Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38 (продолжение) » Ответить
Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38 (продолжение)
rg: Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38) (продолжение)
Pasha: Будем вместе добиваться подготовки квартир под чистовую отделку или принимать, так как есть в одиночку? Договор-то свой читали? Будете добиваться того, что договором не предусмотрено? Лучше бы направили свои усилия на предстоящий ремонт, а не бесперспективную борьбу с трестом.
mi: Резюме по осмотру 2-х комнатной квартиры (60 м2): Парадная: 1-я по договору (3-я по факту), вход с Типанова. Подготовка под отделку: пол – очень приличный, потолок и стены «просят» ~ 30 мешков шпаклевки. Сантехника: разводку нужно делать самостоятельно, тянуть трубы из туалета в ванную комнату и на кухню. Окна: установлены аккуратно, замечаний нет. Достаточно слегка шпаклянуть откосы и приклеить подоконник. Радиаторы: в маленькой комнате отличается от двух остальных. Счетчики: не установлены. Балкон: пока нет стяжки, но заверили, что все будет. Коммуникации: - электричество только от времянки на лестнице - воды нет, когда дойдет дело до ремонта можно натаскать ведрами с первого этажа - отопление работает Общая оценка: 4 балла (IMHO, разумеется) P.S. соседи, принимайте квартиры, т.к. пока не наберется «критическая масса» принявших будет проблематично приступить к полноценному ремонту.
Аленка: спасибки! очень подробно!
Luda: 1-я по договору (3-я по факту) Нельзя ли уточнить: от Витебского пр. какая парадная?
mi: Luda пишет: Нельзя ли уточнить: от Витебского пр. какая парадная? #1
Luda: Спасибо
Аленка: очень умилила реклама кладовки нет)) а 32 корпус это 3 парадная?
Комарики: Вчера принимали квартиру, замечаний за исключением разных радиаторов нет отводов для водоснабжения на кухне и ванной+канализация. Коридор где находяться (в смыле двери соседей)квартиры очень маленькие.Лестничные проемы действительно маленькие. У нас 2входа с ул.Типанова. Пол в квартире ровненький .
Лена: У нас в маленькой комнате радиатор в половину меньше обычного размера, комната 11 м. Говорят, что на такую площадь комнаты достаточно и половины батареи)). По отзывам жильцов построенных домов (в частности Типанова 34 к 3) в квартирах зимой бывает прохладно. Хотелось бы узнать мнение специалиста по радиаторам (мб Техник сможет ответить)- какого-размера и вида он все-таки должен быть , чтобы в детской комнате было тепло.
rg: Аленка пишет: очень умилила реклама кладовки нет А у нас то, в Доме 40, есть кладовки Так что, все для Вас Разместил по просьбе организатора склада на правах доброй воли. Мешает?
Technic: Лена Вот тут можно увидеть какой приблизительно нужен радиатор в зависимости от площади помещения: http://www.obogrev.ru/block.php?&id=97 То есть для детской 17 м2 должен стоять РСВ-5-22-3П (двойной) длинной 800 мм. Он как раз и перекрывает около 0,7 ширины оконного проема согласно требованиям СНиП. Такие радиаторы и стояли изначально в проекте. Обычная их отмазка: "те которые были в проекте РСВ-3 не выпускают мы поставили РСВ-5 которых хватает и меньшего размера" - БРЕД! Разница в мощности старых и новых 3-5%. А не в два с лишним раза, как установлено по факту. Кстати замечаний по строительной части крайне мало, что не может не радовать. Окна стоят ровно и установлены достаточно неплохо. Стяжка ровненькая. Вентканалы в ванне и кухне раскрыты как положено. Стояк напротив КИВ'а сдвигается в сторону без проблем. Маленькие коридоры лично меня нисколько не напрягают, особенно после новости что парадная таки на Типанова. Отсутствие счетчиков и ручек в окнах вполне объяснимо. Подводя промежуточный итог можно уже говорить о том что построено хорошо. Немного омрачает картину "радиаторный" вопрос, но по сравнению с проблемами клиентов того же полудохлого ЛЭК'а это всё мелочи.
Pasha: Комарики пишет: Вчера принимали квартиру....нет отводов для водоснабжения на кухне и ванной+канализация. Вопрос: а они, отводы, вообще должны быть?
