Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38 (продолжение) » Ответить
Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38 (продолжение)
rg: Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38) (продолжение)
Вероника: Типанова 32 корпус 2 мы "воем" от работы лифтов просто "УЖАС" они периодический не работают. Лифты якобы Белорусские.
rg: А знаете как эти лифты в тихую лунную ночь воют? Жильцы последних этажей оценят :)
Pasha: Хе-хе, так вот за что оказывается они переплачивали свой 15-й этаж
й: Вероника пишет: Типанова 32 корпус 2 мы "воем" от работы лифтов просто "УЖАС" они периодический не работают. Лифты якобы Белорусские. Дело было не в бобине.... А Вы не пробовали лифты вовремя обслуживать, соблюдать технический регламент и т.п. Почему-то в ЖСК 1393 (Типанова, 34, к.2), в отличие от ваших, аналогичные лифты работают без проблем. rg пишет: А знаете как эти лифты в тихую лунную ночь воют? Жильцы последних этажей оценят :) Есть предложение в тихую лунную ночь замерить шумы и, в случае превышения нормативов, найти причину и устранить.
rg: й пишет: Есть предложение в тихую лунную ночь замерить шумы и, в случае превышения нормативов, найти причину и устранить. Предложение принимаю. Заходите в гости, А.Т. Pasha пишет: Хе-хе, так вот за что оказывается они переплачивали свой 15-й этаж А 15 этажа в Доме на Типанова нет ;) На Типанова 38 окна над 14 этажом - это окна чердака :)
reneiw: Уважаемый, "й"! Не могли бы Вы прокомментировать сообщения по поводу радиаторов: насколько это соответствует действительности. И еще вопрос: будущие жильцы корпуса 32, который сдается по проекту самым последним, могут получить возможность пройти на стройку и посмотреть текущее состояние своих квартир? Вроде бы обещали пускать, как только уберут кран со стройки.
Вера: Здравствуйте, дорогие соседи! Я бы хотела объяснить то, что видимо не все поняли и почему то некоторые считают, что в ответ на эти высказывания можно хамить. Дело в том, что наш договор на остекление балконов был составлен один из первых. Переделывали его 6- 8 раз, ездили мы в ст 20 каждую неделю, потому нас и запомнили. В субботу 10.01.09 мы разговаривали с менеджером ст 20 (не запомнила фамилию) она озвучила, что ПИБ размеры произвел, ждут официальных результатов, и что сдача дома будет в срок, а то и пораньше. 13.01.09 забирая последний вариант договора на остекление, наш менеджер Макарова Наталья Тимофеевна сказала, что в конце февраля будут нас приглашать смотреть квартиры, если у нас нет претензий нам выдают ключи, насколько я поняла все корпуса сразу. За что купила, за то продаю, если у кого то другая информация, то откуда и чему верить?
й: Вера пишет: некоторые считают, что в ответ на эти высказывания можно хамить Извините, я не хотел Вас обидеть. Вера пишет: За что купила, за то продаю, Совершенно все правильно. Вера пишет: сдача дома будет в срок, а то и пораньше. Правильно.
й: reneiw пишет: Не могли бы Вы прокомментировать сообщения по поводу радиаторов: насколько это соответствует действительности. Обязательно прокомментируем в ближайшие дни. Зря вас пугают.
Lev: Вера, спасибо за разъяснение! теперь все понятно.
Вера: в пятницу были на стройке. Хотели посмотреть будущую квартиру, но нам не разрешили, как раз из-за того, что на сайт скидывают мягко говоря плохую (может и недостоверную - НЕ ЗНАЮ) информацию. Прораб Журавлев А.М. очень порадовал,настрой оптимистический, очень приятно. По Пути к его кабинету, висят часы приема выдачи ключей, заверенные 2008 годом ( непомню числа). Информация та же, будут стараться пригласить нас к концу февраля.
Technic: Очень надеюсь что моя информация окажется недостоверной. Вариант "не пускать" поистине лучший вариант общения с недовольными клиентами. А не будут брать - отключим газ. й заодно и про стояк отопления напротив вентканалов
evasash: Уважаемый Pasha! Откуда у вас такая информация, что не будут штукатурить? Во-первых, это ужаснейшим образом выглядит (четверть облицована белым цирпичом, все остальное оранжевым)... Во-вторых, в офисе было оговорено штукатурка внешняя. В-третьих, дом по витебскому пр. (40 корпус) отштукатурен. И в таком же стиле должен быть весь комплекс! Буду рада, если вы ответите.
Guest: sonya33 пишет: Инициативная группа дольщиков запустила в Интернете сайт www.vdolevke.ru который поможет всем жителям российских новостроек общаться в одном, и, мы надеемся, удобном месте. Вы бы хоть дали людям "гостевой" вход, а то как-то не гуманно, ничего не узнаешь и не сделаешь пока не зарегишься.
rg: evasash пишет: Откуда у вас такая информация, что не будут штукатурить? Во-первых, это ужаснейшим образом выглядит (четверть облицована белым цирпичом, все остальное оранжевым)... Во-вторых, в офисе было оговорено штукатурка внешняя. В-третьих, дом по витебскому пр. (40 корпус) отштукатурен. И в таком же стиле должен быть весь комплекс! evasash, дом 38, насколько я знаю, выполнен несколько по другой технологии, нежели дом 40. Сороковка оштукатурена, т.к. этого требовала технология возведения стеновых конструкций - Крепс (ее описание Вы можете посмотреть на главной странице), а 38 дом строился по другой технологии - его фасады "одеты" в облицовочный кирпич (он не требует дополнительной отделки). Поправьте, если где-то ошибся.
Anna: rg пишет: 38 дом строился по другой технологии - его фасады "одеты" в облицовочный кирпич (он не требует дополнительной отделки). Поправьте, если где-то ошибся. А почему же тогда нельзя было "одеть" дом в кирпич одного цвета??? Ведь действительно выглядит ужасно! Да, это вид со двора, но все-таки...
Technic: Вот честное слово - совершенно пофиг из какого кирпича дом снаружи =)) не из за того вы друзья переживаете... Лишь бы внутри было хорошо. Кстати был возле дома многократно так и не углядел где там кирпич то разный?
Lemi: объясняли про кирпич - поищите, был такой вопрос
Anna: Technic пишет: Кстати был возле дома многократно так и не углядел где там кирпич то разный? На корпус 32 со двора посмотрите - очень хорошо видно. Lemi пишет: объясняли про кирпич - поищите, был такой вопрос Да, был. Но понятнее не стало, и видимо не мне одной.
Pasha: "Й" объяснял, что кирпичный завод не справлялся и пришлось закупать желтый. Иначе пришлось бы ждать пока они его поставят в полном объеме и тем самым затянулись бы сроки сдачи.
Lemi: Проезжал мимо дома сегодня - стеклили балкон у последней квартиры!
Pasha: Да снаружи уже все ясно, а вот что там внутри происходит, вот что интересно.
Valery: Снаружи кстати не совсем ясно, Интересно, а наружное освещение будет только перед 31 корпусом? Будет ли что-нибудь для 31А и 32, а то уж больно темновато и неказисто.
й: Valery пишет: Будет ли что-нибудь для 31А и 32, Будет.
артём:
MAXVEL: мне все таки интересно возможно ли сегодня или завтра посмотреть квартиру????
Technic: В конце февраля обещают вручить ключи.
Вера: здрасти всем! посмотреть неразрешают ещё,сказали што будут приглашать сразу на выдачу ключей!
Вера:
Комарики: Будем терпеливо ждать конца февраля!!!
Вера:
MAXVEL: Но как же. Посмотреть кв-у надо обязательно! А вдруг там какие то недостатки. Например мои родственники ходили смотреть свою кв-у, в другой фирме, перед выдачей ключей и обнаружили что окно не закрывется. Попросту сломана защелка. Это не есть гуд
Lev: так для этого нам и дадут ключи! а потом будем осматривать квартиру и подписывать акт.
JOHNNYspb: А в других домах еще за три месяца до сдачи народ пускали и они уже прикидывали ... к носу, где, чего и как по ремонту.. и договаривались например вмазать в стену коробку со счетчиком эл.энергии, чтобы не выпирал в прихожей и т.д.. Кто-нить слышал, у нас такое возможно??!!
Technic: Только стенка в этом месте станет тоньше и шум от соседей через неё как через окошко будет идти (мысли вслух).
JOHNNYspb: Ну это смотря где эта коробка находится...
Lev: мне кажется, что у нас с квартирами будет много недоделок. Если бы , было все ок , то пускали бы давно без заморочек. а тут наверное хотят замылить нам глаза! "ПРОК" уж как 6 мес. всех пускает в свои квартиры! ТАК что делайте выводы все сами!
Лена: Зато Прок не пускал покупателей смотреть квартиры, которые те собирались приобрести - хотя дольщики уже вовсю ходили и прикидывали как делать ремонт. В отделе продаж предлагали купить квартиру по эскизу (ссылаясь на приказ начальства). А в нашем СТ20 ситуация противоположная- покупатели милости просим (но только на 3 этаж), а дольщики подождите пожалуйста.
Kit: Напряжение растет пропорционально уменьшению срока до сдачи дома. Обсуждать скрывают что-то или нет можно довольно долго. Всегда можно сказать, что не пуская дольщиков, они быстрее идут к сдаче дома, не отвлекаясь на кучу (может и вполне оправданных) замечаний. А вот результат мы сможем увидеть при приемке, а также попросить все привести в соответствие с договором и нормами, если это понадобится. И вот тогда уже все силы будут брошены на доработку.
Аленка: а я вот обнаружила, что у нас одно окно просто упирается в торец дома рядом...............очень расстроена..................
Lev: ничего подобного, когда мы покупали нам тоже не показали в нашем родном СТ 20. Сказали: А что вы там посмотреть-то хотите! ? Правильно, а когда кризис укусил, так покупателей и пускать стали! а дольщики перебьются
Lev: ха, мы это тоже увидели , но только сразу. Точнее , нам в СТ 20 сразу про это сказали, но посмотреть не пустили (дом еще строился)
Lev: тоже верно
Resident: Lev пишет: "ПРОК" уж как 6 мес. всех пускает в свои квартиры! - плохой пример, если учесть что изначально срок сдачи их дома на Витебском был 4 квартал 2007, а у нас полгода назад ещё краны стояли... Lev, судя по Вашей регистрации на форуме Вам вероятно действительно ещё нечего было смотреть… Посмотрим, что нам сдадут, потом и обсудим... Хотя такие вот наблюдения: на официальном сайте ст20 было указано – стены, пол и потолок – подготовлены к чистовой отделке. Сейчас по этой же ссылке - http://tipanova.ru/complex/technologies/ этой инфы нет. Вот Вам и почва для размышления…
LANA: Resident пишет: Хотя такие вот наблюдения: на официальном сайте ст20 было указано – стены, пол и потолок – подготовлены к чистовой отделке. Главное чтоб у вас в договоре было это прописано.А что там они на сайте пишут их дело. А смысл идти и смотреть квартиры сейчас уже нет.Только если ради удовлетворения своего любопытства. Муж в тресте неделю назад был.Там пообещали начать вызывать на просмотр в период с середины до конца февраля.Так что осталось немного ждать.И нам уже номер квартиры сказали.
Resident: LANA я привел свои наблюдения, возможно, кому-нибудь они интересны, Вы можете их проигнорировать. Но если уж зашла речь, могу уверить Вас, что распространение рекламного материала способного ввести в заблуждения покупателя это уже не просто их дело. p.s. номер квартиры сказали, прикольно. нужно тоже позвонить))
Аленка: а нам не сказали..........и мы даже не предполагали такой ! недостаток
Valery: А действительно в договоре у кого-нибудь указано про то, что квартира будет подготовлена именно под чистовую отделку?
LANA: Valery пишет: А действительно в договоре у кого-нибудь указано про то, что квартира будет подготовлена именно под чистовую отделку? У нас указано.
LANA: Resident пишет: LANA я привел свои наблюдения, возможно, кому-нибудь они интересны, Вы можете их проигнорировать. Но если уж зашла речь, могу уверить Вас, что распространение рекламного материала способного ввести в заблуждения покупателя это уже не просто их дело. А чего так резко? На тот период когда мы покупали квартиру,трест отделку не предлагал.Были только квартиры под чистовую.Сейчас у них на пол дома реклама квартир с отделкой.Видимо и на сайте они убрали эту инфу.Т.к. теперь у них и с отделкой и без. А кого в заблуждение вводят?
mi: А кто-нибудь пытался поинтересоваться непосредственно у треста есть там подготовка под отделку или нет? У меня, например, в договоре это не задокументировано. Однако, в рекламе и у риэлтора на это делался явный акцент. Да и в демо-квартире в сороковке, куда меня водили все было беленькое и ровненькое.
Pasha: У меня, кстати, когда подготавливали договор в Приложении №2 "Параметры отделки квартиры" было написано: 1. Квартира передается с отделкой. Стены и перегородки, выполненные из кирпича, внутри помещений - штукатурка простая. 2. Перегородки, стены пазогребневые или газобетонные - с затиркой швов. Я специально заострил внимание на фразе "Квартира передается с отделкой". И поинтересовался, будет ли отделка такая же как при просмотре 40-го корпуса. Там, по-моему, всем показывали квартиру на третьем этаже отделанную под чистовыю и уверяли, что так же будут выглядеть квартиры 32-го корпуса. Так вот, после моего настойчивого требования уточнить о какой отделке идет речь, эта фраза была саморучно вычеркнута Вороным А.Т. И потом была дискуссия о том, что я увидел в 40-м доме, что такое штукатурка простая и как это соотносится с тем что я увидел и что написано в договоре. Но мы купили квартиру все равно, остановились уже давно именно на этом доме и цена нам подходила.
mi: Оригинально... у меня приложение номер два отсутствует в принципе. А в договоре говорится что квартира передается без отделки в соответствии с проектом. Подозреваю что ждет "сюрприз" при получении квартиры...
LANA: Простите за офф.Тут есть группа дружного коллектива мальчиков и девочек http://vkontakte.ru/club111349. Может нам тоже свою создать?
Pasha: mi пишет: Оригинально... у меня приложение номер два отсутствует в принципе. У меня оно тоже отсутсвовало в начале. Но я настоял на его наличии. И еще добавил третье - план квартиры со строительными осями.
Lev: Resident пишет: плохой пример, если учесть что изначально срок сдачи их дома на Витебском был 4 квартал 2007, а у нас полгода назад ещё краны стояли... согласен. их же перепродали др. строит. компании. сначало же не ПРОК был. а так хорошо , что вообще им дом построили. но, должен сказать дом классный получился. жалею теперь , что не стал с ними долевку подписывать. Resident пишет: Lev, судя по Вашей регистрации на форуме Вам вероятно действительно ещё нечего было смотреть… 100% только 7 (если не ошибаюсь) этажа коробочка стояла. да и фиг сним. а вот , что с отделкой нас прокатили, это уж точно. но.... сами понимаете.....
Lev: Аленка пишет: а нам не сказали..........и мы даже не предполагали такой ! недостаток вы уже наверное в разгар кризиса покупали? если да, то тогда все понятно почему не сказали .... хотя, дом то уже построен был когда вы покупали квартиру !? да и не расстраивайтесь! у вас , я так понимаю тоже 3? так вот, сделаете одну комнату всю в шторах (получится без окна)- чисто спальня, или комната для релаксации! как в телеперед. показывали недавно "Школа ремонта"- классно обыграли! Моя жена сразу на вооружен. взяла.
mi: Друзья, делюсь информацией по поводу подготовки под отделку, которую получил от треста: - пол - стяжка - потолок - монолит без шпаклевки - "фасадные" стены - оштукатурены - межкомнатные стены - не оштукатурены - парадные будут покрашены по весне интересно, насколько сильно придется ровнять (если придется) эти неоштукатуренные стены?
Pasha: Mi, а "фасадные" стены это какие?
Аленка: да...а лучще гардеробную....покупали в мае, дом стоял, но я на самом деле просто не поняла, что дом не заканчивается там, где я перестаю его видеть....у нас там предполагалась комната-кабинет, ну и свекровь приедит-туда поселим...представляю её реакцию))) я на самом деле больше переживаю, что будеть сыро....................
mi: Pasha пишет: Mi, а "фасадные" стены это какие? я думаю те, что на улицу смотрят (не межкомнатные)
Technic: Стяжку хорошо на глаз сделали. Правда на сколько она горизонтальная уровнем пока не мерил.
