Подача в суд

Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Подача в суд » Ответить

Подача в суд

ТА: В настоящее время готовятся документы в суд на ЗАО "Строительный Трест 20" на возмещение неустойки по Договору долевого участия в строительстве, плюс упущенная выгода по ипотеки, всех, кто хотел бы присоединиться прошу- обращаться в ЛС. Срок исковой давности 3 года, то что мы уже обращались в суд о признании своего права без взыскания с СТ20 неустойки в настоящее время роли не играет, это только должно более положительно отразиться на нас, потому как СТ20 в свое время все таки признали, что нарушили п. 3.1.6. Договора, по которому обязаны были подать весь необходимый пакет документов для регистрации нашего права собственности на квартиру Также обращаю Ваше внимание, на то, что действия ТСЖ "Дом на Типанова" неправомерны в выставлении квитанций за коммунальные платежи. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, в сот. со ст. 219 Гражданского Кодекса возникновение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации, т.е. с момента получения свидетельства о государственной регистрации на руки. Всем кто уже оплатил, можно вернуть свои деньги через суд, иск помогу составить бесплатно, кто не оплачивал, думаю смысла платить нет. До недавнего времени была сторонницей, что все же платить надо.К тому же после непосредственного общения с руководством СТ 20 где мне намекнули, что если не оплатите нам просто отключат свет и воду, и что собрание на котором обсуждались тарифы было проведено по кворому, где в принципе нашего присутствия то и не требуется, вроде смирилась. Очень внимательно наблюдала вообще за всей ситуацией, которая происходит в самом тресте и ТСЖ. Всему есть терпение и предел. !!! То, что нас собственников своих квартир ни во что не ставят, нас не слышат и не хотят слушать, с нами общаются как с отбросами общества, абсолютно не приемлемо. В Прокуратуру по Санкт-Петербургу и Ленинградской области уже отправлено письмо с просьбой разобраться, если реакции никакой не последует, предлагаю написать коллективное обращение, также все пожелания принимаю в ЛС

Ответов - 50, стр: 1 2 All

Lev: полностью согласен и солидарен!!!

Technic: Ну наконец-то вы решились. Уважаемые соседи, будьте активнее - защищайте свои права! Только вы сами сможете за себя постоять. Договориться "по-мирному" не получится - это доказали десятки попыток. Всем удачи и чем могу помогу!

Lev: Technic пишет: Всем удачи и чем могу помогу! спасибо!

evasash: Татьяна, а срок исковой давности с какого момента начинает действовать?

НОВИЧОК: В Московском районном суде сотни исков на ЗАО "Строительный Трест №20" о признании права собственности на квартиру, что так плохо? с ними не стоит иметь дело ? покупать ничего нельзя? расскажите?

Technic: Если в двух словах - лучше не связывайтесь. Поищите другого застройщика.

Новичок: А мы уже внесли залог за кв. Сможем ли теперь получить собственность? Строй Трест говорит, что проблем не будет и суд не понадобиться. Все документы они беруться отдать в ФРС сами. Можно ли дверять?

Pasha: Новичок пишет: Строй Трест говорит, что проблем не будет и суд не понадобиться. .... Можно ли дверять? НЕТ!

Иль: известно ли решение арбитражного суда с куги и трестом№20 месяц прошел

Pasha: Иль пишет: известно ли решение арбитражного суда с куги и трестом№20 месяц прошел А вы в трест звонили? Интересовались?

гость: Трест проиграл, у них бабло есть, чтобы рассчитаться по долгам?

Новичок: http://spb.arbitr.ru/cases/ccase?nd=300195933&prefix=%D0%9056&numdeal=&yeardeal=&fld_12=%D0%97%D0%90%D0%9E%20%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%81%D1%82%20%E2%84%9620&fld_14=&fld_16=&fld_140=&page=1

vsl: Хорошая статья на эту тему на одном из российских форумов: http://www.behappy.ru/blogs/aniada/2010/08/10/30501#comment-330507

vsl: Новичок, спасибо за ссылку.

