Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.38, д.36к.1, д.34к.1 » Кварплата! » Ответить
Кварплата!
Lemi: Ну что соседи - поздравляю с первыми квитками на кварплату!
Ответов - 235, стр:
1 2 3 4 5 6 All
GutB: А что поздравлять? Суммы невероятные . Электроэнергия на неопломбированные счетчики, домофон неработающий, охрана, которая только имущество треста охраняет и ее я не просил ставить, услуга навязанная. Итого счет на 5500 рублей. По-моему они не в своем уме
Котовасия: GutB, пойдете разбираться?
GutB: Да, сегодня говорил с бухгалтером. Завтра иду в ЖСК ( это они получатели платежа ), будем разбираться. Еще, как сказала сама бухгалтер ЖСК, такая же история с первыми квитанциями была и с 40-ым домом, в плане непонятных и высоких сумм платежей. Она мне еще говорит, что должно было быть какое то собрание жильцов по этому поводу. Никакого собрания не было. Поэтому пойду выяснять, что они там понасчитали.
nadёnka: 18 марта 2010 г. состоялось Общее собрание членов ТСЖ "Дом на типанова", повесткой дня которго было утверждение тарифов на коммунальные и иные услуги для домов по адресам: СПб, ул. Типанова, д. 34. кор. 1; СПб, ул. Типанова, д. 36, кор. 1; СПб, ул. Типанова, д. 38. Письмо о проведении этого собрания пришло мне как собтвеннику квартиры в Т40, но как собственнику квартиры на Типанова, 34, кор. 1 никто ничего не сообщил.
vsl: Вау! Завтра пойду смотреть свой почтовый ящик. Ни разу еще туда не заглядывал.
GutB: nadёnka пишет: 18 марта 2010 г. состоялось Общее собрание членов ТСЖ "Дом на типанова Это конечно очень мило, что нам ничего не сообщили о собрании. Но разбираться с ними буду все равно. Суммы неадекватные
Котовасия: Как минимум, в почтовом ящике должно было быть приглашение на собрание или объявление на входе в парадную. Не хорошо так начинать общение с людьми, которые будут платить деньги. (
Вера: мы переодически проверяем свой почтовый ящик,никакого приглашения на собрание небыло!!!
ТА: nadёnka пишет: 18 марта 2010 г. состоялось Общее собрание членов ТСЖ "Дом на типанова", повесткой дня которго было утверждение тарифов на коммунальные и иные услуги для домов по адресам: СПб, ул. Типанова, д. 34. кор. 1; СПб, ул. Типанова, д. 36, кор. 1; СПб, ул. Типанова, д. 38. Официально о собрании не сообщалось, я лично на нем не присутствовала, с протоколом не ознакомлена, да и потом какое собрание, если собственников еще только пять человек, которые в ТСЖ не вступили. Платить не собираюсь
Котовасия: ТА, подписываюсь под каждым словом! Что за дела они устроили?
GutB: Так собственников на 18 марта не было в помине. Какой то очередной развод тут намечается
Tema: мне, собственнику квартиры в Т40, пришло тоже письмо такое. сам не был, так как уезжал в отпуск как раз, что там происходило расказать не могу.
nadёnka: Вот и я о том же: письмо приходило как собственнику квартиры в Т40...кстати тоже не была, тк получила письмо на следующий день после собрания
anya: скажите, за какие месяцы пришли квитанции? у меня в ящике за февраль (4 тыс) и март (2.2 тыс). а соседям по площадке квитанции и не пришли совсем. хочется понять, по какому принципу их присылали? ------------------------------ в квитанциях видела графу Домофон. Удивилась, т.к. искренне полагала, что домофон застройщик ставит за свой счёт. Почему-то казалось, что при покупке нам так говорили...
vsl: Нашел среди спама две квитанции за март и за февраль. Сумма за домофон фигурирует только в одной квитанции. Видимо, это деньги за установку. Получатель "ТСЖ Дом на Типанова". Номера домов не указаны.
Lev: anya пишет: а соседям по площадке квитанции и не пришли совсем. хочется понять, по какому принципу их присылали? нам пришли квитанции за февраль 5600! и за март 3700! свет-1800 в феврале ; в марте 700; охрана 600; домофон 1350; кправление домом 310;текущий ремонт 350;обслуживание дома 520 и т.д.....
Lev: какой свет? какое обслуживание дома? какие нафиг охрана??? домофон? Во дворе машины бьют, квартиры обкрадывают, в конце концов и человека убили в арке!? ГДЕ ОХРАНА? в каморке сидит? что ДЕЛАЕТ? и к томуже в доме мы не живем! Какой свет? КАКОЙ МУСОР? и т.д. да к тому же, где собрание? кто нас в это самое ТСЖ принял и по человечески поговорил? Да, я еще не собственник! и платить не собираюсь! когда будет моей квартира оплачу (с момента законного закрепления за нами квартиры) фуууууууу , высказался
mi: Тоже получил квитанции за 2 месяца, суммы не шокирующие, конечно, однако, пункты за ремонт и охрану вызывают недоумение. Также непонятно почему разнятся тарифы от месяца к месяцу. Кстати, видели объявление что те кто не оплатит квитанции не получит ключи от домофона?
Вера: mi пишет: не получит ключи от домофона? тк а в квартирах трубки ещё за дополнительные деньги ставить будут?
GutB: anya пишет: скажите, за какие месяцы пришли квитанции? Февральская квитанция включает в себя и январь. Так сказали в ЖСК. А трубки вроде дополнительно. Мне особенно понравился - пункт по текущему ремонту, дом еще не доделан, полуфабрикат какой-то, а уже видите ли текущий ремонт. Тарифы совершенно не совпадают. И думается, что в протоколе "собрания" будут фигурировать известные личности треста, которые также имеют тут квартиры.
anya: mi пишет: Кстати, видели объявление что те кто не оплатит квитанции не получит ключи от домофона? я не видела такого объявления((( а где оно висит?
Lev: anya пишет: а где оно висит? висит около лифта! там 3 пункта в объяве!
Lev: Вера пишет: тк а в квартирах трубки ещё за дополнительные деньги ставить будут? Вера, конечно же платно! я не удивлюсь если и ключ от домофона один выдадут, а остальные сами будем заказывать
avia: Здравствуйте соседи! Сегодня достали квитанции за февраль и март стало дурно! Непонятно, что за тарифы ? и на каком основании мы должны платить? мы же еще не собственники Антеной не пользуемся(вообще непонятно где и откуда ее взять), лифт не работает (звонили в трест несколько раз и нас "отфутболивают"), со светом вообще сказка: по каким нормативам они это берут, в данный момент проживаем в 3-х ком.квартире в семье из восьми человек и за свет платим в три раза меньше. И вообще квитанции какие-то "левые". Пока не станем собственниками-платить не будем!
Technic: Членами ТСЖ (товарищество собственников жилья) как следует из названия становятся собственники жилья. Многие из здесь присутствующих обладают документами на право собственности с момента с которого начислены расходы в квитанции? Если вы НЕ собственники квартиры, то на каком основании вы там живёте и за что вы собственно должны платить. Ждём очередных пылких речей известных здесь девушек в защиту квитанций и доказательств почему все должны заплатит. "Ну вы же купили квартиру что бы жить, а не что бы судиться" и т.д. Так что платите... платите...
anya: Technic пишет: Ждём очередных пылких речей известных здесь девушек в защиту квитанций и доказательств почему все должны заплатит. если не хватает общения со мной, то могу сказать следующее: стала собственником с 9 апреля. Вот с этой даты и собираюсь платить ТСЖ. Рассматривая цифры в квитанциях, думала о возможности заплатить по ним частично: например, за электричество, домофон и вывоз мусора. За остальное платить - не вижу смысла. Пока жду, как остальные с квитанциями поступят. И не плачУ.
Lev: anya пишет: Пока жду, как остальные с квитанциями поступят. И не плачУ. согласен! аналогично
evasash: как всегда волнует, какие санкции на нашу неуплату?
Вера: evasash пишет: какие санкции на нашу неуплату? ст дом разберёт
Lev: evasash пишет: как всегда волнует, какие санкции на нашу неуплату? ключи не дадут от домофона
anya: Lev пишет: ключи не дадут от домофона если не дадут ключи от домофона, то можно смело вызывать милицию, показывать документы на квартиру и вежливо просить этих милых ребят взломать дверь: т.к. Вы, собственник, домой попасть не можете, хотя имеете на то полное право. Несанкционированная установка замков на жилой подъезд.
anya: Соседи, есть предложение: может, организуем своё ТСЖ? настоящее. Наверняка среди нас есть те, кто не работает в будни либо работает на свободном графике и готов взять на себя функции председателя? Ведь из того, что платим за ТСЖ, идут и отчисления правлению ТСЖ, верно? так пусть это будут наши люди и представлять они будут наши интересы. Что думаете про это? А ещё есть предложение провести собрание жильцов. Тоже настоящее. Повесить объявления о нём во всех подъездах и собраться как-нибудь в будни вечером или в выходной день - обсудить дела текущие.
Котовасия: Если честно, я тоже ЗА обсуждение возможного создания своего ТСЖ.
