Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Регистрация права на квартиру и все, что с этим связано » Ответить
Регистрация права на квартиру и все, что с этим связано
Pasha: Обсуждаем здесь
Аленка: соседи, а кто знает номер пакета в фрс?
Fanat: Кто зарегистрировал?
anya: Разве уже можно регистрировать?
Вера: вроде говорили што с ноября можно будет
anya: когда принимала квартиру, то была информация от СТ-20, что они, возможно, за опр.плату будут сами оформлять в собственность на жильцов, но информация была не точная. Кто-нибудь знает, это в силе?
Вера: когда мы покупали квартиру через агенство то оно обещало в качестве подарка оформить квартиру в собственность...посмотрим што получится...
Lemi: а собственно, процедура оформления совершенно не сложная и не дорогая. Зачем тут нужны посредники мне не понятно. Надо только дождаться когда пакет зарегистрируют.
anya: Lemi пишет: а собственно, процедура оформления совершенно не сложная и не дорогая. Тут дело не в цене, а в том, что не придётся ходить по всем гос.учреждениям и стоять очереди. Мне проще заплатить, чем "убить" на эту процедуру 1-2 дня.
Lemi: Собственно, каждый волен поступать как хочет :) Мой коллега (правда не в нашем районе), сдал документы в течении 20 минут, из которых 15 он сидел в очереди.
anya: Lemi пишет: Мой коллега (правда не в нашем районе), сдал документы в течении 20 минут, из которых 15 он сидел в очереди. а сколько по времени он их получал? ведь сдать - это полдела
rg: anya пишет: а сколько по времени он их получал? Из собственного опыта (Т40), anya, могу сказать, что регистрировать право собственности самостоятельно не нужно бояться. На сдачу документов у меня ушло не более часа. Вся процедура сдачи документов описана в разделе "Документы" нашего сайта. В соответствии с действующим законодательством срок рассмотрения документов -- 1 месяц. Данный срок ФРС на бумаге никогда не нарушает, т.е. в любом случае будет выдано свидетельство о регистрации права собственности датированное числом, которое наступает по истечению месяца после сдачи документов. Реально свидетельства выдаются с задержкой в 1,5-2 месяца (и эту ситуацию не изменить даже условно платными услугами). Через 2,5 месяца после сдачи документов я за 5 минут получил свое свидетельство. Рекомендую сэкономить на процедуре регистрации деньги - это не сложно и времени много не отнимает.
anya: rg пишет: На сдачу документов у меня ушло не более часа странные показания. много коллег и друзей, когда оформляли в собственность, потратили на это много времени - начиная от безумных очередей и заканчивая задержками и ошибками в заполнении бумаг. как-то слишком всё безоблачно рисуете)))) а в московском районе кто-нибудь оформлял? как обстановка?
rg: anya пишет: а в московском районе кто-нибудь оформлял? anya, я говорил о регистрации права собственности на квартиру в доме Типанова 40 в начале 2008 года(читайте раздел "Документы")
Lemi: anya тут дело в том, что очереди на регистрацию большие там где сдают вторичку, первичка в другом окне и гораздо быстрее
Lemi: Кстати оформил возврат налогового вычета, с выплатой на работе - тоже оказалось на удивление быстро и просто (кроме наверно посещения сбербанка - у них чтото поменялось, и стало очень долго).
rg: Lemi, дайте консультацию, как это сделать! :)
Lemi: Консультация (у меня ипотека от Сбера., у кого нет или не сбер, процедура может отличаться - все пункты про сбер не читаем): 1) Идем в банк (там где вы брали кредит) заходите к кредитным девушкам, они дают вам квитанцию на оплату справки (300р.) и бланк заявления. Там пишите - прошу предоставить информацию о выплаченных процентах по кредиту .... за 2008 год. Платите. Ждете месяц пока они сделают справку (в реальности могут и сразу напечатать, но по процедуре месяц) 2) Идете на работу и берете 2НДФЛ за прошлый год (рекомендуют взять и за этот - иногда просят показать) 3) Делаете копии: Договора с трестом и всех доп. соглашений, всех платежных документов, если кредит - кредитного договора. Возможно копия паспорта, но не во всех налоговых 4) Со всеми этими бумагами идете в налоговую (там сейчас не сезон и пусто). Вам дают бланк заявления (заполняете) и проверяют наличие всех документов. (Могут сверить копии с оригиналами - возьмите с собой оригиналы! ) 5) Спросить у приемной дамы - где получать ответ. Заходите туда и спрашивайте когда вам подойти - мне сказали через неделю, было готово через день. 6) Со справкой идете на работу и отдаете бухгалтеру (моя попросила написать заявление на вычет). Ну и всё - в зарплату вы получаете все 13% с начала года и до конца года вы получаете жалование целиком, без вычета налогов. На следующий год, если за этот не выгребли всю сумму (13% от 2 миллионов + 13% от уплоченных процентов) - повторяете процедуру заново P.S. в случае получения справки - декларация не нужна!
Аленка: мы оформляем пока паспорт кадастровый, приезжали, квартиру посмотрели, документы сдали очень быстро, нроду сейчас мало везде, в том числе и в московском районе., можно в субботу сдать, потом как я понимаю нужно отдавать на регистрацию, для этого нужен номер пакета СТ20, пока они не зарегистрируют, никому не зарегистрируют...как я понимаю, у них задержка по времени, от оказания услуг по регистрации открестились, хотя раньше это стоило 3000 руб у них.
Lemi: Ответ на вопрос в личке: > "Lemi, объясните пожалуйста, у нас ситуация аналогичная и тоже Сбер. мы в декабре 2007г. платили свои деньги СТ и на остальную сумму оформили ипотеку, первые проценты и основной долг заплатили в январе 2008г. и платим по наст. время. За какие годы мы можем вернуть под.налог и можно ли в сумму на вычет включить наш первонач. взнос, или только проценты с 2008г. Или как???? Помогите пожалуйста советом!!!!!" Есть два варианта получения вычета: на работе или в налоговой. В налоговой вы получаете вычет, за все прошедшие финансовые года, в вашем случае за 2007 и 2008. На работе тоже самое, но можно вернуть только все 13% выплаченные вам за этот год! Т.е. на работе вы получаете вычет за 2007 и 2008 год, но в объеме выплаченных в ЭТОТ год 13%! Недовыбранная сумма естественно не пропадает, а переноситься на будущие года! Сумма вычета при любом случае будет суммироваться из вычета на покупку жилья (13% от 2 млн.) и 13% от выплаченных по кредиту процентов за прошедшие финансовые года. Кажется, что проще получить в налоговой: НО есть несколько минусов: 1) вам придется подавать декларацию, правильно её заполнить не просто 2) Декларацию будут проверять 1 месяц! И если там будет ошибка, то придется всё переделывать 3) Если решение налоговой на выплату будет положительное - то они обязаны выплатить в течении 3 месяцев. Обычно это происходит в последний день. Т.е. вы теряете 4 месяца до выплаты, и в этом году уже смысла делать этого нет, т.к. не успеете. Надо идти подавать в новом году. ВНИМАНИЕ: есть тонкости если квартира куплена в совместную собственность с супругой. В данном случае вам обоим полагается 50% вычета. Т.е. вы получите 130 000 р. на ДВОИХ. Не два раза по 130 т.р., а 130 т.р. на двоих! Я читал, что возможно отсудить и оставшиеся 50%, но у мне это не понадобилось.
Trosha: Спасибо большое, все понятно!
Trosha: Аленка! Можно поподробнее про кадастр. паспорт. Мы думали, что это сделал СТ, что-то общее для всех, т.к. были уже какие-то замеры и оконч. расчеты по метражу. Менеджер их молчит, ничего не говорит. Или это касается только перепланировки?