Technic: А где там написано что Трест проиграл? По формулировке решения вроде не совсем так

новый: Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ г.Санкт-Петербург 15 июня 2010 годаДело № А56-16730/2010 Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2010 года. Полный текст решения изготовлен 15 июня 2010 года. Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ранневой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворониной С.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ЗАО "Строительный трест № 20" о взыскании 24 025 922 руб. 73 коп. неустойки при участии от истца: Грибушина Е.П. по доверенности от 21.12.2009 № 32421-42 от ответчика: Кабанов С.М. по доверенности от 25.05.2009 установил: КУГИ обратилось с иском к ЗАО "Строительный трест № 20" о взыскании 23 475 374 руб. 01 коп. пеней по пункту 8.3 договора от 12.08.2005 № 12/ЗК-004012 за просрочку внесения денежных средств на развитие городской инфраструктуры, 550 548 руб. 72 коп. штрафа по пункту 8.2 договора за нарушение срока на получения разрешения на ввод результата инвестирования в эксплуатацию. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования; ответчик по иску возражал, представил отзыв, ходатайствовал о снижении неустойки. Заслушав участников спора, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Между КУГИ (арендодатель) и ЗАО "Строительный трест № 20" (арендатор) заключен договор от 12.08.2005 № 12/ЗК-004012 аренды земельного участка площадью 11729 кв.м, кадастровый номер 78:7678А:6 по адресу: Санкт-Петербург, улица Типанова, участок 3 (северо-западнее дома 47, корп. 1, литер А по Витебскому проспекту) на инвестиционных условиях сроком до 17.03.2009; договор зарегистрирован 07.10.2005. В соответствии с пунктом 4.1 договора арендатор в соответствии с условиями договора перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга денежные средства, составляющие отчисления в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры. Размер и порядок оплату установлены разделом 4 договора, изменены дополнительным соглашением от 23.01.2006 № 1, зарегистрированным 25.12.2006. За нарушение сроков, порядка внесения денежных средств на развитие городской инфраструктуры пунктом 8.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 23.01.2006) предусмотрены пени. Пунктом 5.2.2 договора установлен срок предоставления арендатором арендодателю акта государственной комиссии о приемки законченного строительством результата инвестирования в эксплуатацию: 1 очередь (корп. 28) - до 18.07.2007. Разрешение на ввод 1 очереди в эксплуатацию получено 22.08.2007. В случае нарушения условий пункта 5.2.2 пунктом 8.2 предусмотрены пени. Ссылаясь на несвоевременное перечисление платежей по договору, нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию, начисление штрафных санкций, КУГИ обратился в арбитражный суд с настоящим иском. В отзыве на иск ответчик указал, что по требованию о взыскании неустойки за просрочку перечисления платежей за период до 02.04.2007 подлежит применению срок исковой давности; истец неправомерно начислил санкции за просрочку исполнения обязательств, с учетом погашения долга по отчислениям на городскую инфраструктуру в разумный срок просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд считает доводы ответчика обоснованными, с учетом положений статьей 199, 330, 333 названного Кодекса взыскивает с ответчика 2 000 000 руб. пеней и 400 000 руб. штрафа, учитывает также, что просрочка ввода объекта в эксплуатацию не является значительной (около месяца), размер начисляемых пеней, штрафа не соразмерен последствиям нарушения обязательств. Согласно части третьей статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается в федеральный бюджет 35 000 руб. государственной пошлины. Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решил: Взыскать с закрытого акционерного общества "Строительный трест № 20" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 2 400 000 руб., в том числе 2 000 000 руб. пеней и 400 000 руб. штрафа. В остальной части иска отказать. Взыскать с закрытого акционерного общества "Строительный трест № 20" в федеральный бюджет 35 000 руб. государственной пошлины. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

vsl: Интересно, и что было дальше?

Technic: почему на сайте суда одно решение а в этом тексте другое. можно источник

высотник: В конце, концов когда будут собственность оформлять. Трест обещает каждую неделю, тянет и тянет. Динамят по полной.

Комарики: Динамит это мягко говоря!!!! Они даже справки для банков теперь не предоставлют и на претензии не отвечают!!!!!Ссылаются на отсутствие ген.директора

Technic: А куда ген директор то делся? Неужто сбёг? )

evasash:

Типанов: Возможно и сбег, ведь уголовная ответственность за неисполнение обязательств и решений суда есть, года через три появится, когда закончится срок исковой давности

Комарики: В отпуске по словам Юлии Николаевны Сами накосячили и теперь мы страдаем и бадаемся!!!!!!!!!!

avia: Трест поступает с нами ,мягко говоря, по-свински!!! обещания по поводу оформления собственности слышим уже почти год. Очень неприятно выглядеть такими же свиньями перед банком, тем более не по своей вине!!! Зато не забывают каждый месяц квитанцию об оплате прислать!!!

