Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38, 36, 34 (продолжение) » Ответить
Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38, 36, 34 (продолжение)
rg: Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 31, 31А, 32 (Санкт-Петербург, Типанова, д. 38, 36, 34) (продолжение)
Аленка: соседи, а почему, собственно, выбор пал на этот дом\квартиру?
Вера: Аленка пишет: соседи, а почему, собственно, выбор пал на этот дом\квартиру?
Аленка: Аленка пишет: соседи, а почему, собственно, выбор пал на этот дом\квартиру? что, никто не знает????
Lev: Аленка пишет: соседи, а почему, собственно, выбор пал на этот дом\квартиру? мы выбирали например поближе к уже имеющейся квартире, да и район этот наш любимый, да и по цене было подходяще. Хотели в ПРОКЕ покупать так они подняли цены за выходные (мы собирались покупать в понед., смотрели в пятницу) без предупреждения. Вот мы на них и обиделись, решили СТ 20 прибыль принести
evasash: Аленка пишет: соседи, а почему, собственно, выбор пал на этот дом\квартиру? Lev пишет: мы выбирали например поближе к уже имеющейся квартире, да и район этот наш любимый, да и по цене было подходяще присоединяемся...
Olga: Я сегодня напишу письмо в Комитет по строительству с вопросом, как при всех недоделках дом был принят в эксплуатацию. Ответ обязательно сообщу=)
Lev: Olga пишет: Ответ обязательно сообщу думаете ответят?
Olga: Lev пишет: думаете ответят? «Из Ст. 7 Федерального закона от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». 1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату. 2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии. Срок рассмотрения писем граждан и исполнения поручений по ним не должен превышать 30 календарных дней.» При осмотре квартиры мы писали в акте все свои претензии, сняли копию, ее приложу в качестве подтверждения. Было бы отлично, если у кого то были бы такие же бумаги на руках. Мне сканы прислать - приобщу=)
Olga: http://www.davrn.ru/articles/article8.html Познавательная статья. Хоть и рассматривается город Воронеж=) Но, пока мы еще в одном государстве живем=) Закон един для всех=) http://if7.spb.ru/forum/viewtopic.php?t=19&postdays=0&postorder=asc&start=30 а вот как другие квартиры принимают - с водой, светом и лифтом
Lev: Olga пишет: При осмотре квартиры мы писали в акте все свои претензии, сняли копию, ее приложу в качестве подтверждения. Было бы отлично, если у кого то были бы такие же бумаги на руках. Мне сканы прислать - приобщу=) мы еще не смотрели квартиру, так что пока и сказать нечего ждемс
Olga: так что пока и сказать нечего Будете смотреть, пишите обязательно и про лестницы и коммуналку и все-все=), что Вы считаете не сделанным. Там же делайте копию=) И мне присылайте сканированный документ. Чем больше таких актов будет, тем быстрее реакция=)
Guest: Трест уже всем принимающим квартиры выдает памятки, в которых одним из пунктов идет полное отсутствие мусоропровода (даже шахты-трубы). Так что по моему трест сам для себя решил, а не дольщики проголосовали.
Pasha: Ну чтож, будем ждать даст ли результат Ольгино писмо в комитет. Ольга, мы с тобой!
Olga: всем принимающим квартиры выдает памятки Можно сканировать эту памятку и прислать ее мне?
Lev: Guest пишет: Трест уже всем принимающим квартиры выдает памятки, в которых одним из пунктов идет полное отсутствие мусоропровода (даже шахты-трубы). они, что там, вообще вкрайняк ох....?
Guest: Памятки и запреты: http://public.fotki.com/IEZ/tipanova/1.html http://public.fotki.com/IEZ/tipanova/2.html После самостоятельных решений о мусоропроводе, я не удивлюсь, что нас будут пихать уже имеющееся ТСЖ: Отдел продаж пишет: Уважаемые будущие жильцы "Дома на Типанова"! Полное наименование: Товарищество собственников жилья «ДОМ НА ТИПАНОВА» Краткое наименование: ТСЖ «ДОМ НА ТИПАНОВА» Место нахождения Товарищества: 196233, Санкт-Петербург, улица Типанова, дом 34, корпус 2, помещение 1Н. Председатель Товарищества собственников жилья «ДОМ НА ТИПАНОВА»: {b}Вороная Елена Александровна{/b} С уставными документами ТСЖ можно ознакомиться в отделе инвестиций ЗАО "Строительный трест № 20". хотя по договору мы платим, за 6 месяцев 1евро х площадь квартиры, на создание и организацию ТСЖ (что платим деньги уже существующему ТСЖ, на его создание и организацию ). Ведь не даром всему комплексу домов придумано название "Дома на Типанова"!
reneiw: Для Ваших фотографий требуется ввести пароль на просмотр
Pasha: Guest: Странички на fotki.com требуют пароль.
Guest: reneiw Pasha Все подправил.
й: Lev пишет: они, что там, вообще вкрайняк ох....? Вы хорошо подумали, прежде чем воспользоваться ненормативной лексикой?
reneiw: Здравствуйте, уважаемый "Й"! Раз уж Вы здесь появились, то прокомментируйте, пожалуйста, последние вопросы дольщиков.
й: На все вопросы вам ответят в отделе продаж
Lev: й пишет: Вы хорошо подумали, прежде чем воспользоваться ненормативной лексикой? как говорится у нас, в России : "На воре и шапка горит!" Каждый понимает в меру своей воспитанности и интелегентности! если "й" воспринимает написанное (но расшифрованное!) именно как он написал: "ненормативной лексикой" , а не по-другому, тогда мне грустно за него, что в его понимание и голове кружатся только плохие слова - это мне теперь говорит о многом! я например понимаю это по-другому. Расшифровывать не буду, пусть "й" откроет словарь русского языка и посмотрит для себя другие, более подходящие возможные варианты слов на ох.......... , и сделает вывод про свои догадки! А вообще , я рад , что "й" появился тут и отреагировал как-то. Я не сомневался , что будет по-другому (говорят иметь два разных образования не обязательно, не соглашусь с этим, как раз второе мое образование связано с психологией человека и помогло нам услышать голос "й". Выводы, делайте сами! )! А то и думать не знал(и) что. Думал(и) может "й" удрал куда-нить или еще чего-нить может быть хуже! Здравствуйте "й"!
reneiw: А что, отдел продаж теперь владеет всей информацией по поводу передачи квартиры дольщикам? И даже лучше, чем прорабы на объектах? Нам вот до сих пор не позвонили даже; сказали, что надо сидеть и ждать звонка ...
гость: Генеральному Директору ЗАО «Строительный Трест № 20» А. Т. Вороному Председателю ТСЖ «Дом на Типанова» Е. А. Вороной От собственников жилых помещений жилого дома по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Типанова д. 40 ЗАЯВЛЕНИЕ Мы, нижеподписавшиеся, собственники жилых помещений жилого дома расположенного по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Типанова д. 40, считаем, что в настоящий момент обслуживание, эксплуатация, ремонт недвижимого имущества в нашем доме, а также охрана жилого дома и придомовой территории осуществляются ненадлежащим образом. В связи с этим просим Вас: 1. Решить вопрос с изменением месторасположения мусорных баков, определить периодичность вывоза мусора, а также тарифы на вывоз мусора. На последнем общем собрании членов Товарищества тарифы на вывоз мусора определялись с учетом вывоза строительного мусора. После принятия данного решения прошел уже год. Основная часть собственников жилья, за данный период времени, произвела ремонт своих квартир. Это привело к тому, что объемы вывоза строительного мусора значительно сократились. В связи с этим, считаем необходимым, установить новые тарифы на вывоз мусора. Для расчета тарифа необходимо учитывать только объемы бытового мусора. 2. Просим Вас в кратчайшие сроки убрать с придомовой территории жилого дома расположенного по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Типанова д. 40 биотуалет, а также теплостанцию, отапливающую соседний корпус, который строит ЗАО «Строительный трест № 20». В связи с тем, что выпускаемые теплостанцией пары имеют запах гари и выхлопных газов, проветривание помещений – невозможно. В настоящий момент существует серьезная угроза нанесения вреда здоровью жильцов. 3. На данный момент существуют существенные различия в отделке парадных №1 и №2. В парадной №1 полы выложены кафельной плиткой. В парадной №2 на полу сделана стяжка, пол залит неровно и покрашен. Работы по укладке напольной плитки в парадной №1 осуществлялись после сдачи дома в эксплуатацию. Просим Вас дать пояснения по данному вопросу, а также устранить недоделки по ремонту в парадной №2. 4. Во время эксплуатации пассажирских лифтов часто возникают поломки (несколько раз в течение недели), также при движении между этажами раздается сильный грохот и скрежет. Просим решить вопрос по устранению данных неисправностей. Также просим установить стандартный режим работы грузового лифта. В данный момент грузовой лифт работает только с первого этажа. 5. На данный момент у собственников жилых помещений имеются претензии по охране дома. Наличие будки с охраной не решает вопросы по охране жилого дома и придомовой территории. Сотрудники охраны работают не более двух месяцев и уходят. Мало того, охранники не здороваются с жильцами, порой хамят. Просим объяснить причины высокой текучести кадров в службе охраны. Также организовать установку системы видеонаблюдения в подъездах, лифтах, по периметру дома, организация службы консьержей. 6. На данный момент у собственников жилых помещений имеются претензии к уборке межквартирных лестничных клеток, лестниц и коридоров. Уборка лифтов и коридоров на первом этаже осуществляется практически каждый день, а уборка межквартирных лестничных клеток, лестниц и коридоров не чаще одного раза в две недели. Просим организовать уборку межквартирных лестничных клеток, лестниц и коридоров два раза в неделю. 7. В настоящий момент, объекты общей долевой собственности используются с нарушением прав и интересов домовладельцев по пользованию данными объектами. Это выражается в следующем: 7.1. На фасаде дома размещена реклама ЗАО «Строительный трест № 20» «Дом на Типанова» с указанием телефона данной строительной организации. Фасад дома является общей долевой собственностью. Просим дать пояснения, на каких условиях осуществлена передача в аренду фасадной стены, для размещения рекламы ЗАО «Строительный трест № 20». 7.2. Летом 2008 г. в центральной части дома, были осуществлены работы по ограждению забором придомовой территории, которая является общей долевой собственностью. Просим дать пояснения, с какой целью и на каком основании осуществлены работы по ограждению забором придомовой территории, а также в чих интересах. 7.3. В настоящий момент органичен доступ домовладельцев к помещениям, расположенным на лестничных площадках (кладовым). В данных помещениях установлены железные двери, которые закрыты. Данные помещения являются общей долевой собственностью. Просим организовать свободный доступ домовладельцев к данным помещениям. В соответствии с 5.10. устава товарищества собственников жилья «ДОМ НА ТИПАНОВА» (далее устав), не подлежат отчуждению и передаче в пользование межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания дома, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов других домовладельцев. По нашему мнению, факты, изложенные в данном пункте, нарушают права и законные интересы собственников и владельцев помещений в многоквартирном доме, по пользованию общей долевой собственностью. Просим дать пояснения, на каких условиях осуществлена передача в аренду и/или пользование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, придомовой территории. Просим организовать свободный доступ домовладельцев к помещениям, расположенным на лестничных площадках. 8. В соответствии с разделом 4) п. 8.2. устава, установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества относится к компетенции общего собрания членов Товарищества. Несмотря на это, начиная с 01.08.2008 г. произошло изменение тарифов: - за обслуживание дома с 5,24 руб./м.кв. до 5,95 руб./м.кв.; - за обслуживание лифта с 1,70 руб./м.кв. до 1,87 руб./м.кв.; - текущий ремонт с 4,25 руб./м.кв. до 4,57 руб./м.кв. В обязанности правления в соответствии с разделом 1) п.9.8. входит обеспечение соблюдения Товариществом законодательства и требований устава Товарищества. Просим Вас дать пояснения по поводу изменение тарифов, без вынесения данного вопроса на утверждение общего собрания членов Товарищества. 9. В соответствии с п. 9.3. устава, Правление Товарищества в составе 5 (пяти) человек избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на срок 2 (два) года. Так как выборы Правления проходили 01.12.2006 года, то по состоянию на данный момент, срок полномочий членов правления истек. 10. В обязанности правления в соответствии с разделом 1) п.9.8. устава входит созыв и проведение общего собрания членов Товарищества. В связи с эти, просим организовать созыв и проведение общего собрания членов Товарищества в соответствии с процедурой предусмотренной п. 8.4., 8.5. устава. В повестку дня общего собрания членов Товарищества необходимо включить следующие вопросы: 10.1. Избрание членов Правление Товарищества. 10.2. Избрание ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества. 10.3. Определение месторасположение мусорных баков. 10.4. Обсуждение и утверждение тарифов на облуживание жилья. 10.5. Перенос с придомовой территории жилого дома расположенного по адресу: г. Санкт - Петербург, ул. Типанова д. 40 биотуалета, а также теплостанции, отапливающей соседний корпус, который строит ЗАО «Строительный трест № 20. 10.6. Установка металлических дверей на этажах, установка системы видеонаблюдения, организация службы консьержей. 10.7. Определение необходимости в дальнейшем сохранении системы охраны с пропускным пунктом. 10.8. Демонтаж временной ограды придомовой территории, установка постоянной ограды придомовой территории. Приложение: Список подписей (на 1-ом листе) Просим Вас незамедлительно принять меры. С уважением, Инициативная группа 26.01.2009 г.
Lev: гость пишет: С уважением, Инициативная группа МОЛОДЦЫ!!! я вообще вижу что Председатель ТСЖ «Дом на Типанова» и члены правления не особо-то и стремятся справляться со своими обязанностями и исполнять требования Устава и др. НД! Может есть смысл и председателя поменять и членов ТСЖ!? Гляди, новое лицо по-другому все будет делать, более ответственно! и вообще, складывается мнение , что проблем оочень много, а вот справляться с ними не особо кто и хочет! у нас, Толи еще будет. Нам, дорогие новоселы, еще предстоит бодаться с ТСЖ , ох как предстоит. Мое чутье подсказывает, без суда нам будет не обойтись. Дай Бог, чтобы я ошибся.
Lev: Реакция-то была на данное заявление? Уже почти 3 мес. прошло, они что нить сделали?
gosha66: Lev, У нас с вами будет возможность элементарно переизбрать правление большинством голосов. Зачем какие-то сложности с судами?
gosha66: Аленка пишет: соседи, а почему, собственно, выбор пал на этот дом\квартиру? Я работаю в 10ти минутах езды от дома. Плюс дом на момент покупки квартиры был почти построен. Это был решающий фактор. В остальном же уже начинаю жалетьть, что связался с такой совковой конторой. Начиная со лжи об отделке с самого начала до возникших непонятках с ТСЖ все теперь говорит о неправильном решении.
Ezhik: В свете последних событий хоть и не первой свежести, но актуальная статья http://www.tsj.ru/rubrs.asp?art_id=11632&rubr_id=619&print=1
Lev: согласен
mi: Был намедни в 31-м корпусе, красят "черную" лестницу, а вот счетчиков пока нет. Строители подтверждают информацию, что с 15-го мая будет обеспечен беспрепятственный доступ в квартиры и завершено дооборудование квартир.
