Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38, 36, 34 (продолжение) » Ответить
Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38, 36, 34 (продолжение)
rg: Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38, 36, 34) (продолжение)
Technic: Всё так, плавающий пол это не просто и не дёшево, да и по большей части от ударных шумов помогать будет (причём от ваших). Я буду делать потому что не хочу своим сабом тревожить соседей снизу и GutB )). Так же буду изолировать стену идущую к лифту. В ванной и туалете как уже было сказанно звук идёт преимущественно через вентшахту. С этим к сожалению непонятно что делать.
vsl: Нашел в Интернете пару тем по этому поводу: http://acoustic.ua/recommendations/175 http://forum.ixbt.com/topic.cgi?id=91:7-6 Заодно задал этот вопрос прорабу своих ремонтников. Он обещал проконсультироваться со специалистом по вентиляции. Если чего расскажет, напишу.
GutB: Спасибо Technic. Но простые шумы практически не слышны. Перфоратор конечно будет слышно с оюбой изоляцией. Но ведь ремнот то дело времени.
anya: vsl пишет: Буду искать варианты. Уж очень мне тихий дом хочется иметь. Найду, напишу. непременно напишите я тоже бы хотела посмотреть на тихий дом
vsl: Интересные вещи рассказал мне прораб. Оказывается, теперь, в современных домах, вентиляционные шахты делают не одну на квартиру, а целых четыре. Для чего? А для того, чтобы: - во-первых, разделить ток воздуха из ванной-санузла и из кухни. - во-вторых, чтобы чтобы на квартиру выходило всего две дырки из двух разных шахт. Следующие дырки из этих же шахт будут выходить не у соседей сверху или снизу, а у соседей ЧЕРЕЗ ЭТАЖ. Верхним и нижним ближайшим соседям придут другие шахты. Таким образом решается проблема как с лишними запахами (увеличивается тяга), так и со звукоизоляцией (звуки от соседей через этаж слышатся намного тише). Осталось выяснить, как это сделано у нас.
mi: Интересный материал: http://realty.newsru.com/article/26jan2010/mouldy Интересно, относится ли это и к нашему дому? Самое печальное, о чем я уже писал, что у меня уже вылезла плесень на оконных откосах...
Kit: Technic: так, плавающий пол это не просто и не дёшево, да и по большей части от ударных шумов помогать будет (причём от ваших). Я буду делать потому что не хочу своим сабом тревожить соседей снизу и GutB )). Так же буду изолировать стену идущую к лифту. В ванной и туалете как уже было сказанно звук идёт преимущественно через вентшахту. С этим к сожалению непонятно что делать. Как сосед могу сказать, что стена между двушкой и трешкой - тоже довольно "слабое" место. Сложена из пеноблоков и я вот до сих пор не могу определиться с ее толщиной (не хочется вам в стене дырок понаделать, и наоборот :)) то ли 8см, то ли 16см. Т.к. между комнатами всего 8 см, не было бы так и между квартирами.
Pasha: Kit пишет: Как сосед могу сказать, что стена между двушкой и трешкой - тоже довольно "слабое" место. Я делал этот тест. Конструкция этой стены такая: 8 см гипсоблок|| 8 см слой утеплителя || 8 см гипсоблок. Всего получается стена - 24 см толщиной.
vsl: Pasha пишет: Я делал этот тест. Конструкция этой стены такая: 8 см гипсоблок|| 8 см слой утеплителя || 8 см гипсоблок. Всего получается стена - 24 см толщиной. Аналогичный результат. А утеплитель, похоже, обыкновенный пенопласт.
Technic: Pasha Ну это ещё не самый худший вариант получается.
гость: Technic как вам сказать =) читаю ваш форум, так как думаем покупать квартиру в вашем доме. Сегодня смотрели трешку и удивила как раз стена между квартирами. Короче, попросил постучать из другой квартиры в эту стену и был сильно удивлен слышимости. У меня слух хороший, я еще и голоса слышал оттуда. Вообщем надо очень хорошо ее шумоизолировать, если жить.
vsl: Стены между квартирами? Там стены двух типов. Капитальные и временные. Те, которые капитальные, там просто железобетон и ничего более. Несущие они. Их, конечно, стоит шумоизолировать. А те стены, что некапитальные между квартирами, те, действительно, сделаны в виде сэндвича. И звук проводят намного хуже.
