Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Регистрация права на квартиру и все, что с этим связано » Ответить
Регистрация права на квартиру и все, что с этим связано
Pasha: Обсуждаем здесь
anya: Иль пишет: я вот еще тему не понимаю, при акте приема-передачи подписи,попросили заплатить за 6 месяцев комунальные услуги... куда эти деньги пошли???? эти деньги пошли за оплату коммунальных: до 1 января 2010 года за ком.услуги с нас не возьмут ни копейки (т.к.всё уплачено как раз той суммой). в 2010 году уже будут квиточки за коммунальные - и их будем оплачивать сами.
evasash: и интересен факт по каким тарифам... по промышленным (т.к. нет договора с эксплуатирующими компаниями)?
Костя: anya пишет: в 2010 году уже будут квиточки за коммунальные интересно от кого и когда будут выписываться эти квиточки...?! от застройщика?! почему?! на каком основании?! мы выполнили свои обязательства. а вот СТ свои обязательства не в полном объеме выполнил. от ТСЖ?! так где оно?! кто уже является членом этого ТСЖ? так что коммунальные квиточки - это отдаленная перспектива. и эта перспектива так же далека как и создание/вступление в ТСЖ.
Pasha: Костя пишет: интересно от кого и когда будут выписываться эти квиточки...?! от ТСЖ?! так где оно?! Я думаю, что как только разом Трест отключит в доме свет и отопление на неопределенное время, то вы сразу узнаете о существовании ТСЖ или вмиг организуете свое ТСЖ есть, сходите в офис Треста, в той же парадной. Нам, новым жильцам домов 32,34,38 пока нас мало нет перспектив создать свое ТСЖ. Так что придется вступать в уже существующее. Или все-таки есть среди нас инициативные, готовые пожертвовать своим временем и создать новое?
Иль: да... тема про то что после 1 января 2010 года будут проблемы с отоплением и электричеством эт чувствуется.. и проверим мы это оч скоро(((
Комарики: Для тех кто неосведомлен сообщаю что у нас есть уже ТСЖ!!!! Все вопросы в закрытую тему
anya: Костя пишет: от ТСЖ?! так где оно?! кто уже является членом этого ТСЖ? так что коммунальные квиточки - это отдаленная перспектива. и эта перспектива так же далека как и создание/вступление в ТСЖ. от тсж как я поняла до НГ трест дом передаёт в руки тсж...
GutB: Аня, простите, но с вами не согласен!
Pasha: GutB пишет: Аня, простите, но с вами не согласен! мы все тут притушили хабцы и затаили дыхание...таки и почему???
GutB: Какое товарищество собственников жилья, если собственности еще нет!!!!??? Во втором подьезде ЖСК - жилищно строительный кооперотив! вот вам и разница. и ничего у нас не отключат не паникуйте!!!!!!!!!!!!!
anya: GutB пишет: Аня, простите, но с вами не согласен! я ж не прошу, чтоб со мной соглашались или нет говорю то, что мне ответили в тресте на вопрос о коммунальных. сказали, что с НГ передают в руки ТСЖ и СТ-20 прекращает сам заниматься домом. именно поэтому до НГ СТ старается передать документы для оформления в собственность квартир жильцами. также говорили, что в январе будет собрание жильцов. наверно, ТСЖ его и должно организовать... или СТ-20) сразу после передачи ответственности со стороны СТ а по поводу ТСЖ вообще не понимаю паники. во-первых, кто сказал, что это наше ТСЖ? а даже если и наше, если мы захотим, то можем на общем собрании сразу переизбрать ТСЖ и поставить своих людей, а не от СТ. кстати, это будет намного разумнее, т.к. по истечении года от передачи дома в руки ТСЖ председатель ТСЖ должен подписать бумаги по тому, что гарантийных претензий к дому нет. Если председатель будет тот, что сейчас, то есть риски, что бумаги эти он подпишет в любом случае, т.к. защищать интересы будут не наши, как сами понимаете... а так можно целый год искать баги (ой, простите - дефекты) в общем, паники не разделяю и проблемы не вижу.
GutB: Анна.Послушать Вас, да и с такой полной разкладкой треста!
GutB: Модератор, конечно уберет меня. Ну Анна, Вы простите поговорить сюда вышли? Мы вроде о проблемах говорим, а не рейтинг себе зарабатываем!!!!
