Vote: Площадь балкон и лоджий-подозрительные коэффициенты

Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.40 » Vote: Площадь балкон и лоджий-подозрительные коэффициенты » Ответить

Vote: Площадь балкон и лоджий-подозрительные коэффициенты

caesar: Есть ли умные люди, которые возмутились коэффициентами "Стройтреста" по балконам и лоджиям?Коэффициенты БТИ по балконам и лоджиям могут быть только 0,3 и 0,5 соответственно и в допсоглашениях обмеры по БТИ именно такие, следовательно, наши жилплощади сокращаются .

Ответов - 67, стр: 1 2 All

caesar: *PRIVAT*

гость: В договоре, который заключен у нас с трестом указана общая площадь квартиры с учетом балконов. Пересчет окончательной стоимости квартиры происходит по результатам обмеров ПИБ. Соответственно если общая площадь уменьшилась из-за применения коэффициента 0,3 нам должны вернуть деньги.

гость: "Суд также не может согласиться с доводами ответчика, о том, что при определении общей площади квартиры необходимо применять коэффициенты опрделенные договором, по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен быть соответствовать обязательным для сторон правилами, установленным законом и иными правовыми актами (импративными) нормам, действующим в момент его заключения. Во исполнения Постановления Правительства РФ № 1301 от 13.10.1997г. "О государственном учете жилищного фонда в РФ", Приказом Госстроя РФ № 199 от 04.09.2000 была утверждена Инструкция "О проведении учета жилищного фонда в РФ". В соответствии с п.3.37 Инструкции, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Учитывая специфику и характер деятельности ООО "Долгострой", суд считает, что при заключении договора долевого участия в строительстве жилья с П. застройщик должен закладывать коэффициенты, установленные указанной Инструкцией, на основании которой составляется технический паспорт на жилое помещение. Ответчик же намеренно завысил коэффициенты в договоре, заведомо зная, о том, что площадь квартиры по договору не будет впоследствии соответствовать площади уставновелнной в ходе гос. учета, тем самым ухудшив положение истицы по сравнению с действующим законодательством.

й: Будьте добры, изложите, пожалуйста, все доводы, а мы обобщим и один раз ответим.

nice: Лично я бы обратно деньги не взял,мелочи жизни,было бы метров 5,или больше-другое дело

Tema: to nice: т.е. 4 тыщи баков - мелочи, а вот 5 уже ничего так? ;) по теме. не вижу проблемы тут. покупал у треста видел что, с какими коэффициентами было зафиксировано. это и подписывал. где вы раньше то были и куда смотрели? деньги заплачены. при окончательном расчете (при приемке квартиры), считали с теми же коэффициентами что и в изначальном договоре. по моему все честно. кстати мне вернули за 0.02м денег )))

гость: В этом мире многое относительно,я выразил свое мнение и примерно сказал метры ,которые относительно меня имеют значение. Со вторым абзацем согласен,кроме того в РФ по закону 3000 руб пенсия,так что,думаю если по закону,то долго мы вселяться бедем,а квартиру купить по закону,наверное,просто не реально.Налоги все платят пео закону?

caesar: не собираюсь переплачивать за несуществующие метры:и сумма значительная,и уважать себя надо! и буду отставивать свои интересы в суде,если понадобиться. Надеюсь "Стройтрест20" не дойдет до этого и сохранит доброе имя и репутацию. Налоги плачу и хочу жить в правовом государстве, а начинать надо с себя и с уважения к себе. Спасибо всем.

гость: Да какая разница какой коэффициент. Есть общая площадь квартиры по договору, которая указана первоночально, и общая площадь квартиры после обмеров ПИБ (с учетом балконов). И разница которая получается либо мы должны оплатить либо трест нам должен вернуть. Если ПИБ применяет коэффициент 0,3 и от этого общая площадь квартиры сокращается. Значит эта площадь окончательная, так прописано в договоре, и трест должен вернуть деньги.