Lev: Lemi, вопрос: как я понял, ждать регистрации собственности не обязательно? (для получения налогов вычета) , т.е. собираешь все договора (СТ20 и Кредитный) , квитанции, справку из банка ,заполняешь декларацию, подаешь в налоговую и ждешь? а скажите, в одной декларации заполняется и просится произвести вычет и на покупку жилья (потраченную сумму) и на выплаченные по кредиту проценты за прошедшие года? Спасибо.
mi: Акт приема-передачи - вот основной документ для вычета при отсутствии собственности. Тоже получал уведомление в налоговой и теперь мне каждый месяц возмещают НДФЛ
Luda: Lemi пишет: .е. вы получите 130 000 р Lemi? но вычет с 2008г. составляет 260 тысяч рублей(2000000*13%), а не 130??? 260тыс на двоих?
Nadezhda: Подскажите где заказать кадастровый паспрот и что для этого нужно?
Lemi: Lev пишет: Lemi, вопрос: как я понял, ждать регистрации собственности не обязательно? (для получения налогов вычета) , т.е. собираешь все договора (СТ20 и Кредитный) , квитанции, справку из банка ,заполняешь декларацию, подаешь в налоговую и ждешь? а скажите, в одной декларации заполняется и просится произвести вычет и на покупку жилья (потраченную сумму) и на выплаченные по кредиту проценты за прошедшие года? Спасибо. Если вы хотите получить вычет, то ждать регистрации не нужно - достаточно акта приема передачи! О кстати забыл - нужна будет с собой копия акта и оригинал Да - все вычеты, в одной декларации. Но ещё раз говорю - что сейчас смысла подавать декларацию не вижу, т.к. год уже заканчивается, и имеет смысл сразу подавать в 2010 году.
Lemi: Luda - да вы правы, 260000 р. на двоих = каждый по 130000. Т.е. у каждого безвозвратно пропадет право на 50% вычета, причем навсегда. Если совсем просто - если собственник один, он получает 260000 на себя и использует своё право на вычет на 100%, если их двое (супруги), то каждый получает по 50% - суммарно тоже 260000, но т.к. право на вычет дается только 1 раз в жизни, то 50% от него вы теряете.
Lev: Lemi, ок! все понятно. спасибо большое !
GutB: Тресту вернули пакет документов на регистрацию т.к. там нехватало каких то бумажек, им дали два месяца на устранение. Так что регистрации своей собственности по хорошему только в новом году))Может конечно и раньше, но я сомневаюсь.
anya: GutB пишет: Тресту вернули пакет документов на регистрацию т.к. там нехватало каких то бумажек а каких бумажек, если не секрет? *тоже свои перепроверю
GutB: свои бумажки здесь не причем) это их пакет не приняли на весь дом полностью
Trosha: кстати по поводу св-ва о собственности. Мы проконсультировались со спецом, так он говорит что все зависит от района города и той налог. инспекции, куда подаем. Формально обязаны все сделать по акту приема-передачи, но фактически могут тянуть, пока не увидят св-во о собственности
rg: Trosha пишет: кстати по поводу св-ва о собственности. Не понял, о чем это? Может все же речь идет о налоговом вычете
Trosha: да-да, о налоговом вычете!!! О нем, родимом. И еще: надо ли все таки САМИМ делать в ПИБе паспотр на квартиру(заказывать даму-измеряльщицу и т.д.), или для ГБР будет достаточно нашего окончательного акта сверки со СТ, ведь там четко написано "по результатам поэтажного замера ПИБ моск. р-на", да и деньги за разницу внесены именно по этим расчетам. Получается, что одно и то же мерим два раза. Звонила в СТ, там тоже затруднились четко ответить, сказали, что раньше вроде было не надо, сейчас надо самим идти в ПИБ, но точно не знаем. А в ПИБе на все вопросы включают автоответчик с режимом работы.
Аленка: надо делать кадастровый паспорт для регистрации прав собственности, но там ничего сложного нет, только время!
Trosha: спасибо, тогда будем делать. А процедура понятна, уже проходили.
mi: По последней информации от треста регистрацию собственности ожидают на ноябрь
Technic: А никто не получал ещё тех паспорт квартиры? Где он вообще выдаётся.
Вера: Technic пишет: А никто не получал ещё тех паспорт квартиры? Где он вообще выдаётся.
Pasha: Technic Я получил. Делается в ПИБ Московского р-на. Но сейчас вы его заказать не сможете пока не являетесь собственником. Пока это может сделать только Трест.
Вера: Pasha пишет: Я получил. Делается в ПИБ Московского р-на. а как долго и какие документы надо?
Pasha: Вера пишет: а как долго и какие документы надо Заявление Тресту чтобы они сделали. Делается около недели.
Вера: Pasha пишет: Заявление Тресту чтобы они сделали. Делается около недели спасибо,эт в отдел продаж надо идти?
Отдел продаж : Добрый вечер! Вы можете заказать технический и кадастровый паспорт на квартиру в ПИБе Московского района. Адрес: Санкт-Петербург, Московский пр., д.197 Телефон: 708-57-03 Для этого необходимы документы: Договор и акт приема передачи квартиры. Оригиналы и ксерокопии.
Отдел продаж : Pasha пишет: Technic Я получил. Делается в ПИБ Московского р-на. Но сейчас вы его заказать не сможете пока не являетесь собственником. Пока это может сделать только Трест. Павел, необходим акт приема-передачи квартиры, этого достаточно.
Lev: спасибо за инфу!
Pasha: Lev пишет: Павел, необходим акт приема-передачи квартиры, этого достаточно. Спасибо за поправку. Не знал.
Trosha: может, не совсем по теме регистрации прав на квартиру, но нас вчера "обрадовали": вчера дали ход письму от 31.03. налог. упр-ния о том, что теперь НЕЛЬЗЯ получить налоговый вычет с того года, как купили квартиру, начали платить проценнты по ипотеке и т.д. , а можно только начинать с года подписания акта приемки-передачи, т.е. в нашем случае с 2009. Теперь документы можно подать только в 2010 г. и рассчитывать на возмещение только с з/пл за 2009г, а 2007-2008гг. "пропали". У кого были хорошие белые з/пл раньше, а теперь нет - настал большой облом. Более того, как нам сказали, управление налог. службы разослало письма вернуть все декларации, начиная с июля месяца, где еще не начислили денюжку. Нашу декларацию должны были подать как раз вчера, уже ничего не приняли, а кто-то на следующей недели должен был получить тысяч 200, ждал почти 3-4 месяца, а теперь всё - кирдык. Если из нашего сообщества кто-то успел - можно только поздравить и позавидовать.
Lev: Trosha пишет: У кого были хорошие белые з/пл раньше, а теперь нет - настал большой облом. облом в чем?
Trosha: не получить обратно всё и сразу, ну или почти всё ( я имею ввиду 260 тыс). Если например раньше з/пл была 100 тыс в мес, то и получить можно было из этого расчета, учтя и свой взнос, и проценты если есть за НЕСКОЛЬКО предыдущих лет, с момента как сделка состоялась, и "отбить" 260тыс. почти за один раз. А теперь если белая з/пл стала меньше, а это коснулось очень многих, то и расчет вычета идет только с з/пл 2009 года, когда акт подписали, предыдущие годы теперь брать нельзя. Вся эта песня растянется лет на дцать, каждый год заполнять декларацию надо. Наш дом в этом году теперь сделать ничего не может, только на следующий. Без изменения ситуация у тех, у кого ну очень большая з/пл, и он подаст декларацию в 2010 г. и всё получит. Как правило, народу эти деньги очень пригождаются как раз для ремонта и заселения, а когда-то потом и маленькими кучками уже не так интересно. Как сказала наш спец, которая взялась вести наши дела в налоговой - город бурлит от этой новости, в налоговых дурдом, крики и т.д. Одни ее клиенты на след. неделе рассчитывали на 230 тыс, а теперь пшик. Извините на сумбур в мыслях, если непонятно изъясняюсь.
sonya33: Уважаемые дольщики, здравствуйте. Если у кого-то есть вопросы к юристам, можно задать их на www.law.vdolevke.ru. Это бесплатная независимая юридическая он-лайн консультация, в рамках сайта www.vdolevke.ru , который посвящен долевому строительству.
