки трезвый человек, который прервал это бессмысленное нытье на форуме. Я с вами полностью согласен. Если дело и дальше так пойдет, я имею ввиду желание треста как можно быстрее от нас избавиться не выполнив все пункты договора, то я встану с вами в одну колонну.
avia: Лена, что такое полотенцесушитель мы знаем , просто в нашей квартире их нет
Olga: А все смотрели ветку про то, как 40ой дом водуи прочее получал?? цитата: Вопрос к СТ №20. В доме чудовишный холод. Температура 13 градусов. Батарей чуть теплые, я бы даже сказал холодные. В чем проблема? Уважаемые собственники квартир, уважаемые соседи! Система отопления рассчитана, спроектирована, отлажена. Любое несанкционированное вмешательство недопустимо! ВСЕ ВНУТРИДОМОВЫЕ инженерные сети- общедолевое имущество! В том числе и радиаторы, установленные в Ваших квартирах. Датчики, установленные в тепловом пункте, показывают, что произошел слив воды из системы отопления, кому-то в доме вода горячая понадобилась. В какой квартире это произошло-не определить (пока). А система нормально работать перестала. Поэтому вопрос не Строительному тресту №20 нужно задавать, а себе и своим соседям. Для оформления договора на постоянное теплоснабжение и обеспечение горячей водой необходима, КРОМЕ ВСЕГО ПРОЧЕГО, стабильная работа системы в течени 10 суток.Этот срок фиксируется приборами. Если кто-то один будет раз в 10 дней сливать воду, то горячей воды не будет никогда. Объясните доступно это тем, кто ремонтирует Ваши квартиры. Это слова господина Й. У нас есть стабильные 10 дней работы системы??? А дольщики начали брать ключи. Друзья. Мы сами себе проблему можем создать. А ветка там да=) интересная и познавательная. Нам выводы делать, с поправкой на экономическую ситуацию в стране.
reneiw: Кто-нибудь из жильцов 32 корпуса уже ходил на осмотр?
Pasha: В отделе продаж обещались начать 32-й с середины апреля. Я, на самом деле, жду начала мая.
полная версия страницы