Pasha: mi пишет: я думаю те, что на улицу смотрят (не межкомнатные) Понятно, значит это наружные стены, штукатурить будут пазогребневые блоки со внутренней стороны.
Lev: Аленка пишет: я на самом деле больше переживаю, что будеть сыро.................... я думаю , что не будет сыро. там же утепляли+ штукатурили. у нас то не -40 зимой. хотя.... с полседнего этажа до 10 стенка может быть и мокрой, а вот дойдет ли эта мокрота в квартиру? не знаю. (пишу про это т.к. смотрю на др. дома и там.... вроде боковые стены у верхних квартир снаружи мокроватые), остается только гадать и ждать. время покажет.
Technic: А тут случайно нет будущих жильцов трёшки на 13 этаже 1 лестницы в осях Р-Б, 8/9-12 ?
Kit: Technic, присоединяюсь к поиску жителей 13 этажа 1го подъезда. Но интересует двушка :)
Комарики: Valery пишет: Если бы , было все ок , то пускали бы давно без заморочек. Если сейчас официально пустить хоть одного, остальные ломанутся стройными рядами (и я втом числе) в трест и будут требовать показать свое ДОЛГОЖДАННОЕ обиталище. Представляете сколько квартир в доме-они месяц нам только показывать будут. Пусть лучше не отвлекаются, может сдадут пораньше Valery пишет: А действительно в договоре у кого-нибудь указано про то, что квартира будет подготовлена именно под чистовую отделку? У нас в договоре написано "Квартира передается Дольшикам без отделки в соответствии с проектом", возможно на разных этапах строительства разные условия
Kit: Все же будем надеятся, что обещанные трестом, по словам Mi - пол - стяжка - "фасадные" стены - оштукатурены будут у всех.
Комарики: Kit пишет: Все же будем надеятся Будем, больше пока делать нечего
Лена: Вот уже и середина февраля, кому- нибудь уже позвонили из СТ20 и пригласили на выдачу ключей?
Комарики: Ждемс!!Терпения друзья до финиша уже совсем чуть чуть
Valery: Комарики пишет: У нас в договоре написано "Квартира передается Дольшикам без отделки в соответствии с проектом", возможно на разных этапах строительства разные условия Вот у меня прописано то же самое, то есть про то, что квартира будет готова к отделке ни слова. Единственный шанс узнать, как все же будет выглядеть квартира, это дожить до выдачи ключей. К информации, которую предоставляет "СТ-20" лично я отношусь скептически, поскольку эта информация не раз опровергалась руководством компании. В общем ждёмссс...
avia: будем ждать
Pasha: Вот ведь как форум-то оживился к концу! Представляю что здесь будет твориться после просмотра квартир
Вера: всем привет,звонили на неделе в Т"№20,сказали што всё идёт по плану и обещают ключи вконце февраля...
avia: Уважаемые дольщики! Наверняка у многих взята ипотека; не подскажет ли кто-нибудь как оформляется залог квартиры в банке? и собственность на квартиру? Спасибо!......
mi: Что бы заложить квартиру, ее надо для начала оформить в собственность, а это дело долгое. Думаю что раньше конца лета регистрация собственности не светит...
mi: Пятый этаж первой парадной 31-го корпуса, ОТЗОВИТЕСЬ!
reneiw: Прочитал, что указано в договоре: п.1.3 "Квартира передается Дольщику без отделки и без установки оборудования, в соответствии с проектом".
Anna: Valery пишет: А действительно в договоре у кого-нибудь указано про то, что квартира будет подготовлена именно под чистовую отделку? Хм... У нас в договоре написано "квартира сдается без отделки..."... Про то, будет ли она подготовлена к чистовой отделке - ни слова нет... А в рекламном проспекте так красочно все было описано...
mi: >>Anna пишет: А в рекламном проспекте так красочно все было описано... У нас кстати есть возможность в случае чего подать иск в суд по поводу недобросовестной рекламы
Anna: mi пишет: подать иск в суд по поводу недобросовестной рекламы И как Вы оцениваете наши шансы? Мне почему-то кажется, что ничего из этого не выйдет... ((((((
Аленка: подождем))
Лена: Поздравляю всех дольщиков - наш дом сдан госкомиссии!!!
avia: УРА!!!!!!
gosha66: Лена пишет: Поздравляю всех дольщиков - наш дом сдан госкомиссии!!! Ой-ой! Че тяперь делать, делать-то чего!? (бегая по кругу и хлопая ладошками по бокам)
Resident: Вот это хорошая новость
mi: Лена пишет: дом сдан госкомиссии!!! А откуда информация?
Комарики: mi пишет: А откуда информация? Тот же вопрос?
Resident: По телефону информацию в СТ20 подтвердили! Правда пускать хотят только в марте, в февральские праздники не хотят (((
Лена: Информация от СТ20, от Натальи Тимофеевны.
mi: Лена пишет: Правда пускать хотят только в марте, в февральские праздники не хотят ((( Что за праздники таки? День советской армии? Так это один день! Надо приступать к передаче, а то потом будет 8-е марта, 12 апреля и 9-е мая
Лена: Молодой человек в отделе продаж сказал,что в конце февраля они НАЧНУТ составлять списки , по которым будут нас оповещать и обзванивать...Почему бы не составить эти списки заранее - не понятно. Вообще по опыту общения с ним - информация от него всегда менее оптимистичная,чем от Наталью Тимофеевны (с ее слов - все идет по плану, начнет обзванивать в конце февраля).. Кто был ближе к правде - покажет время. Остается только ждать. Благо, уже совсем немного....
Аленка: да....как-то сроки оттягивают, уж лучше бы не называли февраль, все настроились.....а что значит сдан госкомиссии?
Вера: неужели!
mmm: Позвонил в СТ-20 - молодой человек подтвердил вышесказанное о составлении списков, также подтвердил, что во время осмотра можно будет проверить свет, воду (непонятно как ) и отопление. По его сведениям, на стенах будет только штукатурка без шпаклевки. Кстати, лифт ориентировочно включат после 50%-го заселения дома. Что будет до этого - не выяснить, скорее это вопрос к уважаемому "й".
Lev: Спасибо за инфу!
Вера:
Аленка: а как же ремонт делать на 12 этаже?? да и с регистрацией прав не порадовали, полгода.......
Аленка: по регистрации прав ситуация у нас примерно следующая: 1. Есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (который с 2005 г. введен вместо акта госкомисии). 2. Для того, чтобы дольщики могли регистрировать право собственности, застройщик должен сдать в УФРС по СПб с первым пакетов документов по квартире какого-либо дольщика: -разрешение на строительство дома (оно у них есть) - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (оно у них есть) - полный комплект проектной документации (он у них есть, а УФРС по СПБ реально может взять из него только три листика пояснительной записки к проекту, в которой описаны основные харакетристики дома) - договор аренды земельного участка (он у них есть) - ПРОТОКОЛ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ (от КУГИ) Вот этого то протокола скорее всего и нет, и поэтому мы не зарегистрируем права в течение полугода, т.е. до сентября-октября. Город дает землю в аренду на инвестусловиях, указанных в договоре аренды (отдать часть деньгами на развитие городской инфрастуктуры, +выполнить благоустройство трасс прокладки инженерных сетей, самого земельного участка, какие-нибудь другие, выполнить обязательства по передаче инженерных сетей (электроснабжения, водо-теплоснабжения и канализации городу в лице соответсвующих монополистов и т.д.). Вот этого то выполния инвестусловий скорее всего и нет, причем, вполн возможно по объективным причинам. Отсюда и те самые шесть месяцев в договоре на предачу пакета документов от застройщика в ФРС. Вот такие дела. Я могу и ошибаться в чем-то, пусть меня поправят представители треста)))).
Комарики: Аленка пишет: Вот этого то протокола скорее всего и нет Не есть факт. может все будет хорошо?
Аленка: будет!
Brut: хотелось бы вернуться к старой теме про остекление кто нить уже заплатил?
Brut: Сдают без подготовки под отделку, нарушая предварительные договорённости, значит за остекление предлагаю не платить.
Anna: Brut пишет: Сдают без подготовки под отделку, нарушая предварительные договорённости А у Вас в договоре написано, что будет подготовка под отделку или Вы тоже на рекламный буклет ориентировались? ))
Technic: Аленка пишет: а как же ремонт делать на 12 этаже?? У нас тоже 12-й... будем договариваться и давать бабло лифтёру что бы включал лифт поднимать стройматериалы
Brut: Да, в договоре не написано водили показывали в 40 ой дом что мол у вас также будет, ну так же значит также, я и читать договор особо не стал.
Brut: а про остекление тоже самое в договоре написано неостеклённый балкон значит так тому и быть
Brut: Лифтёру думаю денег давать не надо, надо через ТСЖ давить на "Законных основаниях".
Pasha: Brut пишет: Сдают без подготовки под отделку, нарушая предварительные договорённости Я этот вопрос выяснил еще при подписании договора. Тоже ходил в 40-й корпус, показывали одно, подписываю договор - говорят другое. Надо было внимательно читать договор.
Pasha: Brut пишет: Лифтёру думаю денег давать не надо, надо через ТСЖ давить на "Законных основаниях". Абсолютно в вами согласен.
mi: По последней информации из треста график приема квартир будет на следующей неделе.
mi: Интересно, а вот этот пункт из рекламы будет выполнен: подключенные счетчики воды и электричества ???
Лена: следующая неделя - это уже март....
gosha66: mi пишет: Интересно, а вот этот пункт из рекламы будет выполнен: подключенные счетчики воды и электричества Кстати, у меня это пункты договора. Так что можно ответить на вопрос - да.
Resident: Регистрация права собственности в сентябре-октябре, это не плохая новость, а вполне ожидаемая и обоснованная. Я даже могу понять трест, если у них не всё получается при сдаче дома, здесь много нюансов, в том числе бюрократических… Единственное, что я ни как не пойму так это то, что при покупке нам предлагают подготовку под чистовую отделку, а при получении квартиры - читайте договор… при этом многие из нас (нашего форума) считают, что трест прав по той причине, что мы живём в России, в которой не верят наслово))) По поводу лифта - не забывайте, что именно мы собственники этих самых лифтов, и мы будем платить за их эксплуатацию и ремонт, но мы же живём в России!!! Поэтому для меня даже за дополнительные деньги пользование лифтом это выход из положения, а вот почитают наш форум, обидятся и вообще «отключат газ» По поводу остекления, за него нужно платить, без сомнений (это моё мнение) При всём вышесказанном, все эти проблемы многие(!) дольщики нашего города посчитают полной ерундой по сравнению со своими. Поздравляю всех дольщиков - наш дом сдан госкомиссии!!! прошла неделя, нам звонить будут???
Вера: Всем здравствуйте! Вот Вам и пожалуйста, сдача дома досрочно:-). Видимо для продажи некупленных квартир сделали с помощью нас рекламу, что сдают досрочно(ведь, аж с декабря стали обещать). Сегодня тоже звонила в стройтрест, завтра должен быть директор и утвердить график выдачи ключей( опять же сноска- если будет). Поздравляю 31 корпус, для тех кто как и мы поверили, что все сдают сразу( в общем выбор нашей квартиры зависел от того сразу сдают все корпуса или по очереди), сообщаю 32 корпус встает в очередь, только после получения ключей жителями 31корпуса, вспомнят про нас. Насчет остекления, пока не будет произведена оплата за остекление балкона "СТ 20", ключи должнику не выдадут!
gosha66: Вера пишет: Единственное, что я ни как не пойму так это то, что при покупке нам предлагают подготовку под чистовую отделку, а при получении квартиры - читайте договор… Жгете! Читать договор надо было ДО его подписания, а не при получении квартиры.
Technic: Вера пишет: пока не будет произведена оплата за остекление балкона "СТ 20", ключи должнику не выдадут! Куда они нафиг денутся это незаконно. В договоре нет пункта обязывающего нас платить за остекление. А вот про замену радиаторов стройнадзору будет узнать интересно - им чем больше замечаний тем лучше.
Brut: Согласен, в договоре написано остекление по доп. соглашению, а обязать меня заключить доп соглашение они не могут
Brut: Вера а откуда у Вас инфа по поводу остекления и не выдачи ключей? Ну если не секрет конечно!
Аленка: да.................вот и весна.................................
Вера: Brut пишет: Вера а откуда у Вас инфа по поводу остекления и не выдачи ключей? Ну если не секрет конечно! здраствуйте,инфа такая из т20,и в договоре написано што остекление за отдельную плату,мы уже оплатили ещё в начале декабря
Комарики: Что то еще незвонил никто
avia: Да, вот и мы к каждому звонку бросаемся
Лена: Поделюсь опытом долевого строительства в компании ЛЭК в 2006 году. Сдали дом в январе, ключи обещали дать сначала в марте, потом в апреле, потом в мае, потом в июне, потом в июле, затем в августе. В итоге ключи мы получили в конце сентября. А в ГБР зарегистрировали квартиру в октябре. Пытаюсь набраться терпения и ждать.
gosha66: Лена пишет: В итоге ключи мы получили в конце сентября. А в ГБР зарегистрировали квартиру в октябре. Ну вы сравнили! ЛЭК у нас по городу чемпион, это да - http://www.durdomstroy.ru/index.php?id=49&rootid=1
Лена: Гоша, я не сравниваю, просто у меня был такой опыт. Я почти уверена , что он не повторится, и ключи мы получим в марте. Покупая квартиру в СТ 20 мы мысленно прибавили полгода от срока сдачи и стали настраиваться на август-сентябрь. СТ приятно удивил, пообещав ключи в конце февраля. Но что-то там не срослось... Ждем-с.
й: Technic пишет: Куда они нафиг денутся Уважаемый, не возбуждайтесь. Спокойнее надо быть. Крики на форуме свидетельствуют о понимании слабости Вашей позиции. Таких кричащих всего двое. Конструктивнее надо быть, позитивнее. Не нужно кругом врагов видеть. Ведь жизнь! кончается не завтра....
gosha66: Лене: Ну если бы вы запостили это где-нибудь на bn.ru, то конечно претензий к вам и не было бы. Был такой-то конкретный опыт, с таким-то застройщиком. Бывает... Но тут, в особо тематическом форуме, с очень узким кругом дольщиков это выглядит как ничто иное как сравнение. Согласитесь. Ну, не будем об этом дальше, просто нет смысла. Давайте дождемся марта-апреля, и если сроки объявленные в договоре будут сорваны, то вместе публично посрамим СТ-20.
Лена: Таких кричащих всего двое - и ключи они получат в последнюю очередь!
Лена: Гоше66 Я не хочу никого срамить. Кроме того, я благодарна ЛЭКу за то, что они построили дом. Мы даже собирались повторно заключать с ними договор, но цены кусались... Смысл моего первого топика - не надо кидаться к телефону в ожидании звонка из треста. День, когда мы получим ключи знает только й.
Комарики: Хорош уже кидаться друг на друга!!!!!! Топик превратился в военные действия!!!!!
MAXVEL: А я вот был в спб до 18-го фев. И жалобно их попросил посмотреть все таки квартиру. Так как улетал в Норильск. И меня пустии. У меня двушка 63.72 кв.м. Вообщем стены ровные как говорилось выше фасадные отштукатурены. на тот день в квартире разеток небыло торчали провода но сказали на днях поставят и розетки и выключатели и лампочки. на потолке заметил противопожарную сигнализацию. на полу стяжка была. отопление было. вообщем все.
Technic: й пишет: Уважаемый, не возбуждайтесь. За психотерапию спасибо )) Хотя возбуждение в предверии сдачи не удивительно. Вам встречный совет - старайтесь не употреблять блатные выражения. Все таки не солидно при вашем статусе на феню переходить.
Вера: народ! кому нибудь дали уже ключи или звонили хотя бы???
Аленка: нет.............................
Pasha: В отделе продаж сказали, что будут звонить сначала дольщикам 31-го, потом 31А, и уж после них 32.
mmm: Я из 31-го корпуса, 3-я парадная - пока не звонили. Интересно, сколько дольщиков за рабочий день по графику должны ознакомить с квартирами? И надолго ли эта процедура растянется? Ждем подписанный график!
mi: mmm пишет: Я из 31-го корпуса, 3-я парадная я из первой с 5-го этажа и тоже тишина
mmm: Зато Вы будете одним из первых - ориентиром так сказать
нм: Вы будете приглашать эксперта
Вера: ждём............