Tema: допустим вы купили квартиру с балконом 5 метров, заплатили по 0.5 за него. пришел ПИБ, измерил все. балкон стал 6 метров. почему же вы хотите погасить разницу по 0.3 то, а не как и платили, по 0.5, при заключении основного договора? не пойму логики.

nice: й Здравствуйте.Подовал на Ваше имя ходотайство неделю назад,хотелось бы получить ответ.Спасибо

caesar: есть кто читает договор? пункт 4,3. В случае отклонения общей площади Квартиры (а также площадей балкона и/или лоджии) по результатам обмеров ПИБ от соответствующей площади, указанной в п. 1.4 настоящего договора, стороны осуществляют возврат/доплату. Поэтому если ПИБ решил, что "неостекленная лоджия" будет с коэффициентом -0,3, значит "Стройстрест20" ДОЛЖЕН ПРИНЯТЬ ЭТО К СВЕДЕНИЮ. А НЕ ПЫТАТЬСЯ СЧИТАТЬ НАС ЗА ЛОХОВ! И ТРЕБОВАТЬ ДОПЛАТУ ИСХОДЯ ИЗ СВОИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, КОТОРЫЕ САМИ И ПРИДУМАЛИ. ХОТЯ ЕСТЬ Постановления Правительства РФ № 1301 от 13.10.1997г. "О государственном учете жилищного фонда в РФ", Приказом Госстроя РФ № 199 от 04.09.2000 была утверждена Инструкция "О проведении учета жилищного фонда в РФ". В соответствии с п.3.37 Инструкции, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. ТРЕСТ СЛЫШИТ МЕНЯ? ИЛИ СТОИТ ПЕРЕХОДИТЬ НА ОФИЦИАЛЬНЫЕ СООЩЕНИЯ И КОПИТЬ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СУДА?

гость: Логика в том, что в договоре у нас сказано: "Окончательная площадь квартиры определяется по результатам обмеров ПИБ". Соотвецтвенно не важно, кто какой коэффициент применял. Разница межда первоначальной площадью и площадью после обмеров ПИБ вот что важно. Т.е. если балкон 3 м. кв. с коэф. 0,5 его площадь составляет 1,5 м. кв., а с коэф. 0,3 его площадь составляет 0,9 м. кв. И эту разницу должны вернуть т.к. балкон входит в общую площадь квартиры.

caesar: Логика в том, что не хотят возвращать! считают - если увеличилась площадь балкона,то доплатить надо исходя из коэффициента 0,7! замеры и коэффициенты пиба - не для них! назвываю это воровством и беззаконием.

гость: дольщиков хотят поиметь в коленно-локтевой позиции?

гость: Иск можно подать коллективный.

Tema: to caesar: ответьте для себя на вопрос. если бы балконы и лоджии уменьшились, с какими коэффициентами вы бы требовали возврата денег? я бы четко выбивал деньги, которые заплатил, т.е. по 0.7 и 0.5. а вы нет? tо гости: imho. вы уж или подписывайтесь как-то или не пишите вообще. трудно зарегистрироваться что ли? путаница сплошная, толи это один человек, толи 7 ))

caesar: Все написано в пункте 4,3,- обмеры пиба включают (должны включать) и их коэффициенты и в эпликации пиба площадь балкона никак не *0,7. Если бы ПИБ посчитал бы балкон - верандой по коэффициенту 1 - нет вопросов. ЧТо написано у ПИБа - так и должны быть учтены взаиморасчеты. не тороплюсь - акт меня никто заставить подписать не может, следовательно, коммунальные платежи платить не буду - года два буду судиться - квартира как раз подсохнет (в подобных домах усадка до 3 лет);-). Потери в этом случае "стройтреста20" буду больше моих, не говорю about bad reference. Поищу знакомых журналистов, вдруг кто-нибудь захочет написать статейку "обманутые дольщики и "стройтрест20" и прочее и тому подобное...

гость: хорошо что есть такие как цезарь,благодаря Вам мы сделаем нашу страну правовой!!!

й: хорошо что есть такие как цезарь,благодаря Вам мы сделаем нашу страну правовой!!! Спасибо, согласен!

nice: а я думал что это Кайзер выступает):