Pasha: anya, погоди немножко. Вас всего 5 пока. Подожди пока другие станут собственниками. А там и собрание созывать будем.
anya: Pasha пишет: anya, погоди немножко. Вас всего 5 пока. Подожди пока другие станут собственниками. А там и собрание созывать будем. гожу но совсем не нравится весь этот фейк с ТСЖ. Перевыбирать надо - это лишь вопрос времени. А то, что в собстенность ещё не получили... Судя по приглашением, собрание ТСЖ уже было вот только на него никто не попал. Почему бы не повторить его? Только с участием дольщиков?.. Минус в том, что мы между собой не общаемся почти - лишь человек 10 на форуме. Надо всеми жильцами, кто заехал, выработать единую линию партии - и отстаивать её. А то пройдёт ещё пара месяцев - и не удивлюсь, если придут новые квитанции с суммами значительно выше, чем эти. Мы же вообще ничего не знаем сейчас! Кстати, в квитанциях есть пункт "Охрана территории". Обратила внимание сегодня, что снесли забор от автосалона... Интересно, за апрель этот пункт тоже впишут?))
GutB: Конечно включат. Сетку то они оставили там, где им надо: у своих вагончиков, у ворот у 38 го дома, чтобы пропускать не территорию машины "своих". А за весь этот цирк, именуемый "охрана", предложать заплатить нам.
Technic: anya пишет: если не хватает общения со мной Не хватает )) В частности по вопросам ТСЖ в данной теме вы высказываетесь категорически верно. смею добавить к вами озвученному, как говорят в интернетах, +100500
anya: Technic пишет: Не хватает )) В частности по вопросам ТСЖ в данной теме вы высказываетесь категорически верно. смею добавить к вами озвученному, как говорят в интернетах, +100500 сказать, что я польщена, значит ничего не сказать за календарный месяц второй (!) комплимент от Вас весна?
Lev: anya пишет: Соседи, есть предложение: может, организуем своё ТСЖ? настоящее. Наверняка среди нас есть те, кто не работает в будни либо работает на свободном графике и готов взять на себя функции председателя? Ведь из того, что платим за ТСЖ, идут и отчисления правлению ТСЖ, верно? так пусть это будут наши люди и представлять они будут наши интересы. Что думаете про это? А ещё есть предложение провести собрание жильцов. Тоже настоящее. Повесить объявления о нём во всех подъездах и собраться как-нибудь в будни вечером или в выходной день - обсудить дела текущие. я согласенс Вами! надо свое создавать! и действовать с навья! чего долги проблемы всех остальных домов тянуть? но, это когда станем собственниками! да, мы когда нить пиво то пить будем все вместе или как..?
anya: Lev пишет: да, мы когда нить пиво то пить будем все вместе или как..? может, в будущие выходные соберёмся?
Lev: anya пишет: может, в будущие выходные соберёмся? т.е. 24-25? почему бы и нет кто за?
evasash: мы ЗА а где?
Котовасия: мы тоже ЗА. ) предлагайте место
evasash: в прошлый раз где встреча проходила (если была)...?
Lemi: сначала напишите список вопросов - иначе ничего не выйдет. А напишите - может и обсуждать нечего? Чего например обсуждать ТСЖ, если собственником пока нет
Котовасия: Так а почему просто так нельзя встретиться? А там и темы найдутся..
Вера: мы тоже в теме)
olikas: Всех приветствую! Тоже получили квитанции. Сходили в ст-20 и тсж с просьбой показать хоть один документ, который 1. регламентировал тарифы 2. почему мы должны платить. И там, и там - улыбались, признавали, что таких документов нет, что делать - они не знают=)))) Учитывая, что ремонт и въезд мы специально откладывали до момента пломбировки счетчиков и получения собственности, у нас огромное удивление по пунктам электричество, отопление, охрана и вывоз мусора. Год назад уже оплачивали тресту сумму по договору. А это за что? лампочка в подъезде столько стоит? Лифт? Мусор какой? Охрана - чего? Отопление у нас городское?=)) Кто то смог получить ответы на эти вопросы?=) В глубокой задумчивости, куда и кому эти квитанции отправить=))
evasash: вопрос, почему они улыбались? если ТСЖ - получатель денежных средств по этим квиткам, значит ему не до улыбок, когда ему задают подобные вопросы...
GutB: Тут вопрос в том, что за суммы. Насчет того платить или нет, тут к нашему сожалению надо платить с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Но суммы невероятные. Я тоже запрашивал в тресте объяснение им, но пока ответа нет. Потому и не собираюсь пока платить, до полного разъяснения.
vsl: olikas пишет: ремонт и въезд мы специально откладывали до момента пломбировки счетчиков Сегодня приходили, опломбировали водяные счетчики. Процесс пошел. Осталось еще промбировки электрических дождаться...
evasash: а кто к вам приходил пломбировал? их нужно вызывать?
гость: Это ТСЖ, где работают аффилированные лица с СТ 20,всегда будет наглеть и считать кварплату в карман СТ20, за первый этаж и подвал за обслуживание, эксплуатацию и отопление берут с жильцов, хотя все это принадлежит СТ 20. Надо обязаетльно выбирать ствое ТСЖ и сових людей ставить,это ТСЖ не хочт даже показывать смету на квартплату.Значит есть что скрывать. Надо быстрее переибирать ТСЖ, потому что может быть такое,что когда переизберт через несколько месяцев у ТСЖ окажется куча задолженности,а долгов куча.
Lev: гость пишет: Надо обязаетльно выбирать ствое ТСЖ и сових людей ставить,это ТСЖ не хочт даже показывать смету на квартплату.Значит есть что скрывать. Надо быстрее переибирать ТСЖ, потому что может быть такое,что когда переизберт через несколько месяцев у ТСЖ окажется куча задолженности,а долгов куча. согласен! но сначало всем надо стать полноправными хозяевами своих квартир!!!
GutB: Тут и говорить нечего, надо новое ТСЖ. Трест и существующий - это конечно одна шайка-дейка. Муж - директор треста, жена - председатель ТСЖ. О чем тут еще говорить
vsl: evasash пишет: а кто к вам приходил пломбировал? их нужно вызывать? Никто их не вызывал. Но, похоже, что это трест ведет работы. По крайней мере, два человека точно оттуда были. Они сами позвонили, и договорились об удобном для меня времени. Заняло это все минут 15. Заодно и паспорта на счетчики воды мне отдали.
Lev: GutB пишет: Тут и говорить нечего, надо новое ТСЖ. Ребята, есть много но.... надо встречаться всем нам реально , обсуждать... писанина тут реально ничего не даст. Планируйте все встречу на выходные 24-25 апреля. где , в котором часу и др. подробности - надо будет обговорить тут , подкидывайте идеи!
anya: vsl пишет: Никто их не вызывал. Но, похоже, что это трест ведет работы. По крайней мере, два человека точно оттуда были. Они сами позвонили, и договорились об удобном для меня времени. Заняло это все минут 15. Заодно и паспорта на счетчики воды мне отдали. а перед этим бумажки подписывали какие-нибудь? что-то вроде вступления в ТСЖ или т.п.? или просто по звонку - и никаких подписей?..
anya: Lev пишет: Ребята, есть много но.... надо встречаться всем нам реально , обсуждать... писанина тут реально ничего не даст. Планируйте все встречу на выходные 24-25 апреля. где , в котором часу и др. подробности - надо будет обговорить тут , подкидывайте идеи! правильнее всего собраться либо в пабе, либо у кого-то дома. На улице поговорить нормально не получится.
Вера: anya пишет: правильнее всего собраться либо в пабе, либо у кого-то дома если в пабе то получится не встреча а пьянка,а если дома то слишком много народа...лучше на улице перед домом
anya: Вера пишет: лучше на улице перед домом а чем лучше-то? собрания обычно проводят всё же в помещении да и на улице не сесть: я мало хорошего вижу в том, чтобы пару часов стоять на улице и вещать на весь двор =)
vsl: anya пишет: а перед этим бумажки подписывали какие-нибудь? что-то вроде вступления в ТСЖ или т.п.? или просто по звонку - и никаких подписей?.. И почти никаких подписей. Поставил только подпись на бланке, что я согласен с тем, что счетчики опечатаны, и на них уже стоит такое-то значение.
vsl: anya пишет: я мало хорошего вижу в том, чтобы пару часов стоять на улице и вещать на весь двор Даа, митинги из моды уже выходят.
Lev: Вера пишет: если в пабе то получится не встреча а пьянка нувыпьем по бокалу пивка.... не упьемся ведь
olikas: evasash пишет: вопрос, почему они улыбались? У дамы из тсж, возможно, было просто хорошее настроение. Я просила показать договора с конкретными организациями на оказание услуг по поставке электричества и пр. Мне улыбались и говорили, что ничего нет, и вобще, "я тут просто управляющая, а председателя тсж нет, спросите у кого нибудь другого". evasash пишет: а кто к вам приходил пломбировал? их нужно вызывать? к нам приходили 15.04.10. Позвонили нам предварительно, указали время с 9-00 по 12-00. Пришли в 11.45 =) Опломбировали, акт с показаниями дали на подпись. GutB пишет: Тут вопрос в том, что за суммы. Насчет того платить или нет, тут к нашему сожалению надо платить с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Но суммы невероятные. Я тоже запрашивал в тресте объяснение им, но пока ответа нет. Потому и не собираюсь пока платить, до полного разъяснения. Так вот и вопросы. 1. Кому я платить буду и на каком основании=) Мы состоим в этом тсж? 2. За что я буду платить. За электричество, которое было использовано на строительные нужды? За охрану строительства? За вывоз строительного мусора трестом? - так за это мы платили при подписании акта приема-сдачи. Или я неправильно понимаю ситуацию?