Guest: Сегодня звонил в СТ-20, разговаривал с менеджером. Информация следующая. До конца этой недели или в крайнем случае в начале следующей, ждут подписанный список. После чего начнут обзванивать и приглашать дольщиков (31, потом 31А и в конце 32) на просмотр квартир, прием и подписание актов, ну и соответственно получение ключей. В рабочий день СТ-20 планирует показ четырем - пяти дольщикам, так что считайте как долго будет подходить очередь получения ключей от квартир.
Pasha: Окей. Давайте подсчитаем: 3 корпуса х 3 подъезда х 14 этажей = 126 лест площадок. При условии, что показывают 4-м дольщикам в один рабочий день одну площадку, то: 126/4 = 31 рабочий день на полный просмотр дома. При оптимистичном прогнозе, не учитывая всяческих задержек ~ 1.5 месяца. Учитывая жизненные реалии и то, что дольщики будут бегать туда-сюда и утрясать недоработки, то все 2-3 месяца. 32 корпус набирается терпения и ждет еще месяц.
Resident: Лучше бы по 1 дольщику приглашали))) А представить, как долго мы будем получать ключи, мы можем хотя бы по тому, сколько времени составляют и подписывают график, пошла уже 3 неделя! Хотя с другой стороны, для любителей читать договор, времени у треста ещё “вагон” и торопиться им не имеет ни какого смысла. Как минимум полгода они ещё могут подписывать список, а что потом??? ничего хорошего, для дольщика, разумеется))) Всё зависит от милости треста. Что можем мы, правильно, надо брать “кто что” и идти в трест, мы же в России живём)))) А так сидим и ждём, и нечего было волну ожиданий поднимать…. Надо бы Й аукцион устроить, какую парадную в первую очередь смотреть… P.s.. конечно это гипербола, но поправьте меня, в чём я был не прав(((
mmm: Вообще-то заселяемых этажей 12 (с 3 по 14), и подъездов - 8. По 1 рабочему дню на лестничную клетку (4 квартиры-4 дольщика) - 8х12=96 дней. Это почти 5 месяцев для одного прораба , или месяц для пятерых...
mmm: Согласен, первыми необходимо запускать самых интересующихся и заинтересованных Обычно, кстати, дольщики сами записываются на удобное время, когда застройшик объявляет о такой возможности.
mmm: Извиняюсь, отвечал Вам.
Lemi: Очевидно, что не все квартиры проданы и не все дольщики смогут придти в назначенный день (не все из Санкт-Петербурга) - если принять эти факты к рассмотрению сроки надо делить на 2 (или умножать :) )
reneiw: В Договоре указано: сдача дома - 1-ый квартал 2009 года. Квартал заканчивается в марте. Разве не так?
Resident: не знаю как у Вас, у меня написано - Окончание строительства.
reneiw: Возможно, что и окончание строительства. Надо вечером проверить, чтобы точно говорить...
mi: Лед тронулся... 10-го иду принимать квартиру.
Lemi: Предлагаю за это выпить!
LANA: mi пишет: Лед тронулся... 10-го иду принимать квартиру. Ура!!!Поздравляю вас.Первенец вы наш Обязательно потом расскажите как всё было.
Отдел продаж : 30.01.2009г. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-0111в - 2009 - 31 корпус, и № 78-0311в - 2009 - 32 корпус. С 10 марта 2009 года отдел продаж ЗАО "Строительный трест № 20" приглашает дольщиков 31 корпуса для осмотра квартир. Начинаем с квартир, расположенных на 1 лестнице (в договорах - 3 лестница) 31 корпуса. Приносим извинения за допущенную техническую ошибку при составлении графика передачи ключей. На передачу квартир выделены два сотрудника ЗАО «Строительный трест № 20». Приглашаем 10 – 12 человек в день. Дольщики корпуса 32 будут приглашаться с 30 марта. Отдел продаж ЗАО «Строительный трест № 20»
Lemi: а можно одного дольщика 32ого корпуса на 30 марта записать - а то у меня день рождения 30 марта, сделайте подарок а?
mi: Забавно, но нумерация квартир начинается со стороны Космонавтов, а не Витебского. По информации от треста квартиры пока не укомплектованы розетками, счетчиками и фурнитурой на окнах. Доводка будет производиться после тог о как дольщики установят нормальные двери, иначе есть опасность краж со стороны злоумышленников. Вода и электричество появятся в более менее приличном виде месяца через 2.
Alexander: Не совсем понятно - то ли по графику приглашают, то ли предлагают приходить по 10-12 человек. Если по графику - то где он?
evasash: ура-ура-ура .... 10-го идем смотреть, единственное - пришлось самим звонить и договариваться о встрече. Уважаемый Й! Подскажите, пожалуйста, в договоре указано, что квартира передается в соответствии с проектом... что за "проект"? где можно с ним ознакомится? Заранее спасибо. Евгения.
mmm: Такое впечатление, что 10-го все туда записались, в том числе и я
evasash: mi пишет: я из первой с 5-го этажа и тоже тишина Скажите, пожалуйста, вы из первой по договору или фактически. Если 3 лестница по договору, то давайте знакомится, мы 4 этаж...
Комарики: Всех поздравляю!!!!!
Лена: Ура, идем смотреть квартиру 11 марта с утра! 31 корпус, 3 лестница по договору, 6 этаж!
Valery: Меня тоже на утро 11-го записали. Мы с 12 этажа 3 лестницы (31 корп.). Интересует вот что, после осмотра нам будет предоставлен беспрепятственный доступ к нашим квартирам или пока нет? И когда будет происходить подписание акта приёма-передачи, после т. н. доводки?
Лена: Похоже, что доступ будет ограниченным, потому что сказали, что можно будет поставить металлическую дверь, но ремонт начинать делать пока нельзя. Почему - сказали, что объяснят при встрече. С другой стороны, если человек поставит дверь и будет иметь от нее ключи - как можно его ограничить или узнать, а что он там за дверью собственно делает?
Аленка: а меня больше волнует получение права собственности, а не вручение ключей.......................девочки, с праздником!!!!
Вера:
gosha66: Аленка пишет: а меня больше волнует получение права собственности, а не вручение ключей Аналогично.
Valery: Кстати, а как тов. рабочие собираются доделывать квартиру (розетки, счётчики, фурнитура) после установки нормальных металлических дверей. Мы должны будем сдать свои ключи от новых дверей?
mi: Valery пишет: Мы должны будем сдать свои ключи от новых дверей? В тресте именно так и сказали
avia: 31 корпус 2 парадная 6 этаж: сказали,что просмотр начнется только через 2 недели
geka: Здравствуйте! Я иду смотреть квартиру 13 марта у меня 5 этаж 3 л. Нужны ли какие-нибудь документы?
Вера: а у нас 32 корпус (вроде бы 7 лестница) 7тэтаж,Х.З. когда идём смотреть)
Лена: Здравствуйте, будущие соседи! Кто-нибудь уже выбрал металлические двери? Поделитесь, пожалуйста, опытом.
Вера: Лена пишет: Здравствуйте, будущие соседи! Кто-нибудь уже выбрал металлические двери? Поделитесь, пожалуйста, опытом. здраствуйте,вот примерно из более нормального www.masterlock-spb.ru
LANA: Лена пишет: Здравствуйте, будущие соседи! Кто-нибудь уже выбрал металлические двери? Поделитесь, пожалуйста, опытом. Мы такие пока присматриваем.У них скидка новосёлам есть.И заказать можно недалеко от нашего дома. http://www.guardian-spb.ru/index.php?page=75&lang=2&pp=5
gosha66: Вера пишет: здраствуйте,вот примерно из более нормального www.masterlock-spb.ru более-менее нормального! да там самая дешевая дверь эконом класса 45 тыс. рублей! Нормальненько так, хе-хе...
Вера: gosha66 пишет: более-менее нормального! да там самая дешевая дверь эконом класса 45 тыс. рублей! Нормальненько так, хе-хе... тк,а хорошее дёшево небывает!!!
Lemi: Соседи, давайте не писать всё подряд в одну тему! Тут тема про дом. Про ремонт стоит отдельную тему сделать. В большей степени - это просьба модераторам перенести сообщения про двери в другую тему.
Лена: Всем спасибо!
Комарики: Нас записали на 2 апреля , будем ждать!!
Technic: Неужели дождались?! Кто уже ходил - пишите отзывы ))
Anna: Комарики пишет: Нас записали на 2 апреля , будем ждать!! А Вы сами в трест звонили? Или они Вам? И - корпус/лестница у Вас какие? Нам никто не звонил(((((
avia: мы звонили в трест дважды за последние три дня и нам сказали, что просмотр квартир согласно составленному списку и никого никуда по желанию не записывают. Нам сказали сидеть и ждать звонка ,и приглашения на просмотр.
mmm: Был сегодня на первичном осмотре. Впечатления неплохие, за исключением нескольких "но": 1) батареи в разных комнатах с кожухом и без него (???); 2) на стенах между комнатами встречаются трещины и выбоины; 3) отсутствие счетчиков, фурнитуры на окнах, полотенцесушителя и частично пожарной сигнализации; 4) один пакет с царапинами; 5)площадь меньше на полметра в квадрате. Из положительного: ровная на первый взгляд цементная стяжка на полу, приличные окна "REHAU", много розеток невысоко от пола, широкие подоконники. Отопление уже функционирует!!! Вода и электричество на постоянной основе будет в мае. Сказал, что ключи от новой двери нет желания отдавать, они могут "потеряться" и т.п. - обещали подумать над этим. После исправления недостатков будем подписывать акт приемки-сдачи и после этого возвратят деньги за полметра
Ezhik: Может кто поправит. Сегодня один умный человек сказал, что после того как подпишешь акт приемки квартиры придется платить коммуналку, за тепло уж точно, а в квартиру не попадешь??? Это что ж получается кто последний подпишет акт приемки тот последний и платить начинает? Получается первым не повезло? Или врут враги из зависти
Resident: Я сегодня тоже был в доме. С mmm согласен по всем пунктам. Относительно батарей - у меня во всех комнатах они разные, при этом у одной из батареи отсутствует труба «перемычка», ну вобщем если я перекрою краник своей батареи, то перекрою весь стояк. Советую отследить этот момент. Квартиры очень «сырые», к сдачи они не готовы на трубах стояков нет даже заглушек, вероятно воду вообще ещё и не пребывали давать, про электричество уже писалось. Счетчиков воды и электричества нет. Подготовкой к отделке, если не считать стяжку, даже и не пахнет. Замечания я решил не писать (трубу обещали посмотреть), но ключи мне так и не дали. Поэтому не расстраивайтесь те кто идет в апреле на осмотр, все равно делать там сейчас нечего. Ezhik – Эксплуатационные расходы (вода и т.п.) Вы должны компенсировать тресту за 6 мес, начиная с даты окончания строительства дома, а не с даты подписания акта. Так что вы можете ещё 5 мес. не подписывать, но потом всё равно придётся всё заплатить)))
Valery: Resident пишет: Замечания я решил не писать Если не секрет почему? Я могу ошибаться, но если замечания не указаны, то и исправлять их не станут?
Комарики: Anna пишет: А Вы сами в трест звонили? Или они Вам? И - корпус/лестница у Вас какие? Нам никто не звонил((((( Да сами нам дали телефон, кто непосредственно этим занимаеться, но все еще в подвешенном состояни так как мы 31корпус лестница 1 и мы будем последние, если раньше закончат(в чем я сомневаюсь), то будут сами звонить. У нас по обмерам площадь вышла больше .
Pasha: Комарики пишет: У нас по обмерам площадь вышла больше На сколько, если не секрет?
evasash: Добрый день! Если кому интересно - мы ходили на первичный осмотр квартиры 10-го марта. 1. размеры квартиры оказались меньше на 1,86 кв.м. 2. вход не с Типанова, а со двора (это и есть центральный вход) 3. все остальное - так и ожидали. остались вопросы к уважаемому Й: 1. будут ли установлены двери от лифтов к квартирам? 2. когда будут установлены счетчики? должны ли мы подписывать акт до их установки. и где гарантии, что после этого нам их установят? 3. будет ли установлен домофон? 4. когда будет организовано ТСЖ? 5. когда будет оформлена гос.регистрация дома? 6. когда возможно будет беспрепятственно заходить в дом? и про проект мне никто так и не ответил. где с ним можно ознакомиться?
Anna: Комарики пишет: но все еще в подвешенном состояни так как мы 31корпус лестница 1 и мы будем последние А кто-то чуть раньше говорил, что последними будут корпус 32...
Resident: Valery - потому что, как пишет evasash , всё так как и ожидали. Писать то, что они и сами знают не имеет смысла, я и до осмотра знал, что счётчиков нет, т.к. в тресте сами сказали об этом. evasash пишет: вход не с Типанова, а со двора (это и есть центральный вход) ЭТО ТОЧНО, ВЫ УЗНАВАЛИ???? мне даже в голову не могло прийти что это парадная, в доме, котором я жил раньше пожарный выход в 10 раз лучше чем эта парадная…. ОЧЕНЬ плохо, я крайне разочарован(((((((((( а через подвал нельзя было???? лишние квадратные метры коммерческой площади это конечно лучше, а мы что, мы согласно проекту..... если бы знал ни за что бы не купил квартиру в этом (третьем который первый) подъезде ...ни что не расстраивало меня так как наша "ПАРАДНАЯ" уважаемый Й комментарии будут????
Pasha: Скорее всего вы входили через пожарный выход, а не парадную. Поднялись по лестнице, перешли через внешний балкон (выходящий на Типанова) на площадку где квартиры. Лифты-то еще не работают и, соответственно, вы просто не могли входить через парадную, там где первый этаж и вход в лифт.
Resident: Pasha пишет: Скорее всего вы входили через пожарный выход, а не парадную. Поднялись по лестнице, перешли через внешний балкон (выходящий на Типанова) на площадку где квартиры. Лифты-то еще не работают и, соответственно, вы просто не могли входить через парадную, там где первый этаж и вход в лифт я ОЧЕНЬ на это надеюсь, но мы действительно проходили мимо лифтов при этом та дверь через которую мы входили находится на уровне земли (без ступеней, т.е. вход через лужу))) мне кажется, что это всё таки не парадная, ну просто не может это быть парадной.....
Pasha: Мда... Посмотрел архивные записи на форуме, Й сделал 13.10.08 следующий пост: http://trest20.borda.ru/?1-0-0-00000008-000-400-0 Й пишет: Это правда. Одно найдешь-другое потеряешь. Нашли: в подъезд можно входить без ступенек, с "уровня земли" . Потеряли: высота стала ниже. Норм, правда, не нарушили, высота проема 2 метра 10 см. А высота всех входных дверей- 2 метра ровно. Так что ис ростом 182 можно войти в дверь высотой 200см. А если кого обидели- извините, не со зла. Так что, похоже вы праы
Technic: mmm пишет: батареи в разных комнатах с кожухом и без него Resident пишет: Относительно батарей - у меня во всех комнатах они разные Что и требовалось доказать. Кому нужны подробности почему так, а не иначе и пути решения - могу написать в личку. Кстати инфильтрационный клапан всё так же напротив стояка?
Resident: Войти в подъезд без ступенек, это плюс???? вход в дом через подвал, вот это плюс так плюс Да в самых поганых хрущёвках парадные лучше, чем ЭТО. может всё таки это не парадная????
Pasha: Посмотрел на фотографии дома и на расположения парадных и сравнил с планом-схемой. Выходит так, что, например, для корпуса 32 по плану - http://tipanova40.narod.ru/etazh32.files/etazh32.jpg квартиры №№ 3,4 и 5 имеют парадный вход со двора. Все осталные с ул. Типанова. Поправьте если не так.
Комарики: Anna пишет: А кто-то чуть раньше говорил, что последними будут корпус 32... А мы 31 но лестница у нас первая, а смотреть будем последние из 31 корпуса. evasash пишет: остались вопросы к уважаемому Й: Да хотелось бы коментариев.... Pasha пишет: На сколько, если не секрет? По телефону сказали 0,8, что мы одни с увеличением площади??????
mi: У нас + 0.08 жилая и + 0.02 балкон
Resident: Pasha пишет: - http://tipanova40.narod.ru/etazh32.files/etazh32.jpg в этом плане отсутствуют парадные. а кто сможет найти парадную вот на этой фотографии - http://tipanova40.narod.ru/foto.files/20080210-h1.jpg да да, в самом углу, можно даже сравнить с парадными попавшими в кадр слева (не путать с подвальчиком). усовершенствования на лицо !!!!! а по поводу ТСЖ, ну конечно создадут, по другому сейчас и быть не может, а вот ТСЖ и будет нам домофоны ставить территорию ограждать и цветы сажать, за наши деньги и по нашему желанию…(конечно не мало важно кто станет председателем, и какие у него будут взгляды и интересы) в нормальных дамах, при сдачи дома, в ТСЖ остаются достаточные средства, т.к. дом не нуждается в особом обслуживании (все-таки он новый) вот за эти деньги ставят двери делают красивое освещение, украшают парадные ну и прочую мелочь.