Лена: Технику: Спасибо! К сожалению наша комнатка 11 м2. Сейчас посмотрела по ссылке : наш радиатор приблизительно длиной сантиметров 45- т.е .получается расчитан на комнату 6 м 2.
Technic: Разводки быть и не должно. На воде счётчики и после них шаровые, канализация - раструб на стояке с заглушкой.
Pasha: Спасибо. Ну, как я понял, кроме счетчиков с шаровыми ничего не должно отличаться вот от этой картинки? http://public.fotki.com/tipanova/---26--2008/dsc0047.html
Аленка: какая некрасивая картинка)))
Вера: здрасти всем,я ещё свою квартиру видела в январе,интересно что нибудь изменилось ???))))))))
Anna: Скажите, пожалуйста - вот люди активно пишут о том, что они ходят на осмотр квартир, номера парадных пишут по договору и по факту... А о каком корпусе речь идет?
Вера: Brut пишет: Вера а откуда у Вас инфа по поводу остекления и не выдачи ключей? Ну если не секрет конечно! по-поводу остекления мне сказала Наталья Тимофеевна, выдача ключей будет проведена, только после оплаты остекления, доплаты за метраж ( у кого он оказался выше) и сразу же за 6 месяцев оплаты услуг тепло, вода ( квартплата, короче говоря). По поводу ключей видимо мой ответ не актуален, уже все в курсе, что 32 корпусу сказали только начинать звонить в апреле... а там думаю как обычно, потянут со списками на очередь за ключами, по-тихонечку перетечем в май...
Вера: а мы как то лохонулись с лифтом, стена из детской выходит к предбаннику у лифта и не как неперепланировать квартиру...
Аленка: Вера, так 32 корпус эта какая парадная? я уже запуталась!
Pasha: Вера пишет: выдача ключей будет проведена, только после .... за 6 месяцев оплаты услуг тепло, вода ( квартплата, короче говоря). Да, это не секрет и даже есть пункт в договоре об единовременной оплате (в зависимости от квартиры) у нас 20 с чем-то тысяч рублей.
Olga: Сегодня смотрели квартиру. 31 корпус, 1ая парадная от Витебского. 2шка, 13 этаж. То, что доводить до ума квартиру - вопрос ясный. Одни потолки чего стоят. Стеклопакеты, на мой взгляд, сомнительного качества. Ответа на вопрос сколько на них гарантия и какая фирма отвечает - мы не получили. Ванну и туалет рассмотреть невозможно - темно. Свет на квартиру еще не дан, вода тоже. Отопление - отдельный вопрос. Из трех батарей (радиаторы - "страшные") - еле-еле тепленькая одна. В местах общего пользования - лестница не сделана, коридоры не сделаны, мусоропровод - даже не стоИт. О мусоропроводе. Оказывается, должно пройти собрание ТСЖ!!!, на котором решат - а нужен ли нам мусопропровод!!! И после этого трест будет его достраивать!!! Только, насколько мне известно, за наличие мусопровода мы заплатили. А уж там запаять его или нет, да, решает ТСЖ. И, наверное, самый главный момент. На сегодня, электричество и якобы тепло, идут от времянки. Все уверения главного инженера, что так им дешевле, ну, как минимум глупости. Дешевле было бы подключить от города. К тому же, оплачивать за 6 месяцев все равно нам. Чем это грозит нам, дольщикам. Мы все принимаем квартиры под давлением треста, мол, иначе ни воды, ни света не будет. Они нам машут ручкой и прощаются. Все. С этого момента все вопросы подключения к городским сетям будет решать за наш счет наше ТСЖ. А мы будем висеть на времянке, с холодом зимой и перебоями электричества. Таких домов в городе предостаточно. Люди годами так живут. Более того. Мы можем все лето на ручках заносить цемент в свои квартиры, воду в канистрах, паркет положить, обои поклеить, а когда нас зимой подключат к центральному отоплению - батареи рванут, так как испытания на централе не проводились. И начнем друг у друга выяснять, кто кого затопил.