сочувствующий: При заключении Договора о долевом участии в строительстве была прописана следующая формулировка расчетной стоимости квартиры: "Стоимость балконов определяется исходя из стоимости одного кв.м. общей площади квартиры с учетом коэффициента 1. Оплата стоимости балкона производится после получения результатов обмеров ПИБ. При этом к площади балкона применяется коэффициент 1 вне зависимости от коэфициентов , применяемых ПИБ. Окончательная стоимость квартиры определяется после проведения обмеров ПИБ. В случае если по результатам обмеров ПИБом фактическая площадь квартиры отличается от проектной, стороны производят окончательный взаиморасчет, исходя из стоимости одного квадратного метра фактической площади." Могу ли я настаивать, в данном случае, на пересчете стоимости площади квартиры исходя из данных замера ПИБом, учитывающих понижающий коэффициент (0.3) для площади балкона, опираясь на неправомерность включения в Договор условий, нарушающих установленный государством порядок ценообразования и заведомый обман потребителя ( Кодекс РФ об административных правонарушениях ст. 14.6 ; 14.7.; 14.8. СНиП 2.08.01-89 ; Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ от 04.08.98 № 37). Ответ: Вы правы. В соответствии с законодательством о защите прав потребителей: условия договора, ухудшающие положение потребителя по сравнению с условиями, предусмотренными законодательством, являются недействительными. Попробуйте отстоять свои права в суде!

сочувствующий: Еще Исковые требования можно свести к следующему: По условиям договора Застройщик обязуется построить и передать КВАРИТРУ, а Инвестор - принять и оплатить ее. ЦЕНА ДОГОВОРА УСТАНОВЛЕНА исходя из стоимости 1 кв.м. ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ жилого помещения (а не какой-либо иной площади). Такой способ определения цены договора подразумевает, что стороны при заключении договора включили в цену квадратного метра общей площади все необходимые строительные работы в соответствии с проектом (в том числе строительство лоджий). Инвестор справедливо рассчитывал, что при оплате ЦЕНЫ ДОГОВОРА (которая поставлена в зависимость от стоимости 1 кв. метра общей площади), он получит в собственность оговоренную КВАРТИРУ как таковую. Поскольку Застройщик все необходимые работы выполнил ненадлежащим образом, истец требует УМЕНЬШЕНИЯ ЦЕНЫ выполненной работы. (КВАРТИРА имеет следующие основные характеристики: 2 жилых комнаты, 1 ванна, 2 лоджии, общая площадь = 95,9 кв.м., ЦЕНА КВАРТИРЫ (ЦЕНА ДОГОВОРА) со всеми названными характеристиками поставлена в зависимость от ЦЕНЫ 1 кв.м. ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ, если ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ меньше, то КВАРТИРА не соответствует названным основным характеристикам, а значит можно требовать УМЕНЬШЕНИЯ ЦЕНЫ РАБОТЫ, определять размер уменьшения, исходя из стоимости одного кв.м.)

caesar: й пишет: Будьте добры, изложите, пожалуйста, все доводы, а мы обобщим и один раз ответим. й, достаточно ли доводов? обобщения и ответа очень хочется услышать... :-) ну и возврата денег - тоже хочется и очень. Правовое государство? - Присоединяйтесь! и нас уже будет двое ... потом - глядишь - и тянуться ...-))) и будут нас тьма и тьма...

caesar: nice пишет: а я думал что это Кайзер выступает): Ка́йзер (нем. Kaiser) — старое заимствование в германских языках из латыни, из лат. caesar, цезарь; на древность заимствования указывает сохранение начального k.

гость: хорошо что есть такие как цезарь,благодаря Вам мы сделаем нашу страну правовой!!! мы дружно скажем: "Спасибо, дядя Цезарь! И тете Кайзер огромное спасибо!"

гость: Я думаю трест должен иполнить условия указанные в договоре, иначе расходы которые он понесет в связи с массовыми судебными разбирательствами могут увеличиться в два-три раза. А если учесть неготивную информацию, то это может отпугнуть потенцыальных покупателей и инвесторов. А это уже совсем плохо. Мне кажется в тресте работают честные и порядочные люди и они со своей стороны, как и дольшики выполнят обязательства по договору в полном объеме.

caesar: гость пишет: Я думаю трест должен иполнить условия указанные в договоре, иначе расходы которые он понесет в связи с массовыми судебными разбирательствами могут увеличиться в два-три раза. А если учесть неготивную информацию, то это может отпугнуть потенцыальных покупателей и инвесторов. А это уже совсем плохо. Мне кажется в тресте работают честные и порядочные люди и они со своей стороны, как и дольшики выполнят обязательства по договору в полном объеме. приятно, наконец-то!, услышать слова поддержки, а то нефтяники пишут "денег бы не взял", а за ним побежали и еще раз попросили взять ... В моем случает речь идет о 90 тыс рублей в ценах лета 2006 года, сегодня по цене рыночного метра это все 120 тыс. рублей.