Вера: Я могу сказать, что мы в предыдущей квартире столкнулись с таким же беспределом ТСЖ, одним собранием инициативной группы, мы сняли руководство ТСЖ и выбрали не малоизвестную компанию " СТАКС" управлять ТСЖ. Пусть это звучит как реклама, но " СТАКС" отвечает за свою работу. Насколько я вижу с людьми работающими в строительном тресте нужно как можно скорее закончить все отношения.
Вера: Напишите, пожалуйста, жители 31 корпуса, насколько я понимаю Вам ключи дали, а ремонт делать не разрешают? Т.е жители 32 корпуса, если в июне ( в лучшем случае) получат ключи, тоже еще не смогут делать ремонт сразу же?
Lev: Вера пишет: одним собранием инициативной группы, мы сняли руководство ТСЖ и выбрали не малоизвестную компанию и правильно сделали! а то люди приедаются (жируют) сидя на одном месте !
гость: Добрый день дамы и господа! Я жилец дома по адресу ул. Типанова д. 40. Хочу вам рассказать о тех проблемах, с которыми мы столкнулись и соре всего столкнетесь и вы. Наш дом сдали 22.08.2007 г. 1. По поводу электричества на площадке. Кто будет за него платить? Будут платить все пропорционально площади вашей квартиры. Это будет продолжаться до тех пор, пока не опломбируют счетчики. У нас это произошло в мае 2008 г. Тек, кто начнут жить сразу, по факту будут экономить. Те, кто не будут жить, и пользоваться электричеством будут платить за всех остальных. 2. По поводу опломбировки счетчиков. Как вы понимаете многие к маю 2008 г. уже сделали ремонт. При ремонте изменили месторасположение счетчиков, розеток, добавили автоматы и т.д. Так вот это, делать нельзя и все кто внес изменения в схему проводки при опломбировке столкнулись с проблемами. Решить их можно двумя способами. Первый как положено, т.е. подготовить новый проект согласовать его и т.д. Второй как обычно у нас в России решаются проблемы. 3. По поводу отопления. До конца декабря 2007 г. наш дом обогревался котельной, которая стоит во дворе. Начиная с января 2008 г. нас подключили к городским сетям. Но поскольку на тот момент ряд документов были не готовы, отопление нам отпускалось по промышленным тарифам, т.е. в 4 раза дороже, чем для жилых домов. Сами понимаете, какие счета нам приходили на отопление. Кстати в зимние каникулы в январе 2008 г. произошла какая-то проблема в доте и в стояках не было отопления. Температура дома не поднималась выше 10 градусов. 4. Горячую воду нам дали только через год. Так что если среди вас есть любители принять ванную, ставьте водонагреватель минимум на 80 л. Т.к. 50 л. не достаточно чтобы принять ванную. 5. На счет обслуживания дома вы уже прочитали выше.
Лена: Гость, скажите, пожалуйста, сколько розеток будет на лестничной площадке? По одной на каждую квартиру или одна на всех, а далее - тройники, удлинители и тп Закрываются ли металлические двери, если протянуть удлинитель?
гость: Как я помню, было несколько розеток. Шнур пришлось протягивать под металлической коробкой. В последствии рабочие заделали эту дырку. В ноябре нам дали электричество в квартиры. Но расход электроэнергии учитывался не по счетчикам, а как я уже сказал пропорционально площади наших квартир, до того момента пока счетчики не опломбировали.
Лена: спасибо!
Technic: Если кто вдруг не отметил для себя - председатель Товарищества собственников жилья «ДОМ НА ТИПАНОВА» Вороная Елена Александровна по всей видимости супруга директора Треста №20 господина Вороного Александра Трофимовича известного на этом форуме как "Й". Это так просто для справки и размышлений.
Lev: наверное дочка! а на фотке он самый, Й ?
Лена: На сайте рускомпани в разделе руководители под этой фотографией подпись Вороной Александр Трофимович. В сопроводительной статье о тресте 20 есть упоминание о еще одном обладателе редкой фамилии - директор по производству Вороной Сергей Трофимович. Если мне не изменяет память, то на сайте Й представился как директор по производству и не только... Может быть наш Й Сергей Трофимович?
Trosha: Люди! 32 корпус дождался!!! Нам позвонили с предложением подъехать для просмотра! Наконец-то. Ура!!!
LANA: Trosha пишет: Люди! 32 корпус дождался!!! Нам позвонили с предложением подъехать для просмотра! Наконец-то. Ура!!! 32 корпус уже 15 апреля дождался. Мы 16 ходили. Как сходите раскажите,пожалуйста, как там обстоят дела со входом и площадкой вокруг лифтов на первом этаже(хотя трудно это назвать первым этажом).Интересно есть ли прогресс.
Вера: нам тоже позвонили (32 корпус 2 лесница)
Pasha: Как сходите раскажите,пожалуйста, как там обстоят дела со входом и площадкой/quote] LANA, был там неделю назад. Так же и обстоят там дела как вы и видели. Ничего не покрашено, стяжки нет, сплошная темень. Видел только ремонтников-электриков - чего-то там с лифтами тестировали. Не понимаю как такое вообще могли принять.
Lev: а какая лестница у вас?
Trosha: У нас вторая лестница
Lev: понятно. да 3 еще не дошли
mi: Trosha пишет: 32 корпус дождался!!! В Вашем корпусе в квартирах счетчики и автоматы установлены?
Pasha: mi пишет: В Вашем корпусе в квартирах счетчики и автоматы установлены? Точно могу сказать - нет.
Trosha: никаких счетчиков и оконной фурнитуры нет
mi: Trosha пишет: никаких счетчиков и оконной фурнитуры нет А что сказали по поводу их установки?
Anna: Оконную фурнитуру пообещали к концу мая, а про счетчики предпочли скромно промолчать.
reneiw: А мы завтра идем смотреть. Даже и не знаю, что в акте замечаний писать после таких "ободряющих" новостей на форуме...
Trosha: А мы про счетчики спросили - очень рассчитывают июнь-июль, все упирается в бумажное согласование.
mi: Trosha пишет: чень рассчитывают июнь-июль, Это какие счетчики? Электрические или на воду?
reneiw: Были сегодня на просмотре. Опишу как есть, с учетом того, что я ни в электрике, ни в сантехнике не понимаю :( Квартира однокомнатная в 32-ом корпусе. 1. Как мне показалось - построенно все довольно прилично. Пол и стены ровные. Потолок вроде тоже ровный. Подоконников нет. Стеклопакеты установлены без щелей. 2. Визуально балкон оказался каким-то маленьким. Плюс дверь на балкон узкая. 3. Фурнитуры и задвижек на окнах нет. Сказали, что выдадут потом. 4. В комнате, на кухне и в ванной нашли какие-то непонятные дырки. Обещали их заделать. 5. В кухне под вентиляцией идет трещина по стене. Обещали замазать. 6. Счетчиков никаких нет; электросчетчика тоже нет: висит лапша. В ванной и туалете - провода заземления. 7. Отопления нет, воды нет, электричества нет. Испытывать нечего :( ... Пояснили, что электричество будут подключать с конца мая. Холодную воду в июне. Отопление - ждем начала сезона. А вот горячую воду (со слов того, кто показывал) - не раньше зимы дадут; поэтому рекомендовали купить бойлер :( 8. Очень узкий дверной проем на входе. Как туда поставить вторую дверь - пока непонятно :( 9. Мусоропровод не смонтирован. Есть только дырка через все этажи. Сказали, что надо ждать собрания ТСЖ. Кстати, по поводу 6 месяцев оплаты за ком. услуги по договору: пояснили, что срок считается со дня сдачи дома, т.е. от января! 10. Никаких памяток нам не выдали. 11. По обмеру ПИБ площадь чуть-чуть отличается. Написали акт замечаний. Когда исправят - пока неизвестно :)
Lev: С ваших описаний не все так и плохо! Уже хорошо, что прислушиваются к нам и памяток нелепых не выдают! А мусоропровод пусть ставят! а вот на собрании ТСЖ (когда все вселятся и выбирут правления ТСЖ нашего дома)тогда все и решим, нужен или не нужен, заварить или оставить! это не им решать! пусть все делают по проекту. Так как надо!
Lemi: Ну зачем ставить - если потом заваривать. В чем смысл? В увеличении энтропии вселенной? Если не хотим делать мусоропровод - пусть лучше будет пустая площадка, будем на ней велосипеды хранить.
mi: Lemi пишет: Ну зачем ставить - если потом заваривать. Дело в том, что за мусоропровод МЫ уже ЗАПЛАТИЛИ и если его не ставить, то получается что деньги за него просто подарены тресту. Можно отказаться от мусоропровода, только в замен реализации на соответствующие средства чего-нибудь полезного в доме, например домофонов, видеонаблюдения или типа того.
Technic: Мусоропровод должен быть обязательно.
Lemi: Mi - вот про это полностью согласен, Technic - сколько людей, столько и мнений. Не всем он нужен :)
Lev: Поэтому решать надо всем вместе! :)
Вова: Я был на просмотре 11марта в31 корпусе . Составил акт недоделок. Тишина, завтра собираюсь поехать в СТ-20.
Lev: а они сроки какие обещали? в смысле когда должны были устранить свои погрешности?
Костя: Надо отдать должное СТ20. Мы были на просмотре 18-19 марта (см. отчет выше, в нашем топике). Большинство недоделок уже сделаны. Обещали сообщить когда все остальное будет доделано. Предварительно - конец мая. Расстроило то что электросчетчик поставят только к концу августа. Так же не совсем "радует" когда будет подключена вода и отопление. Определенных сроков нет.
Valery: Соседи кто-нибудь обращался или планирует обращаться к СТ-20 для выполнения ремонта в квартире? Интересует в частности работы по выравниванию стен. Какие цены и вообще, какое качество можно ожидать?
Вова: Был в СТ-20 сказали просмотр в 31 корпусе закончен, с 25апреля приступили к устранению недоделок , закончат к концу мая,тогда и позвонят.Представитель отдела продаж на вопросы отвечает расплывчато или просто пожимает плечами,уже так заврались что нечего сказать.Дверь металлическую ставить можно,но нужно отдать ключ СТ-20 и кому нужна такая дверь, не зная у кого этот ключ может оказаться.Настроение уже не такое оптиместическое. Скажите на счет оформления прав собственности,кто-нибудь начал оформлять?
gosha66: Вова пишет: Дверь металлическую ставить можно,но нужно отдать ключ СТ-20 Вы, что это, на полном серьезе? Ага, ага...Стройными рядами понесем ключи от квартир. На блюдечке с голубой каемочкой
Вова: Да, один ключ нужно сдать, а потом после установки всех счетчиков,подводок и тд. они его отдадут.
Вера: недоgosha66 пишет: Дверь металлическую ставить можно,но нужно отдать ключ СТ-20 недождутся!
Lev: Ребята, вы стали обсуждать ту тему, которая обсуждалась уже 2 мес. назад!
Lemi: Обычная практика проведения ремонта, заключается в установке на время ремонта двери с недорогой личинкой, и выдачей ключа рабочим ... После ремонта личинка меняется на хорошую.
Alexander: Пока не установят во всех квартирах счетчики на воду и электричество, подключение воды и электричества не будет в доме (или в подъезде). Не желаете отдавать ключ СТ20 - не ставьте пока железные двери. Но дайте возможность СТ20 доделать то, что они еще не доделали - иначе будет плохо всем.
gosha66: Alexander пишет: Но дайте возможность СТ20 доделать то, что они еще не доделали - Так почему же они ДО СИХ ПОР это не доделали!!!??? Дом "сдан" в январе
Lev: согласен!
Alexander: gosha66 пишет: Так почему же они ДО СИХ ПОР это не доделали!!!??? Дом "сдан" в январе Но это уже совершенно другой вопрос... Хотелось бы почитать список замечаний к разрешению о вводе в эксплуатацию... Думаю, что он не маленький...
Lemi: Соседи - давайте не путать понятия "дом сдан" и "дом готов к проживанию" - между ними нет никакой взаимосвязи! Мы живем в особенной стране, у нас вопросы решаются на уровне взаимоотношений людей, а не написанных в документах словах.
Lev: тоже согласен! в России это актуально!
Technic: Ещё можно 2 замка поставить на дверь. Простой и сложный. Пока электричества в доме не будет нельзя проверить работоспособность электросети. А без этого человек в здравом уме акт не подпишет.
nati: Здравствуйте, соседи! Кто-нибудь знает, когда можно начать делать ремонт? Эти девушки в отделе продаж двух слов связать не могут
Pasha: nati пишет: Здравствуйте, соседи! Кто-нибудь знает, когда можно начать делать ремонт? Ну дык, хоть сейчас начинайте. Тока как вы его собираетесь делать без воды и электричества?
nati: Ну так в том и вопрос, когда это все будет (вода, электричество)???????????? Кто-нибудь нам ответит? В СТ20 больше не хочу звонить, чтобы не расстраиваться
mi: nati пишет: Ну так в том и вопрос, когда это все будет (вода, электричество)???????????? Электричество есть, с площадки. Воду можно натаскать с первого этажа (если у Вас конечно не 14 :)). Лично я планирую через недельку приступить
Pasha: mi пишет: Воду можно натаскать с первого этажа (если у Вас конечно не 14 :)) Вот тут-то собака и порылась :)
Вера: севодня дали ключи!!! планируем на следующей неделе начать ремонт!!!
mi: Вера пишет: ланируем на следующей неделе начать ремонт!!! Поздравляю, а какая у Вас парадная / этаж?
mi: Кстати, обратил внимание, что пол лифтового холла покрыли зеленым полимерным покрытием и докрасили стены "черных" лестниц, причем в разных подъездах в разный цвет.
Вера: Соседи, кто в курсе по какой причине в квартирах еще нет воды и электричества?
Вера: gosha66 пишет: уже начинаю жалетьть, что связался с такой совковой конторой Я Вас очень понимаю! Мы получили ключи, имея в доме пока лишь стены...А менеджеры. или как они называются в " совдепии " одно сплошное хамство, я бы советовала при приеме на работу проверять людей на выдержку...
Лена: Вчера в тресте на вопрос про ремонт девушка по телефону сказала, что пока нельзя, звоните в конце следующей недели.
й: Technic пишет: Пока электричества в доме не будет нельзя проверить работоспособность электросети. А без этого человек в здравом уме акт не подпишет. "Электросеть" правильнее называть "электроустановкой". Соответствие электроустановки согласованному и прошедшему вневедомственную экспертизу проекту и техническим регламентам проверяет независимая лицензированная аккредитованная организация. Эта работа выполняется ПРИ ОТСУТСТВИИ НАПРЯЖЕНИЯ В СЕТИ. Как Вы правильно заметили, человек в здравом уме ДО ПРОВЕРКИ напряжение в сеть не подаст, и как Вы пишете, "электричества в доме не будет". Кроме того, необходим ДОГОВОР, заключенный между ТСЖ (обратите внимание: не Застройщиком, а ТСЖ!) и поставщиком электрической энергии.
Вера: mi пишет: Поздравляю, а какая у Вас парадная / этаж? 32 корпус 2 парадная 7 этаж,а сейчас: Типанова 34 к1 кв 74)
Technic: й Очень много выопросов касательно ТСЖ - собрание жильцов случаем не планируется?
55тата55: Интересуюсь,когда их включат. Кто ставил железную дверь? Кто начал ремонт? Кто платил за увеличение площади? У всех сделана черновая отделка?