Resident: Сегодня заказал паспорт квартиры в ПИБе, «обрадовали» тем, что необходимо посещение их специалиста для проведения осмотра. Меня это удивило, первое - тем, что вроде бы не так давно мерили, и второе - мой знакомый, в приморском районе обратившись с подобным вопросом (около месяца назад), получил паспорт без всяких выездов ПИБа… ВОПРОС: Кто-нибудь уже делал паспорт, приезжали на осмотр??? p.s. … на мою просьбу, можно ли я оставлю квартиру открытой в день Х, приходите и замеряйте сколько угодно (в квартире кроме пыли брать не чего), мне ответили отказом((((
Lemi: Resident пишет: мне придут шестого - расскажу. каждый район по своему метет
Valery: Я заказывал. На прошлой неделе приходил парень, осмотрел квартиру за пару минут и ушёл.
Pasha: Valery пишет: приходил парень, осмотрел квартиру за пару минут и ушёл. Аналогично было и у меня.
Аленка: да, мы делали, я уже писала, договаривались с рабочим треста, он с ними ходил за 500 рублей...
Аленка: а что с пакетом треста? новости есть???
reneiw: Подскажите, а для чего вообще нужен этот паспорт ПИБ? Для его получения (подачи заявки) в районную инспекцию обязательно присутствие собственника жилья или может его доверенное лицо прийти?
Trosha: мы сделали. Достаточно просто чтобы кто-то был дома, все равно кто. К нам приходили в среду, было написано с 9 до 14 - никого, в три часа звонили ругались - приехали через 20 минут. Запыхавшаяся девушка пробежала по квартире, и всё. Делов на минуту.
Anna: Присоединяюсь к вопросу reneiw: для чего нужен технический и кадастровый паспорт ПИБа? Нужен всем? Или только в каких-то отдельных случаях - например, если делали перепланировку, и т.д.? А полученный в СТ-20 паспорт на квартиру - это не то?
Pasha: Отвечаю. Варианты: - Для регистрации собственности - Для официальной регистрации сделанной перепланировки - Для продажи Подробнее - у Яндекса
Technic: Паспорт из ПИБа нужен для регистрации права собственности в ГУФРС. Только сейчас всё равно никому ничего не зарегистрируют - трест не выполнил обязательств определённых о чём есть соответствующая бумага от города, информацию о которой он не особо офиширует перед дольщиками. Подробнее об этом в закрытом разделе.
Вера: Technic пишет: трест не выполнил обязательств определённых о чём есть соответствующая бумага от города, информацию о которой он не особо офиширует перед дольщиками. Подробнее об этом в закрытом разделе а што произошло?
Technic: Скоро всё будет - потерпите немного. Все вопросы в ЛС.
Аленка: какие новости??? когда зарегистрируем? кто что знает?
Вера: слышал что счётчики уже должны на этой неделе начать пломбировать
anya: Вера пишет: слышал что счётчики уже должны на этой неделе начать пломбировать здорово особенно с учётом того, что живу третий месяц без счётчика на электричество
Комарики: Подскажите куда обращаться по поводу кадастрового плана? Я честно говоря предпологала что это трест делает!
Pasha: Комарики, сюда: Проектно-инвентаризационное бюро Московского района; 196066, Санкт-Петербург, Московский пр., 197 Телефон: 371-0242, 371-0342, 371-2448, 708-5703
Комарики: Pasha Спасибо!!! Ну и для ососбо опоздавших какие документы надо с собой брать? Еще раз спасибо откликнувшимся!!!
Pasha: Комарики, Отдел продаж говорит, что акта сдачи-приемки квартиры достаточно. Но, все равно, уточните по телефонам ПИБа. И отпишитесь пожалуйста, если узнаете чего нового.
Комарики: Хорошо!!!
Оля: В ПИБе сказали, что необходим договор, акт приема-передачи + ксерокопии этих документов. Документы принимают пн, ср с 14-17; вт,чт с 10-12 и с 14-16; пт 10-13; сб 10-14.
Комарики: Оля пишет: В ПИБе сказали, что необходим договор, акт приема-передачи + ксерокопии этих документов. Документы принимают пн, ср с 14-17; вт,чт с 10-12 и с 14-16; пт 10-13; сб 10-14. Именно так, вот теперь ехать надо, вообще долгая эта процедура?
Valery: Комарики пишет: Именно так, вот теперь ехать надо, вообще долгая эта процедура? По личному опыту, лучше ехать в первой половине дня и не к самому открытию. С 14:00 там большие очереди скапливаются
Technic: Очереди в ПИБе ничто по сравнению с очередями в ГУФРС, которые нам предстоят...
Комарики: На днях сотрудница была там и отстояла с утра до 2 часов дня.
Аленка: сегодня звонили в трест по вопросу регистрации их пакета, ответ один, ждем, в конце ноября(!) получим....сдается мне, что в конце ноября будут говорить про конец декабря....а очень хотелось зарегестрировать в этом году....да и вычет получить не мешало бы.....
Иль: Аленка пишет: вычет получить не мешало бы..... вычет можно получить и без права собственности помойму щас, главное что бы был акт приема-передачи дома.
Комарики: Регистрация и обещания треста уже надоели!!!! Долго нас кормить будут завтраками???? Может мы чего незнаем????????????
Аленка: да. мне тоже не нравится. иль, а откуда информация? кто-нить получал так вычет, соседи?
Lemi: Я так получал - уже гдето здесь описывал этот процесс
nadёnka: Сегодня девушка из СТ20 уверенно сказала, что в декабре можно будет оформлять квартиру в собственность...
anya: nadёnka пишет: девушка из СТ20 уверенно сказала ну это аргумент
Аленка: да уж....
ТА: у них осталась неделя до конца месяца, не будет регистрации, будут серьезные проблемы у СТ 20.
Lemi: почему?
Pasha: А у них, по-моему, уже серьезные проблемы. В 36-м доме нет ни единого светящегося окна, знаете почему?
GutB: Так 36 вроде только вообще приемку подписали на этой неделе. Там какие то квартиры для Города, а недоделок куча была и не приняли. На этой неделе вроде приняли и повезли в КУГИ документы. Это после долгих пыток в офисе треста выяснил. Так они сами и сказали, что КУГИ может эти документы еще долго рассматривать и подписывать, а потом их еще надо будет тресту везти в ГБР. Так что декабрь, по-моему, это будет шикарно. Боюсь, правда, не получится. Новый Год же скоро, а у чинуш он и того раньше наступает всегда и заканчивается тоже.
anya: в субботу приехала в ПИБ в 10.15. Очередь была уже из 40 человек. имейте ввиду ))
Комарики: Да я тоже была но судя по очереди уже в 60 человек, поеду завтра, надеюсь что народу будет меньше
Lemi: в субботу логично очереди больше
Комарики: ну каждый же думает, что авось будет мало
anya: Комарики пишет: ну каждый же думает, что авось будет мало просто большая часть людей с совдеповским менталитетом - и оттого приходят к 9, чтоб очередь занять. по мне: раз в 10 начало, то и к 10 логично приходить. но ведь это россия...
