Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.40 » Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 28 (Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 40) » Ответить
Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 28 (Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 40)
Администратор: Санкт-Петербург, Московский район, ул. Типанова, д. 40. Здесь собираем мысли дольщиков по поводу процесса строительства нашего дома ЗАО "Строительный трест № 20"
Tema: пару-тройку фоток в мыло заслал тебе вчера.
rg: Закинул еще фоток в раздел фото
Tema: о, класно! с торца фасад уже положили... он бежевый ведь? т.е. весь дом такой будет или как. эх, заглянул бы сюда "й", прояснил бы...
rg: Здравствуйте, Тема. Как я понимаю, доделанный угол будет несколько отличаться от остального фасададома - в месте бежевого фасада к 28 корусу будет примыкать 31
Tema: я думал там вообще плитка, оказалось просто побелка какая-то хитрая. заслал фотки свежие, лучше чуток видно.
rg: Tema пишет: заслал фотки свежие, лучше чуток видно Вывесил на сайт - http://tipanova40.narod.ru/foto.html Побелка в центральной части лицевого фасада дошла уже до 6 этажа
й: Утепление бетонного торца (до балкона) закончили, оштукатурили по сетке специальным составом, прошпаклевали. Бежевенькая - это шпаклевка. Осталось окрасить акриловым составом фирмы "Финколор". По желанию автора проекта цвет должен быть светло-желтый, похожий на соседние кирпичные дома. Будет сделана выкраска: пара образцов, автор утвердит, и на этой неделе торец будет покрашен. И тогда какого цвета дом будет всем понятно.
й: Утепление бетонного торца (до балкона) закончили, оштукатурили по сетке специальным составом, прошпаклевали. Бежевенькая - это шпаклевка. Осталось окрасить акриловым составом фирмы "Финколор". По желанию автора проекта цвет должен быть светло-желтый, похожий на соседние кирпичные дома. Будет сделана выкраска: пара образцов, автор утвердит, и на этой неделе торец будет покрашен. И тогда какого цвета дом будет всем понятно.
й: 1. А в какой оферте и на какой страничке? 2. Остеклить балконы и лоджии было бы неплохо, есть такие пожелания от дольщиков. При массовом остеклении будет дешевле, да и наряднее. Все равно потом весь дом остеклят (см. соседние дома).
rg: й пишет: 1. А в какой оферте и на какой страничке? Вот здесь: http://www.nevastroika.ru/realty/303/
rg: й пишет: Осталось окрасить акриловым составом фирмы "Финколор" Значит все же не будет навесного фасада (ж/б плитки 1,5 на 1,5)?
Tema: да это про торец речь ;)
и.л.: Вопрос к Й Сторона выходит на витебский, а чем будет заделываться участок между утеплителем и стеной лестницы
й: Пожему же так печально. Есть такие страховые компании, например: © 2006 Страховая компания "Русский мир". 197101, Санкт-Петербург, ул. Рентгена, д.7 тел (812) 324-69-69, факс (812) 324-69-70 Берете свой договор и идете к ним. От двойных продаж страхуют, точно. А остальное- по потребности.
rg: й пишет: Берете свой договор и идете к ним. От двойных продаж страхуют, точно Это к чему? ;) Лучше расскажите про облицовку фасадов краспановской плиткой. Плитка то будет?
й: Значит все же не будет навесного фасада (ж/б плитки 1,5 на 1,5)? А железобетонных плиток 1,5*1,5 и не планировалось никогда, я нигде таких фасадов и не видел. Максимум, что знаю- бетонные прислонные плитки 0,4*0,6м, да и те перестали выпускать в 91 году. (Морская набережная кв 3-3А) Как вариант на участках стен предполагалось использование крашеных в такой же светлый цвет матовых шиферных плиток "Краспан". Но это другая технология. Автор решил, что "ТермоКрепс" лучше.
й: участок между утеплителем и стеной лестницы не понял, о каком участке идет речь?
й: скорее всего, не будет. М.б. только бетонные участки стен, выходящие на Витебский (у переходных лоджий) сделаем. Но это вопрос эстетики.
й: Это к чему? ;) к вопросу о том, есть ли страховые компании, к-ые страхуют наш дом.
й: краспановской плиткой. Плитка то будет? на отапливаемых участках стен (т.е. там, где внутри дома "+" температура, не будет. Хотя раньше думали сделать. на неотапливаемых - на бетонных участках переходных лоджий - м.б. Как архитектор решит. Вопрос эстетики, никакой функции. Я бы лучше застеклил в едином стиле центральные балконы, выходящие на Витебский. Нарядно получится.
Tema: так тогда что значит заяленный "вентилируемый фасад"... где вентиляция то эта самая будет происходить, между чем и чем... чего-то я совсем запутался.
rg: й пишет: Вопрос эстетики, никакой функции Ну, это тоже не маловажно - ведь даже внешний вид дома определяет относительную величину капиталовложений в недвижимость. А штукатурка, даже при соблюдении всех технологий, при нашем климате, уже через два года может посыпаться. Или я не прав? Кроме того, насколько я помню, предполагалось класть плитку через воздушную прослойку и второй слой утеплителя - а вот это уже функционально. Вентилируемых фасадов не будет :(
й: :( двумя словами не ответишь, по-подробнее чуть позже. Не так все плохо:)
Tema: да даже непонятно, что тут можно объяснять подробнее. дом кирпично-монолитный с вентилируемыми фасадами. покупалось (ну мной покрайней мере) именно это. этого есно и будем требовать в итоге, какие тут могут быть варианты то. тревожно как-то.