GutB: Я понимаю так: За январь, февраль и март. За электричество потраченное в доме целом ( как сказали в ТСЖ, показания общедомового счтчика ), раскиданное на квадратные метры. За вывоз мусора ( видимо за январь, февраль и март ). Ну и за "охрану" за те же месяцы. Только вот кроме управляющей ТСЖ, больше людей я не нашел, которые бы что то знали. Не знаю так же, что это за собрание такое было. И смущают больше всего 2 позиции: электричество и охрана.
olikas: GutB пишет: И смущают больше всего 2 позиции: электричество и охрана. Общедомовой счетчик, то есть, то электричество, которое потратили жильцы на свои нужды вне счетчиков - оплачивает ВЕСЬ дом? И почему тариф для расчета берется строительный? 22 руб. ? Вывоз мусора - а откуда? мы какими баками, мусоропроводом имеем право пользоваться?=) Охрана... просто даже не обсуждается, на мой взгляд, а вычеркивается=) Вобщем, договоров на все эти услуги мне показать не смогли=) Я в растерянности, а к кому теперь то идти?=)) И что, да, будет. если забыть про эти квитанции??? Меня из ТСЖ исключат?=)))))))
vsl: olikas пишет: Вывоз мусора - а откуда? Для строительного мусора перед домом стоит здоровенный железный бак. Кажется, он шихтой называется. Вот туда и кидают строительный мусор (и не только строительный).
olikas: vsl пишет: перед домом стоит здоровенный железный бак. Это официально разрешенное место для жильцов Типанова, 38? Я когда приезжала квартиру смотреть, так и не поняла, куда мы действительно имеем право строительный и бытовой мусор выкидывать. Или самовывозом. Уточняю. Мне так и не смогли показать договор на вывоз мусора. Кто, что именно и за какие деньги. И при чем тут адрес Типанова, 38=) Пытаюсь сориентироваться в ситуации =)) Пока плохо понимаю правила=) Точнее, не могу определиться, какие они=)))
Trosha: а мы вчера заплатили... Может, это и не активная гражданская позиция, но я искренне убеждена, что за всё надо платить. Смотрите, мусор вывозят каждый день, а в контейнер кидаем только мы, жильцы, кто уже живет или делает ремонт,вывоз мусора - дорогое удовольствие, электричеством мы тоже пользуемся , водой тоже, дома тепло, даже очень. Про охрану согласна полностью. Конечно, ставки завышены, но хочется верить, что всё придет в норму, когда дом заселится, будет ТСЖ и собственность. А электричество по строительным тарифам у нас было и в предыдущей квартире примерно год, хотя и собственность была сразу, и счетчики опечатали быстро, а ПЭС уже что-то со строителями мутил. Кто уже живет, согласитесь, с бытовыми условиями, кроме гор. воды, всё в порядке. Или это нам просто повезло? В других квартирах всё плохо и платить не за что?
vsl: olikas пишет: И при чем тут адрес Типанова, 38 Когда-то, наши три дома были одним домом по улице Типанова. Да они и сейчас выглядят как один дом... А потом злые обстоятельства разбили этот дом на три. Так и стоит он, бедолага, триединым...
GutB: olikas пишет: Общедомовой счетчик, то есть, то электричество, которое потратили жильцы на свои нужды вне счетчиков - оплачивает ВЕСЬ дом? И почему тариф для расчета берется строительный? 22 руб. ? Думается, что общедомовой счетчик раскидали на всех по квадратным метрам, кто уже подписал акт приема. Конечно же я уверен на 1000 процентов, что туда включено все, и подсветка рекламы треста и фирму эту стекольную и прочее. Я уже спрашивал и еще раз спрошу, кто все-таки был на том собрании из форумчан?
Вера: GutB пишет: кто все-таки был на том собрании из форумчан? НИКТО!
avia: У нас в квитанциях есть графа "услуги банка". Вопрос: какого банка? если мы ни с кем ничего не заключали и в услугах не нуждаемся, а если надо будет то сами банк выберем. Может кто знает и объяснит то спасибо.
nadёnka: GutB пишет: кто все-таки был на том собрании из форумчан? Вчера встречались с соседами по Типанова, 40. Одна женщина сказала, что на том собрании (18 марта 2010 г.) были только она и правление ТСЖ...больше никто не пришел.
Вера: nadёnka пишет: больше никто не пришел. тк а никто и не звал!
nadёnka: Вера пишет: тк а никто и не звал! Звали только собственников жилья Т40.
GutB: Не пойму, а причем тут собственники Т40 к нашим квитанциям?
Вера: GutB пишет: собственники Т40 может тогда они и оплатят наши квитанции?
LANA: А давайте тресту такие же квитанции за ремонт наших квартир пришлём. Всё что они должны были сделать и не доделали или плохо сделали включим в счёт.Кривые стены лично нам обошлись совсем не дешево. Плюс включим туда всё,что украли(у кого то целые квартиры обнесли,мы только дрелью отделались) раз уж они берут деньги за охрану. Плюс туда же включим кабельное телевидение и 100 кг клубники .Ну и пусть что они этим не пользовались.Мы тоже домофоном и прочими прелестями вынесенными в оплату не пользовались. А потом будем все вместе улыбаться. (у меня есть знакомые психиатры) Я согласна платить за воду и электроэнергию.Пусть пломбируют счётчики.Почему я должна доверять общедомовому счётчику. Лестницы нам не убирают.Около парадной вообще жуть.Кое -где убрали -про нас забыли. Охрану лично я со своей стороны дома не видела.И вообще в ней не нуждаюсь. И отопление...Его уже как месяц пора выключать.Честное слова дома жара при перекрытых батареях и открытых окнах.Снимать с себя уже нечего. И мне интересно что входит в обслуживание дома?
vsl: LANA пишет: И отопление...Его уже как месяц пора выключать.Честное слова дома жара при перекрытых батареях и открытых окнах.Снимать с себя уже нечего. Обалдеть. А у нас батареи вообще еле теплые. И в квартире довольно прохладно. Вы, наверное, на верхних этажах живете? Там почему-то намного теплее.
anya: Trosha пишет: Кто уже живет, согласитесь, с бытовыми условиями, кроме гор. воды, всё в порядке. у меня зимой из 2 батарей работала только одна. вторая была еле тёплая. счёт за отопление - в сад.
avia: Полностью согласны с LANA. Мы тоже переделывали стяжку пола во всей квартире. ЭТО ООООЧЕНЬ НЕ ДЕШЕВО!!! Про кривые откосы,стены,перекрытия(в некоторых случаях до 20 градусов) мы просто умолчим. За кватриру конечно платить необходимо, но только за реальные услуги.
vsl: Думаете, что после таких "угроз" и эмоциональных постов трест посыплет голову пеплом и самораспустится? Или ломанется бесплатно исправлять свои недоделки? Надеюсь, тут все люди здравомыслящие, такой ерунды не думают. Смогли сами все это поправить, и славненько. Чего теперь надрываться-то? Ну, да, попали мы в такую ситуацию, сами попали. Никто нас силком сюда не тащил. Будем выбираться. С помощью того же треста будем выбираться. Ведь сказать, что трест ничего не делает в этом направлении, просто не могу. Делает. Может, не всегда хорошо, но делает. Так давайте теперь хотя бы ему не мешать.
anya: начали с квитанций - закончили как обычно
Lev: LANA пишет: если надо будет то сами банк выберем. Может кто знает и объяснит то спасибо. ТСЖ заключают договора с банком , Сбербанком , чтобы при оплате квитанций с нас уже не брали % , они автоматически включены отдельной графой. По крайне мере у нас так сейчас на старой квартире делается!
Lev: мы например, ни дня не жили еще в квартире..... за что платить то???
vsl: Lev пишет: мы например, ни дня не жили еще в квартире..... за что платить то??? Видимо, за то, что там было электричество, которым вы, или ваши ремонтники пользовались, за то, что батареи были теплые, и ваша квартира зимой не превратилась в кусок льда, за то, что в водопроводе была холодная вода, которой вы или ваши строители могли намешать себе растворов, и т.д.
vsl: Lev пишет: ТСЖ заключают договора с банком , Сбербанком , чтобы при оплате квитанций с нас уже не брали % , они автоматически включены отдельной графой. Здесь еще, похоже, ничего не заключено. Потому, как в Сбербанке при оплате этих квитанций с меня взяли еще 3% комиссии.
evasash: а почему за электричество не сняли показаний со счетчиков в квартире? они же уже давно "считают"... то же самое и по воде?
Alexander: Получил квитанции за февраль (включающую и январь), март и апрель. Это хоть и не очень радостное событие, но когда-то оно должно было неизбежно случиться... Сходил в ТСЖ, поговорил, очень хотелось понять правила игры... Что удалось выяснить: 1. Домофон включен в счет разово - т.е. это установка домофона. 2. Охрана также больше не будет включена (вероятно с мая - в апрельской квитанции еще есть) 3. Услуги банка - это 3% услуги по перечислению наших платежей, 0.1% - это использование расчетного счета ТСЖ. Поговорив с бухгалтером ТСЖ, я объяснил, что собираюсь оплачивать безналично, и следовательно комиссию за перечисление буду оплачивать сам - она сказал, что увидит это по выписке банка и не будет с меня брать эти 3%. 4. Оплата за воду пойдет наверное с мая - по показаниям счетчиков, которые жильцы должны сообщать по телефону или лично в ТСЖ до 5 числа. Но к сожалению, прояснить удалось далеко не все: 1. Почему меняются тарифы на обсл. дома - ну и откуда они вообще берутся. 2. Что именно входит (какие услуги) в статьи - Обсл дома - Тек ремонт - Управл. домо 3. Когда произойдет опломбирование электросчетчиков ПЭС и следовательно будут выставляться за реальное потребление электроэнергии 4. Являются ли тарифы за отопление временными, т.к. дом отапливается по временной схеме. Сразу скажу, для себя считаю, что платить надо - несмотря на то что фактически не живу в квартире. То что я не живу, касается только непосредственно измеряемых затрат - вода, энергия - по ним хотелось бы как можно быстрее перейти к оплате по показаниям счетчиков. За все остальное платить надо и вопрос только в обоснованности расчетов тарифов. А тарифы, они либо должны утверждаться на городском уровне - и тогда особо не оспариваются, либо на правомочном собрании ТСЖ, к которому должен быть протокол о присутствии (либо о заочном голосовании), наличии кворума, собственно решение. И если сейчас в выставляемых квитанциях нарушены какие либо положения о тарифах, то их всегда можно оспорить и потребовать перерасчета И смешивать вопрос собственности и оплату уборки мусора конечно можно, только от этого чище не станет.