Аленка: а мы паспорт получили, муж приехал в субботу в восемь утра и был четвертым
anya: Аленка пишет: а мы паспорт получили, муж приехал в субботу в восемь утра и был четвертым вот из-за таких я в субботу паспорт и не получила ну и ладно - зато выспалась
Technic: anya пишет: просто большая часть людей с совдеповским менталитетом - и оттого приходят к 9, чтоб очередь занять. Ну а все современные продвинутые капиталисты само собой выспятся и приходят часам к 11 и дико удивляются "А откуда же очередь??" Ужасные разочарования ждут обитателей страны эльфов в суровых российских реалиях
anya: Technic пишет: Ну а все современные продвинутые капиталисты само собой выспятся и приходят часам к 11 и дико удивляются "А откуда же очередь??" Ужасные разочарования ждут обитателей страны эльфов в суровых российских реалиях а реалисты идут ровно к 10. и понимают, что совдеп жив
Комарики: Была вчера пиехала 9.45 была где то 25, но так как окна открыты были 3, то и очередь пробежала быстро! Подскажите кто договаривался с человеком из треста,что бы открыли квартиру на просмотор из ПИБА? А то совсем не хочеться куковать в квартире где нет ничего Спасибо!
anya: у нас сегодня осматривали квартиру. договаривались с 10 до 14 - пришли в 13.45, и то потому, что звонила в час и говорила, что волнуюсь =) телефон оператора в ПИБ - 3738946. Звонить, когда долго не идут, по этому номеру.
evasash: сегодня звонила в трест по поводу нашего пакета. ответ: еще не готово. вопрос: когда подали. ответ: 30 июля 2009 года.
Аленка: вот тебе и конец ноября............
ТА: Мы собираемся подавать документы на регистрацию, УФМС даст преостановку, где будет указана прчина, почему дом до сих пор не зарегистрирован, а дальше суд и компенсация морального вреда, штрафные санкции по договору. СТ 20 решили потянуть время, дак теперь каждый день - это наши деньги.
Lemi: а к какому пункту договора вы думаете придраться (подозреваю что договора однотипные). Если они 30 июля пакет подали, то по договору они чисты.
ТА: п.3.1.6. ...... необходимые и достаточные для регистрации права собственности Дольщика на квартиру", плюс ФЗ № 214 - по этому закону в суде СТ 20 будут иметь по полной программе, хотя "грамотные" юристы СТ говорят, что они не попадают под этот закон, ну чтож, посмотрим - в суде Московского района нужные люди уже ждут иск. Не очень, конечно хотелось бы ругаться со специалистами СТ 20 - но мы ругаться не будем, просто начнем отстаивать свои права.
Lemi: дык я так понимаю, что они направили, а их у 20тр. не приняли
ТА: направили не весь пакет, а это уже основание
Lemi: а я чтото про штрафы к застройщику не нахожу в договоре, можно только разорвать договор. Я так понимаю, что по суду можно потребовать только разрыва договора.
Lev: скажите. а чтобы чел из ПИБ прибыл, надо туда ехать с документами. они потом время назначат? или как? спасибо
mmm: Приезжаете, стоите в очереди, сдаете документы и Вам назначают день, когда прийдет представитель ПИБа, и день, когда можно забрать документы.
Lev: а где они находятся то?
mmm: Стр.2: "Вы можете заказать технический и кадастровый паспорт на квартиру в ПИБе Московского района. Адрес: Санкт-Петербург, Московский пр., д.197 Телефон: 708-57-03 Для этого необходимы документы: Договор и акт приема передачи квартиры. Оригиналы и ксерокопии."
Lev: Спасибо!!! все понял.
Иль: а вопрос ПИБ делает замеры? после того как остеклим лоджу, то ж надо их звать?
anya: Иль пишет: а вопрос ПИБ делает замеры? после того как остеклим лоджу, то ж надо их звать? пиб замеры не делает - они просто приезжают и смотрят, что не было перепланировок.
Trosha: всё правильно, только остекление лоджии считается переоборудованием квартиры, и когда-нибудь потом, если нужен будет новый паспорт на квартиру (срок действия 5 лет), захотите продать квартиру, подарить и др., то за новый паспорт надо будет заплатить чуть больше стандарта, т.к. было переоборудование (на сегодня прим. 400-500 руб). И всё.
GutB: ПИБ это хорошо конечно, но дурит нас трест. Говорят, что в КУГИ документы отдали, а проверил. Вранье, ничего не произошло у нас всех до сих пор. И начальник отдела в тресте уже 2 месяца, то в отпуске, то болеет.
Иль: тут вчера смортрели передачу по 5 каналу, как по соседству от нас на пр.Славы, электричества нет в новом доме, из за того что компания застройщик не отплатила ленэнерго по счетам, жильцы бушуют....надеюсь нас такая учесть не ждет.... а с трестом надо разбираться, уж как 1 день зимы, а док-в нет( а настоятельно обещали в ноябре((
GutB: Вот и речь о том же. Есть уже, показанные по тв, случаи. Платишь деньги, ремонт, а по идее в не своем жилье то проживаю.
Иль: я вот еще тему не понимаю, при акте приема-передачи подписи,попросили заплатить за 6 месяцев комунальные услуги... куда эти деньги пошли????
anya: Иль пишет: я вот еще тему не понимаю, при акте приема-передачи подписи,попросили заплатить за 6 месяцев комунальные услуги... куда эти деньги пошли???? эти деньги пошли за оплату коммунальных: до 1 января 2010 года за ком.услуги с нас не возьмут ни копейки (т.к.всё уплачено как раз той суммой). в 2010 году уже будут квиточки за коммунальные - и их будем оплачивать сами.
evasash: и интересен факт по каким тарифам... по промышленным (т.к. нет договора с эксплуатирующими компаниями)?
Костя: anya пишет: в 2010 году уже будут квиточки за коммунальные интересно от кого и когда будут выписываться эти квиточки...?! от застройщика?! почему?! на каком основании?! мы выполнили свои обязательства. а вот СТ свои обязательства не в полном объеме выполнил. от ТСЖ?! так где оно?! кто уже является членом этого ТСЖ? так что коммунальные квиточки - это отдаленная перспектива. и эта перспектива так же далека как и создание/вступление в ТСЖ.
Pasha: Костя пишет: интересно от кого и когда будут выписываться эти квиточки...?! от ТСЖ?! так где оно?! Я думаю, что как только разом Трест отключит в доме свет и отопление на неопределенное время, то вы сразу узнаете о существовании ТСЖ или вмиг организуете свое ТСЖ есть, сходите в офис Треста, в той же парадной. Нам, новым жильцам домов 32,34,38 пока нас мало нет перспектив создать свое ТСЖ. Так что придется вступать в уже существующее. Или все-таки есть среди нас инициативные, готовые пожертвовать своим временем и создать новое?
Иль: да... тема про то что после 1 января 2010 года будут проблемы с отоплением и электричеством эт чувствуется.. и проверим мы это оч скоро(((
Комарики: Для тех кто неосведомлен сообщаю что у нас есть уже ТСЖ!!!! Все вопросы в закрытую тему
anya: Костя пишет: от ТСЖ?! так где оно?! кто уже является членом этого ТСЖ? так что коммунальные квиточки - это отдаленная перспектива. и эта перспектива так же далека как и создание/вступление в ТСЖ. от тсж как я поняла до НГ трест дом передаёт в руки тсж...
GutB: Аня, простите, но с вами не согласен!
Pasha: GutB пишет: Аня, простите, но с вами не согласен! мы все тут притушили хабцы и затаили дыхание...таки и почему???
GutB: Какое товарищество собственников жилья, если собственности еще нет!!!!??? Во втором подьезде ЖСК - жилищно строительный кооперотив! вот вам и разница. и ничего у нас не отключат не паникуйте!!!!!!!!!!!!!
anya: GutB пишет: Аня, простите, но с вами не согласен! я ж не прошу, чтоб со мной соглашались или нет говорю то, что мне ответили в тресте на вопрос о коммунальных. сказали, что с НГ передают в руки ТСЖ и СТ-20 прекращает сам заниматься домом. именно поэтому до НГ СТ старается передать документы для оформления в собственность квартир жильцами. также говорили, что в январе будет собрание жильцов. наверно, ТСЖ его и должно организовать... или СТ-20) сразу после передачи ответственности со стороны СТ а по поводу ТСЖ вообще не понимаю паники. во-первых, кто сказал, что это наше ТСЖ? а даже если и наше, если мы захотим, то можем на общем собрании сразу переизбрать ТСЖ и поставить своих людей, а не от СТ. кстати, это будет намного разумнее, т.к. по истечении года от передачи дома в руки ТСЖ председатель ТСЖ должен подписать бумаги по тому, что гарантийных претензий к дому нет. Если председатель будет тот, что сейчас, то есть риски, что бумаги эти он подпишет в любом случае, т.к. защищать интересы будут не наши, как сами понимаете... а так можно целый год искать баги (ой, простите - дефекты) в общем, паники не разделяю и проблемы не вижу.
