Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38, 36, 34 (продолжение) » Ответить
Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38, 36, 34 (продолжение)
rg: Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38, 36, 34) (продолжение)
mi: Соседи, а кто-нибудь уже занимался вопросом оформления в собственность?
Luda: mi пишет: Соседи, а кто-нибудь уже занимался вопросом оформления в собственность? Думаю, едва ли; но порядок подачи документов можно найти, перейдя из "Форума" в меню "Документы".
avia: Застройщик должен сообщить, когда можно будет оформлять квартиры в собственность, т.к. они должны сами зарегистрироваться и дать нам номер пакета документов. Нам сказали что не раньше августа можно будет начать эти процедуры.
Lemi: А вот подавать на вычет можно сразу после подписания акта приема. Только в этом случае можно получить вычет только за текущий год.
evasash: Pasha пишет: Я о другой. Вот смотрите картинку. Для тех у кого парадные со входом со двора. Красным отмечены двери где придется ставить железные двери.Картинка В первом, отмечнным красным, пролете уже стоит железная дверь. А вот от лифтов действительно придется ставить...
Pasha: evasash пишет: цитата: Я о другой. Вот смотрите картинку. Для тех у кого парадные со входом со двора. Красным отмечены двери где придется ставить железные двери.Картинка В первом, отмечнным красным, пролете уже стоит железная дверь. А вот от лифтов действительно придется ставить... Да, но та дверь не внушает особого доверия...
Nytrocom: ремонт, содержание и обслуживание жилых домов и придомовых территорий. благоустройство детских и спортивных площадок. установка ограждений. сотрудничество с ТСЖ. примеры работ смотреть здесь
Luda: Вторая парадная, 38 дома.Наши соседи уже установили металлическую дверь, видимо акт подписан. Прошло почти два месяца после первого осмотра, немного недоделок написали в замечаниях, но на вчерашний второй осмотр не все сделано.Соседи проверяйте все окна,как открываются! У нас механизм одного из окон барахлит,обещали исправить,но.... Переваривали трубы отопления (Строители)в одной из комнат Доделывают. По поводу мусоропровода порекомендовали написать заявление руководству Треста.Если не напишем, то по умолчанию мусоропровода не будет, наверное. А в помещениях предполагаемого мусоропровода Трест организует, видимо,кладовки для хранения несесонной клади или стройматериалов за небольшую плату (Дольщик является собственником только своей квартиры и не вправе распоряжаться площадями ощего пользования (см.Договор) ). Еще хочу обратить внимание,если есть интерес, на мет.двери "АТЛАНТ" www.spb-dveri.ru
Luda: несезонной, извините
Luda: несезонной, извините
Катя: Соседи, как вы относитесь к оплате "обслуживания", так называемых коммунальных услуг, товариществу собственников жилья (ТСЖ)? Мне не понятно почему мы должны платить коммунальные услуги до подписания акта приема-передачи, разве мы выбрали ТСЖ. Почему нужно идти на поводу у СТ №20, и присоединяться к уже созданному ТСЖ.....?????????????????
Катя: После регистрации собственности предлагаю всем собраться и организовать свое ТСЖ.
gosha66: Катя пишет: Соседи, как вы относитесь к оплате "обслуживания", так называемых коммунальных услуг А как еще было к этому относится при подписании "долевки"? Конечно подписали все не без удовольствия, но квартиру надо было как-то покупать. Качать права на том этапе было бесполезно. А вычеркивать этот пункт Трест отказывался. Либо подписывай, либо гуляй - в то врямя заманивать скидками покупателей особой надобности не было. Катя пишет: После регистрации собственности предлагаю всем собраться и организовать свое ТСЖ. Не волнуйтесь, Катя МЫ ТАК И СДЕЛАЕМ!!!