Pasha: 55тата55 пишет: Интересуюсь... Насчет площади, я интересовался, практически по всем квартирам есть "надбавка" к проектной площади. Где-то по пол-метра. Заплатить надо будет после подписания акта сдачи-приемки квартиры. Кстати, а что вы подразумеваете под черновой отделкой?
Brut: Здравсствуйте, вообщем квартиру принял 2я парадная 31 корпус, ключи отдали, вода после 20 мая, электричество с лестницы брать надо, ремонт после 20 мая делать можно будет (когда воду дадут) ну вообщем считаю что пока не плохо справляется 20 трест. Да ещё один момент все кто за комуналку заплатил, по закону расчёт с момента подписания акта приёма передачи, ну естественно 20 трест впаривает с момента окончания строительства, это в корне не верно так что я думаю данный факт оспорим без особых усилий, а поповоду хамства и "совдепии" так это везде "в России живём", такого нет разве что в компании ЮИТ но извините там и ценник другой. Так что вперёд скрипя зубами от злости делать ремонт! И ещё, у кого квартира на 2ой лестнице на верхних этажах предлагаю объединиться и решить как строй материалы на этаж поднимать в месте "дешевле" и веселее пишите в личку
Вера: севодня узнавали насчёт подъёма стройматериалов на лифте,400 руб ОДИН ПОДЪЕМ! беспредел!!!
Pasha: Вера пишет: 400 руб ОДИН ПОДЪЕМ! беспредел!!! По-моему, это уже вошло в норму. Грузоподъемность наших грузовых лифтов какая?
Lev: так вы уже приняли квартиру!? а за комуналку-то заплатили или еще нет? Если заплатили, то как собираетесь теперь оспаривать это? или Вы заплатили за период только с момента подписания акта ?
Technic: Вот, господа, кто-то интересовался: http://www.vestnik.info/archive/12/article123.html
Alexander: Lev пишет: так вы уже приняли квартиру!? а за комуналку-то заплатили или еще нет? Если заплатили, то как собираетесь теперь оспаривать это? или Вы заплатили за период только с момента подписания акта ? Я также принял квартиру. Невозможно принять квартиру не заплатив за коммунальные расходы (так написано в моем договоре) за 6 месяцев "со дня окончания строительства". Днем окончания строительства в договоре названо: "Окончание строительства Объекта подтверждается актом государственной комиссии" Оспаривать документ, который сам подписал, я не возьмусь... Да, честно говоря, оспаривать коммунальные нет никакого желания... Гораздо интереснее тема: устранение общедомовых недоделок - пуск лифтов, водоснабжения, электричества, отделка лестничных площадок, территории вокруг дома, образование ТСЖ.
Аленка: а нам так и не позвонили, мы позвонили сами, назначили на 2 июня!!! это уже третий квартал получается!
mi: Сделал ключ от двери с лестницы на балкон, с выходных начинаю ремонт.
reneiw: Вопросы к тем, кто подписал окончательный акт приемки-передачи квартир и собирается начинать ремонт: 1. Вы приняли квартиру БЕЗ испытаний электричества, воды и канализации? 2. Установил ли кто-то железную дверь и передал СТ-20 ключи от нее? 3. Все ли недоделки по промежуточному акту устранили, или от каких-то пришлось отказаться? 4. Как произошла оплата коммунальных услуг за 6 месяцев?
reneiw: to Technic Очень хотел бы с Вами (в личной / приватной) беседе обсудить вопросы по тому, как Вам помогал ЭСОН при просмотре квартиры. Сам сейчас думаю о привлечении их специалистов. Скажите, как можно с Вами это обсудить?
й: Technic пишет: Очень много выопросов касательно ТСЖ - собрание жильцов случаем не планируется? В настоящее время предъявляем и передаем квартиры дольщикам, ежедневно приглашаем по 5-7 человек. После завершения этой компании обязательно проведем собрание.
mi: Соседи, а кому-нибудь стяжку на балконе трест успел сделать?
Pasha: У меня сделана.
Вера: 32 корпус 7 этаж,в понедельник ставим железную дверь
Trosha: У нас тоже есть
mi: Соседи, обратите внимание, что по выходным дням двери в подъезды закрыты. Для доступа в квартиру необходимо предварительно писать заявление, а потом с этим заявлением искать охранника, что бы тот открыл дверь
gosha66: Даже для тех кто уже принял квартиры?
mi: gosha66 пишет: Даже для тех кто уже принял квартиры? получается что так
gosha66: А вам не кажется, что это уже совсем нонсенс? Почему не выдают ключ на дверь в подъезд?
_guest: gosha66 пишет: А вам не кажется, что это уже совсем нонсенс? Почему не выдают ключ на дверь в подъезд? Может и к лучшему, дом то еще не заселен, а так будет меньше случайных людей шататься.
gosha66: _guest пишет: а так будет меньше случайных людей шататься С этим полностью согласен, возвражений нет, запирать двери сейчас необходимо. Ключ-то почему нельзя выдать тем кто уже ПРИНЯЛ квартиры?
Комарики: gosha66 пишет: С этим полностью согласен, возвражений нет, запирать двери сейчас необходимо. Ключ-то почему нельзя выдать тем кто уже ПРИНЯЛ квартиры? Согласна, почему нельзя??????????
Alexander: Сегодня 25 мая. Было обещано, что с этого дня можно приступать к ремонту (по крайней мере 31 корпуса). Кто-нибудь знает, появилась ли вода, счетчики?
mi: Alexander пишет: Кто-нибудь знает, появилась ли вода, счетчики? Вода есть, только не понятно в холодном или горячем стояке :) Счетчиков конечно нет :) Сейчас пытаюсь добиться что бы мне их просто отдали вместе с фурнитурой, установлю самостоятельно. Электричество пока только с переходных балконов и только через этаж. Сегодня сутра не было электричества на черной лестнице, пришлось подниматься на ощупь :) Огорчен тем, что охрана не позволяет заезжать для разгрузки авто на территорию, приходится таскать от ворот
Lemi: чем аргументирует охрана?
mi: Lemi пишет: чем аргументирует охрана? Усы, лапы, хвост
mi: Соседи, кто планирует в ближайшие дни начинать ремонт? А то у нас в парадной тихо (и прохладно ) как в морге.
gosha66: Ну, я так понял - вы один из первых!
Alexandro666: А в 32-м есть кто с ключами из третьего подьезда? Записался 2-го числа на осмотр (хотя в принципе, когда брал в конце марта уже ее смотрел :), вряд ли там много чег опоменялось). Ремонт начать хочу как только так сразу.
gosha66: Я такой. Надо ждать пока на 32-й корпус воду дадут. Чего там без воды делать?
Alexandro666: gosha66 А какой этаж у Вас? На осмотре были? Как там с подьездом, делают чего-нибудь? У меня четвертый этаж, воду натаскать наверное можно. А можно и подождать.
gosha66: Был сегодня. Подъезд как был месяц назад, так и остался. На лестничных площадках грунтуют цементный пол под финишную стяжку . Черную лестницу красят. Воды нет. Больше пока ничего. Послал вам месседж в личку.
geka: Сегодня звонила в трест сказали, что с 1 июня можно делать ремонт. Вода уже будет, а электричество с лестниц надо брать. Удлинители свои. До начала ремонта надо сдать в отдел продаж список всех кто будет заниматься ремонтом с паспортными данными, охрана будет пропускать по документам. После этого можно будет сделать себе ключ от этажа.
Technic: Интересный подход. Хотя безопасности много не бывает. Кстати по поводу железных дверей с хорошими замками никто не задумывался?
Pasha: Я задумывался. Поставлю дверь только после того как СТ счетчики смонтирует - не хочу им ключи отдавать.
gosha66: А если они еще полгода тянуть будут? Так и будете ждать?
Technic: Пардон, я не то имел ввиду. Не всё написал. Двери на квартиру это понятное дело. Я про железные двери на входе на лестничную площадку. Ну на этаже.
Pasha: Да, конечно будем. Но позже и по договоренности со всеми жильцами площадки. Всему свое время. Приче нам, тем у кого парадная выходит во двор надо будет устанавливать ДВЕ двери - от лифта и от общего балкона.
Alexandro666: Я чего-то путаю - вроде бы дверь на лестничную клетку железная стоит уже. Или Вы о другой?
Pasha: Я о другой. Вот смотрите картинку. Для тех у кого парадные со входом со двора. Красным отмечены двери где придется ставить железные двери.Картинка
Alexandro666: Pasha Понял. У меня просто вход с Типанова и там на площадку лестничную только один вход из лифтовой - и там уже поставлена дверь железная. А если судить по этой картинке, получается что если вход со двора, то между Лифтами и площадкой (красным помечено) у Вас дверь железная не установлена??
Pasha: Нет, там по всему стояку деревянная дверь стоит.
mi: Сегодня устанавливали ручки на окна, в 31-м корпусе
Alexander: Вчера позвонил в СТ20 - информация следующая: по 31 корпусу счетчики на воду и фурнитуру на окна установят в течение месяца счетчики электрические примерно в августе, когда будет официальное подключение к городской сети. двери в подъезд сказали не закрываются...
Alexander: Вопрос к mi: как отделаны лестничные площадки и лифтовые площадки в 31 корпусе (стены , пол) - улучшения есть?
Вова: Стены покрашены, на полах полимерное покрытие, это в первой парадной 31корпус.
mi: Alexander пишет: двери в подъезд сказали не закрываются... Еще как закрываются, вот например сегодня утром были закрыты и открывают их только по заявлению и с отметкой в журнале.
Аленка: всем привет! сегодня были на осмотре. адрес типанова 34 корпус 1 (вроде бы 1).3-ка .... вход с типанова, впечатления приятные., если, конечно, не брать в расчет то, что все ожидали парадных, как у заселенных корпусов. квартира понравилась. приятно удивило дополнительное окно в кухне, на космонавтов. и радует, что не забли сделать перепланировку.
gosha66: Поздравляю! Я немного завидовал тем у кого будет это окошко на кухне :) Их там всего три или четыре на последних этажах. Как там, кстати, полы еще не залили полимерным покрытием?
Alexandro666: gosha66 Мне перенесли просмотр в 32-м\3-й подьезд из-за заливки на четверг со вторника.
Аленка: да, залили, все красиво!!!!!
mi: Сегодня в здании (похоже во всем) вырубило свет, пришлось свернуть работы с полдня
gosha66: Кого-нибудь кроме вас видели уже начавшими ремонт? Как поднимали стойматериалы? Лифтеры доступны?
Вера: здрасти всем! лифтёры доступны,но только не поценнтку,просят за подъём 100 р за этаж!!! ремонт начали,дверь железную поставили)
gosha66: Они там, че, совсем ОХ...ЛИ!!!???
Аленка: да уж....на 12 этаж не наездешься, и как лифты? говорят...Белоруссия?
Alexander: Вера пишет: лифтёры доступны,но только не поценнтку,просят за подъём 100 р за этаж!! Похоже, что лифтеры на себе поднимают... Ведь это обычная расценка на подъем без лифта тяжелых грузов (например, железной двери).
Аленка: да-да!!!
Technic: ВНИМАНИЕ СОСЕДИ 1. Обмерам ПИБа не верьте. Эти вещи сейчас покапаются берите лазерный дальномер или рулетку и всё перемеряйте. 2. Шаровые краны на стояках (где счётчики) первым делом меняйте на нормальные. Там сейчас стоит такое говно, что при подаче давления запросто может сорвать - зальёте несколько этажей. Ну и выражаю соболезнования жильцам нижних этажей. Зимой вы не раз скажите "спасибо" однотрубной системе отопления с верхней разводкой. Ну и не спешите друзья подписывать акты мой вам совет. Дороже выйдет. Продолжение следует...
Pasha: Technic пишет: Обмерам ПИБа не верьте. Эти вещи сейчас покапаются берите лазерный дальномер или рулетку и всё перемеряйте. . А какие могут быть варианты? Мне в Тресте сказали, что у меня +0,5 метра перебор. Ну перемерю я сам, что дальше? Кому нужны будут мои замеры? Если только независимую контору звать на замеры. Так может и дороже выйдет...Что вы сам посоветуете?
Technic: Pasha обмеряешь сам если видишь что реально не совпадает идёшь в ПИБ и говоришь что с замерами не согласен и просишь приехать обмерщика. паралельно можно написать жалобу что бы ускорить процесс. Незавимисые конторы никакие не нужны. Меряет ПИБ.
mi: Зашел сегодня в парадный (д. 38) AUCHTUNG! Там еще конь не валялся!
Fanat: Technic
mi: Соседи, а кто-нибудь уже занимался вопросом оформления в собственность?
Luda: mi пишет: Соседи, а кто-нибудь уже занимался вопросом оформления в собственность? Думаю, едва ли; но порядок подачи документов можно найти, перейдя из "Форума" в меню "Документы".
avia: Застройщик должен сообщить, когда можно будет оформлять квартиры в собственность, т.к. они должны сами зарегистрироваться и дать нам номер пакета документов. Нам сказали что не раньше августа можно будет начать эти процедуры.
Lemi: А вот подавать на вычет можно сразу после подписания акта приема. Только в этом случае можно получить вычет только за текущий год.
evasash: Pasha пишет: Я о другой. Вот смотрите картинку. Для тех у кого парадные со входом со двора. Красным отмечены двери где придется ставить железные двери.Картинка В первом, отмечнным красным, пролете уже стоит железная дверь. А вот от лифтов действительно придется ставить...
Pasha: evasash пишет: цитата: Я о другой. Вот смотрите картинку. Для тех у кого парадные со входом со двора. Красным отмечены двери где придется ставить железные двери.Картинка В первом, отмечнным красным, пролете уже стоит железная дверь. А вот от лифтов действительно придется ставить... Да, но та дверь не внушает особого доверия...
Nytrocom: ремонт, содержание и обслуживание жилых домов и придомовых территорий. благоустройство детских и спортивных площадок. установка ограждений. сотрудничество с ТСЖ. примеры работ смотреть здесь
Luda: Вторая парадная, 38 дома.Наши соседи уже установили металлическую дверь, видимо акт подписан. Прошло почти два месяца после первого осмотра, немного недоделок написали в замечаниях, но на вчерашний второй осмотр не все сделано.Соседи проверяйте все окна,как открываются! У нас механизм одного из окон барахлит,обещали исправить,но.... Переваривали трубы отопления (Строители)в одной из комнат Доделывают. По поводу мусоропровода порекомендовали написать заявление руководству Треста.Если не напишем, то по умолчанию мусоропровода не будет, наверное. А в помещениях предполагаемого мусоропровода Трест организует, видимо,кладовки для хранения несесонной клади или стройматериалов за небольшую плату (Дольщик является собственником только своей квартиры и не вправе распоряжаться площадями ощего пользования (см.Договор) ). Еще хочу обратить внимание,если есть интерес, на мет.двери "АТЛАНТ" www.spb-dveri.ru
Luda: несезонной, извините
Luda: несезонной, извините
Катя: Соседи, как вы относитесь к оплате "обслуживания", так называемых коммунальных услуг, товариществу собственников жилья (ТСЖ)? Мне не понятно почему мы должны платить коммунальные услуги до подписания акта приема-передачи, разве мы выбрали ТСЖ. Почему нужно идти на поводу у СТ №20, и присоединяться к уже созданному ТСЖ.....?????????????????