GutB: Анна.Послушать Вас, да и с такой полной разкладкой треста!
GutB: Модератор, конечно уберет меня. Ну Анна, Вы простите поговорить сюда вышли? Мы вроде о проблемах говорим, а не рейтинг себе зарабатываем!!!!
Pasha: GutB пишет: Модератор, конечно уберет меня. Ну Анна, Вы простите поговорить сюда вышли? Мы вроде о проблемах говорим, а не рейтинг себе зарабатываем!!!! GutB, нет, никто вас "убирать" не будет конечно. Здесь открытая площадка для дискуссий и сопоров, где каждый сосед/дольщик имеет равные права для высказываний своего личного мнения. Если сообщение на форуме будет вне всяких норм такта и взаимного уважения к собеседнику, то пользователь будет немедленно забанен. Но в вашем сообщении и тем более anya я этого не увидел.
anya: GutB пишет: Модератор, конечно уберет меня. Ну Анна, Вы простите поговорить сюда вышли? Мы вроде о проблемах говорим, а не рейтинг себе зарабатываем!!!! ради чего мне рейтинг зарабатывать - не очень понимаю. да и болтать ни о чём не имею времени. дело в том, что покупка квартиры для меня и моей семьи - покупка серьёзная и дорогая. и квартира покупалась не под сдачу в найм, не для простоя, а чтобы жить в ней. оттого мне не всё равно, что сейчас происходит. Собственник квартиры, мой отец - начальник жил.инспекции одной из республик РФ, потому на форуме стараюсь отражать действительно полезную информацию. Например, то, что есть смысл переизбрать председателя или то, что бумаги по гарантии на дом подписываются по истечении того или иного времени - это не мои рассуждения и догадки, а проверенные факты - потому что не мы первые и не мы последние. А по поводу паники... зачем её наводить раньше времени и подозревать трест во всех смертных грехах? Лично мне СТ-20 ничего плохого не сделал: и ремонт начала в те сроки, когда обещали, и воду в дом подали вовремя, и отопление сейчас уже есть, и свет на площадках работает, и на парковку перед домом пускают без проблем, и тех.паспорт на квартиру получила, и заселилась так, как планировала... Может, если мы не будем дёргать людей понапрасну и писать обвинения в их адрес за зря, а дадим им выполнять свою работу, то до НГ и документы для оформления в собственность придут, и вообще... даже ведь ТСЖ, которое сейчас есть - это ведь СТ сделал, и благодаря ему есть сейчас свет и вода. Разве это плохо? так чего же мы на форуме так всем не довольны? да, проблемы есть, но их надо решать, а не наводить панику с непроверенной информацией.
Alexander: Согласен с Анной. Делать надо то, что приведет к каким-то конструктивным результатам. А писать жалобы, подавать в суды, надо тогда когда уже все остальные пути испробованы... Я так понимаю, что наша общая цель - чтобы наладить нормальную жизнь дома, а не разорить штрафами СТ или завалить жалобами ТСЖ.
Ирина : Послушать Анну, так СТ нужно в ножки поклониться, только за что? За то, что спустя год после сдачи дома еще не работает лифт, не у всех стоят счетчики? что никто не может оформить право собственности? что за 6 месяцев пока СТ устранял собственные недоделки мы каждый заплатили по 20 тыс руб ни за что, т.к. еще не пользовались никакими коммунальными услугами? Или за то, что с нас помимо стоимости квартиры взяли еще и за остекление лоджий, хотя и так понятно, что эти затраты были включены в смету (с 2005 г остекление фасадов обязательно, без этого не сдали бы дом)? Я абсолютно согласна, что ТСЖ мы должны создавать сами. Надо встречаться, а специалитов найдем, только свисни! Это такая кормушка, что еще и конкурс будет, не даром же СТ не пропустил мимо рта...
Виктор: Ирина, полностью Вас поддерживаю. Для каждого из нас покупка квартиры - это серьезная и дорогая покупка, большинство из нас зарабатывают сами и папы с мамами не помогают, крутятся, вертятся и выживают. Панику с непредвиденной информацией никто не наводит, а как раз решают проблемы по мере их поступления всеми цивилизованными путями. Уже очевидно всем, что СТ не справился и не выполнил свои обязательства. Да, позитива на форуме нет, но говорить о том, что все замечательно и супер - пиар, да и только.
GutB: Согласен с Виктором и Ириной. У нас документы уже с сентября в ГБР поданы. Потому в курсе событий с трестом. Собственности не будет до января точно у треста.
Комарики: Да, такими темпами может к 8марта???GutB пишет: Собственности не будет до января точно у треста. Откуда такая информация???
GutB: письмо из куги пришло, документы отложили до 10 января 2010г с сентября уже в третий раз
evasash: если ваше сообщение имеет реальную основу, то я даже и не знаю, как вообще реагировать
GutB: Да никак , только ждать! Выше головы не прыгнешь. Теперь только после десятого звонить и выяснять получилось ли у них(((((
Иль: ...................... нет слов..............
гость: а свое тсж (не ст) все таки надо создавать..
ТА: подавать на регистрацию, получать преостановку и регистрировать через суд - вот и все, мы так и сделали. То, что СТ не выполнил своих обязательств перед городом, в результате КУГИ не выдает им протокол для регитсрации - нас это не касается.
Аленка: так вы уже получили отказ в регистрации? и будете через суд регистрировать?
ТА: Всем, всем, всем. На руках приостановка в регистрации. СТ не дает весь пакет документов . В договоре прописано, что в течение 6 месяцев СТ20 обязан подать ВЕСЬ ПАКЕТ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ для дальнейшей нашей регистрации. Вот Вам основание для подачи в суд.Не будет после нового года регистрации, СТ20 обманывает Вас.
Котовасия: Конечно у Вашей регистрации приостановка, если по основному пакету сказано - ждать 10 января ответ из КУГИ (или откуда там). А основание для подачи иска в суд, по моему, отказ в регистрации.
Technic: ТА Пожалуйста проверьте ЛС. Очень интересует эта бумага о которой вы говорите. Нам бы очень не помешали приобщить её к нашему делу.
ТА: Техник, готов с Вами встретиться и обсудить все темы. А для всех, кто не располагает информацией: приостановка в регистрации 1. протокол исполнения обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 12/ЗК-004012 от 12.08.2005, подтверждающий выполнение ЗАО СТ20 инвестиционных уловий в УФРС по СПБ и ЛО не представлен. Отсутствиие вышеуказанного документа свидетельствует о том, что обязательства по договору не исполнены. Более того, 02.09.2009 года УФРС по СПБ и ЛО был направлен запрос в КУГИ с просьбой собщить подписывался ли протокол исполнения обязательствпо договору. В соответствии с ответом КУГИ , поступившим в Управление протокол исполнения обязательств до сих пор НЕ ОФОРМЛЯЛСЯ. 2. Представленные акт сверки расчетов, оформленный в СТ 20 , не соответствует требованиям для регистрации, то есть подлежат исправлению. Обратите внимание чтобы в Ваших актах были обязательно ссылки на номера и даты первичных платежных документов.
Аленка: да, неприятно.....обидно, что трест обманывает и не говорит все как есть......
ТА: Уерен, что этот форум просматривают работники СТ20. Заявляя о том, что у нас кишка тонка при обращении в суд, попробуте, посмотрим на что вас хватит - это пощёчина всем дольщикам Ваших домов. Ваше вранье, наглость и непрофессионализм просто паражают. Посмотрим, когда у Вас начнуться проблемы, как Вы будете лебезить.