nice: Я не нефтянник,а обычный строитель):

caesar: понятно, что не дольщик... Сообщаю о ходе дела: Стройтсрест отказал в просьбе о предоставлении техпаспорта и экспликации из Пиба -"ЗАО Строительный терст № 20" не обязано предоставлять Дольщику...получайте самостоятельно в районном отделении ГУ ГУИОН Санкт-Петербурга" вот так то - а говорите "порядочные люди" - просьба ко всем добрым людям - кто вдруг получил эти документы - можете выслать на suare_suare@mail.ru или сообщите телефон на этот адрес, по которому можно связаться. спасибо

nice: я как раз дольщик,который проще относится к метрам,но Ваше мнение я никоим образом не оспариваю,мне, например ,больше насчитали и требуют доплаты ,у меня на этот счет тоже несогласие.однако я НЕ УВАЖАЮ закон ВООБЩЕ и считаю ,что договор(ДАЖЕ устный)гораздо важнее любого закона.Так что удачи!!!

caesar: вот как? очень интересно - и что собираетесь доплачивать? :-)или договариваться?-) сообщите, пожалуйста, о ходе переговоров-)

caesar: # Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 ноября 2005 г. №1828 принято решение о ликвидации ГУ ГУИОН. # Распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 22 сентября 2006 г. № 1875-рз создана ликвидационная комиссия. # Опубликовано официальное уведомление о ликвидации ГУ ГУИОН в "Вестнике государственной регистрации" №42(93) от 25.10.2006 г. Текст уведомления приводится ниже: 626. Государственное учреждение "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (ОГРН 1027809227160, ИНН 7830002864, КПП 782501001), место нахождения: 191011, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д.1-3, уведомляет о том, что в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.11.2005 №1828 учреждение ликвидируется.

nice: я делал согласованную перепланировку,убрал пару стен ,в результате чего увеличилась площадь.Конечно,я считаю,что я прав,так как границы квартиры не расширились,но я так же ВСЕГДА уважаю мнение опонента и всячески стараюсь решить спорный вопрос по доброму-по хорошему,ведь трест сделал титаническую работу и конечно имеет полное право на свое мнение.Так же я считаю что отношения гораздо важнее бумажных денег,хотя опять повтаряю-Ваше мнение я никоим образом не оспариваю.

caesar: я тоже хочу решить вопрос по-доброму, как хотят они решить его, если шлют письма о том, что "ничего не обязаны и получайте сами"?, а "вся титаническая работа" оплачена. так и не понятно - на какой стадии переговоры? интересно очень...

nice: переговоры на стадии поданного неделю назад ходотайства,в котором все четко изложено,а ходотайство либо удовлетворяют,либо нет,если Вас интересует что будет если попросят доплатить?Отвечаю-доплачу без эмоций в разумный срок,хотя,конечно ,не очень хочется):

nice: я из 95,а ВЫ?

nice: ау

nice: вопрос снят

гость: А тема выходит в лидеры!

гость: Интересно, а что по этому поводу думают дольщики корпусов 31,32, 32А? С этой проблемой вы рано или поздно тоже столкнетесь.

caesar: Информационное письмо по вопросу применения СНиПов Совместное письмо Минпромэнерго России и Минрегионразвития России 29 ноября 2006 г. Профессиональным объединениям проектировщиков, архитекторов и строителей Российской Федерации Министерство промышленности и энергетики Российской Федерации и Министерство регионального развития Российской Федерации проанализировали вопрос практического применения ряда строительных норм и правил (СНиП), принятых бывшим Госстроем России в 2001-2003 годах до вступления в силу Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании" (далее-Федеральный закон), и сообщают следующее: Письмом от 28 апреля 2006 г. № 01/3472-ЕЗ Министерство юстиции Российской Федерации сообщило, что им принято решение не рассматривать СНиПы на предмет их государственной регистрации с учетом их нормативно-технического характера и положений Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ "О техническом регулировании". Таким образом, указанные строительные нормы и правила подлежат обязательному исполнению наряду с другими аналогичными нормами, принятыми ранее и зарегистрированными Минюстом России в установленном порядке, в соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов. Заместитель Министра промышленности и энергетики Российской Федерации А.Г. Реус Заместитель Министра регионального развития Российской Федерации Ю.П. Тыртышов

гость 2: "Логика в том, что не хотят возвращать! считают - если увеличилась площадь балкона,то доплатить надо исходя из коэффициента 0,7! замеры и коэффициенты пиба - не для них! назвываю это воровством и беззаконием." Не боитесь ответного иска?