Lev: vsl пишет: Видимо, за то, что там было электричество, которым вы, или ваши ремонтники пользовались, за то, что батареи были теплые, и ваша квартира зимой не превратилась в кусок льда, за то, что в водопроводе была холодная вода, которой вы или ваши строители могли намешать себе растворов, и т.д. еще ремонт даже не начинали!
Lev: vsl пишет: Потому, как в Сбербанке при оплате этих квитанций с меня взяли еще 3% комиссии. а это уже круто! тогда точно ??????
evasash: из всего вышеизложенного возникает вопрос: все это замечательно только если мы являемся членами ТСЖ, тогда и вопросов нет - придется платить. но никто из нас (насколько понимаю), к ТСЖ 40-го дома отношения не имеет... соответственно почему, в наименовании получателя денежных средств указано это самое, не имеющее к нам никакого отношения, ТСЖ?
Lev: Alexander пишет: То что я не живу, касается только непосредственно измеряемых затрат - вода, энергия - по ним хотелось бы как можно быстрее перейти к оплате по показаниям счетчиков. согласен!
vsl: Lev пишет: а это уже круто! тогда точно ?????? После форума полез в квитанции и увидел графу про услуги банка. Заинтересовался. Теперь поеду в банк разбираться. Может у них операционистка была новенькая? О результатах, если интересно, напишу.
LANA: vsl пишет: Обалдеть. А у нас батареи вообще еле теплые. И в квартире довольно прохладно. Вы, наверное, на верхних этажах живете? Там почему-то намного теплее. Да нет мы на 5 .
LANA: vsl пишет: Думаете, что после таких "угроз" и эмоциональных постов трест посыплет голову пеплом и самораспустится? Думаю что тресту как минимум нужно было для начала провести собрание с дольщиками.Объяснить ситуацию.А не втихоря рассылать квитанции.Возможно тогда и реакция была бы другой. Они выбрали другой путь.Их право. Даже сейчас, они читая форум,сидят и отмалчиваются.Сложно что ли здесь всё прояснить. Молчать конечно проще.
vsl: А мы на четвертом. Видать, трест 34-й дом больше любит, чем 38-й.
Lemi: у меня на 8ом очень жарко
evasash: мы тоже в 38-ом, на 4-ом этаже. в квартире очень прохладно.
Trosha: ну, видимо, д.34 очень повезло
anya: Trosha пишет: ну, видимо, д.34 очень повезло у меня в 34-м одна батарея холодная, а вторая - нормальная. так что не всем в 34м повезло)
rls: LANA пишет: Даже сейчас, они читая форум,сидят и отмалчиваются. У нас нет никаких отношений с вышеупомянутым ТСЖ. -они не могут обосновать тарифы -они не могут предъявить договоров,заключенных с обслуживающими структурами -они не сочли нужным провести собрание с хозяевами квартир, подписавших Акты приемки, а почему, собственно, нас как 'стадо баранов' присоединили по умолчанию к ТСЖ"Дом на Типанова", это правомерно?????
olikas: rls пишет: -они не могут обосновать тарифы -они не могут предъявить договоров,заключенных с обслуживающими структурами -они не сочли нужным провести собрание с хозяевами квартир, подписавших Акты приемки, Да, меня тоже именно эти вопросы волнуют. Понятно, что надо оплачивать коммуналку, но... мы будем платить по ЛЮБОЙ квитанции, которую найдем в почтовом ящике? *ушла печатать квитки, пока соседи такие "добрые", получатель - мой р/сч*
vsl: vsl пишет: После форума полез в квитанции и увидел графу про услуги банка. Заинтересовался. Теперь поеду в банк разбираться. Может у них операционистка была новенькая? О результатах, если интересно, напишу. Разобрался. До сих пор под впечатлением. Банк все сделал правильно. Взял дополнительные 3% на комиссию. Это несмотря на то, что в квитанции указано, что в нее включены услуги банка. НО, ДОГОВОРА СО СБЕРБАНКОМ У ЭТОГО ТСЖ НЕТ! Потому в банке комиссию и берут. Порекомендовали узнать, с кем заключено соглашение об оплате коммунальных услуг у этого ТСЖ. Вот там и надо платить, чтобы не платить лишние проценты.
nadёnka: Если оплачивать квитанции в Петроэлектросбыте, то никаких комиссий дополнительно не берут. До января 2009 г. в квитанциях Т40 писали "Просьба оплачивать только в Петроэлектросбыте"
Котовасия: nadёnka, подскажите пожалуйста адрес ближайшего Петроэлектросбыта )
Lemi: в стекляшке, там где кей, со стороны нашего дома
Вера: rls пишет: отмалчиваются. а им повще по х...ую на нас как нам севодня заявила председатель ТСЖ!
vsl: Lemi пишет: в стекляшке, там где кей, со стороны нашего дома Как всегда, если человеку действительно что-то надо, то это обычно находится где-то рядом.
olikas: Вера пишет: а им повще по х...ую на нас как нам севодня заявила председатель ТСЖ! то есть, квитанции можно не оплачивать?=))) а кто оплатил - тому "благодарность" от председателя ТСЖ?
Вера: olikas пишет: тому "благодарность" от председателя ТСЖ?ага в виде оплаты на следующий месяц с новыми графами для оплаты типа за "благодарность"
GutB: Так мы платим или не платим? Есть у нас на форуме юрист, который может прояснить ситуацию ?
vsl: GutB пишет: Так мы платим или не платим? Как в рекламе говорится: "Заплати, и спи спокойно".
Вера: придётся!
Technic: Смею напомнить, что какие либо меры и действия обсуждаем только в закрытой ветке.
GutB: Вера пишет: придётся! Так а что мы тогда тут 3 страницы уже воду переливаем из пустого в порожнее ????? Все-таки надеюсь, что среди соседей есть юрист, и как правильно заметил сосед Technic, на закрытой ветке сможет прояснить ситуацию по квартплате.
Котовасия: Lemi, спасибо )
Владимир: У меня квартира в доме 38. Увидел счет, не понял вообще за что. Сказал в ТСЖ что даже разбираться не буду, сразу в прокуратуру. А то на ровном месте обманывают! Не начинал даже делать ремонт, решил зайти к себе в квартиру. Дальше лифта на своем этаже никуда не попал, спрашиваю у ТСЖ где мои ключи с этажа от двери. Сказали , что это не их дело, что ставили дверь и замок соседи. Спрашиваю про контакты соседей. Короче разбирайся сам. Заплати по платежкам. После , объяснил, что вообще ни за что платить не буду, кроме домофона. Ну еще электричество чуть чуть, свет то в парадной есть вроде как и был... +1 за свое ТСЖ!
evasash: Владимир, а в прокуратуру сходили?
OlegML: Привет всем! Получили свидетельство о собственности на квартиру, датированное 3м февраля 2011 (не считая того, что подавали документы в октябре 2010 года), платить по всем квитанциям, которые в почтовом ящике, сами понимете, нет никакого желания! Опломбированы в прошлом году счётчики гор. и хол. воды и всё! Подскажите за что надо платить до получения собственности??? и за что после???
Lemi: почему не хотите платить? Не пользуетесь услугами?
OlegML: Lemi пишет: почему не хотите платить? Не пользуетесь услугами? почему, официально пользуюсь с 3го февраля, например холодной водой, а электр. счётчик не опломбирован!!! ...а услуги типа "лифт" чего-то желания не возникает...
rls: OlegML пишет: а электр. счётчик не опломбирован!!! А кто-либо знает, когда же все-таки опломбируют электросчетчики? Черт знает как платим за электроэнергию....
Pasha: rls, почитайте ветку про электричество внимательно. Сейчас мы все подключены по времянке. Эл. счетчики опломбируют когда ТСЖ заключит договор с Ленэнерго.
mi: rls пишет: А кто-либо знает, когда же все-таки опломбируют электросчетчики? Сорока на хвосте принесла, что дело будет в мае, после того, как закапают электрический кабель во дворе 38-го дома
vsl: Месяц с небольшим осталось...... Переживем.
Pasha: mi пишет: Сорока на хвосте принесла, что дело будет в мае, после того, как закапают электрический кабель во дворе 38-го дома Уже закопали.
rls: Pasha пишет: Уже закопали. А в ТСЖ с этим вопросом кто-нибудь обращался?
Pasha: Что это такое? У всех так в апреля 2011? Холодная вода + канал холодной воды? Что за бред?
Наташа: Такой тариф в нашей квитанции с ФЕВРАЛЯ!!!!
Наташа: А вылить столько воды в марте, это постараться надо было!!!