Pasha: ТА, я вам послал письмо на ваш почтовый адрес. Ответье пожалуйста.
Котовасия: Странно, что юристы и бухгалтеры в СТ20 не знают как составлять акты сверки расчетов. ((( Поедем исправлять.
Pasha: Котовасия пишет: Странно, что юристы и бухгалтеры в СТ20 не знают как составлять акты сверки расчетов. ((( Поедем исправлять. А у вас, что, уже есть какие-то проблемы с актами? Напишите подробнее. Интересно.
Котовасия: В акте сверки в п. 3 не указаны платежные документы, подтверждающие оплату договора. Написано только, что выполнены обязательства. В ФРСе точно завернут с таким актом (
Technic: Котовасия пишет: Странно, что юристы и бухгалтеры в СТ20 не знают как составлять акты сверки расчетов. ((( Начнём с того, что их юристы не в состоянии даже грамотно составить самый главный документ - договор долевого участия. Все знакомые юристы, кому я показывал договор сказали, что такой документ может составить только совершенно некомпетентный в юридических вопросах человек. Не говоря уже о доп. соглашении, где накал идиотии вообще превышает все мыслимые пределы. Если здесь вдруг есть потенциальные покупатели квартир - могу скинуть посмеётесь. Сразу отобьёт охоту связываться.
Lev: да уж... ребята, не пугайте! а то как подумаешь в дрожь бросает. задолбала беготня уже, туда сюда. еще и этого не хватает!
Вова: Соседи, подскажите пожалуйста. Налоговый вычет в течении какого времени необходимо оформить чтобы не прозевать. И с какого момента начинается срок с момента покупки или с момента подписания акта приема-передачи. Спасибо.
Trosha: ТОЛЬКО с момента подписания акта в течение трех лет. Т.е. если акт в 2009, то в 2010 можно подать на вычет в налоговом периоде за 2009 год
vsl: Звонили мы сегодня тресту по поводу регистрации. Секретарь ответила, что вопросом лично и плотно занимается директор треста. И что КУГИ уже обещало выдать нужные бумаги на регистрацию к 15 февраля 2010 года. Раньше, типа, никак.
evasash: *PRIVAT*
GutB: Кстати, а как насчет очередной попытки встретиться с Вороным? Вроде, как должна была быть встреча с ним
ТА: Он заболел
GutB: Чего-то подобного я ожидал. Сомневаюсь, что он выйдет на встречу
Вера: ТА пишет: Он заболел севодня ево видел,у него чёрный мерседес ML новый,если увидете такой перед домом то значит здесь он
avia: Не знаю чей мерседес сегодня стоял возле нашей парадной, но я воевала 40 минут, что бы пропустили газель с доставкой поближе ко входу. Охранник сказал, что так как стоят две машины "нашего"руководства, то все строительные машины за ворота пускать НЕЛЬЗЯ!!! Пришлось немножечко покричать !!! Мне ответили, что я еще не собственник и "права качать" не в праве Но женщина-натура вредная и упрямая: все равно пропустили А если по теме: то наверное многим хочется узнать почему так долго не можем оформить собственность?
GutB: avia пишет: А если по теме: то наверное многим хочется узнать почему так долго не можем оформить собственность? А Вы владеете какой-то новой информацией?
ТА: Готовте документы в суд
Рашид: В соответствии с перечнем ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ВНОВЬ СОЗДАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ФОНДА, В ТОМ ЧИСЛЕ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИЛИ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ "Если документы, указанные в п.п. 4-10, были представлены в Управление ранее другими заявителями, в заявление о государственной регистрации права вносится ссылка о месте нахождения этих документов – указывается входящий номер и дата подачи документов и (или) адрес объекта недвижимости, по которому вышеуказанные документы представлены ранее." В этой связи вопрос - знает ли кто входящий номер и дату подачи документов Трестом (или это тайна Треста как всегда)
vsl: А ведь позавчера был год, как было подписано Разрешение на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию по адресу: Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38
anya: vsl пишет: А ведь позавчера был год, как было подписано Разрешение на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию по адресу: Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 38 предлагаете отметить?
vsl: Отмечать, наверное, буду, когда перееду. А сейчас двойственные какие-то ощущения.
Technic: Звучит анекдотично... Год назад подписано разрешение на ввод [b]законченного[/b] строительством объекта в эксплуатацию. Лифты не работают, свет выключают, батареи не греют, мусоропровода нет... Мне кажется где-то нас на**али...
Lemi: А с другой стороны - могло бы быть и хуже: мои знакомые ждали своего дома 7 лет, и вошли в него только через суд. И лифта у них и не намечается .... я не оправдываю трест - но в доме жить можно, что многие и делают :)
GutB: Друзья, а есть ли кто-нибудь на форуме, кто подписал, навязываемое трестом, допсоглашение?
anya: GutB пишет: Друзья, а есть ли кто-нибудь на форуме, кто подписал, навязываемое трестом, допсоглашение? что за доп.соглашение?
GutB: Трест предлагает подписать доп.соглашение о сроках регистрации дома, чтобы потом не платить неустойку по просрочке регистрации права. Я отказался.
mi: Заказал сегодня в БТИ паспорт квартиры. Вся процедура заняла 20 минут вместе с очередью. Надеюсь, что к моменту готовности паспорта (3 марта) трест уладит все вопросы с регистрацией, в противном случае придется приступать к судебным тяжбам.
evasash: а как попасть на эту закрытую ветку? и кому предлагали доп.соглашение? нам не предлагали...
Pasha: evasash пишет: а как попасть на эту закрытую ветку? Надо написать мне в личку. Там объясню.
GutB: нам предлагали подписать доп.соглашение
Аленка: соседи, вот и 15 февраля, какие новости? кто что знает? что делать будем?
vsl: Буду звонить им в среду. Дадим товарищам пару дней на раскачку.
гость: Когда будем переизбирать тсж?
Pasha: гость пишет: Когда будем переизбирать тсж? Тогда, когда станем собственниками.
зайка: Что будем делать с недостающим дукументом из КУГИ??? как я посмотрю СТРОИТРЕСТ не торопится выполнять свои объязательства перед КУГИ и перед дольщиками!!!
GutB: КУГИ - это проблема треста, а не наша
зайка: В том-то и дело, что трест переводит эту проблему в ряд наших проблем, предлогая обрадиться в суд!
GutB: Так уж первая группа наших соседей и обратилась в суд.
зайка: интересно, чем это все закончиться??
Pasha: зайка пишет: интересно, чем это все закончиться?? Всё будет хорошо.
зайка:
Pasha:
Technic: Наше дело правое победа будет за нами!
зайка:
Pasha: зайка, ну что же вы такое задумчивое лицо делаете? Регистрируйтесь и заходите в закрытую ветку. Мы в процессе судебного разбирательства с Трестом. Вся инфа там.
зайка:
зайка: а закрытая ветка зто где??
Вера: зайка пишет: закрытая ветка зто где?? рядом,здесь недалеко
зайка: рядом это где???
Pasha: зайка, закрытая ветка - "Только для настоящих соседей"
зайка: я и есть настоящая соседка!!
Pasha: зайка пишет: я и есть настоящая соседка!! Докажи!
зайка: как вам доказать.зачем мне врать я живу во 2 парадной типанова 38
Вера: зайка пишет: я живу во 2 парадной типанова 38 придём в гости и проверим!
Pasha: зайка, я послал вам личное сообщение. Проверьте.
зайка:
Крепыш: Подозрительный шпиьЁн появился у нас.