Resident: Я бы лучше задал вопрос по другому, как создадут: 1) одно ТСЖ на весь комплекс. В этом случае легче решать вопросы с благоустройством территории (меньше будет споров) - детские площадки, авто стоянка возможность огородить территорию, уменьшаются некоторые расходы и т.п.... можно найти и минусы. 2) все остальные вариации (их несколько)
LANA: У меня есть такая фотка со стороны двора 32 корпуса. http://i072.radikal.ru/0903/17/e24ad99ce417.jpg
Valery: Итак, был сегодня на осмотре, про впечатления писать не буду (имеем то, что имеем). Теперь самое главное, на что обратил внимание: 1. Как и говорилось, оштукатурена только фасадная стена, на вопрос о других стенах получил отпор, мол, читайте договор и не… 2. Радиаторы разных типов. (Не знаю, как будет дальше, но сейчас они чуть теплые) Остальное больше относится к владельцам 2-х комн. квартир с входом в ванную через кухню: 3. Вентиляция в ванную комнату не выполнена, это надо менять иначе сгниёт все нафиг. Думаю, что предполагалось вентилировать ванную через туалет, но видимо забыли. Договорились глянуть как в проекте. 4. Вентиляционное отверстие туалета перекрывается фановой трубой. 5. Тот, кто показывал квартиру сказал, что полотенцесушителель будут ставить в туалете. 6. Через ванную и кухню проходит балка, то есть небольшая ступенька перед стеной. (у нас она получилась под углом к стене, незнаю чего с этим пока делать). 7. Шину уравнивания потенциалов найти не получилось там, в полу какая-то лапша навешана. 8. Пожарная сигнализация по потолку выполнена в кабель канале. Вроде пока все, давайте будущие соседи Вместе решать, что с этим делать. Будем вместе добиваться подготовки квартир под чистовую отделку или принимать, так как есть в одиночку? Давайте конструктивно подумаем что делать. Есть ли хоть один человек уже осмотревший квартиру, где есть штукатурка и шпаклёвка.
mi: Valery пишет: Есть ли хоть один человек уже осмотревший квартиру, где есть штукатурка и шпаклёвка. Валерий, наверняка у Вас (впрочем как и у нас) в договоре говориться, что квартира передается без отделки. Однако, реклама... например здесь. Что значило "стены, пол и потолок — подготовлены к чистовой отделке"? Должно ли это соответствовать той "демо-квартире", куда нас водили перед покупкой? Все это похоже на недобросовестную рекламу, предмет работы для ФАС. Полагаю, что перспектива у судебного разбирательства может быть, но весьма отдаленная
gosha66: Есть ли хоть один человек уже осмотревший квартиру, где есть штукатурка и шпаклёвка. Да, есть! Это я. Я видел такую квартиру еще в прошлом сентябре, отшпаклеванную. Уже поднимали здесь вопрос об этом. Вразумительного ответа получить до сих пор не удалось. http://public.fotki.com/tipanova/---26--2008/dsc0050.html http://public.fotki.com/tipanova/---26--2008/dsc0051.html
Resident: LANA пишет: У меня есть такая фотка со стороны двора 32 корпуса. http://i072.radikal.ru/0903/17/e24ad99ce417.jpg ХАХАХА неужели то в углу тоже парадная)))))) в снежные зимы будем график составлять кто дверь отгребает от занесённого снега. чтоже с другой стороны вход в коммерческие помещения такими же "усовершенствованными" не сделали??? извините меня за эмоции просто я в ШОКЕ
gosha66: Афигеть!!! Ну, по крайней мере, подскальзываться на скользких ступеньках вы точно не будете :) А вот там сразу за машиной, где зелененькое что-то маячит, это что такое?
Resident: gosha66 пишет: где зелененькое что-то маячит, это что такое? думаю это для коммерческих помещений (возможно и нет но не наша лестница 100%), сравните крылечко для коммерческих помещений- http://domkontrol.ru/doma/picture.phtml?home=3349&foto=dom_foto_2987_picb.jpg
Resident: Valery пишет: , давайте будущие соседи Вместе решать, что с этим делать. До недавнего времени я был готов на всё закрыть глаза, теперь честно не знаю, но нужно понимать, что единственный действенный способ обязать трест выполнить подготовку это суд. (Либо всеобщее, что мало вероятно, не соглашательство) Перспективы есть, безусловно. В копилку доказательной базы могу добавить следующее- 1- У меня сохранились рекламные буклеты, в которых указана подготовка под отделку (думаю такие есть не только у меня) 2- также у меня есть распечатка с официального сайта треста с обещаниями (напомню, сейчас это всё тщательно удаленно) + сайт который указал mi (хоть это и не сайт треста, но тоже реклама у которой есть заказчик) 3- ну и свидетельские показания, да водили да показывали да обещали, помню, кто водил кто обещал (хотя вероятно не всем так обещали) Важное в этом деле доказать, что мы действительно обмануты, в этом и этот форум может помочь. В любом случае готов без раздумий поддержать (со всеми вытекающими обязательствами), человека решившего возбудить этот процесс. Кто что ещё думает? Предлагаю Й, или отделу продаж (которые учувствуют в форуме, и видят наши вопросы) прокомментировать ситуацию с отделкой и парадными. По-моему у нас и в договоре где-то прописано, в части обязательств треста информировать дольщика о ходе строительства дома.
gosha66: Ого! Жареным запахло кажись. Ну что, найдется смельчак с трестом судиться? Готов встать в строй вместе с Резидентом.
kos: Да, надо что-то делать. Либо требовать каких-либо компенсаций (материальных), либо проведения каких-либо дополнительных работ. Отсутствие обещанной подготовки под чистовую отделку сильно увеличивает затраты на приобретение жилья - рассчитывали на одно (квартира + доводка ее под себя) , а получаем другое (приобретение + подготовка под отделку + отделка). Присоединяюсь.
Alexander: Соседи, я чувствую себя таким же, несколько разочарованным, от того что квартира сдается без подготовки под чистовую отделку. Однако, кроме как самого себя, винить никого не могу. Я сам подписал договор, в котором говорится, что "квартира передается без отделки и без установки оборудования в соотвествие с проектом". Если я не правильно понял, что мне объясняли, или даже, если мне неправильно объяснили, то договор является окончательным документом, который устанавливает обязательства сторон. Можно максимум потребовать, как мне кажется, это моральной компенсации с того человека, который показывал, объяснял... Будет ли от этого спокойнее? Вряд ли возможно потребовать компенсаций с треста. Однако договор упоминает "проект". Надо выяснить, что на самом деле подразумевал этот "проект". Что именно называется "проектом"? Видел ли кто-нибудь этот документ? Какая именно отделка предусмотрена "проектом"? Давайте попробуем выяснить ответы на эти вопросы... Тогда и будет понятна перспектива у наших претензий...
mi: Alexander пишет: Надо выяснить, что на самом деле подразумевал этот "проект". Согласен с автором, нельзя ссылаться в договоре на "закрытый" для одной из сторон документ. При очередном визите в трест запрошу копию.
mi: а кто-нибудь знает, сдавался ли предыдущий корпус (д. 40) с подготовкой или без?
evasash: Pasha пишет: Скорее всего вы входили через пожарный выход, а не парадную. Поднялись по лестнице, перешли через внешний балкон (выходящий на Типанова) на площадку где квартиры. Лифты-то еще не работают и, соответственно, вы просто не могли входить через парадную, там где первый этаж и вход в лифт. Передаю информацию, которую нам рассказала женщина, которая показывала квартиру. Бул задан конкретный вопрос: "Это черная лестница?" Ответ:"Нет. С Типанова входа нет" За что купила - за то и продаю.
evasash: Technic пишет: Что и требовалось доказать. Кому нужны подробности почему так, а не иначе и пути решения - могу написать в личку. Кстати инфильтрационный клапан всё так же напротив стояка? Если не затруднит, мне в личку инфо по батареям. .. Заранее благодарна.
evasash: Resident пишет: конечно не мало важно кто станет председателем, и какие у него будут взгляды и интересы) В момент покупки квартиры (начало июля 2007 года) в ст20 нам было сказано, что председателем ТСЖ станет Елена Вороная (дочь Вороного А.Т.)
evasash: Valery пишет: Есть ли хоть один человек уже осмотревший квартиру, где есть штукатурка и шпаклёвка. Оштукатурены только стены в парадной. В квартире ничего штукатурить (по стандартному договору) не будут.
Комарики: Объясните мне пожалуйста, входа с Типанова вообще небудет??????
Resident: Alexander пишет: кроме как самого себя, винить никого не могу. Я сам подписал договор, в котором говорится, что "квартира передается без отделки и без установки оборудования в соотвествие с проектом" А разве кто-то потребовал чистовую отделку или установку оборудования??? Нет. А на мой вопрос тресту (при подписании), почему в договоре указано - без отделки, мне было сказано, так мы и сдадим без отделки, но стены пол и потолок будут подготовлены к отделке, как в той самой квартире. Также мне было сказано, что у дольщиков 40ого дома точно такой же договор. У меня не было оснований не доверять тресту. И ещё, если один дольщик ошибается, то вероятно это ошибка дольщика, а если ряд дольщиков заявляет о несоответствии полученного с обещанным, то это уже не дольщик виновен. Я почти уверен, что до суда ни кто не дойдет (полагаю, трест тоже так думает). Уж если я купил квартиру, наверно и трещины в стене смогу заделать да батареи поменять, если нужно (кстати, их могло бы и не быть), парадную только не переделать. Мне просто противно от такого отношения чувствуешь себя, извините, полным лохом.
evasash: mi пишет: Согласен с автором, нельзя ссылаться в договоре на "закрытый" для одной из сторон документ. При очередном визите в трест запрошу копию. Если можно, расскажите потом, что вам сказали о ПРОЕКТЕ, т.к. меня этот вопрос интересует уже очень давно, но никакихвразумительных ответов я не получила. Например, вот на этом форуме, я уже несколько раз (и 06.03 и 11.03) запршивала у Й подробную информацию, но до сих пор, как видите "ни ответа, ни привета"
Resident: Комарики пишет: Объясните мне пожалуйста, входа с Типанова вообще небудет?????? смотря какая у вас лестница, чтоб легче было ориентироваться, вход с подвала обратной стороны дома, только по лестницам балконы трешек которых не остеклены с типанова, а двушки граничат со стеной рядом (поперек) стоящих корпусов
Resident: ПРОЕК - это не библия, вполне возможно, что он менялся по ходу строительства дома и не раз.
Tema: to mi: у нас (в 40-ом), с подготовкой. насколько я понимаю, у всех тоже. в договоре было: "квартира передается Дольщику без отделки и без установки оборудования, в соответствии с проектом". другое дело, что подготовка эта, чисто визуально радует глаз. на практике, стяжка дааалеко не финишная, пол кривой. побелка, так себе. потолки тоже, лишь на первое время. все равно всем нужно будет переделывать рано или поздно.
Лена: Парадная №1 (она же №3 по договору) расположена в углу между корпусом 31 и домом в котором находится контора СТ - Типанова 34 к 2. Это наш центральный вход, дорогие соседи из 1 парадной. Две первые парадные, если считать от Витебского, будут иметь вход с улицы Типанова. На фотографии у Ланы в углу между корпусом 32 и заселенным домом Типанова №32 к2 серая дверь - это пожарный выход, как объяснили при осмотре, он будет закрыт. Т.е как я поняла у угловых парадных будет два выхода - один центральный, а другой пожарный, по разные стороны от лифтовой шахты и выходить на разные стороны относительно Типанова №34 к 2. Но оба они будут во дворе. Двушка с нишей в коридоре будет смотреть на центральный вход, а двушка без ниши- на пожарный. Вижу свои плюсы у парадной во дворе- нет такой загазованности как на Типанова.
Anna: Resident пишет: смотря какая у вас лестница, чтоб легче было ориентироваться, вход с подвала обратной стороны дома, только по лестницам балконы трешек которых не остеклены с типанова, а двушки граничат со стеной рядом (поперек) стоящих корпусов Простите - все слова понятны, а вот смысл уловить не могу...((((( Конкретный вопросик - у нас трешка (корпус 32, лестница 2 по договору была), балкон выходит во двор... Откуда у нас вход?
Anna: Мда... Впечатлилась, если честно... С одной стороны - в доме, где мы живем сейчас - вход тоже без ступенек, "с земли"... И ничего ужасного в этом нет... Коляску будет удобнее таскать))) А с другой стороны - я почему-то думала, что будет такая парадная, через какую мы ходили в офис треста... Почему-то мне казалось логичным, что в одном жилом комплексе - одинаковые парадные... А тут вдруг - такое!
Resident: Tema пишет: подготовкой. насколько я понимаю, у всех тоже. в договоре было: "квартира передается Дольщику без отделки и без установки оборудования, в соответствии с проектом". другое дело, что подготовка эта, чисто визуально радует глаз. на практике, стяжка дааалеко не финишная.... Что и требовалось доказать. Согласен, подготовка была не идеальной, но возможно для многих этого достаточно, да и довести её проще (дешевле) до нужного состояния. Справедливости ради могу добавить, что стяжка мне показалась лучше в наших корпусах чем в ТОЙ САМОЙ квартире (нет выбоин) Лена пишет: Вижу свои плюсы у парадной во дворе- нет такой загазованности как на Типанова. Загазованности где в парадной?? Ну тогда ещё плюс, как писалось, со ступенек не упадешь, как в соседних парадных, тёще если не показать, то ни когда не найдёт вход)))))))) Хотя конечно хорошо, что хоть кому-нибудь это нравиться)) Наверно многим вообще безразлично.... А разницы м-у пожарным выходом и парадной я не нашёл, просто наличие 2ой двери требуется по "технике безопасности". Anna пишет: Простите - все слова понятны, а вот смысл уловить не могу...((((( хахаха, да я неточно описал... я уже запутался в нумерации парадных, но насколько я понял вы не являетесь обладателем парадной со двора))) посмотрите по плану - http://tipanova40.narod.ru/etazh.html подъезды (лестничные проемы) примыкающие (имеющие общую стену) с домами уже ранее построенными. имеют вход со двора с угла м-у этими домами (таких всего 2 парадные, считая от витебского 3 и 6 лестницы)
Лена: Resident пишет: ещё плюс, как писалось, со ступенек не упадешь, как в соседних парадных, тёще если не показать, то ни когда не найдёт вход))))))))
влада: Мы осматривали квартиру на 1-й лестнице 10 числа и нам мужчина сказал что вход с типанова будет!!!!Все разные прорабы говорят разную информацию....позвонили в трест там тоже ничего толком объяснить не смогли
влада: Внутри дома вроде такие солидные пространства,там где лифт,высоченный потолок и вход с такой живопырки......очень странно.Прораб мне показал дверь,которая типа на Типанова выходит(это я про 31-й корпус),но я не смогла нормально сориентироваться....Короче ничего не понятно.. А квартира очень даже ничего,у нас трёшка..конечно кроме стяжки на полу ничего нет ,но в целом ещё не известно чем бы они стены нам подготавливали,не разоримся мы на витоните!!!!!
Lev: Согласен. но мне за год покупки квартиры, даже звонка никто не сделал. Отделку тоже обещали-но ...... Тоже согласен пойти вместе со всеми. И вообще! Мойму разочарованию нет предела! Что за дизайнер дом то планировал? Такие планировочки! У кого нить есть хоть нормальная планировка квартиры? Да, еще, установим железные двери и отдадим СТ 20 ключи, отлично! а через 6мес. 1 год после въезда , наша квартирка будет обчищена!? Не все же люди честные, не всем же можно доверять, даже в СТ 20!
Lev: а кто Вам его покажет! у них все всегда секретно!
Lev: Ха! мы тоже были "приятно удивлены" когда увидели и узнали, что это все таки вход
Lis oboroten: Lev - не очень понимаю, чем вы возмущены: зачем вам звонить - если не о чем говорить? чем вас не устраивают планировки - вы их не видели когда подписывали договор? Про железную дверь - вас же не заставляют принимать недоделанную квартиру, дождитесь когда всё доделуют и ставьте дверь (опятьже кто мешает поставить дверь, а потом по окончании работ сменить личинку?)