Lev: Наташа пишет: Такой тариф в нашей квитанции с ФЕВРАЛЯ!!!! у нас такой тариф с декабря 2010 г.! какая канализация? по таким ценам? вообще по городу нигде такие суммы не берут. ЗА ЧТО? полная БРЕДЯТИНА!
vsl: Потому как до сих пор живем по временным схемам подключения. А они всегда дороже.
Trosha: я тоже обратила на это внимание, так было с самого начала. Сравнила с квитанцией со старой квартиры: сумма этих двух строк в этой квитанции равняется одной строке "холодная вода" в предыдущем доме.
Alexandro666: Немного слоупочно, но по существу. Тариф установлен городом - 15,78 - это на 2011 год. То, что называется в квитанции канал. холодной воды - это водоотведение, тариф на него такой же. Так что тут дело не в схеме подключения. Собственно, вполне нормальный тариф (в смысле, городской). Кстати, тариф на горячую воду - 60 рублей за куб. Готовьтесь :) На электричество, кстати, тариф будет около 2 рублей за киловатт, вряд ли в 500 рублей по нынешней квитанции получится уложиться :( (у меня получается 2500 в месяц, правда с бойлером)
rls: Alexandro666 пишет: тариф на горячую воду - 60 рублей за куб. В квитанции выше - 63 рубля - уточнение
Pasha: Вот для примера квтанция из нового, только что сданного дома Юита
rls: Спасибо Pasha, есть с чем сравнивать
evasash: Alexandro666 пишет: На электричество, кстати, тариф будет около 2 рублей за киловатт, вряд ли в 500 рублей по нынешней квитанции получится уложиться :( (у меня получается 2500 в месяц, правда с бойлером) сколько же вы электричества потребляете??? тариф по городу для домов с электрическими плитами 1, 97 руб. у нас на семью из трех человек с полной автоматизацией бытового процесса получается 650-700 руб...
Alexandro666: evasash Цифра получена путем деления показателей счетчика на кол-во прожитых месяцев. Допускаю, что до заселения в декабре 09 г. там уже что-то натикало, но вряд ли кардинально. Постоянно включены теплые полы в ванной и кухне + бойлер. Никаких особенно прожорливых устройств нет - тем более что из-за временной схемы в щитке трестом поставлен 25Амперный автомат (на трешку!) , соответственно при нагрузках свыше 6 квт шанс отключения становится очень реальным.
evasash: нет информации по поводу оплаты электричества по счетчикам?
OlegML: Я пока ничего не слышал!
redlink:
evasash: я так понимаю, все платят. судя, по спискам внизу парадной - осталось должников не так уж и мало. кто эти смельчаки, особенно с большими суммами. что будете делать? какие планы... собственно, у нас-то тоже сумма немаленькая... за август вообще "офанарели", сумма больше 8000 тр. за воду посчитали неимоверные кол-ва кубов... как у вас, соседи? и какие планы?
Pasha: evasash пишет: как у вас, соседи? и какие планы? Я плачу. Каждый месяц. За 3-шку выходит ~3800 руб. в месяц. Показания счетчика гор./хол. воды отправляю вТСЖ каждые два месяца.
ТА: Паша, что-то у Вас сумма какая-то маленькая, у меня за 2-ку в месяц выходит ~4500 руб.
OlegML: ... а я бы и рад заплатить, но не по всем пунктам!
Pasha: ТА Так у меня там никто официально не прописан. На квиточке написано - проживает 0 человек. ))) Может отсюда смотреть надо?
Lev: Pasha пишет: На квиточке написано - проживает 0 человек. ))) думаешь этот пунтк влияет на начисляемую сумму в квиток ? Вода по счетчику, отопление по тарифу, свет пока по тарифу ТСЖ..., что еще может влиять на сумму??? может вывоз мусора?
ТА: Pasha пишет: ТА Так у меня там никто официально не прописан. На квиточке написано - проживает 0 человек. ))) Может отсюда смотреть надо? У меня на квиточке тоже написано 0 человек
Pasha: ТА, Мне ничего более не остается как показать вам квиток за последний месяц. В этом месяце я не подавал показания горячей и холодной воды.
evasash: Сходили около месяца назад в правление, нам все по пунктам объяснили, все тарифы показали... единственное уточнение, пункт "электроэнергия" - это электроэнергия не в квартирах, а по общедомовому счетчику, т.е. свет на черных лестницах и т.д... а вот то, что счетчик мотает в квартирах - это будем оплачивать конкретно ПЭС...
Lev: а не жирно ли нагорает на черных лестницах? чушь полнейшая! тем более в китпанциях нет сноски на то , что это про черные лестницы, и рекламу чужую на домах! так что врядли получится у ТСЖ по судебным дальнейшим разбирательствам (если дело дойдет до этого) доказать что они брали именно за свет не в квартирах. придется им все же тогда вернуть нам все наши денюжки ;)))
evasash: говорю так, как объяснили. причем я ходила с квитанциями для сравнения из другого тсж... и мне про электроэнергию говорили именно как про общедомовую (а не по квартирно)...
Lev: верю!)
redlink: Соседи, в квитанциях за ноябрь и декабрь появилось "Радио" стоимостью 42 руб. Кто-нибудь узнавал, с чем связано появление данной строки расходов ?
nadёnka: redlink пишет: Соседи, в квитанциях за ноябрь и декабрь появилось "Радио" стоимостью 42 руб. Кто-нибудь узнавал, с чем связано появление данной строки расходов ? Уже очень давно висело объявление, что будет такая строка. Те, кто не желает пользоваться радио и платить за него, должны были до 15-го октября написать заявление в тсж об отказе.
redlink: Nadёnka, спасибо за информацию. Видимо проглядел.
tanchik: Подскажите, а кто-нибудь платит кварплату через интернет-банк?
ОксанаО: Доброго Времени!! Кто нибудь оплачивал ком.услуги через терминал Platido?
ОксанаО22: Оказывается в Platido можно электричество оплачивать!!
ТА: А что у Вас уже счетчики опломбировали? Мы же вроде еще как на времянке и платим по среднему
OlegML: само письмо: http://gov.spb.ru/static/writable/ckeditor/uploads/2012/09/26/1937.PDF сайт администрации, где опубликовано письмо: http://gov.spb.ru/gov/otrasl/energ_kom/informacionnye-pisma/informacionnoe-pismo-ot-26092012-01-14-193712-0-0-ob-oplate-kommunalno/
Lev: спасибо!
redlink: Кто-нибудь общался по вопросу начисленного отопления за сентябрь ?
OlegML: Я не обращался, но, смеха ради, повесил письмо комитета по тарифам на доску во вторую парадную 34 к.1, ХЕХ!!! Почти неделю было на месте, потом испарилось!!!
4еловек: Моя квитанция об оплате меня фрустрирует!!! Откуда, стесняюсь спросить, набирается д о л г !? Соседиии, объясните, пожалуйста!
Pasha: 4еловек, не платишь поди нифига? )))) А ответ на вопрос свой надобно наверное не здесь на форуме искать. А взять да и зайти в ТСЖ.
olikas: а мы три месяца в ТСЖ ходим=) нас утешают, что, мол, нас прощают.. хотя и признают, что мы им не должны=)))) и упорно долг так и насчитывают. Уже через петроэлектросбыт ругаемся с ТСЖ, бухгалтер и вовсе ушла в глухую оборону: в приемные часы не является, телефон не берет=)
Lev: а по подробнее...? про что речь то идет? про какие долги и причем тут петроэлектросбыт???
высотник: Соседи вопрос? Мне пришло уведомление из Петроэлектросбыта, что с 4 октября надо оплачивать у них по показаниям счетчика. А в квитанции от ТСЖ за октябрь и ноябрь тоже начислена электроэнергия. Получается ТСЖ уже не имеет право делать эти начисления, но делает. А у вас как?
Pasha: высотник, у меня то же самое. Звонил в ТСЖ по этому вопросу. Сказали, что будут делать перерасчет. Платить за последний месяц - ноябрь, пока погодил. Хочу посмотреть на декабрьскую квитанцию.
Lev: Pasha пишет: Платить за последний месяц - ноябрь, пока погодил. аналогично...
высотник: ОК, и я подожду, а то замучаешься потом от них деньги возвращать.
OlegML: Я уже писал ранее, что в квитанциях от ТСЖ (по словам представителя ТСЖ, супруга к ним ходила) указана сумма за электричество, которое к квартирам ВООБЩЕ НЕ ОТНОСИТСЯ!!! Эта сумма, опять-же, как сказали в ТСЖ, как-то рассчитывается на каждую квартиру исходя из потраченной домом электроэнергии (имеется ввиду электроэнергия "общего пользования", т.е. лифты, освещение лестниц, подъездов и т.п.). ...но на вопрос - "По каким критериям Вы делите общее потраченное электричество между квартирами???", ответ был из серии "да идите Вы к бухгалтеру!". Вот такие пироги с котятами!!! В итоге как они делят (по количеству комнат, метражу, собственникам, зарегестрированными лицами и т.п.) НЕИЗВЕСТНО, но по моему мнению они делят как хотят, из серии кто живёт тот и участвует, а вот кто просто купил квартиру и отсутствует видимо ничего не платит. Может я и не прав, но суммы за общее электричество в квитанциях на одинаковые квартиры разные!!! ...а ещё, меня как энергетика, очень интересует - откуда они берут показания счётчика электричества "общего пользования" если они начисляли эти деньги ещё до постоянного подключения дома к электроснабжению (для информации - по схеме временного подключения НИКАКИЕ СЧЁТЧИКИ НЕ ПЛОМБИРУЮТСЯ и соответственно их показания - полное фуфло!!!)?!?!?!?!?!? Дааааааа ДЕЛЕММАААААА....