Pasha: Я бы даже сказал, совсем не опытный
anya: Вера пишет: придём в гости и проверим! и я! и я! и я тоже пойду проверять! давайте все, кто проверенный жилец, будем ходить к непроверенным жильцам?)))))
avia: Здравствуйте! Мы тоже настоящие жильцы (дом 38 парадная 2) и тоже хотим знать что и как на счет регистрации. Но как и "зайка" наверное не совсем опытные Раскажите пожалуйста как продвигаются дела
зайка: конечно неопытная, потому что я не шпионка))
Вера: зайка пишет: потому что я не шпионка)) тк вы даже своего имени настоящего неназываете)
зайка: А чем вам имя зайка не нравится????????
anya: Вера пишет: тк вы даже своего имени настоящего неназываете) ну скажем прямо тут много кто на форуме имени и не называет))) даже и из проверенных жильцов =) докУменты надо требовать! и ключ от квартиры, где деньги лежат
зайка: ключи от квартиры я вам точно не дам. А вот в гости пригласить легко.Тем более ремонт закончен.
Вера: зайка пишет: ремонт закончен хоть у кого то всё уже закончено ура! новоселье!
Fanat: "настоящий сосед " д34к1 к150 уже писал к Pasha, так доступ и не получил.
зайка: мне не повезло с соседями(((
anya: зайка пишет: ключи от квартиры я вам точно не дам. А вот в гости пригласить легко.Тем более ремонт закончен. даёшь фотки ремонта - у нас и ветка по этой теме есть отдельная
зайка: а вы напишите где эта ветка???? и подскажите пожалуйста как туда зайти??? я этот форум читаю 2 года и я ни какая новая шпеонка!!!
anya: зайка пишет: а вы напишите где эта ветка???? и подскажите пожалуйста как туда зайти??? я этот форум читаю 2 года и я ни какая новая шпеонка!!! фотки квартир а для этого и не надо иметь доступ в закрытую ветку вот оно - всё общедоступное то, что в закрытую ветку не пускают - это бдительность. боимсссся я ж говорю: админа на чай с плюшками - и он оттает
Pasha: Fanat пишет: "настоящий сосед " д34к1 к150 уже писал к Pasha, так доступ и не получил. Кто таков? Пусть опять напишет. Так как унас ограниченное количество личных сообщений, и старые затираются новыми я мог его просто пропустить.
Pasha: зайка пишет: а вы напишите где эта ветка???? Посмотрите на картинку, я обвёл красным прямоугольником закрытую ветку. А также уже давно послал вам личное сообщение с условием вступления в неё. Прочитайте наконец личку. Посмотрите, вверху должна быть ссылка "Л.С." - личные сообщения. Задаёте такие вопросы читая наш форум 2 года... ну-ну.
anya: Pasha пишет: Посмотрите на картинку, я обвёл красным прямоугольником закрытую ветку. А также уже давно послал вам личное сообщение с условием вступления в неё. Прочитайте наконец личку. Посмотрите, вверху должна быть ссылка "Л.С." - личные сообщения. Задаёте такие вопросы читая наш форум 2 года... ну-ну. наш любимый суровый администратор
Lev: на то он и админ
Аленка: что-то по теме тут мало сообщений в последнее время......
Pasha: Аленка пишет: что-то по теме тут мало сообщений в последнее время...... Ждём решения суда.
гость: Знаете,что дольщики оплачивают эксплутационные траты за квартиры, которые не проданы и те которые принадлежат тресту? Надо менять тсж, так как интересы при начислении коммунальных услуг не дольщиков, а треста однофамильцы представляют.
evasash: они вовсе не однофамильцы, а родственники! и это всем известно!
Pasha: гость пишет: Знаете,что дольщики оплачивают эксплутационные траты за квартиры, которые не проданы и те которые принадлежат тресту? Да, у некоторых было прямо в договоре оговорена (у меня например) плата за ком. услуги за первые 6 месяцев после сдачи дома. Это да. Но стех пор уж как больше года прошло...о чём это вы? Никто пока ничего не платит пока не стал собственником.
evasash: а мы разве уже выбрали ТСЖ?
vsl: Со всеми вопросами пока отсылают в ТСЖ 40-го дома. Говорят, что оно у нас объединенное будет.
GutB: Ага, а ТСЖ 40-го дома посылает куда подальше, кроме ремонта лифтов на добровольной основе они нам ничем не обязаны, потому что мы не собственники, а тресту на нас уже наплевать, потому что уже деньги им выплатили. Так что будем видимо никому не нужны пока не получим собственность
vsl: Стрелочники, одним словом. Наверное, за "Локомотив" болеют.
GutB: Однозначно
avia: вообще-то уже начинают нервишки сдавать Интересно сколько лет мы все еще будем ждать каких-то документов от треста.чтобы оформить собственность? Отношение скотское ко всем дольщикам со стороны треста К дому не подьехать: охранники требуют разрешение за подписью какого-то Зураба???? Лифт на этаж не вызывается, уже три заявки дали( еще столько же соседи по площадке) -ответ нулевой! За квартиру тресту деньги выплатили, за комунальные услуги (как было описано в договоре за 6 месяцев) тоже все выплатили, квартиру приняли, хоть минусов и недоделок было полным-полно и все равно эти "товарищи" еще имеют наглость хамить. Наверное надо приступать к радикальным мерам, если по-хорошему не хотят общаться
GutB: avia пишет: Наверное надо приступать к радикальным мерам К каким?
anya: GutB пишет: К каким? Отстреливать? чем чаще читаю форум, тем больше начинаю верить, что кое-кто из жильцов уже на это способен нежнее, товарище, ещё нежнее. без агрессии
GutB: Наверное из-за большого количества негатива вокруг нас многие уже находужнаятся на грани. Тут конечно выдержка нужна.
anya: GutB пишет: Наверное из-за большого количества негатива вокруг нас многие уже находужнаятся на грани. Тут конечно выдержка нужна. по-моему, негатива-то вокруг и нету! я вот его только на форуме вижу а в жизни: соседи по дому все приветливые, улыбаются при встрече по площадке соседи тоже хорошие охранники, хоть местами и ведут себя не вполне адекватно, но если с ними вежливо, то и они также будут общаться звонишь в ТСЖ, когда лифт сломан - общаются хорошо, всё делают
GutB: Ну да, ну да. Все белые и пушистые. Только гремят ночами, завалили мусором строительным весь первый этаж, ленивый охранник не желает особо ворота закрывать-открывать, трест наш дом-полуфабрикат все не может в порядок привезти, горячую воду не подключили на постоянку, документы трест просрал подать и тд. А так все отлично Anya, в остальном все позитивно.
Technic: Да вы что, неужели с Домом есть проблемы? А как же закрывание глаз на всё что не нравится? Вроде ж в соседней теме решили, что "улыбаемся и машем". Давайте уж будем последовательны и продолжим в стиле "Трест нам делает большое одолжение и мы ему вовек должны". Почему-то когда кто-то пытается заговорить о проблемах сразу возникают рядом активные "шикающие"граждане и стараются доказать, что на самом деле не всё так и плохо, у других хуже и нам грешно жаловаться.
vsl: Жаловаться на жизнь действительно грешно. Особенно, если есть возможность действовать. Как, кстати, судебные решения по поводу регистрации поживают?