гость: vsl Я имел ввиду как раз некапитальную - сэндвич. Звук через пазогребень очень хорошо проходит, у меня дома щас пазогребневые перегородки. Там стук передался очень хорошо, может там в середине ничего не было, да и голос я слышал, не разобрать конечно что говорят, но слышно. Конечно, когда помещения будут отремонтированы и расставлена мебель, то станет получше. И телевизор включенный будет слышно. Так что все равно необходимо делать шумку.
vsl: Я, видимо, довольно нервный человек. И лишний шум тоже воспринимают плохо. Поэтому на всякий случай закрыл все стены к соседям плитами фирмы DO IT. Толщиной 2,5 см. Меня уверили, что этого будет вполне достаточно. Посмотрим. Информацию о них я взял отсюда: Сайт этой фирмы.
Kit: Technic , да 24 см стены это неплохо :) Надеюсь Ваш сабвуфер мне не будет слышно :) Хотя честно говоря есть у меня большие сомнения :) Надеюсь мы схожи в музыкальных вкусах и вы не сова :)
Technic: Kit Обменяемся телефонами, звякнешь - выключу ))) ну или придёшь вместе послушаем )) Да и вообще он в большой комнате будет - общих стен нет. гость Почитайте форум - это ещё не единственное что Вас ждёт в случае если всё таки решитесь на этот ответственный шаг. Вкратце: - Дом построен с серьёзными нарушениями многи строительных норм - Дом построен из некачественных и во многих случаях бракованный материалов - Мусоропровод и пр. просто делать не стали - Наружные стены построены с щелями через которые дует с улицы (см. тему "О том как в нашем доме сделаны откосы"). - В доме холодно, выключают свет и неизвестно когда его подключат на постоянную схему - Радиаторы установлены почти вдвое меньшей мощности чем те что были в проекте. Мотивируют тем что те радиаторы сняли с производства и это их аналог. Почему теплоотдача новых радиаторов выбрана значительно меньше проектной вразумительно не объясняют. - Шумоизоляция не сделана и слышимость очень хорошая - При заключении договора вас разводят что называется "изо всех сил" (в частности просят оплатить остекление которое изначально было в проекте и само собой уже было включено с стоимость и просят подписать доп. соглашение бредового содержания) - Право собственности регистрировать только через суд - Шум и пыль с Типанова, шум от поездов. Надеюсь объективная информация поможет Вам принять правильное решение.
гость: Technic А почему собственность только через суд? Они перед городом обязательства не выполнили? И им самим не дают собственность?
anya: Technic пишет: Вкратце: - Дом построен с серьёзными нарушениями многи строительных норм - Дом построен из некачественных и во многих случаях бракованный материалов - Мусоропровод и пр. просто делать не стали - Наружные стены построены с щелями через которые дует с улицы (см. тему "О том как в нашем доме сделаны откосы"). - В доме холодно, выключают свет и неизвестно когда его подключат на постоянную схему - Радиаторы установлены почти вдвое меньшей мощности чем те что были в проекте. Мотивируют тем что те радиаторы сняли с производства и это их аналог. Почему теплоотдача новых радиаторов выбрана значительно меньше проектной вразумительно не объясняют. - Шумоизоляция не сделана и слышимость очень хорошая - При заключении договора вас разводят что называется "изо всех сил" (в частности просят оплатить остекление которое изначально было в проекте и само собой уже было включено с стоимость и просят подписать доп. соглашение бредового содержания) - Право собственности регистрировать только через суд - Шум и пыль с Типанова, шум от поездов. и каждый раз, когда читаю Ваши посты, невольно задаюсь вопросом: "Если кругом такая , то зачем же Вы купили в этом доме квартиру?"
vsl: гость пишет: И им самим не дают собственность? Им самим. Пока.
Вера: anya пишет: зачем же Вы купили в этом доме квартиру?" тоже непонимаю если столько притензий то зачем надо было покупать имеенно здесь квартиру???
Technic: Не совсем понятно каким именно вопросом вы задаётесь. Вероятно вы, уважаемые Аня и Вера, знали заранее обо всех ожидающих вас проблемах, ибо как минимум обладаете даром предвидения и может быть для вас очень странно, что другие люди сим чудным даром не обладают, иначе такие вопросы вы бы не задавали. И тогда вопрос встречный у меня - зачем вы разбрасываете по форуму жопо-смайлики и кроете нехорошими словами Трест, когда сидите без света в холодных квартирах? Вы же сознательно пошли на покупку этих квартир. А то в некоторых случаях ситуация напоминает анекдот про мышей, которые плакали, ругались, но продолжали есть кактус. Из всего перечисленного мной я догадывался только про последний пункт, но прошу заметить я не устраиваю истерик, что автомобилисты и железнодорожники сволочи засоряют мне в квартире микроклимат. Есть вещи с которыми ничего не поделать, но мы можем предупредить об этом других людей. Существенно это для них или нет - решать им.