высотник: По моему, электричество которое потрачено не на квартиры входит в статью "Обслуживание дома".
OlegML: Возможно, но в ТСЖ всем говорят по разному, а бумаг никаких не показывают!
olikas: у нас бухгалтер потеряла нашу оплату за август комм.услуг=) нет денег.. принесенная квитанция с оплатой в срок ее снова не устроила.. мол, денег петроэлектросбыт не перечислил.. решайте вопрос.. а петроэлектросбыт говорит, что только в нашем доме такие проблемы, и они даже если захотят, то не смогут никуда в другое место деньги отправить..
olikas: Как интересно. Нам, в 38 дом, квитанции на электричество не приходили. Более того, когда мы спрашивали про счетчики и перерасчет, нам в ТСЖ обещали, что будет перерасчитана именно та сумма, которая все эти месяцы указывалась в квитанции... А если следовать их логике, что эта сумма за места общего пользования, то 1,5 года трест нам забесплатно свет в квартиры поставлял? Или как?
ТА: дела опять двигаются к судебным разбирательствам. Как только мне будет выставлен счет за перерасчет электроэнергии, сразу подаю в суд. С точки зрения закона все эти поборы за электроэнергию не правомерны. Пока нас петроэлектросбыт не принял, все эти расходы несет на себе строительная компания. Мне в ТСЖ сообщили, что мне будет выставлен счет, за то , что фактически я использовала больше килоВт, чем платила по квитанции. На что я ответила до встречи в суде, ст20 мне уже заплатил компенсацию морального вреда за несвоевременное оформление документов, будем дальше учить. Предлагаю также всем фиксировать все факты не работы лифтов, отключения электричества, низкий напор горячей воды, затем писать претензию и в суд. Да , соседи, а вы в курсе что сегодня оказывается было собрание жильцов нашего ТСЖ, на которое нас никто не пригласил!
Pasha: ТА пишет: Да , соседи, а вы в курсе что сегодня оказывается было собрание жильцов нашего ТСЖ, на которое нас никто не пригласил! Опа!
Lev: Pasha пишет: Опа! ничего удивительного, все в своем репертуаре.... надо действовать всем вместе! тогда будет толк.. мы же хотели к другому тсж и дому присоединиться... в чем проблема?
Lev: ТА пишет: Мне в ТСЖ сообщили, что мне будет выставлен счет, за то , что фактически я использовала больше килоВт как они это докажут? если счетчики поменяли на новые???
высотник: С наступающим Новым Годом соседи. Поделитесь, новые квитанции с перерасчетом кому-нибудь пришли.
mi: Приветствую! Насчитали перерасчет за электричество > 9 000 за двушку. По телефону в ТСЖ ничего сказать не могут и дают телефон бухгалтера: (911) 759-71-26 (Людмила Анатольевна). Будем Выяснять!
Lev: ну ну.. пусть сами и платят....
Pasha: mi, вам сделали перерасчет на 9 тыс. То есть вы до этого за электричество вообще не платили?
mi: 500-600 рэ ежемесячно включалось в квартплату
Шайни: А нам 17000 в квитанцию вписали за электроэнергию... однушка... жесть (((
olikas: хм... -5500 у нас.. двушка..
Alexandro666: В декабрьской электроэнергия - 47600 (!). Я так понимаю, можно сразу в суд обращаться?
Alexandro666: ТА У вас уже есть опыт судебного разбирательства с этими товарищами, поделитесь с чего начать. Платить 50 т.р. по липовой бумажке смысла не вижу.
Администратор: Уважаемые соседи! По сложившейся ситуации с выставлением вам ТСЖ неправоменрых счетов за электроэнергию вы можете составить заявление по данному образцу. ТСЖ «Дом на Типанова» Андреевой Е.И. от ФИО собственника квартиры по адресу: Санкт-Петербург, улица Типанова, дом __, квартира___ З А Я В Л Е Н И Е Прошу произвести перерасчет по квартплате за декабрь 2012 года на квартиру по адресу : ____, где мне ошибочно внесена сумма в размере ________ за электричество. Все расчеты за электричество в настоящее время мною производятся в ЗАО «ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ», согласно заключенному договору. Сумма, предъявленная мне для оплаты за потребление мною электричества, является необоснованной и неправомерной. В случае отказа произвести мне перерасчет по квартплате, буду вынужден(а) обратиться в суд за защитой своих прав, а также за возмещением мне расходов, связанных с юридическими услугами и компенсацией морального вреда. В настоящее время мною также направлено письмо в Жилищный Комитет Санкт-Петербурга с копиями квитанций по оплате коммунальных услуг на квартиру по адресу: Санкт-Петребург, улица Типанова, дом __, квартира __, для получения официального заключения о Ваших неправомерных действиях по начислению мне в квитанцию за декабрь 2012 года суммы в размере ___.
mi: Выяснил алгоритм перерасчта используемый ТСЖ: Потребление по счетчикам до заключения договора с ПЭСБ по тарифу 1,97 / 1,2 (день / ночь) - уплаченная сумма по квитанциям (расчет по среднему) + некое общедомовое потребление которое в моем случае составило > 4 000р.
высотник: Всем привет. Получил квитанцию за декабрь, перерасчета не было, только добавились новые позиции (ОДН). Позвонил в ТСЖ, дали телефон бугалтера, спокойно пообщался, в итоге оказалось что у меня переплата за электроэнергию 4600. Сказали, что показания старого счетчика зафиксировали когда его снимали. Уже прислали новую квитанцию с перерасчетом.
arti: Привет. Нам пришла квитанция за декабрь, в ней эл. энергия на 22.000. Позвонила бухгалтеру, она сказала, что сделали перерасчет за три года, того что мы платили по среднему не достаточно по показанию счетчика. Почитатв все выше сказанное,я так понимаю-эт не законно.?
OlegML: ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО В КВАРТИРАХ ПЛАТИТСЯ ТОЛЬКО ПО СЧЁТЧИКУ (ИЛИ "ПО СРЕДНЕМУ", ЕСЛИ ЕСТЬ АКТ ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТА О НЕ ВОЗМОЖНОСТИ ОПЛОМБИРОВАТЬ СЧЁТЧИК) И ТОЛЬКО В ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ!!! ВСЁ ЧТО БЫЛО РАНЬШЕ, А ИМЕННО - ВРЕМЕННОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ДОМА, НЕ ОПЛОМБИРОВАННЫЕ СЧЁТЧИКИ С ИХ ПОКАЗАНИЯМИ И ПРОЧИЕ НАЧИСЛЕНИЯ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - НЕЗАКОННЫ!!! ВСЁ ЧТО БЫЛО НАЧИСЛЕНО ДО ПОДКЛЮЧЕНИЯ ДОМА К ПОСТОЯННОЙ СХЕМЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ, ДО УСТАНОВКИ "ПРАВИЛЬНЫХ" СЧЁТЧИКОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА С ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТОМ ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ ПО СПЕЦИАЛЬНЫМ ТАРИФАМ!!! НИКТО!!! ПОВТОРЯЮ НИКТО!!! НЕ В ПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОТ ВАС ДЕНЬГИ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО В КВАРТИРАХ КРОМЕ ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТА!!! (и то - только в соответствии с показаниями электросчётчика, если небыло никаких актов о нарушениях от Петроэлектросбыта)
Pasha: OlegML, +100
Discostu: Всем привет. Живу в доме 38. Как и многим другим, в моей квартире также была замена электросчетчика (октябрь 2012 г.) и опломбирование нового счетчика представителем ПЭС (ноябрь 2012 г.). 09.01.2013 г. сходил в ПЭС, заплатил за электроэнергию в своей квартире с 09.11.2012 (дата опломбирования ПЭС-овцем) по 09.01.2013 - 845 руб. До 09.11.2012 г. платил за электричество по ТСЖ-шным счетам (графа "Электроэнергия" - за ноябрь была 661.30, "тариф" - 8.50). В декабре пришла квитанция с ОДНами и чудной графой "Электроэнергия" в виде 3426,82 руб. Для меня 3426,82 руб - немало, а есть те, как я вижу, у кого еще веселее. Вопросы: 1) Правильно ли, как пишет OlegML, что "ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО В КВАРТИРАХ ПЛАТИТСЯ ТОЛЬКО ПО СЧЁТЧИКУ (ИЛИ "ПО СРЕДНЕМУ", ЕСЛИ ЕСТЬ АКТ ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТА О НЕ ВОЗМОЖНОСТИ ОПЛОМБИРОВАТЬ СЧЁТЧИК) И ТОЛЬКО В ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ!!! ВСЁ ЧТО БЫЛО РАНЬШЕ, А ИМЕННО - ВРЕМЕННОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ДОМА, НЕ ОПЛОМБИРОВАННЫЕ СЧЁТЧИКИ С ИХ ПОКАЗАНИЯМИ И ПРОЧИЕ НАЧИСЛЕНИЯ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - НЕЗАКОННЫ!!! ВСЁ ЧТО БЫЛО НАЧИСЛЕНО ДО ПОДКЛЮЧЕНИЯ ДОМА К ПОСТОЯННОЙ СХЕМЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ, ДО УСТАНОВКИ "ПРАВИЛЬНЫХ" СЧЁТЧИКОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА С ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТОМ ОПЛАЧИВАЕТСЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ ПО СПЕЦИАЛЬНЫМ ТАРИФАМ!!! " Если да, то надо требовать все уплаченные мною деньги по графе "электроэнергия" до 09.11.2012 г. взад от ТСЖ, или включать их в перерасчет и т.д.? И какими конкретно положениями ЖК, Правил предоставления комм. услуг, и др. постановлений пр-ва регулируется этот момент (на что ссылаться)? 2) Откуда возникли 3426.82 за электроэнергию в декабре? Я понимаю, что ТСЖ пытается за наш счет "закрыть" расходы на электроэнергию до сдачи дома ПЭСу, но вот как разъяснить в разговоре с главбухом и т.д. необходимость пересчета и отмены данной суммы?
gosha66: Администратор, спасибо! Я обязательно воспользуюсь!
gosha66: gosha66 пишет: но вот как разъяснить в разговоре с главбухом и т.д. необходимость пересчета и отмены данной суммы? Зачем объяснять-то? Им объянять это не надо, они и так знают, что незаконно счет выставляют. Сам буду действовать так, как подсказали в этой ветке - сначала формальное заявление в Трест, потом в суд.