Костя: Катя пишет: всем собраться и организовать свое ТСЖ. Это понятно и хорошо. Новое всегда лучше старого. Но, где гарантии того что вновь созданное ТСЖ не наломает дров?! Где гарантии того что вновь созданное ТСЖ сможет в разумные сроки и в достаточной мере защитить наши интересы?! Мы все люди занятые и нам всем надо побыстрее, по качественнее да подешевле. А найти поставщика, согласовать подключение/отключение и т.п. Это только кажется простым и быстрым. Да. Всем мил не будешь. Всем не угодишь. Но у уже существующего ТСЖ есть неоспоримый плюс. Все что нам с вами предстоит (согласовать, заключить договора и т.д.) у них - уже пройденный этап. На начальном этапе надо использовать то что уже есть. Застройщика, уже имеющееся ТСЖ и т.д. Вот когда у нас в квартирах будет бесперебойное электричество, в кранах вода (и холодная и горячая), а батареи постоянно теплыми, тогда можно будет подумать об отделении и создании собственного ТСЖ. Говорю это не на пустом месте. Уже есть "опыт" проживания в домах где идет "война" жильцов с ТСЖ, и внутри ТСЖ, и между жильцами но против ТСЖ.
Комарики: Костя пишет: Вот когда у нас в квартирах будет бесперебойное электричество, в кранах вода (и холодная и горячая), а батареи постоянно теплыми, тогда можно будет подумать об отделении и создании собственного ТСЖ. +1
Вера: всем здрасти,кто нибудь в курсе што там с водой в доме?
Technic: Катя пишет: Соседи, как вы относитесь к оплате "обслуживания", так называемых коммунальных услуг, товариществу собственников жилья (ТСЖ)? Относимся негативно. Катя пишет: почему мы должны платить коммунальные услуги Потому что подписали пункт в договоре. Катя пишет: Почему нужно идти на поводу у СТ №20, и присоединяться к уже созданному ТСЖ..? Мы и не должны. Уже созданное ТСЖ это их "своя" контора оформленная на жену директора треста. Все так делают.
Крепыш: Уважаемый Technic, а если при испытаниях воды сорвет те самые шаровые краны, разве в этом виноват хозяин квартиры? Проясните пожалуйста. Сам факт не приятен и не обсуждается, дело дрянь, но кто виноват будет и на кого писать притензию и подавать в суд? 2е. На сколько мне известно, при установке оконной фурнитуры, должны поставить подоконники. Так ли это? или уже можно присматривать свои?
Максим: подписали не подписали, главное, что никто не задается вопросом, почему деньги за ТСЖ принимает стройтрест. Если ТСЖ понесло траты по содержанию дома, пусть оно и взыскивает с нас что ему причитается в том числе через суд, а там посмотрим. на 120 процентов уверен, что ТСЖ откажут. Опять же по закону только после приемки квартиры, собственник несет обязанность по уплате за содержание жилыж и нежилых помещений. А все остальное проблемы застройщика.
Lev: Ну , а что лично вы Максим собираетесь-то делать?
Alexander: Пока траты по содержанию дома несет трест. В договоре так и сказано - в течение 6 месяцев с получения разрешения на ввод до образования ТСЖ. 6 месяцев заканчиваются 30 июля. ТСЖ будет организован не ранее середины осени (судя по прогнозам отдела продаж на регистрацию собственности). Возникает формальная дыра. Однако, получается что до 1 июня (дата разрешения на проведения ремонта дольщиками) трест содержал только сам себя, т.к. дольщики не имели возможности пользоваться ни водой ни электричеством. Пользовались только охраной, которая их не допускала в собственные квартиры... Поэтому кажется логичным, что трест будет из наших денег (по договору) компенсировать свои затраты по содержанию в течение 6 месяцев с 1 июня... ?
Anna: Уважаемые соседи! Мы сегодня были в Тресте на повторном осмотре, и в очередной раз задали весьма волнующий нас вопрос про лифт - когда будет работать? После нескольких ответов от разных людей в духе "как только - так сразу", было сказано следующее: "Мы и так идем Вам на уступку и запустим лифт после того, как заселится 50% жильцов. Это не наша блажь, это такое общее правило. Читайте нормативные акты!" Кто-нибудь видел такие нормативные акты? Я вот кроме СНиПа (к сожалению, не помню номер, но можно поискать) о том, что в доме выше 5 этажей ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть лифт, а выше 9 этажей - целых два, никаких других документов, разрешающих эти самые лифты не включать - не видела. Может быть кто-то из Вас более осведомлен - поделитесь информацией, плиз...