гость: это у вас вы чуть ли не король,а у нас вы еле-еле ПОЦ,ну-ну а когово nice-у,я вообще поражаюсь его рассуждениям,точно нефтянник!!!границы видете ли у его не расширились!!!,а про коеффициенты вообще тишина!!!может это блеф!?!может это й пургу гонит!? не задумывались?

rg: гость пишет: ну-ну а когово nice-у,я вообще поражаюсь его рассуждениям,точно нефтя Давайте будем относиться корректнее друг к другу. У каждого может быть свое мнение, которое он волен донести до других. Цезарь, наш двуликий Янус, заканчивайте баламутить народ, лучше бы делом занялись...

rg: прошу прощения за то, что вчера обнулились результаты голосования. прошу отдавших ранее свой голос, повторить его в топике :)

гость:

гость: Будьте добры, изложите, пожалуйста, все доводы, а мы обобщим и один раз ответим. УВАЖАЕМЫЙ Й,МЫ ВАС ВНИМАТЕЛЬНО СЛУШАЕМ

й: назвываю это воровством и беззаконием." Не боитесь ответного иска? !может это й пургу гонит!? не задумывались? УВАЖАЕМЫЙ Й,МЫ ВАС ВНИМАТЕЛЬНО СЛУШАЕМ Извините, участвовать в базарной ругани не имею желания. На корректные вопросы готов дать по мере возможности корректные ответы. А "шершавым языком плаката" предлагаю пользоваться на заборах.

nice: только не на нашем заборе))

Грефф: ТОВАРИЩИ!!!! Пока Вы спорили, у Нас в 2005году появился Жилищный кодекс РФ, в котором четко указано из чего складывается общая площадь жилого помещения(квартиры) И НЕ О КАКИХ КОЭФФИЦИЕНТАХ РЕЧЬ ТАМ НЕ ИДЕТ! а все остальные инструкции по подчету площади автоматически устарели и не действительны, т.к. ЖК РФ это федеральный закон!

гость: 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. *15.3) 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. *15.4) 5. Общая площадь>> жилого помещения состоит из суммы <<площади>> всех частей такого помещения, включая <<площадь>> помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением <<балконов>> , <<лоджий>> , веранд и террас. ПУНКТ 5 СТ 15 ЖК РФ

caesar1: Здравствуйте, Мною заключен Договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома со встроенными помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский район, ул. Типанова, участок 3, (северо-западнее дома № 47, корп. 1, литера А, по Витебскому проспекту) квартал 8, корпуса 28, 31, 31А, 32. №28/12/1/1 от 14/08/2006 с ЗАО «Строительный трест №20», зарегистрированное решением Регистрационной палаты г. Санкт-Петербурга № 58860 от «14» декабря 1996 года, Свидетельство о государственной регистрации № 39450, генеральный директор Вороной Александр Трофимович, ИНН 7826678755, почтовый адрес: г.Санкт–Петербург, ул.Типанова,дом.34, корп. 2,пом.1. Тел. (812)320 81 33 Дом сдан 22/08/2007, мне предлагают заключить доп.соглашение с условием доплаты на основании п.4.3. договора (уточнения общей площади квартиры по результатам обмера фактических площадей ПИБ), но уже оплачена "общая площадь (с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,7)-47,33м2" (п.1.4), где 47,33=45,22+3,02*0,7, а замеры ПИБ (по словам «Строительного треста №20»)-равны 46,4=45,2+4,1*0,3. И мой подсчет говорит о том, что мне должны вернуть переплаченное ранее. Показать документы из ПИБ для ознакомления до подписания каких-либо документов отказываются, говорят, что не обязаны и получайте сами, но получение самостоятельно (и им это известно) возможно лишь после подписания акта приема-передачи квартиры. Вопросы, почему после замеров ПИБ не изменен коэффициент (по договору – неостекленная лоджия площадью 3,02 с коэф.0,7, по данным ПИБ – балкон площадью 4,1 с коэф.0,3) игнорируют. Ссылки на нормативные акты, защиту прав потребителя и слова «намеренное введение потребителя в заблуждение» действия не имеют. СНиП 2.08.01-89; Федеральный Закон № 184-ФЗ, ст.46; Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ от 04/08/1998 № 37;Кодекс РФ об административных правонарушениях ст.14.6,14.7,14.8; ст. 16,29, Закон РФ «О защите прав потребителей». До подписания акта приема-передачи квартиры требуют компенсировать свои расходы за водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, расходы по вывозу мусора за 6 месяцев со дня окончания строительства (пункт 3.2.3 договора), что нарушает подп.5 части 2 ст.153 ЖК РФ; Письмо Роспотребнадзора от 08/02/2006 № 0100/1260-06-32.