Discostu: Т.е. вначале обращаемся с указанным выше заявлением, а далее в суд... Если в суд, чем мотивировать? Не напишешь же просто "это незаконно".
OlegML: Discostu пишет: Правильно ли, как пишет OlegML... НИКТО!!! ПОВТОРЯЮ НИКТО!!! НЕ В ПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОТ ВАС ДЕНЬГИ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО В КВАРТИРАХ КРОМЕ ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТА!!! ...а тарифа "(графа "Электроэнергия" - за ноябрь была 661.30, "тариф" - 8.50)" НЕ СУЩЕСТВУЕТ!!! ...один раз бухгалтерша ТСЖ в ИСТЕРЕКЕ кричала, что это общее электричество, т.е. не в квартирах!!! ...но как это возможно при имеющихся строках типа - "обслуживание дома", "лифт" и пр. НЕ СМОГЛА ОБЪЯСНИТЬ и выперла меня!!! такие дела!!! Я НИРАЗУ НЕ ПЛАТИЛ, если кому интересно!!! Т.к. мне не смогли объяснить два вопроса: 1. Почему мне стали насчитывать квартплату раньше, чем я оформил собственность в ФРС (ГБР)?!?!?! 2. Где основания для начисления сумм указанных в квитанциях?!?!?!?!
высотник: По поводу электричества можно попробовать разобраться таким образом: посчитать средний расход электричества за 1 месяц после замены счетчиков и сумму которую заплатили петроэлектросбыту, и эту сумму умножить на кол-во месяцев за которые была начислена оплата в квитанциях ТСЖ. Результаты сравнить. Это если считать, что если я живу в квартире, то обязан платить. По поводу квартплаты нашел следующее: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поэтому, казалось бы, новоселы не должны ничего платить до регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Но, согласно тому же Жилищному кодексу (п. 3 ст. 153), обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает не только с момента получения права собственности, но и «с момента заселения помещения в установленном законом порядке». То есть после того, как пришли за ключами к застройщику (в ТСЖ), посмотрели и приняли квартиру, подписав передаточный акт или другой документ о приемке-передаче жилого помещения (ст. 556 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В наших домах складывается ситуация "тупик", с одной стороны ТСЖ обслуживает дома по минимуму, а на все претензии отвечает что накопились большие долги. С другой стороны мы не платим так как нет ясности в начислениях. Договорится или сменить ТСЖ мы пока не можем.
Pasha: высотник пишет: сменить ТСЖ мы пока не можем Это почему?
высотник: Потому что никто не знает с какой стороны подойти, нет инициатора.
Pasha: высотник пишет: Потому что никто не знает с какой стороны подойти, нет инициатора. А, с этой стороны если смотреть, то да - ваша правда.
Discostu: В общем, как и ожидалось, угар полный. После долгих попыток выяснить по телефону причину начисления дополнительных денег за электричество, таки поймал бухгалтера на приеме в ТСЖ. После долгих подсчетов выяснилось, что не только я ничего не должен ТСЖ, а ТСЖ мне еще и должно 1,5 тысячи. :) Позабавила и методика подсчета - без объяснений, без пояснений, на листике от руки. Плюс мне пытались предъявить счет на оплату электроэнергии за предыдущих собственников моей квартиры (до меня 2 года квартирой владели другие люди).
высотник: Получили квитанции за январь? Начиная с ноября, каждый месяц увеличение суммы. Появляются новые статьи расходов. Может у кого есть понимание правильно нам начисляют или нет?
arti: Мне интересно, когда меняли счетчиков. кто-нибудь подписывался под их показаниями. Я вот не помню сколько там было, в квитанци кроме суммы нет ничего. Так можно любую цифру написать. Поговорила со знакомым юристом, она сказала надо подавать коллективный иск (может помочь). Может действительно собиремся,а то так и будем получать не понятные квитанции и копить долги.
OlegML: Вопервых смотри тему - Смена счётчиков" Вовторых - ПОВТОРЯЮ!!! НИКТО!!! ...в смысле ВООБЩЕ НИКТО И НИКОГДА (ДЛЯ НЕПОНЯТЛИВЫХ)!!! НЕ В ПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ДЕНЬГИ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ПО СЧЁТЧИУ КРОМЕ "ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТА"!!!
Lizian: Получили квитанции за февраль, кто может объяснить повышение платы за отопление? Тариф за ноябрь-12,74, за декабрь- 17,92, за январь- 28,22, за февраль 32,94.
Pasha: Lizian, у меня за февраль тариф на отопление - 27,78. Но должно быть вот так: http://www.kvartplata.info/d/40269/index.jhtml
Lizian: Pasha пишет: Получается, что в одном доме установлены разные тарифы? У нас квартплата в этом месяце увеличилась на две тысячи!
Pasha: Lizian, я в 34-м. А вы в каком?
Lizian: В 38-ом, но разве тариф не должен быть одинаковым?
Lev: Lizian пишет: В 38-ом, но разве тариф не должен быть одинаковым? должен ) но не забывайте про арендаторов.... боюсь даже предположить : м.б. все полученное тепло на дом поделили на квартиры ,а про них и забыли вот их тепло на нас и ложится? по другому как можно объяснить? идите к бухгалтеру: вторник с 18-20ч.
Lizian: Lev пишет: должен ) но не забывайте про арендаторов.... боюсь даже предположить : м.б. все полученное тепло на дом поделили на квартиры ,а про них и забыли вот их тепло на нас и ложится? по другому как можно объяснить? идите к бухгалтеру: вторник с 18-20ч. Наверное так и сделаю. Тогда у меня просьба ко всем, хочу сравнить мои тарифы с вашими, ОДН отопления-6,9; ОДН ГВ- 0,52; ОДН ВО-0,54, для того, что бы состоялся предметный разговор. З.Ы. А где находится бухгалтер?
Lev: дом 34 одн отопл. - 5,80 одн гв - 0,45 (январь) одн во - 0,11 (январь) эл. энергия - 1.64 по моему, бухгалтер там же где и председатель а теперь что, можно оплачивать где угодно? даже через инет банки? в квитанциях нет инфы о обязательно оплате в петроэлектросб или теминале жск?
Lizian: Меня интересует не январь, а февраль. А вот на счет места оплаты не знаю, но точно знаю, что через банк только с согласия жильцов.
Lev: Lizian пишет: Меня интересует не январь, а февраль. А вот на счет места оплаты не знаю, но точно знаю, что через банк только с согласия жильцов. по февралю пока не знаю.... а зачем согласие жильцов, если в листках уже вычитают проценты по обслуживанию банком, получается что теперь и через банки и инет банки можно оплачивать...
Lizian: Lev пишет: а зачем согласие жильцов, если в листках уже вычитают проценты по обслуживанию банком, получается что теперь и через банки и инет банки можно оплачивать... Если так, то хорошо. Просто может быть это процент взятый имено петроэлектро банком.
жилец: это процент петроэлектробанка за пересчет наличных в кассе банка, так как есть договор ст20 и банка об обслуживании тсж в этом банке. и это наглость со стороны тсж, так как если платить через любой другой банк безналично, например, то эти проценты за обслуживание (3%) петроэлектробанк не получает. эти проценты попадают в тсж,а как их используют можно только догадываться, так что не платите эти проценты.
ЕВГЕНИЙ: ДОброе время суток! А у меня в квитанции за декабрь в 34 доме ,3х комнатная кв. 67кв.м в графе электроэнергия стоит сумма - 22900-00рублей . при всем при этом начиная с февраля 2010 по октябрь 2012г мы платили ТСЖ исправно по каждой квитанции по 500-600рублей в месяц, Просто ПИПЕЦ! Совсем обалдели! Ходили на прием к бухгалтеру ТСЖ со всеми квитанциями так ничего и не выяснили кроме объяснений на пальцах что вы нам должны и все , якобы это на основании показания старого счетчика ( до замены) выставленные ПЭС , а где эти показания, кто их записывал? в каком обязательном акте замены прибора учета подписывал ,не известно? Что делать? завтра пойдем в ПЭС с этим вопросом и потребуем представить этот акт о замене прибора учета или любую другую бумагу подписанную нами в нажем присутствии по поводу показаний старого счетчика + паспорт с начальными показаниями на новый счетчик на момент его опломбировки.... Или забить на Все и не платить, пусть в суд подают??? ( договора с ТСЖ нет, заявлений о присоединении к ТСЖ нет, тарифов ТСЖ на услуги согласованных с жильцами тоже нет, нет бумаг о попытке согласовать эти тарифы и т.д.)....