Катя: После регистрации собственности предлагаю всем собраться и организовать свое ТСЖ.
gosha66: Катя пишет: Соседи, как вы относитесь к оплате "обслуживания", так называемых коммунальных услуг А как еще было к этому относится при подписании "долевки"? Конечно подписали все не без удовольствия, но квартиру надо было как-то покупать. Качать права на том этапе было бесполезно. А вычеркивать этот пункт Трест отказывался. Либо подписывай, либо гуляй - в то врямя заманивать скидками покупателей особой надобности не было. Катя пишет: После регистрации собственности предлагаю всем собраться и организовать свое ТСЖ. Не волнуйтесь, Катя МЫ ТАК И СДЕЛАЕМ!!!
Костя: Катя пишет: всем собраться и организовать свое ТСЖ. Это понятно и хорошо. Новое всегда лучше старого. Но, где гарантии того что вновь созданное ТСЖ не наломает дров?! Где гарантии того что вновь созданное ТСЖ сможет в разумные сроки и в достаточной мере защитить наши интересы?! Мы все люди занятые и нам всем надо побыстрее, по качественнее да подешевле. А найти поставщика, согласовать подключение/отключение и т.п. Это только кажется простым и быстрым. Да. Всем мил не будешь. Всем не угодишь. Но у уже существующего ТСЖ есть неоспоримый плюс. Все что нам с вами предстоит (согласовать, заключить договора и т.д.) у них - уже пройденный этап. На начальном этапе надо использовать то что уже есть. Застройщика, уже имеющееся ТСЖ и т.д. Вот когда у нас в квартирах будет бесперебойное электричество, в кранах вода (и холодная и горячая), а батареи постоянно теплыми, тогда можно будет подумать об отделении и создании собственного ТСЖ. Говорю это не на пустом месте. Уже есть "опыт" проживания в домах где идет "война" жильцов с ТСЖ, и внутри ТСЖ, и между жильцами но против ТСЖ.
Комарики: Костя пишет: Вот когда у нас в квартирах будет бесперебойное электричество, в кранах вода (и холодная и горячая), а батареи постоянно теплыми, тогда можно будет подумать об отделении и создании собственного ТСЖ. +1
Вера: всем здрасти,кто нибудь в курсе што там с водой в доме?
Technic: Катя пишет: Соседи, как вы относитесь к оплате "обслуживания", так называемых коммунальных услуг, товариществу собственников жилья (ТСЖ)? Относимся негативно. Катя пишет: почему мы должны платить коммунальные услуги Потому что подписали пункт в договоре. Катя пишет: Почему нужно идти на поводу у СТ №20, и присоединяться к уже созданному ТСЖ..? Мы и не должны. Уже созданное ТСЖ это их "своя" контора оформленная на жену директора треста. Все так делают.
Крепыш: Уважаемый Technic, а если при испытаниях воды сорвет те самые шаровые краны, разве в этом виноват хозяин квартиры? Проясните пожалуйста. Сам факт не приятен и не обсуждается, дело дрянь, но кто виноват будет и на кого писать притензию и подавать в суд? 2е. На сколько мне известно, при установке оконной фурнитуры, должны поставить подоконники. Так ли это? или уже можно присматривать свои?
Максим: подписали не подписали, главное, что никто не задается вопросом, почему деньги за ТСЖ принимает стройтрест. Если ТСЖ понесло траты по содержанию дома, пусть оно и взыскивает с нас что ему причитается в том числе через суд, а там посмотрим. на 120 процентов уверен, что ТСЖ откажут. Опять же по закону только после приемки квартиры, собственник несет обязанность по уплате за содержание жилыж и нежилых помещений. А все остальное проблемы застройщика.
Lev: Ну , а что лично вы Максим собираетесь-то делать?
Alexander: Пока траты по содержанию дома несет трест. В договоре так и сказано - в течение 6 месяцев с получения разрешения на ввод до образования ТСЖ. 6 месяцев заканчиваются 30 июля. ТСЖ будет организован не ранее середины осени (судя по прогнозам отдела продаж на регистрацию собственности). Возникает формальная дыра. Однако, получается что до 1 июня (дата разрешения на проведения ремонта дольщиками) трест содержал только сам себя, т.к. дольщики не имели возможности пользоваться ни водой ни электричеством. Пользовались только охраной, которая их не допускала в собственные квартиры... Поэтому кажется логичным, что трест будет из наших денег (по договору) компенсировать свои затраты по содержанию в течение 6 месяцев с 1 июня... ?
Anna: Уважаемые соседи! Мы сегодня были в Тресте на повторном осмотре, и в очередной раз задали весьма волнующий нас вопрос про лифт - когда будет работать? После нескольких ответов от разных людей в духе "как только - так сразу", было сказано следующее: "Мы и так идем Вам на уступку и запустим лифт после того, как заселится 50% жильцов. Это не наша блажь, это такое общее правило. Читайте нормативные акты!" Кто-нибудь видел такие нормативные акты? Я вот кроме СНиПа (к сожалению, не помню номер, но можно поискать) о том, что в доме выше 5 этажей ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть лифт, а выше 9 этажей - целых два, никаких других документов, разрешающих эти самые лифты не включать - не видела. Может быть кто-то из Вас более осведомлен - поделитесь информацией, плиз...
Житель: Соседи, есть инфо. что работягам на стройке задерживают ЗП, а счетчики не установили потому, что их просто не на что купить! Кроме того, квартиры, что выходят балконом во двор до сих пор не имеют стяжки на этом самом балконе!
Technic: Крепыш После подписания акта за квартиру ответственнен дольщик как я понимаю. Попробуй докажи что ты не снял нормальные шаровые и не поставил сам это говно. Максим Всё так только вы подписали пункт в договоре где вы должны внести по 1 евру за метр и передача вам квартиры только после выполнентя этого условия. Но вот законность этого пункта возможно оспорить. Для организации коллективного иска уже давно следует создать тему. Ничё-ничё вот Путин узнает обо всём вот он им покажет!
Alexander: Житель пишет: квартиры, что выходят балконом во двор до сих пор не имеют стяжки на этом самом балконе! У меня на балконе стяжка есть (хотя и не очень хорошая).
evasash: Technic пишет: Мы и не должны. Уже созданное ТСЖ это их "своя" контора оформленная на жену директора треста. Все так делают. Удивляюсь людям, которые говорят то, чего на 100% не знают, а просто домысливают... это не его жена, а его дочь. которая в 2007 году закончила юридический факультет и по словам самого Вороного, ТСЖ для нее - это гражданская практика, так сказать...
evasash: Luda пишет: Вторая парадная, 38 дома.Наши соседи уже установили металлическую дверь, видимо акт подписан Извините, пожалуйста, а на каком вы этаже? может это мы - те самые ваши соседи?
Крепыш: дали воду... шаровый выдержал... уф.... Посмотрим что будет, когда напор дадут во вторую трубу.
Комарики: Крепыш пишет: дали воду... шаровый выдержал... уф.... Посмотрим что будет, когда напор дадут во вторую трубу. Какой корпус?парадная?
Вера: всем привет! 2 парадная 32 корпус седьмой этаж ,это мы установили дверь и во всю делаем ремонт уже!!! воду дали вчера!
Valery: Вот радуюсь за людей, получают ключи, двери ставят, ремонт вовсю идёт. Вот, правда, у меня не всё так весело... В марте был на осмотре, замечания написал, и вот … 4 месяц жду повторного вызова на осмотр, И ничего, не ответа ни привета. Даже не знаю это я такой несчастливый, или есть еще люди из 31 корпуса, ждущие повторного звонка?
Крепыш: повторного звонка не будет, придет письмо первым классом с уведомлением, чтоб вы в 5ти дневный срок приняли квартиру. Не звонят они-стесняются. 34 корп 1, 3 парадная
Luda: evasash пишет: может это мы - те самые ваши соседи? У нас 64 кв. Приятно познакомиться
reneiw: 32 корпус, 6 этаж. Акт приемки подписали. Все видимые замечания вроде исправлены. Тестировали напор холодной воды - вроде выдержало :) Теперь осталось получить ключи и можно думать, как начинать ремонт :((( Счетчики нам обещали установить до конца июля точно. А вот потом можно приготовиться и примерно 3-6-9 месяцев отлачивать услуги ТСЖ по строительным тарифам, которые в 3-4 раза выше обычных :((( У кого-нить есть идеи, как этого избежать?
й: Valery пишет: и вот … 4 месяц жду повторного вызова на осмотр, Какой у Вас номер квартиры?
mmm: Мы с Valery соседи, и у нас одинаковая ситуация. Моя квартира 37. Его 41. Александр Михайлович обещал еще в конце мая все исправить, но приболел. На все вопросы уже месяц мне отвечают - мы вам позвоним сами. 3.5 месяца - многовато для исправления 6-7 замечаний. Согласитесь - ситуация странная.
й: Соглашаюсь. По кв.41 пригласят 23-24 июня, по Вашей выясню в пн.
й: правильно.
mmm: Спасибо за оперативный ответ.
Valery: Да, спасибо
evasash: Подскажите пожалуйста, кто-нибудь знает, когда установят счетчики. .. чтобы можно было спокойно забрать ключи и завозить не беспокоясь материалы???
Ezhik: На прошлой неделе задавал этот вопрос в тресте, ответ: ближе к осени, или осенью
mi: Ezhik пишет: На прошлой неделе задавал этот вопрос в тресте, ответ: ближе к осени, или осенью Так дела не делаются! Закормили завтраками, а по факту их похоже даже и не закупили. Чувствую придется покупать свои, так как монтировать водопровод без счетчиков не получится. Гораздо сильнее волнует вопрос с электричеством, если к 01.09 его не подключат для меня это будет абзац.
Alexander: Значит, водосчетчики можно свои поставить? А электросчетчики, может также можно свои? а потом просто энергетики опломбируют их...
mi: Alexander пишет: Значит, водосчетчики можно свои поставить? А электросчетчики, может также можно свои? а потом просто энергетики опломбируют их... Думаю нас к этому и подталкивают
Lev: mi пишет: Думаю нас к этому и подталкивают а мы им чеки принесем, пусть оплачивают нам растраты!
Лена: Видимо в сентябре просто получим счетчики,которые будем не знать куда девать... Сегодня разносили по этажам полотенцесушители - оцинкованные, страшные - думаю, лучше приобрести самим нормальные, чтобы сразу их и установили.
Alexander: Если можно свои, то я бы предпочел их купить за свой счет - лишь бы только установили побыстрее и я не ждал обещанного до августа-сентября
mi: Alexander пишет: Если можно свои, то я бы предпочел их купить за свой счет - лишь бы только установили побыстрее и я не ждал обещанного до августа-сентября А что их там устанавливать? Даже безрукий установит на раз-два :)
Вера: всем здрасти,насчёт электросчётчиков обещали в июне,но по ходу не раньше осени будут! водяные счётчики мы свои уже поставили и вобще планируем уже в августе заселиться!!!
mi: Вера пишет: всем здрасти,насчёт электросчётчиков обещали в июне,но по ходу не раньше осени будут! водяные счётчики мы свои уже поставили и вобще планируем уже в августе заселиться!!! Вера, здравствуйте! А как Вы планируете заселиться без электричества? Сам очень надеюсь заселиться в сентябре, однако нет никакой уверенности на счет электричества и отопления
rg: mi пишет: А что их там устанавливать? Даже безрукий установит на раз-два :) Устанавливать то не трудно, но можете столкнуться с проблемой - полотенцесушители включены в общую систему отопления, и чтобы сменить полотенцесушитель, Вам придется сливать весь стояк. Замаятесь за сантехником бегать. Поэтому, по возможности, лучше сразу ставить то, что Вы хотите.
Sanches: Соседи, здравствуйте! 32 корп. 6 этаж квартира №120 Акт приемки подписал, ключи получил. А вот ремонт делать не пускают ((( В офисе продаж уже даже сроки не называют! Очень грустно.....
Лена: Вера, скажите, пожалуйста, а электрический счетчик тоже можно свой установить?
Вера: rg пишет: Устанавливать то не трудно, но можете столкнуться с проблемой - полотенцесушители включены в общую систему отопления, и чтобы сменить полотенцесушитель, Вам придется сливать весь стояк. Замаятесь за сантехником бегать. Поэтому, по возможности, лучше сразу ставить то, что Вы хотите. ну особо и не надо бегать... уже поменяли полотенцесушитель
Вера: Sanches пишет: Акт приемки подписал, ключи получил. А вот ремонт делать не пускают ((( В офисе продаж уже даже сроки не называют! Очень грустно..... почему не пускают?????
Вера: Лена пишет: Вера, скажите, пожалуйста, а электрический счетчик тоже можно свой установить? Спасибо: 0 в пятницу узнаю,думаю сами будем ставить
LANA: Sanches пишет: Соседи, здравствуйте! 32 корп. 6 этаж квартира №120 Акт приемки подписал, ключи получил. А вот ремонт делать не пускают ((( В офисе продаж уже даже сроки не называют! Очень грустно..... Как это не пускают? Я бы сказала не выпускают до 8 утра.Парадную закроют вечером и привет до утра. Нам сказали что в будние дни парадные открыты до 19,в выходные чтобы работать надо заявление писать( хотя по факту открыто).В воскресенье ,например, в 21 час я мимо проезжала и они нараспашку были. Кстаи мы ваши соседи .Вы там не сильно топайте.
Alexander: Соседи, подскажите, к кому обращаться, чтобы разрешили на лифте забросить материалы?
Вера: Alexander пишет: Соседи, подскажите, к кому обращаться, чтобы разрешили на лифте забросить материалы? к лифтёрам! там два лифтёра ,один по 31 корпусу,другой по 32, 400 руб за один подъём!
Ezhik: А где находятся сами лифтеры, в тресте? В тресте как-то сказали, что это сторонняя организация.
Technic: Вера пишет: 400 руб за один подъём Весело )) Особенно учитывая что в сданом доме лифты должны работать )) Кстати деньги лифтёр берёт, а чек наверняка не даёт. Нарушение закона на лицо. Хотя тут оно везде и всюду о чём тут говорить...
mmm: Уважаемый "й". Очень хочется получить от Вас ответ по кв. №37.
Valery: й пишет: Соглашаюсь. По кв.41 пригласят 23-24 июня +1 Наступило 25 июня, а как не звонили, так и не хотят приглашать меня... неужели все так плохо?
Lev: Valery пишет: +1 Наступило 25 июня, а как не звонили, так и не хотят приглашать меня... неужели все так плохо? нам сегодня позвонили, пригласили посмотреть как устранилии несоответствия
Technic: rg пишет: Устанавливать то не трудно, но можете столкнуться с проблемой - полотенцесушители включены в общую систему отопления, и чтобы сменить полотенцесушитель, Вам придется сливать весь стояк. У нас кстати полотенцесушитель подключен в соответствии с СНиП "Внутренние санитарные..." с двумя шаровыми и байпасом. й Хотелось бы услышать вразумительное обьяснение за что мы должны оплатить по 1 евро/метр за пол года за комм. услуги если пользоваться услугами даже возможности нет и по факту Объект не достроен. Обьяснение "Ну вы же подписали" которому обучены ваши менеджеры не очень убедительно ))))
Lev: Technic пишет: с двумя шаровыми и байпасом. Господи! какие умные слова что последнее слово то означает?
mi: Вчера в 31-м корпусе устанавливали счетчики на воду. Теперь ждемс электричества...
mmm: Lev пишет: какие умные слова что последнее слово то означает? Байпас - по сути запасной проход, выполняется для обеспечения работы всей системы в случае отключения части оборудования. mi пишет: Вчера в 31-м корпусе устанавливали счетчики на воду. У меня счетчики на воду уже на прошлой неделе стояли.