Pasha: GutB пишет: Модератор, конечно уберет меня. Ну Анна, Вы простите поговорить сюда вышли? Мы вроде о проблемах говорим, а не рейтинг себе зарабатываем!!!! GutB, нет, никто вас "убирать" не будет конечно. Здесь открытая площадка для дискуссий и сопоров, где каждый сосед/дольщик имеет равные права для высказываний своего личного мнения. Если сообщение на форуме будет вне всяких норм такта и взаимного уважения к собеседнику, то пользователь будет немедленно забанен. Но в вашем сообщении и тем более anya я этого не увидел.
anya: GutB пишет: Модератор, конечно уберет меня. Ну Анна, Вы простите поговорить сюда вышли? Мы вроде о проблемах говорим, а не рейтинг себе зарабатываем!!!! ради чего мне рейтинг зарабатывать - не очень понимаю. да и болтать ни о чём не имею времени. дело в том, что покупка квартиры для меня и моей семьи - покупка серьёзная и дорогая. и квартира покупалась не под сдачу в найм, не для простоя, а чтобы жить в ней. оттого мне не всё равно, что сейчас происходит. Собственник квартиры, мой отец - начальник жил.инспекции одной из республик РФ, потому на форуме стараюсь отражать действительно полезную информацию. Например, то, что есть смысл переизбрать председателя или то, что бумаги по гарантии на дом подписываются по истечении того или иного времени - это не мои рассуждения и догадки, а проверенные факты - потому что не мы первые и не мы последние. А по поводу паники... зачем её наводить раньше времени и подозревать трест во всех смертных грехах? Лично мне СТ-20 ничего плохого не сделал: и ремонт начала в те сроки, когда обещали, и воду в дом подали вовремя, и отопление сейчас уже есть, и свет на площадках работает, и на парковку перед домом пускают без проблем, и тех.паспорт на квартиру получила, и заселилась так, как планировала... Может, если мы не будем дёргать людей понапрасну и писать обвинения в их адрес за зря, а дадим им выполнять свою работу, то до НГ и документы для оформления в собственность придут, и вообще... даже ведь ТСЖ, которое сейчас есть - это ведь СТ сделал, и благодаря ему есть сейчас свет и вода. Разве это плохо? так чего же мы на форуме так всем не довольны? да, проблемы есть, но их надо решать, а не наводить панику с непроверенной информацией.
Alexander: Согласен с Анной. Делать надо то, что приведет к каким-то конструктивным результатам. А писать жалобы, подавать в суды, надо тогда когда уже все остальные пути испробованы... Я так понимаю, что наша общая цель - чтобы наладить нормальную жизнь дома, а не разорить штрафами СТ или завалить жалобами ТСЖ.
Ирина : Послушать Анну, так СТ нужно в ножки поклониться, только за что? За то, что спустя год после сдачи дома еще не работает лифт, не у всех стоят счетчики? что никто не может оформить право собственности? что за 6 месяцев пока СТ устранял собственные недоделки мы каждый заплатили по 20 тыс руб ни за что, т.к. еще не пользовались никакими коммунальными услугами? Или за то, что с нас помимо стоимости квартиры взяли еще и за остекление лоджий, хотя и так понятно, что эти затраты были включены в смету (с 2005 г остекление фасадов обязательно, без этого не сдали бы дом)? Я абсолютно согласна, что ТСЖ мы должны создавать сами. Надо встречаться, а специалитов найдем, только свисни! Это такая кормушка, что еще и конкурс будет, не даром же СТ не пропустил мимо рта...
Виктор: Ирина, полностью Вас поддерживаю. Для каждого из нас покупка квартиры - это серьезная и дорогая покупка, большинство из нас зарабатывают сами и папы с мамами не помогают, крутятся, вертятся и выживают. Панику с непредвиденной информацией никто не наводит, а как раз решают проблемы по мере их поступления всеми цивилизованными путями. Уже очевидно всем, что СТ не справился и не выполнил свои обязательства. Да, позитива на форуме нет, но говорить о том, что все замечательно и супер - пиар, да и только.
GutB: Согласен с Виктором и Ириной. У нас документы уже с сентября в ГБР поданы. Потому в курсе событий с трестом. Собственности не будет до января точно у треста.
Комарики: Да, такими темпами может к 8марта???GutB пишет: Собственности не будет до января точно у треста. Откуда такая информация???
GutB: письмо из куги пришло, документы отложили до 10 января 2010г с сентября уже в третий раз
evasash: если ваше сообщение имеет реальную основу, то я даже и не знаю, как вообще реагировать
GutB: Да никак , только ждать! Выше головы не прыгнешь. Теперь только после десятого звонить и выяснять получилось ли у них(((((
Иль: ...................... нет слов..............