Lev: ЕВГЕНИЙ пишет: Или забить на Все и не платить, пусть в суд подают??? ( договора с ТСЖ нет, заявлений о присоединении к ТСЖ нет, тарифов ТСЖ на услуги согласованных с жильцами тоже нет, нет бумаг о попытке согласовать эти тарифы и т.д.).... ... все подробно уже описывалось ранее, прочитайте и сделайте вывод сами!
Lev: жилец пишет: это процент петроэлектробанка за пересчет наличных в кассе банка, так как есть договор ст20 и банка об обслуживании тсж в этом банке. и это наглость со стороны тсж, так как если платить через любой другой банк безналично, например, то эти проценты за обслуживание (3%) петроэлектробанк не получает. эти проценты попадают в тсж,а как их используют можно только догадываться, так что не платите эти проценты. .. в других тсж, жск, тоже есть договора с банками (ом) за услуги с которыми начисляется определенный процент в квитанции владельцев квартир. Но, если владелец квартиры не пользуется напрямую этим банком или петроэлектросб. , а оплачивает через инет-банки (где зачастую не берут %) сразу на счет тсж , то бухгалтерия тсж, жск возвращает в следующем месяце владельцу квартиры начисленные % , т.к. последний не пользовался услугами навязанного банка. И это правильно и законно. а вот как "наша" бухгалтерия тсж будет это делать, это ? ...но по закону, правы будете вы.... либо вернуть через суд сложенную сумму % за "н" кол-во времени не воспользовавшись услугами банка, либо при оплате сразу вычитать из квитанции сумму % для банка начисленную уже бухгалтерией (думаю, это правильнее всего). если в чем то не прав , поправьте меня , дополните :)
rls: Тарифы в наших квитанциях фикция глупейшая расчеты за отопление,воду хол.и гор. С февраля 13 года стали считать согласно 354 Постановления, подписаного в. Путиным еще в 11ом году. Обратите внимание, на верхней части квитанции(которая потом уходит в банк) стоит количество потребленных Гкал (Это по показаниям тепл. счетчиков, как говорят в ТСЖ), и дальше по формуле, ну вроде как правильно. А вот оплачивает ли свою часть собственник площадей, некое ООО"Перспектива", возглавляемое небезизвестным Вороным? В каких отношениях они с ТСЖ,или у них отдельные счетчики? Потом, вот как можно отследить, верны ли показания счетчиков?
ТА: Во вторник 05 марта пришла в ТСЖ в часы приема к бухгалтеру, которой почему-то на месте не оказалось. Часы приема есть, а на приеме нашего "бухгалтера" нет! 30 мин прождала пока какой-то чекист, ФСБ-шник, так он себя называл, закончит дискуссию с Еленой Андреевной. После того, как я уже просто не выдержала и вмешалась в разговор, потому как вопрос, был по существу одинаковый, выслушала в свой адрес кучу "лестных комплиментов",поскольку не дала закончить разговор соседу - старому чекисту. Все могут только себя в грудь бить чекисты, фсб-шники - а на дел кишка тонка! Короче - ждем квитанций за июнь месяц, когда нам отключат отопление, где квартплата как минимум должна быть на 2000 рублей меньше, если этого не произойдет (уменьшение сумм в квитанциях), можно смело идти в суд. Я пойду, ходила и буду ходить. По поводу сумм за электричество - начисляют на дурака, авось пройдет и люди заплатят. Никто за Вас не будет ходить и разбираться. Идите и отстаивайте свои права! Крик души- а старые чекисты, как ничего не делали, так ничего и не делают - только воду мутят.
Technic: Было ли прожолжение?
Марина: Здравствуйте! недавно въехали в квартиру . В квитанции есть пункт холодная вода и канал холодной воды и тоже с горячей. Что это значит? И почему при подаче показаний счетчиков в квитанции одинаковая сумма и там и там?
OlegML: Существует тариф на: 1. Холодную воду; 2. Горячую воду; 3. Канализацию воды (и хол. и гор.) из чего следует, что Вы должны платить за показания счётчика гор. воды, хол. воды и суммы гор. и хол. вылитой в канализацию!
OlegML: Зачем в квитанцию на квартплату включена строка "Услуги банка ___%" ? Строка «Услуги банка» включена в квитанцию для удобства производства оплаты Вами через установленные на каждом объекте платежные терминалы. Это процент взимаемый банком при перечислении наличных сумм. В случае, если вы оплачиваете квитанцию через отделение другого банка, Вы вправе исключить данный процент из суммы платежа, заполнив квитанцию любого выбранного Вами банка и оплатив процент за перечисление наличных сумм того банка через который Вы платите. В случае, если Вы производите оплату в отделении другого банка и не переписываете квитанцию, сумма переплаты будет зачтена бухгалтерией Управляющей компании на Ваш лицевой счет как аванс в счет будущих платежей и будет учтена в следующей квитанции.
OlegML: НАИБОЛЕЕ ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ Поясните, пожалуйста, метод начисления пеней. Пени собственникам начисляются в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». Как оплатить квитанции без комиссии? Процент за перечисление наличных денежных средств берут все банки и платежные терминалы. Производить оплату без комиссии возможно только по безналичному расчету. Информацию по оплате коммунальных услуг по безналичному расчету Вы можете уточнить в том банке, держателем карты которого Вы являетесь. Почему Вы не заключаете договор со "Сбербанком" на прием платежей? Учитывая, что в настоящее время банки берут комиссию за оплату услуг ЖКХ с каждого клиента, одно из условий заключения договора между УК и «Сбербанком» – обязанность по оплате комиссии за осуществление банком операций по приему и перечислению денежных средств за коммунальные услуги возлагается на поставщика услуг, то есть на управляющую компанию. Соответственно, УК не готова работать со «Сбербанком» на этих условиях. В квитанции идут начисления за радио, но мы им не пользуемся. Как исключить данную услугу? Для исключения из ежемесячных квитанций на оплату коммунальных услуг начислений по статье «радио» Вам необходимо предоставить в бухгалтерию управляющей компании справку, подтверждающую факт непредоставления данной услуги Северным радиотрансляционным узлом. Адрес абонентского отдела ФГУП РС СП Северный радиотрансляционный узел, где Вы можете получить упомянутую справку: ул. Растанная, д. 18, тел.: 318-05-25, 318-05-20. Что такое ОДН? ОДН – сокращение от «общедомовые нужды», рассчитываются с 1 сентября 2012 года, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно Постановлению, потребитель отдельно оплачивает коммунальную услугу, предоставленную внутри квартиры, и услугу, предоставленную на общедомовые нужды. Плата за общедомовые нужды рассчитывается на основании данных общедомовых приборов учета по фактическому расходу за предыдущий месяц. Можно ли сделать перерасчет за вывоз мусора, за тот период, когда в квартире никто не проживал? В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п. 86, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Процедура перерасчета в отношении вывоза мусора, действующим законодательством не предусмотрена. Где можно ознакомиться с тарифами на цены и услуги по обслуживанию многоквартирного дома? Перечень услуг и тарифы указаны в Договорах на оказание услуг и выполнение работ, подписанных всеми собственниками дома. На информационных стендах каждого дома размещен Прейскурант тарифов и цен на услуги по договору на оказание услуг и выполнение работ с постатейной расшифровкой (копию можно получить у Управляющего Вашего дома). В Прейскуранте в графе «Основания» указано, что услуги предоставляются по тарифам в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам С-Петербурга. Кроме Дополнительных услуг. Обращаем Ваше внимание, что перечень и кратность работ Управляющей компании определенных Договором на выполнение работ и оказание услуг значительно выше, чем в установленном Распоряжением губернатора С-Петербурга нормативном минимальном перечне услуг. Одновременно обращаем Ваше внимание, что Информационные письма и распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга, устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Указанные нормативно-правовые акты носят рекомендательный характер, поскольку плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах не подлежит государственному регулированию, а устанавливается при проведении Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое ПЗУ? Можно ли не устанавливать трубку домофона в своей квартире? Система ПЗУ (Переговорно замочное устройство) является общедомовой системой предназначенной для обеспечения контроля доступа в здание. Вне зависимости от того пользуетесь ли Вы конечным устройстром (домофонной трубкой) в Вашей квартире или нет, система работает , парадные входы в здание, двери черных лестниц находятся в закрытом состоянии, собственники, и Вы в том числе, имеют возможность проходить в здание по магнитному ключу, гости и посетители по домофону. Обращаем ваше внимание, что по всем техническим вопросам необходимо подавать заявки специалисту по слаботочным сетям через диспетчерскую вашего дома, т.к. при самостоятельном демонтаже конечного устройства (трубки домофона в Вашей квартире) выходит из строя весь шлейф системы, что причиняет неудобства Вашим соседям. Сроки подачи показаний счетчиков воды? Что делать если я длительное время там не живу и не могу подавать сведения о потреблении и не потреблении воды? Ежемесячно до 25 числа необходимо сдавать показания квартирных счетчиков воды. Если Вы не смогли в указанный срок предоставить показания счетчиков, начисления по холодному и горячему водоснабжению производятся по среднему: в течение первых трех месяцев, пока показания не сдаются к учету принимается средний расход за предыдущие 12 месяцев. Начиная с четвертого месяца и далее – по количеству зарегистрированных человек (3,81м3 на 1 человека по ГВС и 5,48м3 на 1 человека по ХВС). Перерасчет начислений за воду, согласно условий договора, производится на основании заявления и акта снятия показаний. В случае Вашего длительного отсутствия и невозможности сдачи показаний рекомендуем написать заявление с указанием периода отсутствия и просьбой не производить начисления. По окончании заявленного срока необходимо предоставить показания счетчиков. источник: http://cosmoservice.spb.ru/faq.php
полная версия страницы