Lev: спасибо! у вас тоже ,э то все установили "с двумя шаровыми и байпасом"?
mmm: да, перед змеевиком-полотенцесушителем два шаровых крана и байпас.
Valery: Люди с двушками, где вход в ванную через кухню! В ванной, на каком примерно расстоянии от общей стены с туалетом ставят змеевик?
Lev: mmm пишет: да, перед змеевиком-полотенцесушителем два шаровых крана и байпас. странно, или не во всех квартирах это должно быть , или просто нам не поставили, или просто я этого не знаю и поэтому не увидел . хотя краны ,я бы увидел. ну теперь уж ладно, как есть так и есть .
reneiw: кому интересно по поводу кварплаты за 6 месяцев - почитайте данную статью: http://www.dp.ru/a/2009/07/08/Kvartplata_avansom_stala кстати, может господин "й" прокомментирует?
Technic: Ключевой момент - 6 месяцев с момента подписакния акта п/п или со дня сдачи дома?
Lunohod: Alexander пишет: Значит, водосчетчики можно свои поставить? А электросчетчики, может также можно свои? а потом просто энергетики опломбируют их... Здравствуйте! я Ваша соседка из проковского дома. По поводу электросчётчиков: Вы не можете сами устанавливать и заменять счётчики до того момента, как счётчик будет опломбирован представителями Петроэлекторосбыта (ПЭС). Кроме того, Вы не можете самостоятельно менять или добавлять автоматы в щитках счётчика, а также менять саму коробку (шкаф) электросчётчика. При обнаружении подобных измений нужно уплатить штраф, а нас пугают тем, что нужно будет всё вернуть в начальное состояние. У нас в доме на Витебском 51, корпус 1 установили огромные шкафы со счётчиками и не лучшими автоматами, поэтому некоторые захотели их поменять на более компактные и современные. сделать это лучше после опломбировки стандартных счётчиков силами ПЭС, а потом уже в ПЭС писать стандартное заявление на замену счётчиков, которое обычно подписывают без проблем. Водяные счётчики нам выдавали на руки, установить их можно самостоятельно, но опломбировать их должны представители нашей УК (у нас пока нет ТСЖ).
Lev: Спасибо за инфу!
evasash: гость подскажите, пожалуйста, как обстоят дела с вашим январским заявлением?
mi: Соседи, обратил сегодня между делом внимание, что для того чтобы подъехать к воротам дома со стороны Витебского проспекта необходимо пересечь сплошную линию разметки, т.е. другими словами выехать на полосу встречного движения. Так что возможны инциденты с гайцами, будьте внимательны! А вот тресту стоило бы побеспокоиться о переделке разметки на прерывистую!
Technic: ну это проблема решается как обычно )) ночью с помощью чёрной краски из сплошной линии делается прерывистая ))
Alexandro666: Пора блин краску покупать - сегодня пока парковался, выпарковывался - 5 раз сплошную пересекал :(
Technic: у нас со стороны типанова вдоль дома отличный тратуар будет. ну там где по логике должна была бы быть парковка. вот на этом тратуарчике и будем все парковаться. а как иначе.
Аленка: да...судя по всему с парковкой будут проблемы, кто узнавал, где оптимальнй паркинг?
Pasha: С парковкой будут РЕАЛЬНЫЕ проблемы. Кармана перед домом точно не хватит на всех желающих. Тротуат тоже не выход. В доме на первом этаже будут магазины с подъездами, видели такие гаражи с поднимающимися воротами. Да и на тротуаре еще к тому же есть газон, который, скорее всего, превратится в грязевое месиво - поверьте, на нем тоже будут парковаться от безысходности. А во внутри дворовом пространстве уже все давно забито (читай - поделено) владельцами машин из соседних старых домов. Придется выстраиваться в длинную очередь вдоль Витебского.
Lev: Всеб будет в наших руках! придется на средство ТСЖ расширять карман ! ?
Lunohod: У нас во дворе аналогичные проблемы: всё внутреннее пространство двора забито в основном машинами из соседних дворов. Хотим ставить забор и ограничивать въезд на дворовую территорию. А на платные стоянки в округе не попасть - говорят, нет мест.
Tema: попасть на платные стоянки можно, просто надо время, текучка все равно есть. я вот, например, решил вопрос за пару месяцев.
Lunohod: Tema пишет: попасть на платные стоянки можно, просто надо время, текучка все равно есть. я вот, например, решил вопрос за пару месяцев. как раз за пару месяцев мотосезон закончится Если на авто есть КАСКО, то почему бы и не поставиться во дворах? но у меня на мотоцикле даже сигналки нет... и ставить их в районе категорически не хотят... с большим трудом нашла стоянку, где удалось поставить свой папелац :)
Alexandro666: Сегодня ехал к дому по Витебскому, по пути некий чудак на фокусе пытался меня не заметить и сдвинуть с полосы. Я огорчился ес-но и его не пустил. Поворачиваю направо (уже на прямой к воротам, собирался вьхать на территорию, но не напрямую, а развернувшись, чтобы если что не могли вменить встречку, а только разворот :) ) - этот умник решил выпендриться и стал обгонять меня по встречке, где у ворот его и встретил шакал с палкой. Прятался прямо у вьезда. Пока я подбирался к дому окольными путями уехал и Фокус и ДПСник. Видимо за деньгами. Будьте осторожны! И надо уже раскрашивать сплошную.
Pasha: Видать у них там теперь будет постоянный пост. Alexandro666, спасибо за предупреждение.
gosha66: Теперь сомневаюсь, что ваша самодеятельность И надо уже раскрашивать сплошную. продержится на этом рыбном месте долго.
Alexandro666: Pasha пишет: Теперь сомневаюсь, что ваша самодеятельность цитата: И надо уже раскрашивать сплошную. продержится на этом рыбном месте долго. Я вроде как еще самодеятельностью не занимался. А какие варианты? Жаловаться на разметку? ГОСТу она соответствует? Вообще-то место там аварийное потенциально, поэтому логику нанесения сплошной понять можно (дурень на Фокусе это наглядно показал). А то, что с Витебского мне часто удобнее подьезжать, чем с Типанова, так это им до лампочки.
mi: Pasha пишет: Видать у них там теперь будет постоянный пост. Alexandro666, спасибо за предупреждение. Я вчера был свидетелем этой сцены с "Фокусом", так вот, мент похоже халтурил так как был не на служебной машине, а на поношенной красной семерке с номером О 797 МО и без напарника. Остерегайтесь "разводов"!
Alexandro666: Да, стоял красный жигуль и мусорок рядом сегодня опять.
rfhlfy: Что Вы все плачитесь? Многие люди уже спокойно отделкой своих квартир занимаются, и не парятся. Вода холодная есть, электричество времянка - через этаж. Счетчики на воду сходите получите. Полотенцасушители выкинете, свои поставите, краны стоят на них. Лифты за отдельную плату поднимаются. Ключ от подъезда - копию сделайте - и входите когда захотите. Железную дверь поставьте, ключ не хотите не отдавайте., пускай вам звонят. Электрошкафы рано или поздно поставят, а пока сами прозвоните провода, если боитесь что что-то неправильно сделайте. Так почти во всех новостройках. Видел и получше и похуже. А то когда многие сделают и въедут, обязательно кто-нибудь найдется запоздалый, и будет года через 2 долбить стены весь день.
Lev: rfhlfy пишет: года через 2 долбить стены весь день. такое будет и без этого ) опаздалый или нет. пока все встанет на свои места года 2-3 пройдет! )
Valery: rfhlfy пишет: Ключ от подъезда - копию сделайте - и входите когда захотите Вот про это особенно интересно. Ключ от квартиры и от этажа есть. А от подъезда на отрез отказываются давать.Среди нас есть счастливые обладатели заветных ключиков (именно от парадной)?
rfhlfy: Я пришел в ТР 20, написал заявление, что хочу попадать к себе домой когда захочу и во сколько захочу. Пришел на 2 этаж 2-го подъезда и потребовал, где есть все ключи, чтоб мне дали ключ от подъезда, пошел в ОК и сделал копию. И я не единственный счастливый обладатель заветного ключа (по секрету) Не просите, а требуйте.
Аленка: говорят, уже поданы документы на регистрацию, если все ок, пару месяцев и мы собственники! ура!
mi: Соседи, привет! У кого-нибудь есть информация о том когда будет сформировано ТСЖ и произведено общее собрание жильцов? Кроме того, очень интересно будут ли нам Выставлены доп. счета за вывоз мусора, воду и электричество, что мы используем за период с августа и до заключения договора с ТСЖ?
avia: Здравствуйте соседи! В субботу были в СТ-20. Спрашивали на счет оформления квартиры в собственность. Нам подтвердили, что документы уже месяц назад сданы на регистрацию и в конце авгуса или начале сентября нам всем должны позвонить и проинформировать результатах.
Alexandro666: avia Хорошая новость. Но меня больше волнует, когда начнут работать лифты и когда поставят электрощитки.
mi: Свершилось! В субботу переехал в новую квартиру. Такое впечатление что в ближайшей к Витебскому парадной заселенных квартир окромя моей больше нет. Столкнулся с единственной неприятностью в районе 23-30 стабильно вырубает электричество и приходится спускаться на второй этаж включать автомат.
Pasha: mi пишет: в районе 23-30 стабильно вырубает электричество и приходится спускаться на второй этаж включать автомат. Может каждый день в 23:30 уставший сторож "дядя Вася" поднимается на второй этаж и выключает ваш автомат?
Technic: mi Поздравляем! Ну как там с типанова шум не сильно мешает?
mi: Technic пишет: Поздравляем! Ну как там с типанова шум не сильно мешает? Окна у меня во двор - глухо как в танке даже с открытым окном :)
Pasha: Technic пишет: Ну как там с типанова шум не сильно мешает? Если честно, то шума от Типанова ОЧЕНЬ много. Слава богу, что спальные в трешках на другой стороне. Скорее всего именно поэтому в комнатах выходящи на Типанова были запроектированы вентиляционные отверстия - чтобы не открывать окна (потому что шумно).
Technic: Мда похоже что судьба с закрытым окном жить ) хотя с другой стороны к авто-шуму быстро привыкаешь и спишь под него нормальго ) лишь бы стену не сверлили )
Lev: да, и лишь бы гари и копоти не было! но, видать у нас судьба другая
LANA: Уважаемые соседи будьте бдительны.Не оставляйте квартиру ни на минуту открытой.Даже если в ней находитесь. Вчера у нас упёрли дрель. Так что если возникнут товарищи желающие вам что то продать подешевле стучите им сразу по голове и зовите меня
Alexandro666: LANA Соболезную. Ну, в доме, где полно ремонтников\строителей и прочих "иностранных специалистов" - такое бывает сплошь и рядом. А какой подьезд\корпус? p.s. Придет кто дрель продавать, шуруповертом к стене присверлю
LANA: Alexandro666 пишет: LANA Соболезную. Ну, в доме, где полно ремонтников\строителей и прочих "иностранных специалистов" - такое бывает сплошь и рядом. А какой подьезд\корпус? p.s. Придет кто дрель продавать, шуруповертом к стене присверлю 32 корпус 3 подъезд pps
Ольга: Не понимаю, почему все пишут КОРПУС 32, а не дом 32? Это корректно? У нас, например, дом 32 корпус 2. Кто наши соседи, пишите, будем знакомиться, милости просим в гости)
Ольга: И как-то странно, на форуме все только о проблемах пишут и никаких дружеско-позитивных тем Я ожидала в теме "Соседи" увидеть дружеское общение, а не цифры домов) Например, у наших друзей, почти все соседи друг друга знают благодаря форуму. Очень активно общаются, дружат, праздники отмечают, детей оставляют, помогают... Видимо у нас еще и форум молодой, и самая общительная аудитория только заезжает;)
anya: а кто уже живёт в 32 корпусе, 1 подъезд (д.34, к.1) на 5 этаже? видела, что шторы висят и цветы на окне - и свет вечером. значит, в подъезде есть кто-то ещё?
Kit: Соседи, кто делает ремонт на 12 этаже в 3 парадной, ну и не только :) Пожалуйста поаккуратней, а то кто-то дрелью месил строительную смесь на балконе и теперь об этом знают все по куче брызг раствора на стенах и полу. Бывает конечно, но все-таки не очень приятно.
Аленка: точный адрес ТИпанова д 34 корпус 1 литера 1 кв 43. безумно длинно, если у честь, что сейчас у нас нет в названии даже корпуса а кто такой Типанов? кто знает? были на выходных в квартире....пора делать ремонт...у всех уже двери новые стоят. одни мы с трестовской. а что вы думаете про общие коридоры? будем их обживать? и что будет за дверью предполагаемого ранее мусоропровода? завтра к нам собирается дяденька для обмеров из пиба, кто -нибудь уже занимался этим? хотят, чтобы мы их ждали непосредтсвенно на объекте с 9 до 2, это нереально.................
Pasha: Аленка пишет: а кто такой Типанов? кто знает? http://culture.rinfotels.ru/Oub/geroes/T203_1.htm Герой. Во! а что вы думаете про общие коридоры? будем их обживать? и что будет за дверью предполагаемого ранее мусоропровода? У меня на этаже уже стоит деревянная дверь огораживающая этот закуток. Так что, по-моему, кто-то уже за нас решил что там будет. завтра к нам собирается дяденька для обмеров из пиба, кто -нибудь уже занимался этим? Я это сделал сразу же после предъявления мне Трестом замеров ПИБа. Потребовал повторного посещения инспектора ПИБа. Выснилось, что у меня есть несоответствие площади квартиры в мою пользу. Был составлен акт и технический паспорт квартиры со штампом о самовольной переделке квартиры. Теперь жду от Треста повторного паспорта, но уж без штампа.
Лена: Привет, соседи! Поздравляю заселившихся с новосельем! Сами , к сожалению, пока не заехали((. Из форума поняла, что есть проблемы со светом и водой. А насколько тепло в ваших новых квартирах? В выходные были в нашей - холодно как в склепе. Что обещает наш дорогой трест с отоплением? Кстати, нам поставили эл. счетчик, такой как на фотографии у Ани, но электричество по-прежнему с переходного балкона...
mi: Лена пишет: А насколько тепло в ваших новых квартирах? Очень холодно и влажность запредельная.
Лена: Ясно, торопиться с переездом не будем.
Вера: mi пишет: А насколько тепло в ваших новых квартирах? у нас впринципе тепло,но влажно,бельё сохнет 3 дня на сушилке( а отопление обещают вначале ноября
Аленка: о самовольной переделке квартиры кем???
Аленка: а двери как я понимаю там стоят у всех........?
Pasha: Аленка пишет: о самовольной переделке квартиры кем??? Кем не указывается, просто штамп по самому факту. Переделали до моей приемки квартиры. На плане по которому ПИБ делал замеры была ниша в ванной, на самом деле это был технологический проем между корпусами, который потом заделали. При повторном посещении сотрудника ПИБа проем уже был заделан, но на их плане все еще отображен. Потому был составлен акт о переделке.