Lemi: Technic, тут всё очень просто, есть люди которые покупая жигули, по цене жигулей - осознают, что и качество полученного автомобиля будет ниже чем у мерседеса. Есть другие люди - которые покупают жигули, и когда они сломаются, долго и занудно судятся, выигрывают, получают новые машины, компенсации ... У нас тоже самое - мы все покупали жилье, по очень недорогой цене за квадратный метр. Вам интересно поиграть в игру в сутяжнечество, другим интереснее потратить это время на другое - каждый выбирает сам. Да - я ругаюсь на трест, когда холодно - но я вижу, что что-то происходит: трубы чинят, электричество включают - вон домофон установили. Оптимистичнее!
Technic: Lemi Ну это дело хозяйское. Если вы считаете, что строительная компания делает вам большое одолжение, что за ваши же деньги строит кое-как и из втор.сырья, то это ваше право и люди, делающие ставку на "пипл схавает", скажут вам спасибо. Возвращаясь к вашему же примеру относительно "долго и занудно судятся, выигрывают, получают новые машины, компенсации" это по вашему вероятно крайне печальный исход получить новую машину и компенсацию? )) Не стоит сводить всё к обсуждению менталитета каждого из нас, кому то и морковка вкуснейшее из яств, а другой привык брать что дают и молчать пока не отняли. Только речь тут не про это - человек написал что собирается покупать квартиру и вы считаете что нам стоит лицемерно промолчать обо всех известных нам "особенностях" и позитивно (см. улыбаемся и машем) ожидать нового разочарованного дольщика?
vsl: Надеюсь, что разочарований у него будет гораздо меньше. Просто потому, что многие наши разочарования уже в прошлом.
Lemi: Technic Вы меня не поняли - жаль.
Alexandro666: Нужно эмоции отделять от фактов. У меня вот оценка такая: 1. Покупал квартиру не потому, что очень понравился дом, а потому что: - он был сдан к тому времени (пусть с недоделками, но это важный документ, Лэковские дома годами стоят в построенном состоянии без признаков жизни) - был неплохой выбор разных этажей - расположение дома (удобно возить ребенка к бабушкам, удобно выезжать в город, развитая инфраструктура) - сносная планировка квартиры (в трехе большой и широкий коридор, прямая планировка, без идиотских изломанных и круговых, куда ничего не поставишь) - цена устраивала. Все же минусы, в том числе и те, что бесят - это издержки нового дома и кризиса. - Батареи топят плохо, но в последние стало заметно лучше. - Свет вырубают, но потом все же чинят - Лифты ес-но заработали уже после того, как я закончил ремонт, но это было понятно изначально, поэтому я брал низкий этаж. Но теперь работают вполне регулярно. - Электричество ограничено по мощности (25А стоит в щитке на квартиру, что конечно в холода напрягает, так как при скачках мощности выше 7 квт регулярно автомат выбивает), но нужно просто подождать подключения к Петроэлектросбыту. - Дом заселен слабо плюс многие делают ремонт - от этого шум, грязь, но никуда не денешься. Надо просто ждать. Все эти проблемы для новых домов совершенно нормальны. Более того, все остальные варианты, которые я рассматривал прошлой весной. когда покупал квартиру, еще вообще не заселяются, так что я просто рад, что не попал. По поводу качества постройки самого дома - к сожалению, строят у нас хреново, и не только Трест20. Достаточно поговорить с теми, кто ЛЭКовские дома принимает (например по той же шумоизоляции).
Lemi: Alexandro666 +100500!
Вера: мы тоже по большому счёту благодарны СТ-20,сдали дом как и обещали,вовремя!!! а это самое главное,а все бытовые мелочи: шум,гам,отключение света и т.д.дело времени,надо пережить просто
GutB: Alexandro666 прав на все 100
vsl: Alexandro666 пишет: строят у нас хреново, и не только Трест20 Летом гуляли с женой около Яблоневого сада. Это с другой стороны железной дороги между станциями "Проспект славы" и "Воздухоплавательный парк". Там тоже построили жилой комплекс (который ближе к проспекту Славы). Издалека смотрится очень даже неплохо. Издалека. А вот рядом... Даже стоять порой страшновато. Стены (кирпичные) грязные все. Кое-где на доме вообще трещины стали появляться. Дом, кстати, тоже кирпично-монолитный, как и наш. Вот только наш дом по сравнению с этим экспонатом выглядит почти как эталон строительства. Как всегда, все познается в сравнении.