caesar1: ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА Управление Федеральной службы по надзору в сфере зашиты прав потребителей и благополучия человека но городу Санкт-Петербургу Юр адрес 199053 г. Санкт-Петербург Большой пр. В.О. .д. 13 литер А 11очтовый адрес 191025 г. Санкт-Петербург ул. Стремянная д. 19 111III/KIII17801378679V78010001 (ЖАТО40263561000ОКНО7485115601 'РН 1057810212503 Тел 764-49-74 факс 764-42-38 Территориальный отдел в Московском, Фрунзенском,, Пушкинском, Колпинском районах пр. Гагарина, д. 55, г. Санкт-Петербург, 196143 тел 727-72-20 факс 726-97-67 Уважаемый заявитель! Сообщаю, что Ваше заявление рассмотрено специалистами Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по г.Санкт-Петербургу в Московском, Фрунзенском, Колпинском, Пушкинском районах. Проведено мероприятие по контролю ЗАО «Строительный трест №20» по адресу: ул.Типанова д.34/2. Факты, указанные Вами в обращении, полностью подтвердились. За установленные в результате проверки нарушения юридическое лицо ЗАО «Строительный трест №20» привлечено к административной ответственности в виде штрафа. Руководству предприятия выдано предписание об устранении нарушений законодательства. И. Долицкий Начальник территориального отдела

caesar1: ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ (РОССТРОЙ) 119991, ГСП, Москва, ул. Строителей, 8, корп. 2, тел.: (495) 930-17-55; факс (495) 938-22-02 Уважаемый заявитель! Управление строительных программ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству рассмотрело Ваше обращение и в пределах своей компетенции сообщает. В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (далее уполномоченный орган), а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции. Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляются уполномоченным органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство. В Министерстве регионального развития Российской Федерации в целях защиты прав «обманутых дольщиков» и предотвращения дальнейших нарушений создана рабочая группа по выработке законодательных и практических мер на федеральном уровне. В соответствии с пунктом 3.37 Инструкции «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной приказом Госстроя России от 04.09.2000№ 199, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий -0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. В соответствии с законодательством о защите прав потребителей: условия договора, ухудшающие положение потребителя по сравнению с условиями, предусмотренными законодательством, являются недействительными. На основании Вашего обращения и в пределах компетенции Росстроя будет проведена внеплановая проверка соблюдения ЗАО «Строительный трест № 20» лицензионных требований и условий при осуществлении лицензируемой деятельности. Определение мер воздействия на лицензиата проводится в рамках статьи 13 Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». Приостановление действия лицензии осуществляется лицензирующим органом в случае вынесения судом решения об административном приостановлении деятельности лицензиата за нарушение лицензионных требований и условий. А.И. Волков Заместитель начальника Управления строительных программ

caesar1: Строительный трест 20 ждет еще проверка генеральной прокуратуры. Про сроки сказать не могу - там дела быстро не делаются,увы.

rg: caesar1 пишет: Строительный трест 20 ждет еще проверка Ну и зачем? Они Вам что, стены кривые поставили или деньги с Вас взяли и ничего не построили? А может Вас принуждали к заключению договора?