Аленка: кстати, вы объединили ванную с туалетом??? мы да....и у нас там , где туалет трубы так некрасиво расположены, хотя есть очень подходящая для них ниша.....хочется их туда!!!
Pasha: Вот тоже сейчас думаю под что бы приспособить эту нишу. Действительно она очень удобна под складирование всяких длинный предметов. Но стояк горячей воды совсем лишает возможности что-либо сделать
Аленка: Pasha пишет: Но стояк горячей воды совсем лишает возможности что-либо сделать вот и нужно в эту нишу перенести все трубы............................ Спасибо: 0
Каменецкий Сергей: В настоящее время заканчиваю ремонт. Собираюсь перевозить свое семейство в конце октября. У нас треха со стороны Космонавтов, 11 этаж. Вопрос к отважным новоселам: есть ли в настоящее время возможность пользоваться электроемкими приборами, к примеру плитой или проточным водогреем?
Вера: Каменецкий Сергей пишет: есть ли в настоящее время возможность пользоваться электроемкими приборами здраствуйте,мы живём уже месяц,пользуемся всем!)
anya: Каменецкий Сергей пишет: Вопрос к отважным новоселам: есть ли в настоящее время возможность пользоваться электроемкими приборами, к примеру плитой или проточным водогреем? насчёт плиты - не в курсе, а водогрей работает)
Alexandro666: Каменецкий Сергей, Соседи по подьезду. Пешком на 11-й? Это круто. Или Вы знаете что-нибудь про лифты, чего не знаю я?
Pasha: Я хожу пешком на свой 11-й этаж. Уже привык
Alexandro666: Pasha Спортсмены. Завидую
Каменецкий Сергей: anya пишет: Пешком на 11-й? Это круто. Или Вы знаете что-нибудь про лифты, чего не знаю я? Лифты я так понял запустят не раньше чем переведут дом на городскую сеть, то есть после НГ. Для меня лично ходить пешком не так страшно. Я с начала ремонта потерял 5 кг., чему очень рад. Меня честно говоря беспокоит другое. Я тут как-то имел неосторожность захотеть поменять полотенцесушило. Я бы сам поменял, но вот беда воду надо по всему стояку перекрывать. Пришлось звать местных бойцов. В результате они мне запоганили болгаркой 2 кв. м. кафеля, да еще плюс ко всему когда дали воду сорвало угольник, который они поставили и пол практически по всей квартире залили водой. Так вот, к чему спичь: если для этих бойцов такая на первый взгляд незамысловатая операция стоила таких мучений, а трубы в доме делали они, то что же будет, когда дадут отопление. Страшно подумать. А ведь у многих в квартире уже беловая отделка и у меня в том числе.
Alexandro666: Каменецкий Сергей У меня была такая фигня в прошлой квартире, после чего я сделал вывод: Стояк отдельно, своя ванная - отдельно. Пускать непонятных слесарей к себе в дом больше не планирую. Понятно, что задним умом - все крепки :(. Я именно поэтому боюсь закрывать стояки- пусть сначала пойдет отопление и горячая вода.
Каменецкий Сергей: Кстати хочу поделиться (не в качестве рекламы). У меня делает ремонт семейная пара молдаван. Он делает гипрочные конструкции, кладет плитку, она занимается маляркой, клеит обои. Делают быстро и по-моему не плохо. Мне 3-ху за 2 месяца забамбучили. Вариант в соотношении цена-качество на мой взгляд оптимальный. Они через 2 недели освобождаются. Если кому интересно, заходите, поговорите, первая парадная с Космонавтов, 11 этаж, кв. 39. Они работают каждый день с 11 до 18.
Pasha: Alexandro666 пишет: после чего я сделал вывод: Стояк отдельно, своя ванная - отдельно. Что-то я не догоняю. Что от чего отдельно? И почему и зачем отдельно? Объясните нам всем тут, кто в сантехнике не очень ориентируется.
Alexandro666: Pasha Это у меня русский вечером не родной был. Я имел в виду, что отключить стояк по подьезду - это пожста к тресту. Но в ванную их пускать совсем не обязательно. Навеяно печальным опытом Сергея.
Крепыш: Подскажите пожалуйста, по договору мы оплатили за 6 месяцев квартплаты (одним словом за что то оплатили точно ) и сейчас эти пол года истекли. Что дальше? Ждать неральных счетов после создания ТСЖ ? Платить пени? Хочу заплатить, но не знаю кому и за что. Точнее хочу заплатить за свет и за воду, но не знаю кому... Сплю плохо.. пени снятся... СПАСИТЕ !!!!!
reneiw: Задавал в Тресте похожий вопрос. Ответили, что пока платить ничего НЕ НАДО, т.к. счетчики нам не опломбировали, на постоянку подачи воды и энергии не перевели, лифт не запустили. Правда это или нет - фиг знает. Но это то, что сказали пока... И ни в какое ТСЖ никто еще вроде не вступал и заявления не подавал.
Каменецкий Сергей: Alexandro666 пишет: Точнее хочу заплатить за свет и за воду, но не знаю кому... Сплю плохо.. пени снятся... СПАСИТЕ !!!!! Так и быть, спасу Вас. Платите мне и спите спокойно.
Лайнер: Соседи, кто-нибудь узнавал про отопление в наших квартирах. Тепло придет в наши квартиры? И когда? Из общения со СТ20 и соседним ТСЖ (к которому нас подключить (врезку) хотят сделать) большие разногласия, что дотянули до последнего (холодов). Консенсусу не пришли до сих пор.
mi: Лайнер пишет: Консенсусу не пришли до сих пор. Обязаны придти, во первых гарантии подключения к гор. сетям прописаны в договоре, во вторых "замораживание" системы отопления грозит чудовищными затратами на устранение.
anya: а когда подключение отопления горячего в целом по питеру?
Alexandro666: anya C 5 октября.
Каменецкий Сергей: У меня вопрос к Вороному А. Т.: в моем доме № 34 корпус 1 помещение в котором должен был размещаться мусоропровод отгорожено дверью и закрыто на ключь. Внимание вопрос: с какой целью это сделано и почему у жильцов нет доступа к этому помещению? Если кто знает, подскажите. Спасибо.
Вера: Каменецкий Сергей пишет: У меня вопрос к Вороному А. Т.: в моем доме № 34 корпус 1 помещение в котором должен был размещаться мусоропровод отгорожено дверью и закрыто на ключь. Внимание вопрос: с какой целью это сделано и почему у жильцов нет доступа к этому помещению? Если кто знает, подскажите. Спасибо. на всех этажах по всему дому так,ещё в мае двери устанавливали
Комарики: А для каких все же целей там помещение????
Комарики: А для каких все же целей там помещение????
Вера: Комарики пишет: А для каких все же целей там помещение???? хотели продать их жидьцам как кладовку...
Pasha: Комарики пишет: А для каких все же целей там помещение???? Это мы будем на собрании ТСЖ решать
Костя: Как собственники, мы имеем право не только на свои собственные метры, но и на общие помещения. И вправе требовать от застройщика исправления недоделок, несоответствий и т.п. и на общих площадях. Эти "каморки" проектировались под мусоропровод. Сейчас это совсем не так. Думаю что на собрании необходимо потребовать исправить эту не доделку.
anya: Костя пишет: Эти "каморки" проектировались под мусоропровод. я, например, не хочу мусоропровод в доме. думаю, что я такая не одна. так что всё может остаться так, как есть. разве что согласовать, чтобы использовать эти помещения как кладовку?
Lemi: Вот ругань то будет на общем собрании
Lev: а ,я хочу туда детские санки ставить! бесплатно!
Комарики: Меня бы вполне устривало бы если бы там можно было ставить детские вещи(коляски, санки и т.д.) По поводу мусоропровода не раз уже обсуждалось!!!Тут кому как! Мне ненужен он.
Alexandro666: 1. То, что мусоропровод в доме не нужен - это очевидно. Уверен, что большинство будет против. 2. То, что помещение для мусорки (с дыркой в полу) просто закрыли дверями - это очевидно не есть хорошо. ИМХО, надо заделывать дыру и думать над полезным использованием площади.
anya: Alexandro666 пишет: ИМХО, надо заделывать дыру и думать над полезным использованием площади. я бы туда колёса ставила сменные)))
Вера: а мне надо 3 велосипеда хранить!
Alexandro666: Спокойно, столько всего туда не влезет - видел я эту площадку :)
Вера: Alexandro666 пишет: Спокойно, столько всего туда не влезет - видел я эту площадку :) при желании запихаем!)
anya: Вера пишет: а мне надо 3 велосипеда хранить! и у меня тоже велосипед!!!
Lemi: Предлагаю решать вопрос проще: Будем устраивать боксерские поединки - 4 желающих на этаже, каждый сражается с каждым, победитель по очкам занимает закуток на год. Через год, звание "владельца мусоропровода" надо подтверждать. И польза будет - и интересно.
Technic: Lemi Может тогда уже по пулевой стрельбе? Ну что бы подтверждать потом не надо было.
Lemi: Technic нет - так будет шоу каждый год. Это же интересно
Alexandro666: Боксеры-стрелки - вам во флудильню :) Но если чо - я за стрельбу. :)
Вера: Alexandro666 пишет: я за стрельбу. :) будет мочилово!)
Alexandro666: Вера Просто боксирую я так себе, а вот стреляю неплохо :) Все, стоп :)
Комарики: Вот вы развили тему, помещение там вполне приличное и на колеса хватит и на велики
Вера: Alexandro666 пишет: Просто боксирую я так себе, а вот стреляю неплохо :) любой метод можно будет применить
Luda: Ребята, давайте жить дружно!!!
Вера: Luda пишет: Ребята, давайте жить дружно!!!
Technic: Что бы в мире воцарилось добро надо что бы все хорошие люди собрались вместе и убили всех плохих.
Вера: Technic пишет: Что бы в мире воцарилось добро надо что бы все хорошие люди собрались вместе и убили всех плохих давйте соберёмся
Костя: Комарики пишет: помещение там вполне приличное и на колеса хватит и на велики А если от туда что-то пропадет, завалится куда-то так что сразу не найдешь или "испортится". Как потом смотреть друг на друга будем?! Неужели никто не сталкивался с ситуацией когда детская коляска "уезжала" из запертого подъезда, или ее портили......
Вера: Костя пишет: Неужели никто не сталкивался с ситуацией когда детская коляска "уезжала" из запертого подъезда, или ее портили...... а это уже от людей зависеть будет
Костя: Вера пишет: а это уже от людей зависеть будет так же как и чистота вокруг/у мусоропровода.
Комарики: Вера пишет: а это уже от людей зависеть будет Вот, вот какие люди такое и отношения ко всему!
Alexandro666: Работающий мусоропровод - это источник потенциального гемора. Даже если 99% жильцов подьезда - очень ответственные и чистоплотные люди, всегда найдется парочка свиней. Пока в доме идут ремонтные работы (а это будет длиться еще ДОЛГО), туда будут бросать строительный мусор. Подьезды у нас небольшие и "компактные", близость непосредственно к мусоропроводу, даже такому, который содержится в чистоте - не есть хорошо. Коляски уводят ес-но не жители самого дома, а "иностранные специалисты" и просто залетные воришки. А против них ничего кроме закрытой на ключ двери не спасет.
Каменецкий Сергей: Соседи, кто-нибудь в курсе когда TV кабель с местной антенны проведут и есть ли вообще та антенна?
GutB: Ребята привет. Вот вот. Может не в той теме форума пишу, но подскажите, кто как решал проблему с телевидением ??? Я в 31 корпусе. Обычно кабель в квартиру с щитка протягивают. Заглянул в щиток, там даже и намека на распределитель телевизионного сигнала нет. Что делать то ??????
Вера: GutB пишет: Ребята привет. Вот вот. Может не в той теме форума пишу, но подскажите, кто как решал проблему с телевидением ??? Я в 31 корпусе. Обычно кабель в квартиру с щитка протягивают. Заглянул в щиток, там даже и намека на распределитель телевизионного сигнала нет. Что делать то ?????? мы поставили спутник ещё во время ремонта,поэтому проблем нету)))))
Pasha: GutB пишет: подскажите, кто как решал проблему с телевидением ??? даже и намека на распределитель телевизионного сигнала нет. Что делать то ?????? Ждать общего собрания ТСЖ где будет решаться услугами какого провайдера будем пользоваться. А пока антенку а подоконник или спутниковую тарелку как Вера. Кстати, у нас в доме (Типанова, 40) есть интернет провайдер weba.ru Уних налажен сервис IPTV - просмотр телевидения через интернет http://iptv.weba.ru/ Так что можно и через них.
Вера: мы тож думаем интернет WEBA когда станет доступным к нашему дому)
Alexandro666: Вера Да уж, не нравится это Yota (хотя пока чисто теоретически :)), привык я к высоким скоростям НВлинковским. Может им мозг начать, гм, "направлять", например массовым обзвоном с вопросом: "Мы, жители дома 34 к.1, жаждем интернета :)
Вера: над уже штурмовать начать WEBA)
mi: Alexandro666 пишет: массовым обзвоном с вопросом: "Мы, жители дома 34 к.1, жаждем интернета :) Думаю раньше чем ТСЖ образуется не будет никакого инета.
Крепыш: Ходил к ним, оставлял завку на подключение через интернет., а потом выяснилось, что они подготовили документы только на 38 дом, они думали что это весь 38, а когда я им пояснил что это 3 разных дома - побежали делать документы. Пока ответ один - документы на 34к1 не подписаны. Звонить нужно... пусть шевелятся, монополисты....
Pasha: Крепыш пишет: Пока ответ один - документы на 34к1 не подписаны. Звонить нужно... пусть шевелятся, монополисты.... Нам еще крупно повезло, что они находятся ПРЯМО у на под носом. Иначе бы пришлось ждать намного дольше поскольку возможность протяжки канала (подключения дома к их внутренней сети) во многом зависит от географического положения дома. У нас с подключение проблем вообще не будет.
Каменецкий Сергей: Ура, вчера в доме дали тепло. Ну, теперь заживем!
evasash: мы вчера ходили в квартиру. "теплом" - это трудно назвать...
mi: Надеюсь что у нас ТАКОГО не произойдет
Pasha: mi, так мы ж еще к центральным сетям и не подключены вроде? а?
mi: Я не знаю, вообще информационный вакуум удручает
mi: Уже не первый раз встречаю пробегающих по лестнице мышей, будьте внимательны, не держите двери открытыми!
Pasha: mi, именно мышей? Откуда они беруться В доме ведь еще почти-что никто не живет.
mi: Именно, хорошо что не крыс
Pasha: mi, а какая парадная?
mi: ближайшая к Витебскому
Pasha: mi пишет: ближайшая к Витебскому А, тогда понятно. У вас же там kladovki.net в подвале
mi: кладовки - нет, мыши - есть
Pasha:
Комарики: Вот новость, только этого нам для полного счастья и нехватает!!!!!!