Житель: Соседи, есть инфо. что работягам на стройке задерживают ЗП, а счетчики не установили потому, что их просто не на что купить! Кроме того, квартиры, что выходят балконом во двор до сих пор не имеют стяжки на этом самом балконе!
Technic: Крепыш После подписания акта за квартиру ответственнен дольщик как я понимаю. Попробуй докажи что ты не снял нормальные шаровые и не поставил сам это говно. Максим Всё так только вы подписали пункт в договоре где вы должны внести по 1 евру за метр и передача вам квартиры только после выполнентя этого условия. Но вот законность этого пункта возможно оспорить. Для организации коллективного иска уже давно следует создать тему. Ничё-ничё вот Путин узнает обо всём вот он им покажет!
Alexander: Житель пишет: квартиры, что выходят балконом во двор до сих пор не имеют стяжки на этом самом балконе! У меня на балконе стяжка есть (хотя и не очень хорошая).
evasash: Technic пишет: Мы и не должны. Уже созданное ТСЖ это их "своя" контора оформленная на жену директора треста. Все так делают. Удивляюсь людям, которые говорят то, чего на 100% не знают, а просто домысливают... это не его жена, а его дочь. которая в 2007 году закончила юридический факультет и по словам самого Вороного, ТСЖ для нее - это гражданская практика, так сказать...
evasash: Luda пишет: Вторая парадная, 38 дома.Наши соседи уже установили металлическую дверь, видимо акт подписан Извините, пожалуйста, а на каком вы этаже? может это мы - те самые ваши соседи?
Крепыш: дали воду... шаровый выдержал... уф.... Посмотрим что будет, когда напор дадут во вторую трубу.
Комарики: Крепыш пишет: дали воду... шаровый выдержал... уф.... Посмотрим что будет, когда напор дадут во вторую трубу. Какой корпус?парадная?
Вера: всем привет! 2 парадная 32 корпус седьмой этаж ,это мы установили дверь и во всю делаем ремонт уже!!! воду дали вчера!
Valery: Вот радуюсь за людей, получают ключи, двери ставят, ремонт вовсю идёт. Вот, правда, у меня не всё так весело... В марте был на осмотре, замечания написал, и вот … 4 месяц жду повторного вызова на осмотр, И ничего, не ответа ни привета. Даже не знаю это я такой несчастливый, или есть еще люди из 31 корпуса, ждущие повторного звонка?
Крепыш: повторного звонка не будет, придет письмо первым классом с уведомлением, чтоб вы в 5ти дневный срок приняли квартиру. Не звонят они-стесняются. 34 корп 1, 3 парадная
Luda: evasash пишет: может это мы - те самые ваши соседи? У нас 64 кв. Приятно познакомиться
reneiw: 32 корпус, 6 этаж. Акт приемки подписали. Все видимые замечания вроде исправлены. Тестировали напор холодной воды - вроде выдержало :) Теперь осталось получить ключи и можно думать, как начинать ремонт :((( Счетчики нам обещали установить до конца июля точно. А вот потом можно приготовиться и примерно 3-6-9 месяцев отлачивать услуги ТСЖ по строительным тарифам, которые в 3-4 раза выше обычных :((( У кого-нить есть идеи, как этого избежать?
й: Valery пишет: и вот … 4 месяц жду повторного вызова на осмотр, Какой у Вас номер квартиры?
mmm: Мы с Valery соседи, и у нас одинаковая ситуация. Моя квартира 37. Его 41. Александр Михайлович обещал еще в конце мая все исправить, но приболел. На все вопросы уже месяц мне отвечают - мы вам позвоним сами. 3.5 месяца - многовато для исправления 6-7 замечаний. Согласитесь - ситуация странная.
й: Соглашаюсь. По кв.41 пригласят 23-24 июня, по Вашей выясню в пн.
й: правильно.
mmm: Спасибо за оперативный ответ.
Valery: Да, спасибо
полная версия страницы