гость: а свое тсж (не ст) все таки надо создавать..
ТА: подавать на регистрацию, получать преостановку и регистрировать через суд - вот и все, мы так и сделали. То, что СТ не выполнил своих обязательств перед городом, в результате КУГИ не выдает им протокол для регитсрации - нас это не касается.
Аленка: так вы уже получили отказ в регистрации? и будете через суд регистрировать?
ТА: Всем, всем, всем. На руках приостановка в регистрации. СТ не дает весь пакет документов . В договоре прописано, что в течение 6 месяцев СТ20 обязан подать ВЕСЬ ПАКЕТ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ для дальнейшей нашей регистрации. Вот Вам основание для подачи в суд.Не будет после нового года регистрации, СТ20 обманывает Вас.
Котовасия: Конечно у Вашей регистрации приостановка, если по основному пакету сказано - ждать 10 января ответ из КУГИ (или откуда там). А основание для подачи иска в суд, по моему, отказ в регистрации.
Technic: ТА Пожалуйста проверьте ЛС. Очень интересует эта бумага о которой вы говорите. Нам бы очень не помешали приобщить её к нашему делу.
ТА: Техник, готов с Вами встретиться и обсудить все темы. А для всех, кто не располагает информацией: приостановка в регистрации 1. протокол исполнения обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 12/ЗК-004012 от 12.08.2005, подтверждающий выполнение ЗАО СТ20 инвестиционных уловий в УФРС по СПБ и ЛО не представлен. Отсутствиие вышеуказанного документа свидетельствует о том, что обязательства по договору не исполнены. Более того, 02.09.2009 года УФРС по СПБ и ЛО был направлен запрос в КУГИ с просьбой собщить подписывался ли протокол исполнения обязательствпо договору. В соответствии с ответом КУГИ , поступившим в Управление протокол исполнения обязательств до сих пор НЕ ОФОРМЛЯЛСЯ. 2. Представленные акт сверки расчетов, оформленный в СТ 20 , не соответствует требованиям для регистрации, то есть подлежат исправлению. Обратите внимание чтобы в Ваших актах были обязательно ссылки на номера и даты первичных платежных документов.
Аленка: да, неприятно.....обидно, что трест обманывает и не говорит все как есть......
ТА: Уерен, что этот форум просматривают работники СТ20. Заявляя о том, что у нас кишка тонка при обращении в суд, попробуте, посмотрим на что вас хватит - это пощёчина всем дольщикам Ваших домов. Ваше вранье, наглость и непрофессионализм просто паражают. Посмотрим, когда у Вас начнуться проблемы, как Вы будете лебезить.
Pasha: ТА, я вам послал письмо на ваш почтовый адрес. Ответье пожалуйста.
Котовасия: Странно, что юристы и бухгалтеры в СТ20 не знают как составлять акты сверки расчетов. ((( Поедем исправлять.
Pasha: Котовасия пишет: Странно, что юристы и бухгалтеры в СТ20 не знают как составлять акты сверки расчетов. ((( Поедем исправлять. А у вас, что, уже есть какие-то проблемы с актами? Напишите подробнее. Интересно.
Котовасия: В акте сверки в п. 3 не указаны платежные документы, подтверждающие оплату договора. Написано только, что выполнены обязательства. В ФРСе точно завернут с таким актом (
Technic: Котовасия пишет: Странно, что юристы и бухгалтеры в СТ20 не знают как составлять акты сверки расчетов. ((( Начнём с того, что их юристы не в состоянии даже грамотно составить самый главный документ - договор долевого участия. Все знакомые юристы, кому я показывал договор сказали, что такой документ может составить только совершенно некомпетентный в юридических вопросах человек. Не говоря уже о доп. соглашении, где накал идиотии вообще превышает все мыслимые пределы. Если здесь вдруг есть потенциальные покупатели квартир - могу скинуть посмеётесь. Сразу отобьёт охоту связываться.
Lev: да уж... ребята, не пугайте! а то как подумаешь в дрожь бросает. задолбала беготня уже, туда сюда. еще и этого не хватает!
Вова: Соседи, подскажите пожалуйста. Налоговый вычет в течении какого времени необходимо оформить чтобы не прозевать. И с какого момента начинается срок с момента покупки или с момента подписания акта приема-передачи. Спасибо.
полная версия страницы