Лена: Мусоропровода нет, а мыши все равно есть((((
Вера: нашёл на официальном сайте СТ-20, интерсно а что будет на самом деле?))))) Для обеспечения жителей ДОМа на Типанова всеми необходимыми товарами и услугами в шаговой доступности в нашем доме планируются: • аптека, медицинские центры, стоматология, салон красоты, спортивный клуб; • магазины и центры развития для детей; • магазины строительных товаров для ремонта и обустройства ваших квартир; • кафе или ресторан для деловых, дружеских и семейных мероприятий; • продовольственный магазин шаговой доступности; • а также банковские отделения, турфирмы, страховые агентства и многое другое!
Lemi: ВАУ! даже не верится, что это всё там поместится
Alexandro666: Ставлю на аптеку, кафе и магаз 24 часа.
Иль: + турфирма и банковское отделение, страховое ну и салон красоты
Pasha: Вера пишет: • аптека, медицинские центры, стоматология, салон красоты, спортивный клуб; • магазины и центры развития для детей; • магазины строительных товаров для ремонта и обустройства ваших квартир; • кафе или ресторан для деловых, дружеских и семейных мероприятий; • продовольственный магазин шаговой доступности; • а также банковские отделения, турфирмы, страховые агентства и многое другое! Это все то, что им хочется, чтобы было в доме. По тому как продаются квартиры (а продаются они гнило сейчас) Трест мечтает чтобы у него как можно быстрее ушли эти комерческие помещения на первом этаже. В реальности же пока никто не знает что там будет. Пока вообще мало признаков, что кто-либо снял в аренду эти площади. Ко всему, что на официальной страничке треста стоит относиться только как к рекламе и не более. Хе-хе, вот интересно, кто-либо из 40-го дома мог даже предоложить, что на первом этаже их дома будет магазин каминов и печей, интернет провайдер и кладовки.net? Я думаю, что впереди нас ожидают еще б0льшие сюрпризы. Эй, люди из 34 дома, а вам этот уродский загон в арке небольшой намек на то, что вас ожидает на первом этаже.
Вера: Pasha пишет: а вам этот уродский загон в арке а шо,очень милый такой загончичег
Technic: Вот как раз с коммерческими помещениями думаю у Рогов и копыт №20 проблем не возникнет ))
Аристарх: Technic пишет: Что бы в мире воцарилось добро надо что бы все хорошие люди собрались вместе и убили всех плохих. тогда хорошие не будут знать, что они хорошие!!!
Аристарх: Pasha пишет: подскажите, кто как решал проблему с телевидением ??? даже и намека на распределитель телевизионного сигнала нет. Что делать то ?????? Pasha пишет: Ребята привет. Вот вот. Может не в той теме форума пишу, но подскажите, кто как решал проблему с телевидением ??? Я в 31 корпусе. Обычно кабель в квартиру с щитка протягивают. Заглянул в щиток, там даже и намека на распределитель телевизионного сигнала нет. Что делать то ?????? В настоящее время по стоякам затягивают оптоволоконный кабель для телеприема,что- бы на вашу квартиру установили разьем, необходимо написать заявление в ТСЖ по адресу д. 34 к.2 , 2 подьезд
Костя: Каменецкий Сергей пишет: Кстати хочу поделиться (не в качестве рекламы). У меня делает ремонт семейная пара молдаван. Он делает гипрочные конструкции, кладет плитку, она занимается маляркой, клеит обои. Делают быстро и по-моему не плохо. Мне 3-ху за 2 месяца забамбучили. Вариант в соотношении цена-качество на мой взгляд оптимальный. Они через 2 недели освобождаются. Если кому интересно, заходите, поговорите, первая парадная с Космонавтов, 11 этаж, кв. 39. Они работают каждый день с 11 до 18. На 100% могу подтвердить. Соотношение цена-качество, отношение к работе, оптимальные. Если что-то не понимаете, не знаете как лучше и не затратно сделать - могут что-то посоветовать, подсказать. Опыт работы очень большой. Сделали много разных квартир в разных районах города. Точно также, всех заинтересованных приглашаю на просмотр - первая парадная от Витебского пр., 8-й этаж, кв. 130.
Ирина : ТСЖ в доме создано непонятно на каком основании. У нас еще нет собственников, ни одного! Поэтому не может быть и "товарищества". Никто не имеет права навязывать нам то, что должны и имеем право выбирать мы, будующие собственники. Это хорошая кормушка, поэтому семья Вороных не пропустила мимо рта, но оспорить это можно запросто.
Alexander: Если кто-то берет на себя ответственность за дом в переходный период, пока не оформлена собственность и мы не стали на полном основании членами ТСЖ, то на мой взгляд, это хорошо. Я даже готов за это платить. Хорошо или плохо будет получаться у нынешнего ТСЖ, это будет видно только со временем. И пока рано делать выводы... Новое или старое ТСЖ - оно всегда может стать "кормушкой". И чтобы такого не происходило - есть только один способ - контроль со стороны членов ТСЖ. Для этого служат общие собрания членов ТСЖ и постоянно действующая ревизионная комиссия. Важно только, чтобы собрания проводились, а комиссия избиралась общим собранием. Наверное, Ирина была бы неплохим кандидатом в члены ревизионной комиссии и не допустила бы превращения в "кормушку" нашего ТСЖ...
Комарики: Alexander пишет: Наверное, Ирина была бы неплохим кандидатом в члены ревизионной комиссии и не допустила бы превращения в "кормушку" нашего ТСЖ... +1
GutB: Господи, ребята!!! О чем вы пишите? У треста нет собственности, какое может быть ТСЖ?????
Вера: интересно а наш проезд возле дома будут чистить от снега??? севодня не мог выехать ,пришлось прочищать дорогу лопатой метров 10...
Котовасия: Приветствую всех, Подскажите пожалуйста, какова слышимость в доме?
Trosha: да в общем-то ничего, соседей практически не слышно, хотя над нами еще ремонтируются. Слышно только перфоратор. А может, секрет в том, что и соседей вокруг нема. Вот когда все заедут....
Крепыш: в туалете когда сидишь - слышны голоса.....
nadёnka: Как мне объясняли это через вентканалы...в Т40 тоже самое...только у нас и на кухне слышно как соседи снизу отдыхают....
Котовасия: Главное, чтоб в комнатах небыло слышно как соседи телек смотрят на нормальной громкости... или чихают. Как в панельных домах...
Вера: Котовасия пишет: Главное, чтоб в комнатах небыло слышно как соседи телек смотрят на нормальной громкости... или чихают. Как в панельных домах... у разных соседей разное понятие "нормальная громкость"
GutB: У нас очень слышно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! и музыка и разговоры!!!!!!!!!!!!!!!!! особенно ночью
GutB: Доброй ночи! Подскажите пожалуйста, может владеет кто-нибудь из форумчан картирой 154, 14 эт., д.38, 3-ий подъезд?
Technic: Котовасия Слышимость я думаю там отличная )) звукоизоляции то на полу нет. Стяжка прямо по плите. Для отвода глаз вдоль стен кое-где повставляли кусочки. Потому я в большой комнате стяжку их заставил убрать и буду сам делать "плавающий пол".
Котовасия: Technic, спасибо
Котовасия: Всех соседей поздравляю с наступающим Новым 2010 годом! Здоровья, удачи и терпения =)
Lev: спасибо! взаимно!
Аленка: с 2010!
LANA: Всех добропорядочных соседей с наступившем новым годом.Поскорее отпраздновать новоселье,кто ещё не успел это сделать. А соседям из квартиры 118 научиться выносить за собой мусор,а не копить его и постараться не заливать полы и батареи черной краской. Я очень надеюсь что мы все вместе будем поддерживать порядок в нашем новом доме. Успехов и удачи в новом году.
Technic: Всех с праздником, соседи!!
vsl: Котовасия пишет: Главное, чтоб в комнатах небыло слышно как соседи телек смотрят на нормальной громкости... или чихают. Как в панельных домах... В панельных? Я сейчас в кирпичном доме 1980-го года рождения проживаю. Слышимость такая, что если кто из соседей чихнет, ему можно "Будь здоров" сказать, и, самое смешное, - он тебя услышит. Когда въехал туда шесть лет назад, чуть не обалдел от такой слышимости. Пришлось срочно делать звукоизоляцию. А 38 дом на Типанова должен быть намного тише. Это исходя из того, что тут изначально предусмотрена гидро-звукоизоляция. Как она сделана, дело второе. Но, что-то сделано точно. Да и потолки монолитные. И стены временные не из кирпичей в один слой, прикрытые гипроком. На всякий случай я эту звукоизоляцию все же уже усилил. Перееду, посмотрим что получилось.
Лена: Сегодня сосед сверху чихал, кашлял, а еще разговаривал с бригадой рабочих . По вентиляции слышимость такая словно мы все в одной квартире(((( Подскажите, как можно усилить звукоизоляцию?
Pasha: Technic говорил тут что-то про плавающие полы. Но это удовольствие дорогое - надо всю стяжку заново менять.
Крепыш: плавающий пол не спасет от звуков в тулете и ванной. там по стояку идет что ли... короче там тема отдельная.
vsl: Ага, спасибо, а об этом я не знал. Все силы по изоляции бросил на комнаты и прихожую. Буду искать варианты. Уж очень мне тихий дом хочется иметь. Найду, напишу.
Technic: Всё так, плавающий пол это не просто и не дёшево, да и по большей части от ударных шумов помогать будет (причём от ваших). Я буду делать потому что не хочу своим сабом тревожить соседей снизу и GutB )). Так же буду изолировать стену идущую к лифту. В ванной и туалете как уже было сказанно звук идёт преимущественно через вентшахту. С этим к сожалению непонятно что делать.
vsl: Нашел в Интернете пару тем по этому поводу: http://acoustic.ua/recommendations/175 http://forum.ixbt.com/topic.cgi?id=91:7-6 Заодно задал этот вопрос прорабу своих ремонтников. Он обещал проконсультироваться со специалистом по вентиляции. Если чего расскажет, напишу.
GutB: Спасибо Technic. Но простые шумы практически не слышны. Перфоратор конечно будет слышно с оюбой изоляцией. Но ведь ремнот то дело времени.
anya: vsl пишет: Буду искать варианты. Уж очень мне тихий дом хочется иметь. Найду, напишу. непременно напишите я тоже бы хотела посмотреть на тихий дом
vsl: Интересные вещи рассказал мне прораб. Оказывается, теперь, в современных домах, вентиляционные шахты делают не одну на квартиру, а целых четыре. Для чего? А для того, чтобы: - во-первых, разделить ток воздуха из ванной-санузла и из кухни. - во-вторых, чтобы чтобы на квартиру выходило всего две дырки из двух разных шахт. Следующие дырки из этих же шахт будут выходить не у соседей сверху или снизу, а у соседей ЧЕРЕЗ ЭТАЖ. Верхним и нижним ближайшим соседям придут другие шахты. Таким образом решается проблема как с лишними запахами (увеличивается тяга), так и со звукоизоляцией (звуки от соседей через этаж слышатся намного тише). Осталось выяснить, как это сделано у нас.
mi: Интересный материал: http://realty.newsru.com/article/26jan2010/mouldy Интересно, относится ли это и к нашему дому? Самое печальное, о чем я уже писал, что у меня уже вылезла плесень на оконных откосах...
Kit: Technic: так, плавающий пол это не просто и не дёшево, да и по большей части от ударных шумов помогать будет (причём от ваших). Я буду делать потому что не хочу своим сабом тревожить соседей снизу и GutB )). Так же буду изолировать стену идущую к лифту. В ванной и туалете как уже было сказанно звук идёт преимущественно через вентшахту. С этим к сожалению непонятно что делать. Как сосед могу сказать, что стена между двушкой и трешкой - тоже довольно "слабое" место. Сложена из пеноблоков и я вот до сих пор не могу определиться с ее толщиной (не хочется вам в стене дырок понаделать, и наоборот :)) то ли 8см, то ли 16см. Т.к. между комнатами всего 8 см, не было бы так и между квартирами.
Pasha: Kit пишет: Как сосед могу сказать, что стена между двушкой и трешкой - тоже довольно "слабое" место. Я делал этот тест. Конструкция этой стены такая: 8 см гипсоблок|| 8 см слой утеплителя || 8 см гипсоблок. Всего получается стена - 24 см толщиной.
vsl: Pasha пишет: Я делал этот тест. Конструкция этой стены такая: 8 см гипсоблок|| 8 см слой утеплителя || 8 см гипсоблок. Всего получается стена - 24 см толщиной. Аналогичный результат. А утеплитель, похоже, обыкновенный пенопласт.
Technic: Pasha Ну это ещё не самый худший вариант получается.
гость: Technic как вам сказать =) читаю ваш форум, так как думаем покупать квартиру в вашем доме. Сегодня смотрели трешку и удивила как раз стена между квартирами. Короче, попросил постучать из другой квартиры в эту стену и был сильно удивлен слышимости. У меня слух хороший, я еще и голоса слышал оттуда. Вообщем надо очень хорошо ее шумоизолировать, если жить.
vsl: Стены между квартирами? Там стены двух типов. Капитальные и временные. Те, которые капитальные, там просто железобетон и ничего более. Несущие они. Их, конечно, стоит шумоизолировать. А те стены, что некапитальные между квартирами, те, действительно, сделаны в виде сэндвича. И звук проводят намного хуже.
гость: vsl Я имел ввиду как раз некапитальную - сэндвич. Звук через пазогребень очень хорошо проходит, у меня дома щас пазогребневые перегородки. Там стук передался очень хорошо, может там в середине ничего не было, да и голос я слышал, не разобрать конечно что говорят, но слышно. Конечно, когда помещения будут отремонтированы и расставлена мебель, то станет получше. И телевизор включенный будет слышно. Так что все равно необходимо делать шумку.
vsl: Я, видимо, довольно нервный человек. И лишний шум тоже воспринимают плохо. Поэтому на всякий случай закрыл все стены к соседям плитами фирмы DO IT. Толщиной 2,5 см. Меня уверили, что этого будет вполне достаточно. Посмотрим. Информацию о них я взял отсюда: Сайт этой фирмы.
Kit: Technic , да 24 см стены это неплохо :) Надеюсь Ваш сабвуфер мне не будет слышно :) Хотя честно говоря есть у меня большие сомнения :) Надеюсь мы схожи в музыкальных вкусах и вы не сова :)
Technic: Kit Обменяемся телефонами, звякнешь - выключу ))) ну или придёшь вместе послушаем )) Да и вообще он в большой комнате будет - общих стен нет. гость Почитайте форум - это ещё не единственное что Вас ждёт в случае если всё таки решитесь на этот ответственный шаг. Вкратце: - Дом построен с серьёзными нарушениями многи строительных норм - Дом построен из некачественных и во многих случаях бракованный материалов - Мусоропровод и пр. просто делать не стали - Наружные стены построены с щелями через которые дует с улицы (см. тему "О том как в нашем доме сделаны откосы"). - В доме холодно, выключают свет и неизвестно когда его подключат на постоянную схему - Радиаторы установлены почти вдвое меньшей мощности чем те что были в проекте. Мотивируют тем что те радиаторы сняли с производства и это их аналог. Почему теплоотдача новых радиаторов выбрана значительно меньше проектной вразумительно не объясняют. - Шумоизоляция не сделана и слышимость очень хорошая - При заключении договора вас разводят что называется "изо всех сил" (в частности просят оплатить остекление которое изначально было в проекте и само собой уже было включено с стоимость и просят подписать доп. соглашение бредового содержания) - Право собственности регистрировать только через суд - Шум и пыль с Типанова, шум от поездов. Надеюсь объективная информация поможет Вам принять правильное решение.