Lemi: Согласен, чем за кем то переделывать штукатурку и стяжку (всё равно сделают не особо качественно и не дорогими смесями) - тратить на это время и деньги, лучше уж пусть так. P.S. А куда парадная - ну не всё ли равно?
gosha66: P.S. А куда парадная - ну не всё ли равно? Нет, не все равно. Вот эти парадные, что со двора надо будет обязательно оборудовать козырьками и нормальным освещением хотябы. Они же, как я понял в самом углу, и зимой в сумерках там будет кромешная тьма. Я за свою дочь, например, очень волноваться буду, когда она будет вечером через ТАКУЮ парадную возвращаться.
Lemi: От того, что парадные выходили бы на улицу - безопаснее не было бы. В нынешее время всёравно никто не остановится. А то что надо делать светло и уютно рядом с домом - это безсомнения. Давайте как только речь дойдет до ТСЖ скидываться на охрану и видеонаблюдение?
Аленка: я тоже не понимаю, откуда таКАЯ РЕАКЦИЯ ..абсолютнно поддерживаю!!!!!!!!!!!!!!!
Аленка: ЧТО-то я не понимаю, а покупали квартиру, планировочки не посмотрели???? что за чушь????
Resident: to lemi аnd Алёнка - Сколько людей столько и мнений. По поводу парадной, с улицы или нет у каждого своё мнение, просто она должна быть приличной, я не говорю шикарной с холлом, хоть это ни кому и не вредило, просто приличной!!!!! Все были в парадной где расположен офис треста, да это приличная парадная, кто был в 40ом доме –тоже порядок, но то что у нас……. посмотрите фотографии, зайдите в эту дверь с узким коридором и потолком в 4 метра. В московском районе 10ки новых домов сходите и посмотрите, какие сейчас делают парадные… вам гостей не стыдно приглашать будет в ВАШ новый дом??? Даже если вам плевать, и Вы готовы входить в дом через подвал, пусть и освещённый и с козырьком, но поймите, что стоимость Вашей квартиры начинается с парадной!!! (это Вам подтвердит любой паршивый агент) А эту "парадную" не исправить хоть стразы на дверях вешай))) Неужели вам действительно все равно зайти в свой ВАШ дом здесь – http://www.domkontrol.ru/doma/picture.phtml?home=3349&foto=dom_foto_2987_picb.jpg или здесь (даже найти сложно)– http://tipanova40.narod.ru/foto.files/20080210-h1.jpg http://i072.radikal.ru/0903/17/e24ad99ce417.jpg откуда такая безвкусица??? мне кажется, возможно, я ошибаюсь, безразлично по поводу парадных может быть только тем людям, чьи интересы начинаются со своей входной двери p.s… всё познается в сравнении, свою прежнюю квартиру (от ЛЭК) я продал, просто зайдя с покупателем в парадную (обыкновенный дом, но действительно с огромным холлом, который позже ТСЖ довёл до очень приличного вида), а квартира была жуть с деревянными окнами, чугунными батареями и линолеумом на сбитой стяжке…
Valery: Кстати все заметили инфильтрационный клапан? вообще не обратил на него внимание, он у всех есть?
Lemi: Да никто и не спорит, что большая и красивая парадная - это прекрасно. Но покупая жигули не стоит ожидать качества мерседеса. Что сейчас спорить о парадных? - их уже всё равно не изменишь, чего-ж тогда флудить зазря.
gosha66: Lemi пишет: Но покупая жигули не стоит ожидать качества мерседеса. Да, но когда эти жигули покупались трест их рекламировал как будто будет мерседес
Lemi: За это их нельзя осуждать - реклама двигатель продаж. И продали нам ровно то, что написано в договоре.
Technic: Lev пишет: Такие планировочки! У кого нить есть хоть нормальная планировка квартиры? У меня отличная планировка - очень доволен. Lev пишет: Да, еще, установим железные двери и отдадим СТ 20 ключи, отлично! а через 6мес. 1 год после въезда , наша квартирка будет обчищена! Как вариант ставите дверь с 2 замками. Один простенький от него ключи и дайте. А вообще открою вам тайну никакая дверь вас не спасёт если захотят обнести. Достаточно глубоко изучил данный вопрос. Спасит вас может только охранная система и вневедомственные стражники ))
Resident: Lemi пишет: Но покупая жигули не стоит ожидать качества мерседеса. Что сейчас спорить о парадных? - их уже всё равно не изменишь, чего-ж тогда флудить зазря. ... а у меня такое впечатление, что мне втюхали запорожец)))) ни кто и не спорит как есть так и будет, просто мне это не безразлично, это реакция покупателя на полученный продукт и она могла быть совершенно другой, в любом нормальном обществе должна быть обратная связь, и пусть трест знает мнение тех людей которые им поверили, только и всего((( Lemi пишет: За это их нельзя осуждать - реклама двигатель продаж. тогда Вас нужно немного перефразировать - ложь двигатель продаж. мне к чёрту не нужна их отделка (я уже говорил об этом), но я прекрасно помню тот момент когда мне "на голубом глазу" говорили о том что будет и как будет, как можно поощрять ложь??? это не правильно, это моя позиция. обещаю Вам Lemi, что это мой последний флуд на эту тему.
gosha66: Абсолютно поддерживаю позицию Резидента по всем его тезисам.
Lev: как же не будет! там только и есть почти все входы, за некоторым исключением.
Lemi: Вот кстати когда мне показывали ту просмотровую квартиру, я спрашивал менеджера по штукатурку, он замялся но мне сказал может будет, но сильно рассчитывать на это не стоит про парадные - меня огорчает только одно: как я понимаю, там некуда будет посадить внизу консьержа/охранника? так если да - то это сильно плохо. P.S. а из смотревших - никто фоток не делал? покажите?
Lev: Lis ! как это не очем!? говорить всегда есть о чем! даже номер квартиры бы сказали! а то кним звонишь , а они ничего не знают. Планировки то, я видел! моя квартира трешка более менее! но посмотрите на сам дом! и на др. квартиры. !? Очень нравится? а по поводу личинки в дверях, так давайте тогда и дверь опять поменяем!? Почитайте форум! Люди же пишут как им предлагаю принять квартиру! А Вы наверное зашифрованный работник СТ 20?
Lev: читайте выше! и не делайте поспешных выводов. время покажет!
Lev: А Аленке всеравно какая парадная и какая квартира! главная наверное чтобы было!
Аленка: мне не все равно! поэтому и не удивляет, какая у меня планировка, как это удивляет вас!!!! про парадную....не приятно мягко сказано, но что тут сделаешь?...........про стены....я же не в юите покупаю....их предчистовая предчистовая и есть.....все остальное нужно переделывать, а так только работы меньше......просто столько агрессии...........а когда на полном серьезе начинают обсуждать отдавать ли тресту ключи.....ну это же просто смешно! ну не отдавайте! не меняйте двери, пока не примете квартиру окончательно..........радует только что соседи у нас такие деятельные! можно не переживать за благоустройство домика))) право собственности бы получить)))
Technic: а про видеонаблюдение и кансьержа идея хорошая... хотя может квартира под охрану будет дешевле и эффективней?
geka: Сегодня смотрели квартиру. Вполне прилично. Предчистовой нет, но нам и не обещали, когда мы покупали.Мы были готовы даже стяжку полов делать самостоятельно т.ч. удивляться не пришлось. Конечно огорчила парадная,но если будет консьерж и хорошее освещение то возможно привыкнем. Менять дверь на железную нам не предлагали а все ручки обещали поставить когда закончат отделку площадки у квартир на этаже. Про ремонт сказали, что можно будет начинать не раньше конца апреля.
влада: Я не понимаю!!!!!!!!!!Что всем говорят, что это главный вход??????????????????Это проверенная информация?????????Или все это решили начитавшись форума????????НАМ СКАЗАЛ ПРОРАБ ЧТО ЕСТЬ ЕЩЁ ОДИН ВХОД С ТИПАНОВА!!!!!!!!!!ЧТО НАС ОБМАНУЛИ?????????Я видела его,но он закрыт был.....
Valery: Могу говорить про (3 лестницу) парадную, которая примыкает к существующему дому. Будет 2 входа, причём оба со двора (слева и справа). Ходил внутри домика, других входов не нашёл.
влада: Значит прораб нас ОБМАНУЛ........мдаааааа
Вера: здрасти всем, нам про чистовую отделку сразу сказали што её не будет как в 40 корпусе,куда нас водили на показ.
Вера: народ,тк ключи дают на руки или как??? когда ремонт можно начинать???
geka: Нам тоже показали два входа и оба со двора , других там нет.( 3 лестница по договору)
влада: Разные прорабы дают разную информацию........договорились бы что ли...
geka: Влада а Вам что-тот другое показали?
влада: В одну дверь мы зашли..как я понимаю в которую всех и проводят,а другую изнутри показали и сказали что она на Типанова выходит....получается что прораб сказал неправду....А мы в темноте не смогли сориентироваться по направлению geka а у вас какая парадная и этаж???
geka: Влада, 3 парадная (по договору) 5 этаж, 3 кв. А у вас?
влада: Мы тоже с 3-й парадной только 8-й этаж
geka: Почти соседи=) А где вам дверь показывали? С другой стороны от лифта?
влада: ДА,с другой стороны от лифта,куча поворотов,поэтому не очень поняла куда она выходит,поверила прорабу,а тут на форуме такие новости...:(((
влада: Ну будем заходить с пожарного входа.......мда......
MAXVEL: А кто нибудь уже подписал акт приема сдачи? И ключи получил?
влада: Мы должны были сегодня получать,но при первичном осмотре мы нашли недоделки,которые естественно нам не устранили....
Pasha: влада пишет: но при первичном осмотре мы нашли недоделки,которые естественно нам не устранили.... Можно по-подробнее, какие именно недоделки? Может мы не заметим то, что для вас является само собою...
влада: У нас под стеклопакетами были огромные щели на улицу,сказали что их заделают,когда водостоки ставить будут,но если бы мы ключи забрали,кто бы стал что доделывать...сегодня мы позвонили в трест и узнали что конечно ничего не исправили за 6 дней,которые прошли с момента осмотра....сказали что это займёт 2-3недели...
надмих: В доме 38 по Типанова в моей квартире пол, потолок, стены не подготовлены к чистовой отделке. Удивилась другому: нет отводов водоснабжения и канализации на кухню и в ванную. Отзовитесь соседи по дому № 38 м.т. 921-0198-0181 Михайловна
надмих: Valery пишет: Вроде пока все, давайте будущие соседи Вместе решать, что с этим делать. Будем вместе добиваться подготовки квартир под чистовую отделку или принимать, так как есть в одиночку? Давайте конструктивно подумаем что делать. Готова подключиться тел 921 098 0181 Михайловна
Pasha: Будем вместе добиваться подготовки квартир под чистовую отделку или принимать, так как есть в одиночку? Договор-то свой читали? Будете добиваться того, что договором не предусмотрено? Лучше бы направили свои усилия на предстоящий ремонт, а не бесперспективную борьбу с трестом.
mi: Резюме по осмотру 2-х комнатной квартиры (60 м2): Парадная: 1-я по договору (3-я по факту), вход с Типанова. Подготовка под отделку: пол – очень приличный, потолок и стены «просят» ~ 30 мешков шпаклевки. Сантехника: разводку нужно делать самостоятельно, тянуть трубы из туалета в ванную комнату и на кухню. Окна: установлены аккуратно, замечаний нет. Достаточно слегка шпаклянуть откосы и приклеить подоконник. Радиаторы: в маленькой комнате отличается от двух остальных. Счетчики: не установлены. Балкон: пока нет стяжки, но заверили, что все будет. Коммуникации: - электричество только от времянки на лестнице - воды нет, когда дойдет дело до ремонта можно натаскать ведрами с первого этажа - отопление работает Общая оценка: 4 балла (IMHO, разумеется) P.S. соседи, принимайте квартиры, т.к. пока не наберется «критическая масса» принявших будет проблематично приступить к полноценному ремонту.
Аленка: спасибки! очень подробно!
Luda: 1-я по договору (3-я по факту) Нельзя ли уточнить: от Витебского пр. какая парадная?
mi: Luda пишет: Нельзя ли уточнить: от Витебского пр. какая парадная? #1
Luda: Спасибо
Аленка: очень умилила реклама кладовки нет)) а 32 корпус это 3 парадная?
Комарики: Вчера принимали квартиру, замечаний за исключением разных радиаторов нет отводов для водоснабжения на кухне и ванной+канализация. Коридор где находяться (в смыле двери соседей)квартиры очень маленькие.Лестничные проемы действительно маленькие. У нас 2входа с ул.Типанова. Пол в квартире ровненький .
Лена: У нас в маленькой комнате радиатор в половину меньше обычного размера, комната 11 м. Говорят, что на такую площадь комнаты достаточно и половины батареи)). По отзывам жильцов построенных домов (в частности Типанова 34 к 3) в квартирах зимой бывает прохладно. Хотелось бы узнать мнение специалиста по радиаторам (мб Техник сможет ответить)- какого-размера и вида он все-таки должен быть , чтобы в детской комнате было тепло.
rg: Аленка пишет: очень умилила реклама кладовки нет А у нас то, в Доме 40, есть кладовки Так что, все для Вас Разместил по просьбе организатора склада на правах доброй воли. Мешает?
Technic: Лена Вот тут можно увидеть какой приблизительно нужен радиатор в зависимости от площади помещения: http://www.obogrev.ru/block.php?&id=97 То есть для детской 17 м2 должен стоять РСВ-5-22-3П (двойной) длинной 800 мм. Он как раз и перекрывает около 0,7 ширины оконного проема согласно требованиям СНиП. Такие радиаторы и стояли изначально в проекте. Обычная их отмазка: "те которые были в проекте РСВ-3 не выпускают мы поставили РСВ-5 которых хватает и меньшего размера" - БРЕД! Разница в мощности старых и новых 3-5%. А не в два с лишним раза, как установлено по факту. Кстати замечаний по строительной части крайне мало, что не может не радовать. Окна стоят ровно и установлены достаточно неплохо. Стяжка ровненькая. Вентканалы в ванне и кухне раскрыты как положено. Стояк напротив КИВ'а сдвигается в сторону без проблем. Маленькие коридоры лично меня нисколько не напрягают, особенно после новости что парадная таки на Типанова. Отсутствие счетчиков и ручек в окнах вполне объяснимо. Подводя промежуточный итог можно уже говорить о том что построено хорошо. Немного омрачает картину "радиаторный" вопрос, но по сравнению с проблемами клиентов того же полудохлого ЛЭК'а это всё мелочи.
Pasha: Комарики пишет: Вчера принимали квартиру....нет отводов для водоснабжения на кухне и ванной+канализация. Вопрос: а они, отводы, вообще должны быть?
Лена: Технику: Спасибо! К сожалению наша комнатка 11 м2. Сейчас посмотрела по ссылке : наш радиатор приблизительно длиной сантиметров 45- т.е .получается расчитан на комнату 6 м 2.
Technic: Разводки быть и не должно. На воде счётчики и после них шаровые, канализация - раструб на стояке с заглушкой.
Pasha: Спасибо. Ну, как я понял, кроме счетчиков с шаровыми ничего не должно отличаться вот от этой картинки? http://public.fotki.com/tipanova/---26--2008/dsc0047.html
Аленка: какая некрасивая картинка)))
Вера: здрасти всем,я ещё свою квартиру видела в январе,интересно что нибудь изменилось ???))))))))
Anna: Скажите, пожалуйста - вот люди активно пишут о том, что они ходят на осмотр квартир, номера парадных пишут по договору и по факту... А о каком корпусе речь идет?
Вера: Brut пишет: Вера а откуда у Вас инфа по поводу остекления и не выдачи ключей? Ну если не секрет конечно! по-поводу остекления мне сказала Наталья Тимофеевна, выдача ключей будет проведена, только после оплаты остекления, доплаты за метраж ( у кого он оказался выше) и сразу же за 6 месяцев оплаты услуг тепло, вода ( квартплата, короче говоря). По поводу ключей видимо мой ответ не актуален, уже все в курсе, что 32 корпусу сказали только начинать звонить в апреле... а там думаю как обычно, потянут со списками на очередь за ключами, по-тихонечку перетечем в май...
Вера: а мы как то лохонулись с лифтом, стена из детской выходит к предбаннику у лифта и не как неперепланировать квартиру...
Аленка: Вера, так 32 корпус эта какая парадная? я уже запуталась!