Крепыш: в подъезде, на 1м этаже, образовалась огромная трещина до потолка.... тревога.
Pasha: Крепыш пишет: в подъезде, на 1м этаже, образовалась огромная трещина до потолка.... тревога. Где конкретно? № дома? № подъезда? Ширина раскрытия трещины? Ну, или хотябы фотку, Крепыш... По твоему сообщению, так просто дом сейчас рухнет
anya: Technic пишет: Не совсем понятно каким именно вопросом вы задаётесь. Вероятно вы, уважаемые Аня и Вера, знали заранее обо всех ожидающих вас проблемах, ибо как минимум обладаете даром предвидения и может быть для вас очень странно, что другие люди сим чудным даром не обладают, иначе такие вопросы вы бы не задавали. И тогда вопрос встречный у меня - зачем вы разбрасываете по форуму жопо-смайлики и кроете нехорошими словами Трест, когда сидите без света в холодных квартирах? Вы же сознательно пошли на покупку этих квартир. В этом-то всё и дело, что о будущих проблемах и рисках я подозревала в момент покупки, ведь это известная проблема с новостроем. Тут не надо быть предвидящим - достаточно просто общаться с друзьями и знакомыми, у кого такой же новострой. Через ЭТО проходил каждый счастливый обладатель квартиры в новом доме. И именно поэтому я никогда не позволяла себе в рамках форума крыть Трест какими-либо словами. Искренне благодарна им, что смогла въехать в конце августа, ведь сроки они выдержали. А то, что холодно в квартире - да, грустно это. Но чем ругать всех и вся по этому поводу, предпочитаю сперва выяснить причину этого, а потом, если других вариантов не будет, агитировать жильцов менять насосы на подачу воды в батареи (также, как делал это соседний дом). Предпочитаю адекватную оценку ситуации и поиск решения, а не истерию по поводу и без. Technic пишет: Есть вещи с которыми ничего не поделать, но мы можем предупредить об этом других людей. Существенно это для них или нет - решать им. Вот именно! Так почему же другим людям не рассказать помимо того негатива, который льёте, и пазитиффф? Чтобы решать, выбирать - надо знать о 2 сторонах: плохой и хорошей. Так давайте будет объективны во всём, а не искать, где же и что ещё СТ сделал/построил не так? Дом построен. Квартиры заселены. Надо жить и обустраивать дом, а не искать, кто в чём виноват. ИМХО А проблемы? Они все решаются. Просто по очереди
Лена: У нас трещина на кухне на оконном откосе. у соседки сверху - тоже самое. Но наша трещина маленькая))))
anya: Лена пишет: У нас трещина на кухне на оконном откосе. у соседки сверху - тоже самое. Но наша трещина маленькая)))) а какой подъезд? (от Космонавтов если)
anya: Technic пишет: Возвращаясь к вашему же примеру относительно "долго и занудно судятся, выигрывают, получают новые машины, компенсации" это по вашему вероятно крайне печальный исход получить новую машину и компенсацию? )) Не стоит сводить всё к обсуждению менталитета каждого из нас, кому то и морковка вкуснейшее из яств, а другой привык брать что дают и молчать пока не отняли. вопрос как раз не в конечном результате (т.е. морковке), а в методах получения этой самой морковки. Можно посадить и вырастить, а можно встать на углу и начать кричать, что морковку хочется, пока кто-нибудь не устанет слушать эти вопли и сам-таки купит орущему этот овощ. Дабы нервы целее были свобода выбора?..
Лена: дом 38 подъезд 1. трещина в том месте где наш 38 дом примыкает к дому 34-2 , в котором офис треста.
vsl: Усаживается домик. Это нормально. Обычно такие заморочки проходят за год. Если дальше не пойдет, значит будет стоять долго и счастливо. 34 дом на Белградской улице (с другой стороны железной дороги) с трещиной (заделанной) уже с 1969 года стоит.
Котовасия: Всех соседей с праздником светлой Пасхи!
Комарики: Во истину Воскресе!!! С праздником!!!!
полная версия страницы