Alexander: Надеюсь, проверки СТ-20 не приведут к торможению строительства... Хотя от проверок никогда не ждешь ничего хорошего... Печально, что вся эта суета вызвана, по сути, ничтожной проблемой - цена вопроса - доли процента от стоимости квартиры! Можно только посоветовать СТ-20 избегать таких потенциальных проблем в будущем. Ну приняли бы коэффициент 0.3, увеличив цену на чуть-чуть, и никаких проблем...

nice: Я тоже с трестом бодался по поводу коэффициентов,но в итоге доплатил т.к. балкон есть,а значит трест его сделал и понес затраты-следовательно надо оплатить(хотя конечно не хотелось,денег на ремонт и мебель надо просто окаянных),хочется сказать две вещи: 1 надо всегда оставаться людьми и решать по справедливости. 2 кто то в тресте мышей не ловит (при изменении кодексов надо корректировать договора и не будет вопросов). да и что там у нас с пропагандой?Путин скороро обидется,я уже забыл как он выглядит,где ТВ?

Tema: такую энергию, да в нужное бы русло, на пользу всем....

caesar1: 10 уголовных дел возбуждено по фактам обмана петербургских дольщиков 10 уголовных дел по фактам нарушения прав «дольщиков» возбуждено органами прокуратуры в 2007 году. Как сообщает АЖУР со ссылкой на пресс-службу городской прокуратуры, в результате прокурорских проверок, проведенных в этом году в сфере соблюдения законодательства, регулирующего долевое строительство в городе, вынесено 82 представления, 3 протеста, возбуждено 31 дело об административном правонарушении. В суды города направлены 10 уголовных дел, еще 6 в настоящий момент находятся у следователей. Такие данные были обнародованы вчера, 20 декабря, в ходе расширенного заседания коллегии горпрокуратуры. В целях решения социальной проблемы, возникшей с соинвесторами долевого строительства в Петербурге, в этом году был создан ряд структур, отвечающих за решение непосредственно этих вопросов. В частности, начало работу Управление контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству Санкт-Петербурга, а вновь созданная рабочая группа при вице-губернаторе Александре Вахмистрове рассмотрела 53 обращения недовольных граждан.

rg: caesar1 пишет: по фактам обмана петербургских дольщиков Ну, к обманутым дольщикам то не надо нас причислять - смех, да и только. Из мухи слона раздули. Может нам - вашим соседям - Вам на балкон скинуться? Обманутые дольшики это, например, вот - http://dolshik.fastbb.ru/ По-моему в нашем городе достаточно мало строителей, точно выполняющих свои обязательства - наш застройщик один из немногих честных.

nice: вот это и есть настоящая демократия,ну или как минимум плюрализм мнений,есть у человека убеждения,он их и отстаивает,только в 33 по 37 года были тоже выявлены и растреляны миллионы людей и те же структуры рапортавали о защите нашей родины.Трест по большому счету нас не обманывал и по возможности шел на встречу(по крайней мере мне),так что мелочные вопросы не стоит превращать в проблему.Вообще я не понял каким образом упоминают про обманутых дольщиков,меня лично не обманули и даже не пытались,была затяжка по регистрации собственности,но опять же трест тут не виноват,почему мы не видим положительные стороны?Где Вы купите за такие цены жилье в московском районе?Кто Вам будет покупать за свои деньги дизель генератор и будет отапливать целый дом,солярка одна тянет на круглую сумму,дом кстати под охраной,разве это плохо?Про качество что скажете?Я на строительном рынке Спб более 10 лет,рядом строит северный город,зайдите спросите цены и сравните качество,улыбаться вам там будут шире,всего за 30% стоимости(зайдите на Шпалерную).Если честно я говорю тресту СПАСИБО,а вопросы по балконам-просто мелочи жизни,хотя балкон опять же порядка 8 метров и застеклили их без прибыли и трест заставил подрядчика переделать все качественно,так что неужели все так плохо?

Дима: напишите реквизиты данного судебного решения пож-та

гость: то то затишье долго длиться

rg: гость пишет: то то затишье долго длиться Тема неактуальна.

гость: ха-ха-ха мышей ловят и еще как сделано ведь сие умышленно, кому в голову пришло из дольщиков что эти коэффициенты не из проекта взяты а для увеличения! цены квартиры ?! скрытое какое ценообразование на этом и расчет цена 1кв метра психологически выглядит меньше народ глуп и покупает а потом когда квадраты уменьшаются сделать ничего не может и доплачивает да народ хавает и не пикает на это и весь расчет стратегия и тактика

полная версия страницы