Pasha: Вера пишет: выдача ключей будет проведена, только после .... за 6 месяцев оплаты услуг тепло, вода ( квартплата, короче говоря). Да, это не секрет и даже есть пункт в договоре об единовременной оплате (в зависимости от квартиры) у нас 20 с чем-то тысяч рублей.
Olga: Сегодня смотрели квартиру. 31 корпус, 1ая парадная от Витебского. 2шка, 13 этаж. То, что доводить до ума квартиру - вопрос ясный. Одни потолки чего стоят. Стеклопакеты, на мой взгляд, сомнительного качества. Ответа на вопрос сколько на них гарантия и какая фирма отвечает - мы не получили. Ванну и туалет рассмотреть невозможно - темно. Свет на квартиру еще не дан, вода тоже. Отопление - отдельный вопрос. Из трех батарей (радиаторы - "страшные") - еле-еле тепленькая одна. В местах общего пользования - лестница не сделана, коридоры не сделаны, мусоропровод - даже не стоИт. О мусоропроводе. Оказывается, должно пройти собрание ТСЖ!!!, на котором решат - а нужен ли нам мусопропровод!!! И после этого трест будет его достраивать!!! Только, насколько мне известно, за наличие мусопровода мы заплатили. А уж там запаять его или нет, да, решает ТСЖ. И, наверное, самый главный момент. На сегодня, электричество и якобы тепло, идут от времянки. Все уверения главного инженера, что так им дешевле, ну, как минимум глупости. Дешевле было бы подключить от города. К тому же, оплачивать за 6 месяцев все равно нам. Чем это грозит нам, дольщикам. Мы все принимаем квартиры под давлением треста, мол, иначе ни воды, ни света не будет. Они нам машут ручкой и прощаются. Все. С этого момента все вопросы подключения к городским сетям будет решать за наш счет наше ТСЖ. А мы будем висеть на времянке, с холодом зимой и перебоями электричества. Таких домов в городе предостаточно. Люди годами так живут. Более того. Мы можем все лето на ручках заносить цемент в свои квартиры, воду в канистрах, паркет положить, обои поклеить, а когда нас зимой подключат к центральному отоплению - батареи рванут, так как испытания на централе не проводились. И начнем друг у друга выяснять, кто кого затопил.
rg: Olga пишет: Мы все принимаем квартиры под давлением треста, мол, иначе ни воды, ни света не будет. Они нам машут ручкой и прощаются. Все. С этого момента все вопросы подключения к городским сетям будет решать за наш счет наше ТСЖ Вы знаете, мы, Типанова-40, тоже очень этого боялись. Однако по факту СТ-20 в очень короткие сроки (кроме отопления) подключил дом на постоянку. Думаю не стоит беспокоиться на этот счет :)
Olga: Да, значит с отоплением все таки возникли проблемы. И, 40 дом принимали при других экономических обстоятельствах=) А если случится "страшное", мы же не сможем апеллировать к примеру вашего дома=)) Я бы хотела принять квартиру с теплом, водой, электричеством, лифтом, отделкой МОП. Думаю, это разумное желание. Иначе, можно было бы еще полгода назад вселяться=))
Technic: Вера пишет: выдача ключей будет проведена, только после оплаты остекления Пункта обязывающего платить за остекление в договоре нет. Договор о намерениях не заключался. Следовательно это незаконно. Ждём комментариев от й
Lev: полностью согласен! А дом 40 нам уже не пример! (не обижайтесь!) нам показывали ваши отделки, так точно и сдругим будет! Не забывайте сейчас не то время!
Lev: Technic пишет: Ждём комментариев от й а й обиделся наверное на всех нас! и ушел в подполье, не хочет с нами общаться!
Lev: Аленка пишет: Вера, так 32 корпус эта какая парадная? я уже запуталась! Аленка, 32 корпус -это и есть 32 корпус! а вот в нем 3 парад. (если , я не ошибаюсь конечно)
Lev: И вообще, чем больше ,я тут сижу и читаю, тем страшнее мне становится! Что же будет с нашим родным 32 корпусом!? Чего там увидим-то мы? Вот, это то вопрос! ?
Аленка: да..... и лестницы маленькие...и парадных нет.....зато соседи приятные))))а за что платить квартплату, если к дому ничего не подключено, да и за свет и воду платят по счетчику, а отопление одно название?
Technic: Lev пишет: а й обиделся наверное на всех нас! и ушел в подполье, не хочет с нами общаться! Да, мы нехорошие - хотим добросовестного выполнения обязательств. Нам пора начинать просить прощения )) Аленка пишет: и лестницы маленькие...и парадных нет По лестнице вы ходить всё равно не будете, а парадная, та что на Типанова, очень даже ничего. Аленка пишет: а за что платить квартплату, если к дому ничего не подключено Читайте договор п.3.2. По 1 евро за 1 м2 площади в течение 6 месяцев с момента окончания строительства до образования ТСЖ. А это как ни крути 300-400 евро. И опять же что является моментом окончания строительства? Вероятно сдача дома. НО, если ТСЖ будет создано раньше то и плата соответственно должна расчитываться на меньший срок. Два раза нельзя платить за одно и то же. Обратно хочется предварительных комментариев от й
Аленка: так для 32 корпуса все-таки есть парадная с типанова???
Pasha: Да есть, есть. Если смотреть на этот план http://tipanova40.narod.ru/etazh32.files/etazh32.jpg , то два правых подъезда выходят на Типанова. Тот, что крайний слева - вход со двора.
Alexander: Olga пишет: Все. С этого момента все вопросы подключения к городским сетям будет решать за наш счет наше ТСЖ. А мы будем висеть на времянке, с холодом зимой и перебоями электричества. Таких домов в городе предостаточно. Люди годами так живут. Более того. Мы можем все лето на ручках заносить цемент в свои квартиры, воду в канистрах, паркет положить, обои поклеить, а когда нас зимой подключат к центральному отоплению - батареи рванут, так как испытания на централе не проводились. И начнем друг у друга выяснять, кто кого затопил. Откуда такой пессимизм? Как жить-то, когда вокруг всё видится настолько плохим?
Lev: Alexander пишет: Откуда такой пессимизм? Как жить-то, когда вокруг всё видится настолько плохим? А что? Вы хотите сказать, что она не права?
Technic: Alexander пишет: Откуда такой пессимизм? Как жить-то, когда вокруг всё видится настолько плохим? А вы вероятно живёте в стране эльфов и для вас в диковинку что все пытаются друг у друга отжать по максимуму?
Lev: Technic пишет: друг у друга отжать по максимуму?
Lev: Аленка пишет: так для 32 корпуса все-таки есть парадная с типанова??? и не одна!
reneiw: Уважаемые будущие соседи! Подскажите, кто знает, а особенно кто уже ходил на просмотр квартиры: как в прихожей сделан счетчик? Он выпирает из стены или вдавлен в стену? Хотелось бы его замуровать в стену все же, чтобы не маячил и место зря не занимал...
Technic: reneiw вот так:
Комарики: Вдавлен с тену.
mi: Счетчик будет навесной, так сказал прораб
Вера: Technic пишет: reneiw вот так: а што за модель такая? такую же себе поставлю!
Pasha: Technic, свежие фотки с просмотра еще есть?
Костя: Приветствую уважаемое сообщество! Сегодня посмотрели свою квартиру. Краткий фото отчет здесь - http://public.fotki.com/tipanova-38/efja9/ Комментарии к фотографиям: мы оказались счастливыми обладателями такого же электрического щитка в квартире как у Technic :) - фото 036 судя по всему, строители которые работали в нашей квартире - люди не лишенные романтики и не отказывающие себе в простых удовольствиях. фото 031, фото 036 и фото 027. Под конец осмотра на одной из стен даже нашли чей-то автограф :))) К сожалению не сфотографировали :( первый серьезный недостаток - то как сделано заземление в туалете и в ванной - фото 040, 045 и 044. из стены в ванной торчит провод заземления, куда он идет, не нашли. но в туалете обнаружили что из соседней квартиры выходят два провода и крепятся хомутикам к фановой трубе и трубе водоснабжения. так же в ванной и в туалете не ровно залит пол - это частично можно увидеть на фото 040. неровности легко обнаруживаются просто медленно пройдясь по полу. беда с туалетом на этом не заканчивается. фото 041, 042. так заделан шов между блоками/плитами (не знаю как правильно называется) в стене между туалетом и кухней. в углу ванной на стене обнаружилось что-то не понятное (было темно. с фонариком не определить) - то ли брызги от заливки цементом, то ли плесень - фото 038. батареи действительно разные - фото 017, 033 на этапе строительства мы заказывали перепланировку - перенести выход на балкон из комнаты на кухню. изменения проекта были согласованы еще до того как кирпичная кладка была доведена до нашего этажа. но видимо сначала все было сделано по не измененному проекту, а потом переделывалось. оконный проем заложен кирпичом не ровно - фото 018, 035. пузырьковый уровень лежит на том месте где должен был быть подоконник. справа от него видно замазанный шов и изменение уровня подоконника. на фото 035 то же, но вид в горизонте. как был сделан выход на балкон видно на фото 028. и с одной и с другой стороны балконной двери видно что выбивалась кирпичная кладка. со стороны кухни, в пороге балконной двери виден кусок утеплительного пенопласта. но это все меркнет перед тем как проведено отопление на кухне - фото 052, 024. под потолком идет труба к батарее. ну ладно, кто из нас не вырос в ссср?! это еще можно пережить, но карниз повесить будет уже сложновато. но то как получился пол - это очень серьезно. из пола торчит нижняя труба. да это на самом деле труба она даже теплая - фото 024. скорее всего придется переделывать всю подводку. вот пока все. хотелось бы услышать отчеты и остальных, кто уже был на осмотре своих квартир.
mi: Костя пишет: Приветствую уважаемое сообщество! Полагаю, Вы внесли в акт внушительный перечень замечаний. Что и в какие сроки Вам обещают сделать строители?
Pasha: Костя, огромное спасибо за отчет! Вот это замечательный образчик толкового поста на этом форуме. Все бы так.
Alexander: Костя пишет: но это все меркнет перед тем как проведено отопление на кухне - фото 052, 024. под потолком идет труба к батарее. ну ладно, кто из нас не вырос в ссср?! это еще можно пережить, но карниз повесить будет уже сложновато. но то как получился пол - это очень серьезно. из пола торчит нижняя труба. да это на самом деле труба она даже теплая - фото 024. скорее всего придется переделывать всю подводку. Да, зрелище (052), впечатляет! Думаю, что строители просто не придумали как иначе подвести отопление, из-за того что Вы попросили устроить на кухне балконную дверь - стояк то ведь не перенесешь! Но реализация могла быть и получше... Зато карниз не нужен... Можно весить шторы прямо к трубе...
Alexander: Тоже решил доложить о результатах осмотра квартиры. 1. Больших замечаний не нашел и в акт осмотра ничего не написал. 2. В ходе осмотра нашел кусок арматуры, торчащий из угла стены на кухне, да слегка подтекающий радиатор отопления. Потом, уже дома рассматривая снимки, нашел еще такой же кусок арматуры торчащий из полу в ванной. Присутствовавший при осмоте начальник участка обещал устранить все эти мелочи в три дня. Список этих мелочей указали на обратной стороне акта осмотра. Т.е. теперь перед подписанием окончательного акта приемки квартиры, я должен убедиться что эти недочеты устранены и тогда можно подписывать акт приемки. 3. В квартире пока не установлено оборудование (щиток со счетчиком, фурнитура на окнах, счетчики на воду и вентиля, автономная пожарная сигнализация). Не были установлены (не знаю как правильно называются) наружные откосы на окнах, по которым дождь стекает. 4. Удивила ржавчина на перилах балкона. Дефектом это не назвать, но неужели не было предусмотрено какое-нибудь антикоррозионное покрытие? 5. Трубы в туалете и ванной подключены к заземляющему (или зануляющему?) проводу, уходящему в стену. 6. Все розетки и выключатели стояли на месте, кроме одной розетки в ванной. Кстати, приятно удивило наличие четырех розеток в каждой комнате на уровне примерно 40 см от пола. 7. Приятно удивило наличие отверстия для микропроветривания - чтобы можно было поступать свежему воздуху без открывания окна и, соотвественно, без шума с улицы. 8. Озадачило на кухне вентиляционное отверстие на другой стене, чем розетка под электроплиту. Я почему-то ожидал на одной стене, чтобы вытяжку проще делать... 9. ну и наша лестница 3 (подъезд 1) дома 38 не будет иметь выхода на Типанова. Только два выхода во двор с разных сторон примыкающего дома. Неплохо бы иметь козырек над входными дверями, чтобы сосульки зимой не падали на голову... В общем, ничего особенного я не увидел. Примерно, что и ожидал при заключении договора (за исключением подготовки к отделке - но это уже известная история). Я рад, что дом удалось сдать в срок, оговоренный договором. Я рад, что СТ20 не "попросил" доплаты в связи мировым финансовым кризисом и не заморозил стройку. Теперь надо думать как делать ремонт, обсудить создание ТСЖ и готовится к новоселью...
reneiw: Посетил на выходных Ярмарку недвижимости в СКК. Представительства 20 Треста там не было, однако ходили девушки, которые раздавали рекламные листовки с нашим домом: в тексте листовок указано, что дома сдаются под чистовую отделку с установленными счетчиками! Также посетил семинар от компании "ЭСОН", на которой рассказывалось о моментах приема квартиры. Там еще раз предложили для начала ознакомиться с проектом строительства! Скажите, кто-нибудь его уже получил на руки / читал?
Pasha: reneiw пишет: Также посетил семинар от компании "ЭСОН, на которой рассказывалось о моментах приема квартиры. " А вот начиная с этих слов можете рассказать по-подробнее? Какие еще моменты надо учитывать, кроме пока "призрачного" для нас проекта?
gosha66: reneiw пишет: Посетил на выходных Ярмарку недвижимости в СКК. Представительства 20 Треста там не было, однако ходили девушки, которые раздавали рекламные листовки с нашим домом: в тексте листовок указано, что дома сдаются под чистовую отделку с установленными счетчиками! То есть, они так и продолжают втирать всем про отделку, ха-ха
Костя: mi пишет: Полагаю, Вы внесли в акт внушительный перечень замечаний нет еще не внесли. осмотр был в пятницу вечером. главного инженера не было на месте. на этой неделе договоримся когда можно будет подъехать. думаю тогда и согласуем недоделки которые будут записаны в акте приемки. про результатам сообщим. Alexander пишет: обсудить создание ТСЖ и готовится к новоселью... после организации ТСЖ на собрании дольщиков необходимо будет решить несколько вопросов. таких как: выбор обслуживающей компании, выбор компании обслуживающей "домовую технику" - лифты, домофоны, антенна и т.п. так же немаловажный вопрос с установкой мусоропроводов. мне кажется не многие смогут присутствовать на собрании или как-то высказаться по этому поводу. думаю что уже можно начать обсуждать/думать/высказываться. По-поводу заземления. Хотелось бы услышать профессиональную оценку того как у нас сделано заземление. Например если я, или еще кто-то, у себя отключит в квартире подсоединение заземляющих проводов к трубам, то проблему это не снимет - в остальных квартирах-то заземление будет по-старому подключено к трубам. Где гарантия того что после приема душа или похода в туалет ничего не случиться - не ударит током?! Это проблему тоже надо решать сообща.
Valery: Костя это называется местная система уравнивания потенциалов. Сделано это для того, чтобы между металлическими частями оборудования ванной комнаты не могло быть разности потенциалов. Это должно быть выполнено в каждой квартире. Рекомендую обратить внимание на то, что вместо провода, на который накручены другие провода идущие к трубам, должна быть установлена нормальная шина, к которой и присоединены провода подходящие к трубам. Это необходимо для того, чтобы можно было производить осмотр и подключение прочих устройств (металлические ванны, душевые кабины, теплые полы, защитный контакт розетки устанавливаемой в ванной комнате и др.)