rg: Olga пишет: Мы все принимаем квартиры под давлением треста, мол, иначе ни воды, ни света не будет. Они нам машут ручкой и прощаются. Все. С этого момента все вопросы подключения к городским сетям будет решать за наш счет наше ТСЖ Вы знаете, мы, Типанова-40, тоже очень этого боялись. Однако по факту СТ-20 в очень короткие сроки (кроме отопления) подключил дом на постоянку. Думаю не стоит беспокоиться на этот счет :)
Olga: Да, значит с отоплением все таки возникли проблемы. И, 40 дом принимали при других экономических обстоятельствах=) А если случится "страшное", мы же не сможем апеллировать к примеру вашего дома=)) Я бы хотела принять квартиру с теплом, водой, электричеством, лифтом, отделкой МОП. Думаю, это разумное желание. Иначе, можно было бы еще полгода назад вселяться=))
Technic: Вера пишет: выдача ключей будет проведена, только после оплаты остекления Пункта обязывающего платить за остекление в договоре нет. Договор о намерениях не заключался. Следовательно это незаконно. Ждём комментариев от й
Lev: полностью согласен! А дом 40 нам уже не пример! (не обижайтесь!) нам показывали ваши отделки, так точно и сдругим будет! Не забывайте сейчас не то время!
Lev: Technic пишет: Ждём комментариев от й а й обиделся наверное на всех нас! и ушел в подполье, не хочет с нами общаться!
Lev: Аленка пишет: Вера, так 32 корпус эта какая парадная? я уже запуталась! Аленка, 32 корпус -это и есть 32 корпус! а вот в нем 3 парад. (если , я не ошибаюсь конечно)
Lev: И вообще, чем больше ,я тут сижу и читаю, тем страшнее мне становится! Что же будет с нашим родным 32 корпусом!? Чего там увидим-то мы? Вот, это то вопрос! ?
Аленка: да..... и лестницы маленькие...и парадных нет.....зато соседи приятные))))а за что платить квартплату, если к дому ничего не подключено, да и за свет и воду платят по счетчику, а отопление одно название?
Technic: Lev пишет: а й обиделся наверное на всех нас! и ушел в подполье, не хочет с нами общаться! Да, мы нехорошие - хотим добросовестного выполнения обязательств. Нам пора начинать просить прощения )) Аленка пишет: и лестницы маленькие...и парадных нет По лестнице вы ходить всё равно не будете, а парадная, та что на Типанова, очень даже ничего. Аленка пишет: а за что платить квартплату, если к дому ничего не подключено Читайте договор п.3.2. По 1 евро за 1 м2 площади в течение 6 месяцев с момента окончания строительства до образования ТСЖ. А это как ни крути 300-400 евро. И опять же что является моментом окончания строительства? Вероятно сдача дома. НО, если ТСЖ будет создано раньше то и плата соответственно должна расчитываться на меньший срок. Два раза нельзя платить за одно и то же. Обратно хочется предварительных комментариев от й
Аленка: так для 32 корпуса все-таки есть парадная с типанова???
Pasha: Да есть, есть. Если смотреть на этот план http://tipanova40.narod.ru/etazh32.files/etazh32.jpg , то два правых подъезда выходят на Типанова. Тот, что крайний слева - вход со двора.
Alexander: Olga пишет: Все. С этого момента все вопросы подключения к городским сетям будет решать за наш счет наше ТСЖ. А мы будем висеть на времянке, с холодом зимой и перебоями электричества. Таких домов в городе предостаточно. Люди годами так живут. Более того. Мы можем все лето на ручках заносить цемент в свои квартиры, воду в канистрах, паркет положить, обои поклеить, а когда нас зимой подключат к центральному отоплению - батареи рванут, так как испытания на централе не проводились. И начнем друг у друга выяснять, кто кого затопил. Откуда такой пессимизм? Как жить-то, когда вокруг всё видится настолько плохим?
Lev: Alexander пишет: Откуда такой пессимизм? Как жить-то, когда вокруг всё видится настолько плохим? А что? Вы хотите сказать, что она не права?
Technic: Alexander пишет: Откуда такой пессимизм? Как жить-то, когда вокруг всё видится настолько плохим? А вы вероятно живёте в стране эльфов и для вас в диковинку что все пытаются друг у друга отжать по максимуму?
Lev: Technic пишет: друг у друга отжать по максимуму?
Lev: Аленка пишет: так для 32 корпуса все-таки есть парадная с типанова??? и не одна!
reneiw: Уважаемые будущие соседи! Подскажите, кто знает, а особенно кто уже ходил на просмотр квартиры: как в прихожей сделан счетчик? Он выпирает из стены или вдавлен в стену? Хотелось бы его замуровать в стену все же, чтобы не маячил и место зря не занимал...
полная версия страницы