Комарики: avia пишет: Зато не забывают каждый месяц квитанцию об оплате прислать!!!

Technic: "Не мы такие жизнь такая" (с) К сожалению условия рынка и судебная система позволяют им работать именно таким образом. Это ж не потому что они люди плохие и получают удовольствие от того что мучают нас (хотя тут тоже ещё вопрос ), а потому что понятие "развод" неотъемлемая часть бизнеса по-русски. Например УФРС разводит строительную компанию. Ну там подарить директору отдела квартиру или занести бабла. Или ещё чего механизмы то известны. Строительная компания в свою очередь разводит дольщиков потому что денег хочется и есть реальная надежда эти день стрясти пусть даже не совсем законно. Это я как чисто гипотетический пример, но суть ведения бизнеса похожая. Так что в очередной раз повторяю - если у вас нет желания бороться то смиритесь, а если всё же есть силы, время, надежда на высшую справедливость и вера в правосудие, то не на форуме нойте, а предпринимайте активные действия - кроме вас самих вам никто не поможет.

vsl: Technic пишет: то не на форуме нойте, а предпринимайте активные действия - кроме вас самих вам никто не поможет.

Новичок: ТА Здравствуйте, газеты пишут, что Вам удалось победить трест и получить собственность. Подскажите, пжлста, с чего начинать, в какой суд обращаться, может образец искового заявлени. Спасибо.

Наташа: Интересно, трест подавал апелляцию на решениесуда???

Котовасия: Собственность уже можно зарегистрировать без суда. Подать документы самим на Текстильщиков.

rls: Котовасия пишет: Подать документы самим на Текстильщиков. Вы уже прошли эту процедуру? Можно поподробнее. Очереди есть?

Котовасия: Да, очереди есть. Мне посоветовали приехать в субботу. Я приехала в половину 10-го, взяла номерок в терминале, и к 11 подала документы. Номер был 14, за мной никого не было. Госпошлину можно оплатить там же на 3 этаже, там есть спец. зал, где стоят терминалы. Нажимаешь на картинку Росреестра, вводишь фамилию и прописку и сумму платежа (1000 р. для одного человека в договоре, или для совместной собственности), выходит 1050 (50 р. комиссия). Так же на первом этаже есть нотариус, копицентр... а на 3 этаже ПИБ. С собой брать все документы от Треста в двух оригиналах (если есть Кредитный договор, то оригинал и заверенная у нотариуса копия). Кадастровый план на квартиру и заверенная у нотариуса копия, копия паспорта владельца, квитанции по оплате договора и их заверенные в тресте копии. Заявление и опись составлять не надо. Если в договоре несколько человек и это не совместная собственность, то нужно уточнить как оплачивать. 324-59-28 - телефон справочного, так же можно узнать готовы документы или нет. Предупредили, что подготовку документов задерживают. Подавать в самом конце зала... окошки находятся рядом с дверь к зам.начальника. Номера не помню, но на них написано "новое строительство и реконструкция"

LANA: Копии они сами заверяют.

rls: Большое спасибо, Котовасия.

Котовасия: на сколько я помню паспорт на квартиру не заверяют... да и Кредитный договор тоже. Может конечно что-то изменилось с этого времени... они могут заверить копию доверенности, всяческие свидетельства о браке и рождении.

LANA: У нас заверили все документы. И подавали мы в ту же субботу что и вы только чуть позднее и перед нами никого не было.Взяли талон и пошли к окошку. А вот когда во вторник я доносила недостающие доки ,то полдня там провела.

Котовасия: Да, ситуация с очередями там не изменилась((((

Валерия: Ситуация с очередями стала только хуже.Смогла подать документы только со 2 раза.Приехала во вторник в 7.30 утра,в очереди к 1-3 терминала(подача документов на собственность по доверенности) была только 80.Всего эти терминалы обслуживают 5 окон,но стабильно работали из них только 2,но потом и они по очереди стали закрываться на обед.В итоге,уехала оттуда только во 2 часу.До этого приезжала в субботу в начала 10 утра-талонов не досталось. Кто-нибудь уже получил документы,отказов не было?

Pasha: Валерия, смотрите моё сообщение от 31.01.2011, 21:54 http://trest20.borda.ru/?1-2-0-00000002-000-240-0

полная версия страницы