Kit: Костя, мне тоже кажется что по поводу ТСЖ и вопросов с мусоропроводом стоит подумать зарание. Нашел пост Й: Вероника пишет: цитата: Типанова 32 корпус 2 мы "воем" от работы лифтов просто "УЖАС" они периодический не работают. Лифты якобы Белорусские. Дело было не в бобине.... А Вы не пробовали лифты вовремя обслуживать, соблюдать технический регламент и т.п. Почему-то в ЖСК 1393 (Типанова, 34, к.2), в отличие от ваших, аналогичные лифты работают без проблем. rg пишет: цитата: А знаете как эти лифты в тихую лунную ночь воют? Жильцы последних этажей оценят :) Есть предложение в тихую лунную ночь замерить шумы и, в случае превышения нормативов, найти причину и устранить. Из чего можно сделать вывод что у Типанова, 34, к.2 проблем с обслуживанием лифтов нет. Надо узнать под управлением каких компаний они находятся. По-моему, было бы логично, чтобы двор и соседние дома обслуживали 1, максимум 2 компании, чтобы не было споров за территории и прочих проблем. Да и с экономической точки зрения это может быть выгоднее. А мусоропровод в высотном доме - должен быть, если есть другие мнения, то готов выслушать аргументы.
gosha66: Kit пишет: А мусоропровод в высотном доме - должен быть, если есть другие мнения, то готов выслушать аргументы. Я не понимаю о чем тут может быть разговор. Конечно же мусоропровод должен быть! Покажите мне человека, кто потив мусоропровода, и я ему покажу во что превращается помойки рядом с домами, куда противники мусоропроводов (а также жильцы всех прилегающих домов) выносят свой мусор. Думаю, изменю его взгляды в момент. Есть встречное предложение тем, кто против мусоропроводов - давайте откажемся от лифтов. Зачем они вообще нужны???
Alexander: Я жил в домах и с мусоропроводом и без него. В каждом случае есть свои плюсы и минусы. Давайте обсудим... - Мусоропровод постепенно обрастает изнутри всякой дрянью, которая постепенно начинает издавать различные запахи на весь подъезд. - Если вовремя не вывозить контейнер из-под мусоропровода (или мусоровыкидываемость жильцов превысит мусоровместимость контейнера), то там образуется замечательная помойка. Которая хоть и не на виду, но тем не менее... - Как известно помойки любят некоторые мелкие грызуны. Поэтому где именно находится помойка - в подъезде или где-то рядом с домом - будет иметь значение для выбора их места жительства. + В мусоропровод можно выкинуть в любой момент. Мусор не копится в квартире (он копится в другом месте). + Не надо идти с пакетом мусора на виду у всех. Дополняйте...
gosha66: Забыл плюсик добавить - нет фонючей кучи мусора напротив дома. Хотя, тем кто либит выносить сор из избы и сваливать его прямо напротив входа это объяснять бесполезно. У кого есть машины особенно влюбятся в любителей выноса сора. Учитывая, что внутреннее пространство двора очень ограничено, то их каждое утро будет радовать примерно такая картинка http://img.66.ru/image/9ad0018e6f69222b8fdac8c514cba2d6/47dd6289/0/24/18/241833_normal.jpg
Аленка: я против мусоропровода, еще отдельные жильцы неаккуратно выбрасывают мусор, и он валяется по всему подъезду
Kit: Аленка, ну так же можно расстерять мусор и в лифте (экто касается тех, неаккуратных жильцов), по дороге к мусорке. Уж лучше он останется на их этаже, тогда хоть можно найти виновника. На самом деле, за 14 с лишним лет проживания в 12-и этажке с мусоропроводом не было минусов описанных Alexander'ом (если были то временные). Но это с учетом того, что все жильцы умеют им пользоваться (не выливают в него суп и прочие жидкости) + его вовремя чистят (у нас раз в день). А вот крыс я в основном встречал возле домов у которых нет мусоропровода, точнее у мусорок, которые вывозят редко. Итак, для меня как для человека из дома с мусоропроводом, его наличие является естественным, но при выполнении условий (иначе, согласен с Александром, он превратится в помойку внутри дома) + Он должен чистится раз в день (может раз в два дня) + Жильцы не должны сами портить себе дом
Technic: Я ленивый - нет желания таскать мусор до контейнера. Лучше уж мусоропровод. Главное что б он был так расположен что бы запахи не шли в коридор и лифтовый холл. Не представляю где там можно мусоропровод поставить. Очень тесные коридорчики.
gosha66: Technic пишет: Не представляю где там можно мусоропровод поставить. Очень тесные коридорчики. Места более чем достаточно: http://public.fotki.com/tipanova/---26--2008/dsc0036.html
Лена: Я за чистый мусоропровод. Учитывая что в нашем доме в парадной на этаже по 4 квартиры поддерживать чистоту мусоропровода легче, чем в домах по 30 квартир на этаже. По-моему, в нашей первой парадной ( третьей по договору) мусоропровод запроектирован по правую сторону от лифтовой шахты, если стоять к ней лицом. Получается, что там, где у нас сейчас пожарный выход, где-то рядом должен стоять и мусорный бак((
Anna: Я тоже против мусоропровода в доме!!! Аргументы все те же: запахи от него, засоренность, крысы, кучи мусора рядом с мусоропроводом... В СПб стало (может быть и раньше было - не могу точно сказать) довольно распространенной проблемой - несвоевременный вывоз мусорных контейнеров... Да, это не красиво - контейнер с "горкой" и кучи пакетов вокруг него... НО! Во-первых, контейнер стоит не на самом видном месте, и на глаза не особо попадается... Во-вторых, он стоит на улице, и какие-либо запахи от него никого не беспокоят... А если подобным образом несвоевременно чистится мусоропровод - то все кучи и "ароматы" находятся непосредственно в подъезде... И вот это - просто отвратительно! Ранее, когда очень активно обсуждалось отсутствие парадных со стороны Типанова, было несколько мнений о том, что будет как-то не очень приятно: приглашаешь гостей в новую кватриру, а попадать в подъезд они будут через подвал... А то, что гости (да и Вы сами, что на мой взгляд более важно!!!) будете попадать в квартиру через вонючий подъезд (и еще, не дай бог, за Вами из-за угла будет крыса наблюдать) - это нормально???
Anna: Лена пишет: Учитывая что в нашем доме в парадной на этаже по 4 квартиры поддерживать чистоту мусоропровода легче Кому легче? Да, жильцам легче договориться и поддерживать порядок на своей площадке рядом с мусоропроводом... А специализированным службам, которые этот самый мусопровод чистить должны - не все ли равно, 4 квартиры или 30? Они либо чистят его, либо нет...
Kit: Anna, на то и ТСЖ, чтобы определить график вывоза и мусора и очистки мусуропровода.
Anna: Я не понимаю, что сложного в том, чтобы выходя из дома, взять с собой пакет с мусором и выбросить его? Если просто лень - то в таком случае не исключено, что и до мусоропровода будет лень пойти... Так можно и из окна начать мусор выбрасывать...
Lev: полностью согласен с Аnna! И вообще, пускай сделают мусоропровод, и заварят крышку. вдруг когда нить понадобится! а то, где есть мусоропроводы (в большинстве домов) на первых этажах живут крысы. Да , и не забывайте, что наш подвал будет в аренду сдаваться! так что мусоропровод+ подвал+ вонь= крысы и т.д.!
mi: Полагаю, что мусоропровод устанавливать надо однозначно, а вот пользоваться ли им или нет должно решать собрание жильцов.
gosha66: mi пишет: Полагаю, что мусоропровод устанавливать надо однозначно Это даже обсуждать не придется, строительный трест просто обязан его установить - по проекту. А вот пользоваться им или нет, это действительно решать будем на собрании жильцов.
ТА: граждане соседи! скажите как у нас обстоят дела с парковкой?И ещё - в 31корпус вход в парадную с двух сторон. У меня окна квартиры выходят в один двор, а вход с другой стороны. Представители СТ20 мне сообщили, что с той стороны. с которой я бы хотела попасть в свою парадную я пройти не смогу, поскольку этот вход будет сдан в аренду. Как быт? Это же совсем не удобно. Думаю, что этот вопрос тоже предстоит в дальнейшем поднять на собрании жильцов, тем более, что я так полагаю, у меня не у одной так расположена квартира.
mi: С парковкой подозреваю будет беда... Ну ничего, Витебский длинный :))))))))))
Technic: Интересно как вход в подьезд может быть сдан в аренду!? )) Для интересующихся - смотрим проект раздал АР если не совпадает с тем что в натуре идём в стройнадзор и подаём в суд. Мирным путёв вы не добьётесь ничего.
Trosha: Я тоже категорически против мусоропровода!!!!!!!!!! Есть примеры из жизни: когда снимали квартиру в доме с мусоропроводом (2 этаж), то отгоняли ногой крыс от двери квартиры, это был ужас, хотя дому тому было лет 15, да и убирали вроде регулярно, но запахи витали в подъезде восхитительные. Сейчас уже 5 лет живем в новом доме с заваренной крышкой мусоропровода. Все супер!!! Контейнер вывозят каждый день, стоит в углу нашего двора, территория вокруг дома огорожена забором с домофоном - посторонних нет. Мы этот вопрос решали голосованием при создании ТСЖ - почти единогласно народ был против мусоропровода. Очень бы не хотелось иметь мусорку прямо в доме. Мы четырьмя руками и ногами против мусоропровода!!!
anya: мне кажется, что мусоропровод в доме совершенно не нужен! ЗАПАЯТЬ!!! сейчас живу в ЖК Золотая Долина на Звёздной - в новом доме ЛЭКа мусоропровод запаян - и хоть контейнер из двора вывозят вовремя, но крысы по двору всё равно бегают - и это не самое приятное зрелище (как минимум раз в месяц кто-нибудь из их выводка на глаза непременно попадается - брррр) так пусть они лучше будут во дворе, чем в доме, разве нет?!
anya: подскажите, есть ли информация по поводу 32 корпуса? звонила пару раз в трест, но ничего определённого по датам не сказали - мол, после 31-х корпусов, то бишь не раньше начала апреля видела на форуме дату 10 мая - что ремонт можно будет начинать значит ли это, что 32 корпусу квартиры до этого момента тоже сдадут? *соседи с 3 лестницы есть?
Костя: Technic пишет: смотрим проект раздал АР расскажите по подробнее про проект и кто его раздал. может быть можно будет его выложить в общий доступ?! многие хотели бы на него посмотреть. Trosha пишет: территория вокруг дома огорожена забором с домофоном скорее всего это не наш вариант. двор очень маленький. посередине детская площадка. не хочется решать проблему парковки за счет детей. а вот если туда поставят еще и мусорный бак... "Разруха она не в сортирах. Она - в головах..." Мусоропровод нужен.
Pasha: Костя пишет: а вот если туда поставят еще и мусорный бак... "Разруха она не в сортирах. Она - в головах..." Мусоропровод нужен. Абсолютно согласен с вами и с Гошей.
Аленка: да..............и сроки все время откладывают.
Вера: мы против мусоропровода!
Kit: Надеюсь противники мусоропровода согласны с тем что он должен быть достроен трестом, а потом уже запаян? А то ведь можно через дыры в полу мусор бросать (они уже есть). И все-таки все проблемы мусоропровода - это проблемы порядочности жильцов. С нормальными соседями и нормальными комунальными службами ничего плохого в нем нет. Мне на улицу его вынести не сложно, но я вас уверяю, то чего вы так боитесь, запах и крысы появятся и на улице, если не будет должного управления. Начинать думать нужно именно о нем.
Technic: Костя Его никто не раздавал. Едешь в Трест пишешь заявление что бы показали проект и потом преодолеваешь обоснованное сопротивление Треста, который пытается по максимуму оттянуть и проигнорировать. Ещё бы, столько косяков можно увидеть... Kit +1 Мусоропроводы быть должен раз он есть в проекте, такие вопросы даже не обсуждаются. А уж заваривать или нет дальше решим. Лично я не вижу смысла отказываться от благ цивилизации. Как уже было сказано главное поддержание чистоты.
Лена: В начале 20 века в северных деревнях с тараканами боролись так - открывали зимой в лютый мороз все окна , двери и уходили ночевать в соседнюю избу. В конце 20 века появились более действенные способы борьбы , и тараканы исчезли. Жаль, что в начале 21 века единственный способ борьбы с крысами - заваривание мусоропроводов...
Tema: а чего, в жизни никто не сталкивался с переодически горящими мусоропроводами? мы так в 40-ом даже и не обсуждали как-то сильно на собрании этот вопрос, настолько единодушное мнение было. заварить и точка.
reneiw: Technic А можете отсканировать и выложить текст Проекта?
Lev: есть! но пока мы тоже не вкурсах!
Lev: Tema пишет: мы так в 40-ом даже и не обсуждали как-то сильно на собрании этот вопрос, настолько единодушное мнение было. заварить и точка. и правильно!
Lev: reneiw пишет: А можете отсканировать и выложить текст Проекта? а почему бы и нет! ? я думаю все были бы оч. благодарны и рады! Й ведь игнорирует нас! да и относятся к нам не очень дружелюбно! почему мы должны держать что-то в секрете!? вот и обсудим тут проект!
Вера: были севодня в тресте,ремонт разрешат делать только с середины мая!!!
Trosha: Lev пишет: Tema пишет: цитата: мы так в 40-ом даже и не обсуждали как-то сильно на собрании этот вопрос, настолько единодушное мнение было. заварить и точка. и правильно! полностью согласны!!!!
Technic: Друзья, я ж пишу "проект выдаётся по заявлению". Я сам проект АР не видел в глаза. То что Й нас игнорирует это вполне понятно. Ведь сейчас самый ответственный момент, ведь надо и дом сдать и бабло отжать и сделать всё так что бы жильцы случайно не додумались почитать Закон о долевом строительстве. Да ещё паралельно решить что делать с исками тех кто всё таки почитать додумался. Это ещё не говоря о том что за окошки денюжку выманить (надо отметить что законным образом в данный момент это сделать никак не можно). Если ещё есть вопросы постараюсь ответить. Всем удачи и берегите нервы, они вам вскоре понадобятся. Вера пишет: ремонт разрешат делать только с середины мая!!! Ну надо же добрые какие разрешают с середины мая! А вы им напомните что к середине мая они вам уже около 200000 пени должны будут ст.6 http://www.rg.ru/2004/12/31/dolevoe-stroitelstvo-dok.html
mi: Статья 21 2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 1)...... 2)...... 3)...... 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
avia: Согласны с Костей: мусоропровод нужен, а все остальное только в наших руках и головах Идем завтра на просмотр
Вера:
Костя: Удачи! эта информация появлялась несколько раз и в разных источниках. но думаю всем сомневающимся будет полезно. http://www.rway.ru/txtprint.asp?txt=107&rbr=76
Lev: спасибо!
mi: В четверг, будучи в тресте, обратил внимание ключи получило только четверо дольщиков...
gosha66: mi пишет: В четверг, будучи в тресте, обратил внимание ключи получило только четверо дольщиков. Как это вы обратили внимание, на что именно? Там что, списки вывешены кто получил, кто нет?
mi: Когда расписывался в журнале выдачи ключей
Alexander: mi пишет: Когда расписывался в журнале выдачи ключей Раз ключи Вам выдали - значит Вы подписали акт приемки-передачи... Т.е. к этому акту Вам уже поставили счетчик, фурнитуру и все прочее?
gosha66: Продолжая тему батарей. Был вчера в 32-м корпусе и провел рекогносцеровку поставленного там отопления. Вот что я увидел: http://public.fotki.com/tipanova/cbhb1/ А насчет парадного входа, тот что во дворе. Как оказалась выхода на Типанова нет совсем, зато есть входы по разные стороны - в разные дворы.
Комарики: mi пишет: Когда расписывался в журнале выдачи ключей Тоесть вы уже оплатили комуналку???? А кто нибудь смотрел ст.153 ЖК?
влада: По поводу мусоропровода....одна парадная решит запаять,другая оставить,а в итоге крысы(если они появятся)будут шастать по всему дому.И парадная без мусоропровода потеряет в 2 раза больше.....я за мусоропровод.Зачем отказываться от благ цивилизации???А чистота только от нас зависит
Olga: Уважаемые коллеги=) Отсутствие и присутствие мусоропровода - тема очень актуальная=) Но... отопления, канализации, воды, электричества, лифта как не было, так и нет=))) Кто то у себя в квартире трогал горячую!!! батарею? включал лампочки и+ много-много бытовой техники? открывал краны с горячей и холодной водой? поднимался на грузовом лифте? При этом стали брать ключи. Хм, тогда, наверное, пора обсуждать, как и где с треста подключение всего вышеназванного требовать будем=) Да, общие коридоры за чей счет будем делать? Они до сих пор без отделки.
reneiw: Присоединяюсь к вопросу Ольги! Из тех, кто уже смотрел квартиру, когда вам пообещали доделать все замечания и дать воду, канализацию, электричество; поставить счетчики и ручки на окна? Какая гарантия, что после подписания акта и получения ключей "20 Трест" это сделает? Ведь по сути получается, что подписав акт вы уже принимаете квартиру! Может быть, уважаемый Technic сможет прокомментировать? А то руководство компании здесь перестало появляться совсем
Kit: Согласен, что отопление, электричество и лифт важнее мусоропровода (не ожидал, что он вызовет столько обсуждений). Сам жду момента, когда пригласят на осмотр, т.к. здесь пока крайне мало информации о том что же предлагает трест и когда все появится по постоянной схеме.