гость: Technic А почему собственность только через суд? Они перед городом обязательства не выполнили? И им самим не дают собственность?
anya: Technic пишет: Вкратце: - Дом построен с серьёзными нарушениями многи строительных норм - Дом построен из некачественных и во многих случаях бракованный материалов - Мусоропровод и пр. просто делать не стали - Наружные стены построены с щелями через которые дует с улицы (см. тему "О том как в нашем доме сделаны откосы"). - В доме холодно, выключают свет и неизвестно когда его подключат на постоянную схему - Радиаторы установлены почти вдвое меньшей мощности чем те что были в проекте. Мотивируют тем что те радиаторы сняли с производства и это их аналог. Почему теплоотдача новых радиаторов выбрана значительно меньше проектной вразумительно не объясняют. - Шумоизоляция не сделана и слышимость очень хорошая - При заключении договора вас разводят что называется "изо всех сил" (в частности просят оплатить остекление которое изначально было в проекте и само собой уже было включено с стоимость и просят подписать доп. соглашение бредового содержания) - Право собственности регистрировать только через суд - Шум и пыль с Типанова, шум от поездов. и каждый раз, когда читаю Ваши посты, невольно задаюсь вопросом: "Если кругом такая , то зачем же Вы купили в этом доме квартиру?"
vsl: гость пишет: И им самим не дают собственность? Им самим. Пока.
Вера: anya пишет: зачем же Вы купили в этом доме квартиру?" тоже непонимаю если столько притензий то зачем надо было покупать имеенно здесь квартиру???
Technic: Не совсем понятно каким именно вопросом вы задаётесь. Вероятно вы, уважаемые Аня и Вера, знали заранее обо всех ожидающих вас проблемах, ибо как минимум обладаете даром предвидения и может быть для вас очень странно, что другие люди сим чудным даром не обладают, иначе такие вопросы вы бы не задавали. И тогда вопрос встречный у меня - зачем вы разбрасываете по форуму жопо-смайлики и кроете нехорошими словами Трест, когда сидите без света в холодных квартирах? Вы же сознательно пошли на покупку этих квартир. А то в некоторых случаях ситуация напоминает анекдот про мышей, которые плакали, ругались, но продолжали есть кактус. Из всего перечисленного мной я догадывался только про последний пункт, но прошу заметить я не устраиваю истерик, что автомобилисты и железнодорожники сволочи засоряют мне в квартире микроклимат. Есть вещи с которыми ничего не поделать, но мы можем предупредить об этом других людей. Существенно это для них или нет - решать им.
Lemi: Technic, тут всё очень просто, есть люди которые покупая жигули, по цене жигулей - осознают, что и качество полученного автомобиля будет ниже чем у мерседеса. Есть другие люди - которые покупают жигули, и когда они сломаются, долго и занудно судятся, выигрывают, получают новые машины, компенсации ... У нас тоже самое - мы все покупали жилье, по очень недорогой цене за квадратный метр. Вам интересно поиграть в игру в сутяжнечество, другим интереснее потратить это время на другое - каждый выбирает сам. Да - я ругаюсь на трест, когда холодно - но я вижу, что что-то происходит: трубы чинят, электричество включают - вон домофон установили. Оптимистичнее!
Technic: Lemi Ну это дело хозяйское. Если вы считаете, что строительная компания делает вам большое одолжение, что за ваши же деньги строит кое-как и из втор.сырья, то это ваше право и люди, делающие ставку на "пипл схавает", скажут вам спасибо. Возвращаясь к вашему же примеру относительно "долго и занудно судятся, выигрывают, получают новые машины, компенсации" это по вашему вероятно крайне печальный исход получить новую машину и компенсацию? )) Не стоит сводить всё к обсуждению менталитета каждого из нас, кому то и морковка вкуснейшее из яств, а другой привык брать что дают и молчать пока не отняли. Только речь тут не про это - человек написал что собирается покупать квартиру и вы считаете что нам стоит лицемерно промолчать обо всех известных нам "особенностях" и позитивно (см. улыбаемся и машем) ожидать нового разочарованного дольщика?
vsl: Надеюсь, что разочарований у него будет гораздо меньше. Просто потому, что многие наши разочарования уже в прошлом.
Lemi: Technic Вы меня не поняли - жаль.
Alexandro666: Нужно эмоции отделять от фактов. У меня вот оценка такая: 1. Покупал квартиру не потому, что очень понравился дом, а потому что: - он был сдан к тому времени (пусть с недоделками, но это важный документ, Лэковские дома годами стоят в построенном состоянии без признаков жизни) - был неплохой выбор разных этажей - расположение дома (удобно возить ребенка к бабушкам, удобно выезжать в город, развитая инфраструктура) - сносная планировка квартиры (в трехе большой и широкий коридор, прямая планировка, без идиотских изломанных и круговых, куда ничего не поставишь) - цена устраивала. Все же минусы, в том числе и те, что бесят - это издержки нового дома и кризиса. - Батареи топят плохо, но в последние стало заметно лучше. - Свет вырубают, но потом все же чинят - Лифты ес-но заработали уже после того, как я закончил ремонт, но это было понятно изначально, поэтому я брал низкий этаж. Но теперь работают вполне регулярно. - Электричество ограничено по мощности (25А стоит в щитке на квартиру, что конечно в холода напрягает, так как при скачках мощности выше 7 квт регулярно автомат выбивает), но нужно просто подождать подключения к Петроэлектросбыту. - Дом заселен слабо плюс многие делают ремонт - от этого шум, грязь, но никуда не денешься. Надо просто ждать. Все эти проблемы для новых домов совершенно нормальны. Более того, все остальные варианты, которые я рассматривал прошлой весной. когда покупал квартиру, еще вообще не заселяются, так что я просто рад, что не попал. По поводу качества постройки самого дома - к сожалению, строят у нас хреново, и не только Трест20. Достаточно поговорить с теми, кто ЛЭКовские дома принимает (например по той же шумоизоляции).
Lemi: Alexandro666 +100500!
Вера: мы тоже по большому счёту благодарны СТ-20,сдали дом как и обещали,вовремя!!! а это самое главное,а все бытовые мелочи: шум,гам,отключение света и т.д.дело времени,надо пережить просто
GutB: Alexandro666 прав на все 100
vsl: Alexandro666 пишет: строят у нас хреново, и не только Трест20 Летом гуляли с женой около Яблоневого сада. Это с другой стороны железной дороги между станциями "Проспект славы" и "Воздухоплавательный парк". Там тоже построили жилой комплекс (который ближе к проспекту Славы). Издалека смотрится очень даже неплохо. Издалека. А вот рядом... Даже стоять порой страшновато. Стены (кирпичные) грязные все. Кое-где на доме вообще трещины стали появляться. Дом, кстати, тоже кирпично-монолитный, как и наш. Вот только наш дом по сравнению с этим экспонатом выглядит почти как эталон строительства. Как всегда, все познается в сравнении.
Крепыш: в подъезде, на 1м этаже, образовалась огромная трещина до потолка.... тревога.
Pasha: Крепыш пишет: в подъезде, на 1м этаже, образовалась огромная трещина до потолка.... тревога. Где конкретно? № дома? № подъезда? Ширина раскрытия трещины? Ну, или хотябы фотку, Крепыш... По твоему сообщению, так просто дом сейчас рухнет
anya: Technic пишет: Не совсем понятно каким именно вопросом вы задаётесь. Вероятно вы, уважаемые Аня и Вера, знали заранее обо всех ожидающих вас проблемах, ибо как минимум обладаете даром предвидения и может быть для вас очень странно, что другие люди сим чудным даром не обладают, иначе такие вопросы вы бы не задавали. И тогда вопрос встречный у меня - зачем вы разбрасываете по форуму жопо-смайлики и кроете нехорошими словами Трест, когда сидите без света в холодных квартирах? Вы же сознательно пошли на покупку этих квартир. В этом-то всё и дело, что о будущих проблемах и рисках я подозревала в момент покупки, ведь это известная проблема с новостроем. Тут не надо быть предвидящим - достаточно просто общаться с друзьями и знакомыми, у кого такой же новострой. Через ЭТО проходил каждый счастливый обладатель квартиры в новом доме. И именно поэтому я никогда не позволяла себе в рамках форума крыть Трест какими-либо словами. Искренне благодарна им, что смогла въехать в конце августа, ведь сроки они выдержали. А то, что холодно в квартире - да, грустно это. Но чем ругать всех и вся по этому поводу, предпочитаю сперва выяснить причину этого, а потом, если других вариантов не будет, агитировать жильцов менять насосы на подачу воды в батареи (также, как делал это соседний дом). Предпочитаю адекватную оценку ситуации и поиск решения, а не истерию по поводу и без. Technic пишет: Есть вещи с которыми ничего не поделать, но мы можем предупредить об этом других людей. Существенно это для них или нет - решать им. Вот именно! Так почему же другим людям не рассказать помимо того негатива, который льёте, и пазитиффф? Чтобы решать, выбирать - надо знать о 2 сторонах: плохой и хорошей. Так давайте будет объективны во всём, а не искать, где же и что ещё СТ сделал/построил не так? Дом построен. Квартиры заселены. Надо жить и обустраивать дом, а не искать, кто в чём виноват. ИМХО А проблемы? Они все решаются. Просто по очереди
Лена: У нас трещина на кухне на оконном откосе. у соседки сверху - тоже самое. Но наша трещина маленькая))))
anya: Лена пишет: У нас трещина на кухне на оконном откосе. у соседки сверху - тоже самое. Но наша трещина маленькая)))) а какой подъезд? (от Космонавтов если)
anya: Technic пишет: Возвращаясь к вашему же примеру относительно "долго и занудно судятся, выигрывают, получают новые машины, компенсации" это по вашему вероятно крайне печальный исход получить новую машину и компенсацию? )) Не стоит сводить всё к обсуждению менталитета каждого из нас, кому то и морковка вкуснейшее из яств, а другой привык брать что дают и молчать пока не отняли. вопрос как раз не в конечном результате (т.е. морковке), а в методах получения этой самой морковки. Можно посадить и вырастить, а можно встать на углу и начать кричать, что морковку хочется, пока кто-нибудь не устанет слушать эти вопли и сам-таки купит орущему этот овощ. Дабы нервы целее были свобода выбора?..
Лена: дом 38 подъезд 1. трещина в том месте где наш 38 дом примыкает к дому 34-2 , в котором офис треста.
vsl: Усаживается домик. Это нормально. Обычно такие заморочки проходят за год. Если дальше не пойдет, значит будет стоять долго и счастливо. 34 дом на Белградской улице (с другой стороны железной дороги) с трещиной (заделанной) уже с 1969 года стоит.
Котовасия: Всех соседей с праздником светлой Пасхи!
Комарики: Во истину Воскресе!!! С праздником!!!!
Lev: спасибо! Воистину Воскресе!!!
mi: Соседи, кто-нибудь знает с какой стати смотали сетку, отгораживающую дом от Типанова? Без нее как-то неуютно стало.
Lev: ршили ставить заборы 0,5 , чтобы ворам лучше лазеть было! наверное СТ 20 сидит и изучает наши переписки, себе делает выводы. около 40 дома уже начали устанавливать мини заборчики
mi: 0.5? а почему не 0.6? в принципе я готов скинуться на нормальный забор, а то 0.5 как-то уж совсем хило
Lev: боятся претензий от города! хотя по мне, ставили бы нормальный забор а там посмотрели бы, будут ли претензтт от города.... ведь по требованиям забор не запрещается, только необходимо обеспечить сквозной проход для всех желающих, т.к. наш дом не обособленный, а стоит около оживленной улицы и в доме будут магазины и т.д.
mi: Lev пишет: боятся претензий от города ну после стычек с КУГИ это понятно
Крепыш: mi пишет: 0.5? а почему не 0.6? в принципе я готов скинуться ......, а то 0.5 как-то уж совсем хило на троих лучше 0,7 а то и литр
Lev: Крепыш пишет: на троих лучше 0,7 а то и литр
vsl: Только я почесал в затылке по поводу забора, как тему уже обсудили. Чудненько. Ждем заборчика. Кстати, у нас в третьем подъезде 38-го дома трубы отопления у лифтов починили (зимой они лопнули). Теперь батареи теплятся понемногу. И температура воздуха, наконец-то, у лифтов стала теплее, чем на улице.
Гость: Technic пишет: - Право собственности регистрировать только через суд Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как с собственностью сейчас дела продвигаются? Спрашиваю, т.к. заинтересовала квартира в вашем доме, но вот смутил этот момент очень.
vsl: В августе или в сентябре этого года все вопросы с собственностью для всех жильцов будут решены. Суды постарались.
evasash: а лучше быть реалистами...
vsl: evasash пишет: а лучше быть реалистами... Такие слова чаще пессимисты говорят.
Technic: Ну если вспомнить как всё у нас происходило, то я бы не ждал, что с сентября всё прям станет чудесно. Просто по опыту. 2Гость Крайне не рекомендую. Если не хотите судов, проблем строительного характера (текущие стены, слышимость, отлетающая облицовка и т.д.), судов и пр.
vsl: Technic пишет: бы не ждал, что с сентября всё прям станет чудесно. Просто по опыту. А я жду. Все проходит, и эта полоса тоже пройдет.
evasash: Для справки. Реалистично смотреть на вещи, и пессимистично - разные вещи. Мы-то кстати, скоро получим уже свидетельство о регистрации квартиры. А вы все еще чего-то ждете... А сроки подачи документов были одни и теже... Но это так...
vsl: evasash пишет: Мы-то кстати, скоро получим уже свидетельство о регистрации квартиры. Аналогично.
evasash: вы же говорили, что только судебное заседание было?
vsl: Так оно уже давно было. Почти месяц назад.
Иль: так обьясните собственность мохно оформлять всем или только кто документы тресту 20 отдавал на суд
Вера: мы тоже уже скоро получим
Вера: Technic пишет: Крайне не рекомендую а што есть строительные компании лучше???????????? там вобще строики заморожены на неопределённый срок,а нам сдали квартиры вовремя,а остальное(регистрация и т.д.) мелочи....
vsl: Вера пишет: а што есть строительные компании лучше???? Дом на углу Типанова и Космонавтов. Должен был полностью сдаться в эксплуатацию в первом квартале 2009 года. Хорошо, если в этом году облицовку закончат... На дворе 2010 год. Напарник мой в Веселом поселке на Большевиков на квартиру подписался. Дом должен был быть готов к заселению в четвертом квартале 2008 года. До сих пор ни воды ни электричества. И окна кое-где еще не стоят. И т.д., и т.п. Понимаю, что это не самые лучшие примеры, но, честное слово, там намного хуже, чем у нас.
Lev: vsl пишет: Понимаю, что это не самые лучшие примеры, но, честное слово, там намного хуже, чем у нас. согласен! но хотелось бы без этих всяких мелочей и проблем
Lev: vsl , а Вы , что, уже успели после суда взять пакет документов в СТ 20 и отдкать в ГБР на регистрацию...?
evasash: vsl пишет: Так оно уже давно было. Почти месяц назад. ааа... т.е. Вы получили решение? и отдали документы на текстильщиков?
полная версия страницы