Крепыш: avia пишет: Наверное надо приступать к радикальным мерам а мы вам передачки будем носить
anya: Technic пишет: Почему-то когда кто-то пытается заговорить о проблемах сразу возникают рядом активные "шикающие"граждане и стараются доказать, что на самом деле не всё так и плохо, у других хуже и нам грешно жаловаться. говорила сто раз и ещё сто раз скажу: потому что жаловаться проще, чем что-то делать для исправления и улучшения ситуации. Горячую воду не подключили? А кто что-нибудь из жильцов для этого делал? GutB - что лично Вы постарались сделать, чтобы вода была? А Вы, Technic? я вот у себя повесила бойлер на 80 л и потому не считаю отсутствие горячей воды такой уж глобальной проблемой. А так как не ходила и подписи за подключение дома к соседнему дому не собирала - то и жаловаться не буду на воду горячую. Охранники не нравятся? А вы пообщайтесь с ними по-другому. Напишите жалобу в СТ на то, что отсутствуют на рабочем месте. МНого же легитимных способов воздействия. Кто пытался это делать - поднимите руки? С документами трест подвёл - так мы же судимся и понемногу вопрос двигается с мёртвой точке (и надо отметить, что это не само по себе случилось, а благодаря действию одного из жильцов!) а на форум как не зайдёшь - все ноют. сколько можно-то? раз негласные правила так популярны, давайте введём ещё одно: если что-то расстраивает, раздражает, вызывает такое недовольство, то при изложении проблемы на форуме желательно также описывать меры и действия, которые были предприняты для разрешения проблемы. так из истерик получим конструктив.
mi: anya пишет: GutB - что лично Вы постарались сделать, чтобы вода была? А Вы, Technic? Предполагаю, что эти уважаемые господа, впрочем как и большинство из нас, выложили из своего кармана от 3-х до 6-ти миллионов рублей и вправе рассчитывать, что за такую НЕ скромную цену должны быть выполнены все пункты предусмотренные договором.
anya: mi пишет: Предполагаю, что эти уважаемые господа, впрочем как и большинство из нас, выложили из своего кармана от 3-х до 6-ти миллионов рублей и вправе рассчитывать, что за такую НЕ скромную цену должны быть выполнены все пункты предусмотренные договором. ах, Вы об этом! точно! а то я и забыла совсем знаете ли каждый месяц покупаю по квартире - так и не упомнишь всего жилья сразу-то... ну тогда смело можно ложиться на диван, включать телек и ничего не делать. СТ всё сделает сам. я никого не оправдываю, и уж тем более застройщика. Но раз уже всем понятно, что не будет всё в розовом цвете, то надо делом заниматься, а не вот этим самым...
GutB: Anja, да не вопрос, я тоже повесил бойлер, как думаю и все проживающие. Думается, если бы все у нас было идеально, так и форума бы не было. Но я рад, что хотя бы у одного человека все прекрасно. Честно !
Лена: Сегодня встретила в подъезде Татьяну, у нее в руках было решение суда в нашу пользу! Всех поздравляю! Татьяна сказала, что постарается сама написать вечером сообщение
anya: GutB пишет: Anja, да не вопрос, я тоже повесил бойлер, как думаю и все проживающие. Думается, если бы все у нас было идеально, так и форума бы не было. Но я рад, что хотя бы у одного человека все прекрасно. Честно ! спасибо большое а у меня и правда всё хорошо стакан либо на половину пуст, либо на половину полон. всё зависит от точки зрения. желаю, чтобы и у остальных дела приходили в норму
vsl: anya пишет: желаю, чтобы и у остальных дела приходили в норму Изначально это слово (норма) означало "ноль". Термин применялся когда-то при поверке различных амбарных весов. И говорился, когда весы показывали этот самый ноль. Так, что лучше желать народу, чтобы его дела шли все лучше и лучше...
anya: vsl пишет: Так, что лучше желать народу, чтобы его дела шли все лучше и лучше... тогда похоже на ситуацию, когда футбольная команда проиграла, а тренер им говорит: "Парни, завтра сыграем ещё лучше!" уж лучше чтобы в норму... у каждого норма своя кому ноль, кому плюс, а кому и минус
Technic: mi пишет: Предполагаю, что эти уважаемые господа, впрочем как и большинство из нас, выложили из своего кармана от 3-х до 6-ти миллионов рублей и вправе рассчитывать, что за такую НЕ скромную цену должны быть выполнены все пункты предусмотренные договором. Браво!
Котовасия: и смех и грех... Получили Паспорт на квартиру в ПИБе, а они забыли там окно на кухне нарисовать... "нецензурщина"
Вера: Котовасия пишет: забыли там окно на кухне нарисовать а входная дверь нарисовано?
Котовасия: сча проверю... я от них уже всего ожидаю... да, входная дверь есть... а вот в туалет и ванную - нет...
Вера: Котовасия пишет: а вот в туалет и ванную - нет и правда ,зачем?
Котовасия: пусть все видят... у нас сИкретов нет! =))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Анжела: Здравствуйте, уважаемые дольщики! Я представляю юридическую фирму "Юр-Сити", мы специализируемся на ведении дел в области недвижимости, в частности, ведем более 100 исков к ЗАО "содружество". Сайт нашей фирмы www.jurcity.ru Хотелось бы разместить свое предложение для Вас в качестве представителей по вопросу регистрации права собственности на квартиры по решению суда. Будем полезны не только по делу о собственности. Мы результативно работаем со многими ТСЖ, в том числе и в Московском районе (ТСЖ "Витебский, д.73, к.3"), помогая новому правлению из жильцов дома решать те проблемы, которые всегда сопутствует деятельности любого нового ТСЖ (начиная от получения контроля над ТСЖ и заканчивая договорами с монополистами). Мой тел. 915-9156; раб. 336-99-61 Григорьева Анжела Васильевна.
житель: Анжела пишет: свое предложение для Вас в качестве представителей по вопросу регистрации права собственности на квартиры по решению суда. Сколько стоит?
redlink: Соседи, Добрый день. Скажите, кто-нибудь уже получил свидетельство о регистрации на жилье ? На сколько я понимаю, сейчас это возможно только через суд ?
vsl: Пять человек уже получили. Читаем внимательно этот форум. Особенно, раздел для настоящих соседей.
ТА: На данном этапе вся регистрация для дольщиков дома через суд идет бесплатно, регистрация решения суда даже через посредников - мах. 3500 руб, Анжела, я смотрю Вы решли неплохо подзаработать на соседях
Technic: Анжела получает предупреждение за рекламу в несоответствующем разделе. Согласен с ТА - совести нет.
mi: Соседи, кто-нибудь в курсе, поданы ли документы второй группы в суд?
evasash: мы подали самостоятельно. ждем 25-го числа, когда назначат дату заседания.
mi: Позвонил в "THE TREST" говорят что документы подали в пятницу, дата рассмотрения пока НЕ назначена
vsl: Ага, тогда я сегодня звонить пока не буду.
vsl: vsl пишет: Ага, тогда я сегодня звонить пока не буду. Позвонил сегодня. Ответ пока тот же.
Pasha: Привет всем! Получил сегодня свидетельство о государственной регистрации права на свою квартиру. Подавал 01.11.2010 по обычной процедуре, через УФРС на ул. Красного Текстильщика, дом 10 в едином центре документов. Документы были готовы 17.01.2011. Все. Вопрос закрыт.
redlink: Паша, поздравляю ! Скажи, регистрация по результату судебного заседания была проведена ?
Котовасия: Тоже сейчас позвонила, готовы документы. Подавала 23.10, сказали, что готово было 11 января. Сдавали сами документы от Треста, без суда.
Lemi: Котовасия, а по какому телефону звонить?
Котовасия: 3245928 дозванивалась долго. возможно стоит звонить с 9 утра, или уже ближе к вечеру
Pasha: redlink Нет, без суда (и головной боли) . Как обычно. В УФРС, но через платную службу - 3000 руб. P.S. Мне легче и дешевле было заплатить эти деньги и два раза съездить туда к семи часам вечера, чем ошиваться в очередях с раннего утра и потерей всего дня.
Technic: 3 это вообще не деньги. За ускорение регистрации (за 2 недели) 25 рублей нынче в мск районе.
Sanches: Pasha пишет: В УФРС, но через платную службу - 3000 руб. Паша, а телефончик платной службы есть?
Pasha: Technic, 3 тыс. рублей это просто чтобы не стоять в очереди за номерками и.... вообще что-бы нигде не стоять. А ускорении мне не критично было...я умею долго терпеть ))) Sanches - http://www.7771000.ru/info/grafik-idc-124/
Sanches: Pasha, Спасибо!
Комарики: А у нас неготовы, ждемс все!!!!!!!!!! документы еще в октябре подавали.
Lemi: и мы ждем. Сдавали на ноярьские праздники.
rls: Комарики пишет: А у нас неготовы, ждемс все!!!!!!!!!! документы еще в октябре подавали.
полная версия страницы