Комарики: Нам сказали что счетчики на воду поставят когда поставим железную дверь. Электрич.счетчик когда будет постоянка, которая будет не раньше чем через0,6-1год. Все как то неопределенно, толком ничего ответить не могут А где гарантия, что все поставят?
Лена: Нам также сказали, что счетчики поставят после установки метал. двери, которую мы сможем поставить после подписания акта приемки квартиры. Акт мы не подписали, внесли ряд замечаний, в том числе - отсутствие счетчиков и полотенцесушителя. В тресте обещали пригласить на повторный осмотр через 3 недели после устранения ими замечаний. Сейчас идет третья неделя. Ждем звонка.
Kit: А там вообще входных дверей нет? Почему счетчик не поставить? Честно говоря ответ, что энергоснабжение будет через год - не оптимистичен, через год может все поменяться десять раз и останется времянка. А с водой и отоплением у них такая же неопределенность?
Olga: Да, трест напирает на то, что, мол, не примите квартиры - ничего не подключим. Никакого основания под такими утверждениями нет. А если я в принципе не желаю ставить железную дверь - мне никогда счетчики не поставят??? Сохранность имущества на стройке не наша проблема. Бумаги, в которой говорится, что город проводил испытания на тепло и воду - нет. На сегодня батареи подключены к передвижной котельной во дворе, которая спокойненько уедет с трестом, а если и останется, никак дом не отопит. Также и с водой. Все уверены, что нигде трубы не потекут? Мы, когда смотрели квартиру, именно это указывали в замечаниях. Отсутствие тепла, света, воды, лифта, отделки лестницы общей и МОП. Нельзя брать ключи, пока именно эти вопросы не будут решены. Хотя, конечно, кому то это и неважно=))) Жильцов первых трех этажей, наверное, отсутствие лифта или напора воды не очень трогает=)))
Лена: Двери есть - из фанеры. В тресте бояться, что если установят счетчики без надежной двери, то те же рабочие, которые их устанавливали, придут и скрутят их. Говорят, что такие случаи уже были. Когда мы покупали квартиру у ЛЭКа там была полная отделка - потом все мусорные контейнеры были завалены новыми унитазами,раковинами, межкомнатными дверями. Так будет и с нашими фанерными дверьми)
Technic: Господа, меня тут неоднократно обвиняли в пессимизме и агрессивной позиции, но как показывает жизнь, я оказался прав по всем пунктам пока что. В том числе и по радиаторам - см. фотографии что выложил gosha66. Суть в том что как только вы подписываете акт квартира переходит к вам в таком виде в каком она есть. Уверен на 99% что никто не будет проявлять знак добрый воли (особенно в условиях кризиса) и выполнять те обязательства которые УЖЕ не затребовать по закону. Счетчики все и на воду и на электричество должны стоять до подписания акта. Ставить или не ставить металлические двери перед этим должен решать жилец принимая все риски на себя. Вы правда верите в то что Трест 20 заботится о сохранности счетчиков жильцов? Да всем плевать что там будет после подписания акта. И даже если их сопрут никто из нас не пойдёт предьявлять претензии - акт подписан. А в данном случае это всего лишь способ ускорить процесс. Кстати по поводу "не выдавания ключей" это глупость из той же серии, как только акт подпсиан - квартира ваша. Зачем вам этот ключик, открывайте дверь и ставьте свою. Друзья не тратьте время - читайте договор и гражданский кодекс. Тогда у вас сразу отпадут такие вопросы как "платить ли за окна". Юридическая консультация стоит не дорого. Порядка 1000 рублей, и ещё порядка 3000 за подготовку искового заявления. В данный момент уже идёт речь о подаче группового иска, ибо договор составлен с грубейшими нарушениями закона. Девочка юрист в тресте не может ответить на элементарные вопросы. Думаю как всё начнётся будет создана специальная ветка. Спасибо за внимание. Всем удачи, терпения и сил!
avia: Здравствуйте уважаемые дольщики! Я полностью согласна с Ольгой. Первичный осмотр квартиры у нас с мужем занял минут пять(вернее нам дали столько времени на просмотр). Счетчиков нет никаких, трубы такого качества,что они дейсвительно могут "лопнуть" при напоре воды. Лена пишет,что какие-то поилотенцесушители должны быть , у нас тоже ничего нет.На все вопросы ответы были невнятные. Должны ехать на этой неделе и привести деньги,в соответствие с договором за 6 месяцев и т.д. и разницу за метраж и нам дадут ключи. НО! В квартиру мы не попадем,т.к. лестничная дверь на этаж будет закрыта и когда ее откроют никто пока сказать не может. Сказали следующее: холодная вода будет не раньше мая, свет до августа (или можно удлиннителем из коридора брать), на счет горячей воды ответа небыло вообще. Ремонт можно начинать делать не раньше конца мая,т.е. с июня.... и то только днем, т.к.света нету. И конечно, вопрос о том кто будет делать ремонт на лестничных проемах,в общем кордоре и там где лифты остается открытым.
Лена: для avia - полотенцесушитель- это батарея, расположенная в ванной . В двушках с входом в ванную из кухни - полотенцесушитель грозятся поставить в туалете (наверное, туалетную бумагу сушить....)
gosha66: В данный момент уже идёт речь о подаче группового иска, ибо договор составлен с грубейшими нарушениями закона. Technic, спасибо. Нашелся таки трезвый человек, который прервал это бессмысленное нытье на форуме. Я с вами полностью согласен. Если дело и дальше так пойдет, я имею ввиду желание треста как можно быстрее от нас избавиться не выполнив все пункты договора, то я встану с вами в одну колонну.
avia: Лена, что такое полотенцесушитель мы знаем , просто в нашей квартире их нет
Olga: А все смотрели ветку про то, как 40ой дом водуи прочее получал?? цитата: Вопрос к СТ №20. В доме чудовишный холод. Температура 13 градусов. Батарей чуть теплые, я бы даже сказал холодные. В чем проблема? Уважаемые собственники квартир, уважаемые соседи! Система отопления рассчитана, спроектирована, отлажена. Любое несанкционированное вмешательство недопустимо! ВСЕ ВНУТРИДОМОВЫЕ инженерные сети- общедолевое имущество! В том числе и радиаторы, установленные в Ваших квартирах. Датчики, установленные в тепловом пункте, показывают, что произошел слив воды из системы отопления, кому-то в доме вода горячая понадобилась. В какой квартире это произошло-не определить (пока). А система нормально работать перестала. Поэтому вопрос не Строительному тресту №20 нужно задавать, а себе и своим соседям. Для оформления договора на постоянное теплоснабжение и обеспечение горячей водой необходима, КРОМЕ ВСЕГО ПРОЧЕГО, стабильная работа системы в течени 10 суток.Этот срок фиксируется приборами. Если кто-то один будет раз в 10 дней сливать воду, то горячей воды не будет никогда. Объясните доступно это тем, кто ремонтирует Ваши квартиры. Это слова господина Й. У нас есть стабильные 10 дней работы системы??? А дольщики начали брать ключи. Друзья. Мы сами себе проблему можем создать. А ветка там да=) интересная и познавательная. Нам выводы делать, с поправкой на экономическую ситуацию в стране.
reneiw: Кто-нибудь из жильцов 32 корпуса уже ходил на осмотр?
Pasha: В отделе продаж обещались начать 32-й с середины апреля. Я, на самом деле, жду начала мая.
Trosha: мы тоже из 32 корпуса, обещали в лучшем случае конец апреля. Пока не примут 31 и 31а, нам и звонить не будут. Очень ждем!!!
Lev: Вы пишите 32 корпус!? это по договору? Вообще мне в СТ 20 сказали что бывший 32 корпус будет называться дом 34 корпус 1 лит. А , след. за ним -дом 36 и след. за ним -дом 38! Кто нить слышал про это?
DIONIS: Lev пишет: Вы пишите 32 корпус!? это по договору? Вообще мне в СТ 20 сказали что бывший 32 корпус будет называться дом 34 корпус 1 лит. А , след. за ним -дом 36 и след. за ним -дом 38! Кто нить слышал про это? Адрес корпуса 32 действительно будет«34 корп.1 лит.А ». Вы не ошиблись!
Luda: У нас 31 корпус в договоре. Так вот адрес у нас: д.38, лит.А (без корпуса). Так сказали в СТ20.
житель: ТА пишет: Представители СТ20 мне сообщили, что с той стороны. с которой я бы хотела попасть в свою парадную я пройти не смогу, поскольку этот вход будет сдан в аренду Можно уточнить, кто именно это сказал? Уж больно слух неправдоподобный. Может быть, персонаж был мифический?
житель: Lev пишет: И вообще! Мойму разочарованию нет предела! Что за дизайнер дом то планировал? Такие планировочки! У кого нить есть хоть нормальная планировка квартиры? Есть. У нас прекрасная планировка. В натуре еще лучше, чем в проекте. Цементная стяжка на полу выполнена. Наружные стены оштукатурены. Шпаклевку нужно выбирать в зависимости от финишной отделки, т.е. под обои-одну, под окраску - другую. Кто ж за Вас выберет-то... Внутренние бетонные стены не штукатурятся вообще никогда, раствор на бетоне не держится. Выбор шпаклевки (ровнителя) -см. выше. Требование ошпаклевать стены ванной и санузла- себе работу придумать. Кафель на шпаклевку не кладут, сначала нужно до бетона все содрать. Электросчетчики и водяные обязательно поставят. Розетки-выключатели поставят. Торчащая арматура, незаделанные борозды- брак в работе, надо требовать устранения. Потолки - без шпаклевки и окраски. Голый бетон. Готов под чистовую отделку. А что, кто-то рассчитывал на обои в цветочек и паркет на полу? Какая-то болтовня на ветке, сами себя раззадориваем. Есть разумные вопросы к тресту- так есть отдельная ветка. В конце-концов, напмшите официальное заявление, пусть отвечают.
Lev: житель пишет: Можно уточнить, кто именно это сказал? Уж больно слух неправдоподобный. житель пишет: Есть. У нас прекрасная планировка. В натуре еще лучше, чем в проекте. такое впечатление что Й стал жителем! ну пусть хоть так с нами пообщается
gosha66: Ну что, больше просмотров не было ни у кого? Жители 32 корпуса все в нетерпении. Уже апрель, а до нас очередь еще не дошла.
Вера: мы сами из 32 корпуса,тоже очень ждём!!!
mi: Был сегодня в доме (устанавливал входную дверь в квартиру), обратил внимание на достаточное количество дольщиков, мелькающих на объекте. Пообщался с инженером на предмет подключения коммуникаций, был назван срок середина мая для подключения воды и доукомплектовывания оборудования в квартирах. Электричество, с его слов, возможно будет несколько позже упомянутого выше срока.
gosha66: mi: Какой корпус?
mi: д. 38
gosha66: mi: Ээээээ...я так понял - 31-й?
влада: mi : А Вам уже выдали ключи?
avia: мы из 31 корпуса, ключи получили 2 апреля. некоторые жители уже ставят металлические двери
Вера: севодня были в доме(32 корпус),лесницы уже покрашены и двери лифтов стоят)
ТА: молодой человек, который показывал мне квартиру из отдела продаж.
Guest: Кто-нибудь видел проект строительства? А то сотрудники треста частенько ссылаются на него. Говоря, что в проекте нет и мы этого не делаем. Кстати вопрос о полотенце сушителе (змеевике), его вообще трест должен ставить или нет? Если нет, то очень странно, как они дом ввели в эксплуатацию, если труба из пола и потолка торчат, а посредине ничего нет. Горячей водой по трубам и не пахнет.
Technic: Полотенцесушитель должен быть или хотя бы перемычка без этого не запустить систему горячего водоснабжения.
Pasha: Был сегодня на просмотре квартиры. Узнавал насчет мусоропровода. Официальные и неофициальные лица говорят, что по желанию большинства мусоропровода не будет. Мусоропровод в 32-м корпусе выглядит сейчас вот так: http://images49.fotki.com/v1460/photos/4/77334/7441874/IMG_1293-vi.jpg То есть трест не собирается даже монтировать железную шахту. Что-то не нравится мне все это. Явно стараются деньги сэкономить.
Аленка: труба нужна!!!!!!!!!!
Pasha: Аленка пишет: труба нужна!!!!!!!!!! Падите скажите это "большинству" которое против.
Lev: Pasha пишет: Официальные и неофициальные лица говорят, что по желанию большинства мусоропровода не будет. Не имеют права! если проекте есть мусоропровод, значит они обязаны его сделать! А дальше жители будут сами решать, нужен работающий мусоропровод или его заварить! Я например, против мусоропровода, но, это не означает, что его вообще не надо делать. Может у нас в доме будет такое суперское обслуживание что нам и не придется заваривать мусоропровод!
Lev: Pasha пишет: Падите скажите это "большинству" которое против. читайте выше!
Guest: Pasha пишет: если проекте есть мусоропровод А кто его видел. Я тут спросил проект посмотреть, так в такой ступор сотрудника треста поставил своей просьбой, что даже пауза образовалась в разговоре.
Pasha: Lev, Я с вами абсолютно согласен. Мусоропровод должен быть смонтирован (по проекту) не смотря ни на какие пожелания будущихжильзов. Что же это получиться, вот продаст скоро свою квартиру како-нибудь "несогласный", а новые жильцы захотят пользоватся мусоропроводом. Но окажется, что его просто нет, потому что когда-то и кто-то отказался им пользоваться. Мне сказали в тресте, что есть только пожелания большинства. Но ни на какие официальные документы не ссылались. Мое предложение - перестать тут на форуме мусолить этут тему, а организовать группу и официально запросить у треста проект нашего дома (кстати, по договору они должны его на предоставить). При насоответствии реального положения дел с проектом действовать по закону.
Lev: Guest пишет: А кто его видел. на имя директра СТ 20 напишите заявлен. и попросите показать данный документ! прочитайте еще раз свой договор, там все написано.
Olga: Подождите, а "большинство" как считали? Проводилось собрание? Кого приглашали? Есть документы решения того самого собрания? А большинство может решить, что воды не надо, отопления, света и лифт тож вобщем забава=)))))) Нуну=)) Можем все теперь ключи брать=)))))))) И ждать обещанного (в смысле по проекту и договору) три года=)))) Кста, интересно, када чье-то дите, или животное, или супруг после корпората в ту самую дырень для мусоропровода свалится - кто отвечать будет?=))) Или на субботнике жильцы сами забетонируют?=)))) Друзья=) Дом просто не доделан=) А то, что есть акт сдачи, так это чтобы неустойки дольщикам не платить=) И либо мы сейчас дождемся всех доделок, либо все подпишем акты и будем жить с тем, что есть, и еще раз платить деньги за коммунальные облагораживания.
Lev: Pasha пишет: Мне сказали в тресте, что есть только пожелания большинства. Но ни на какие официальные документы не ссылались. и не покажут документ большинства. так как его нет! они (СТ 20) тут , на форуме сидят по-тихому, все читают и себе на ус наматывают. почему думаете й перестал на вопросы отвечать? обиделся ! Pasha пишет: Мое предложение - перестать тут на форуме мусолить этут тему, а организовать группу и официально запросить у треста проект нашего дома запросить проект можно и самому. Они обязаны вашу просьбу удовлетворить! А мусоропровод они обязаны сделать! А дальше все мы и будем решать что, да как!
Olga: Pasha пишет: Мое предложение - перестать тут на форуме мусолить этут тему, а организовать группу и официально запросить у треста проект нашего дома (кстати, по договору они должны его на предоставить). При насоответствии реального положения дел с проектом действовать по закону. Только - за!
Lev: Olga пишет: А то, что есть акт сдачи, я такой акт не подписывал! так что СТ 20 будет мне пени выплачивать! по договору -то они обязаны мне в 1 квартале 2009 г. передать квартиру, или я что-то путаю? а?Olga пишет: либо все подпишем акты [/quote даже не собираюсь! пусть делают так как надо! я что, Борода и Сифон с Рублевки :) ? дом - то и так не ах, а тут еще столько ......
полная версия страницы