Гнус: Сам когда-то занимался вопросом по фасадам. Технология такова: на несущую стену крепят утеплитель...далее...спец. пленку, для защиты утеплителя от осадков..далее с помощью систем (различные технологии) облицовочный материал... получается вент.фасад : т.е существует расстояние между утеплителем и облицовочным материалом, а также мин.расстояние между швами облицовочного материала. Весь вопрос в качестве утеплителя, материала из которого сделана система ( сталь нержв.или аллюминий), качество облицовочного материала и мастерства рабочих. А если крепить утеплитель на кирпич ,на армированную сетку а далее штукатурку-то это называется технология мокрого фасада...
и.л.: вопрос к "Й" так общий итог замены к чему приведет к ухудшению
и.л.: Фасад выходит на витебский проспект Часть утеплена, а часть с оконным проемом нет
Гнус: Все лучше, чем ничего. Теплее будет в квартирах. просто вариант с вент.фасадами дороже и, наверное, более трудоемкий.Однако вент.фасады более долговечны. а при попадании влаги под штукатурку начинаются процессы разрушения покрытия.
rg: Про технологию утепления фасадов "ТермоКрепс" - читайте на главной странице сайта (ликбез для тех кому нужен)
Tema: пяток свеженьких фотографий ушло в мыло
Tema: вопросы к уважаемому "й". хорошо, судя по всему в одностороннем порядке вы уже решили и, что более главно, уже реализовываете проект "мокрых" фасадов. ладно. осадок конечно остается нехороший (у меня так не укладываются в голове подобные изменения проекта "на ходу"), но это уже проблемы дольщиков. 1.теперь хочется узнать про износостойкости данного вида фасадов. какую гарантию (в годах) дают на подобные покрытия? как часто (в годах) требуются "поддерживающие" работы? наверняка, вы при выборе технологии, все эти вопросы изучили и владеете информацией. 2.раз вы (компания застройщик), решили сэкономить средства на технологии реализации фасадов, то куда будут перераспределены средства высвободившиеся? возможно как раз и стоит тогда их пустить на, не раз уже обсуждаемое здесь, централизованное фасадное остекление балконов и лоджий? надеюсь все-таки что вы будете появляться тут и в будущем и поддерживать конструктивный диалог с дольщиками. так или иначе, информация нам нужна ведь.
й: Фасад выходит на витебский проспект Часть утеплена, а часть с оконным проемом нет Чуть позже будет утеплена аналогичным образом.
Tema: ну вот, позвонили сегодня, застеклению быть централизованному, со стороны витебского. в субботу поеду заключать договор - расспрошу все детально (пока огласили только стоимость), напишу. хотя может "й" прокомментирует тут раньше. зря он обиделся на мои (пусть и острые) вопросы и замолчал.
й: может "й" прокомментирует тут раньше. зря он обиделся на мои (пусть и острые) вопросы и замолчал. да просто времени не хватает! Приедете - заходите, все прокомментирую, все, что знаю, расскажу.
Tema: ну вот, съездил. немного инфы. - по застеклению, к сожалению, все вопросы выяснить не удалось. к понедельнику уточнят еще пару моментов. что известно - стеклопакеты белые, стандартные. двухкамерные (трех стекольные), той же фирмы что и основные окна. открываться будут во внутрь. вопрос открытым остался, из скольких пакетов будет состоять конструкция и сколько из них будут открываться (для меня так очень критичен вопрос). - подоконники - 20 см в итоге получились они. больше наращивать не будут, в ввиду индивидуальности каждого. - парадные таки выходят на витебский. - по лифтам. будут могилевские лифты у нас, пустить планируют непосредственно под заселение, что весьма радует. - по фасадам информации свежей так и не получил. ну вот только что краской теперь покрывают (на фотографиях видно от 7 октября). по сроку службы информацию обещали опять же, в понедельник. - потолки. вот единственное, что реально расстроило. в итоге весьма низковато получилось, 2.65... не особо разгуляешься :/
rg: Tema пишет: подоконники - 20 см да, даже не присесть будет Tema пишет: парадные таки выходят на витебский да, будем продираться к парадной через толпы народу, идущего в магазины на 1-2 этажах нашего дома Tema пишет: будут могилевские лифты не лучший вариант, тем более ОТИС не на много дороже их Tema пишет: потолки. вот единственное, что реально расстроило. в итоге весьма низковато получилось, 2.65 а вот это уже ни в какие рамки не вписывается Тема, лучше бы не писал. Не пришлось бы раньше времени расстраиваться.
Tema: ну на самом деле не так все плохо. недочеты и неприятные моменты есть, безусловно, но и хорошего немало. стены уже ровненькие, подготовленные. хорошая электро-разводка. я так планировал "бить" дополнительных розеток, теперь сомневаюсь - в итоге получилось вполне достаточно вроде (4 розетки по периметру в комнатах). штукатурка фасадная (или что вот это, белое, до покраски, запутался я уже в терминах), при ближайшем рассмотрении оказалась прочнее. она не гладенькая, а такая, как рифленая что ли, что, имхо, увеличивает её износостойкость на порядок. сроки окончания строительства по-прежнему держатся, все идет по плану. так что несмотря на все недочеты мелкие, поездкой на объект я скорее доволен :)
rg: Tema пишет: поездкой на объект я скорее доволен Просветите, каким образом можно договориться с СТ-20 подняться в свою квартиру?
Tema: 100% вариант это позвонить в офис, предупредить о своем желании и согласовать время
Вова: й пишет: Пожему же так печально. Есть такие страховые компании, например: © 2006 Страховая компания "Русский мир". 197101, Санкт-Петербург, ул. Рентгена, д.7 тел (812) 324-69-69, факс (812) 324-69-70 Берете свой договор и идете к ним. От двойных продаж страхуют, точно. А остальное- по потребности. Здорово!!! Беру свои слова обратно.
полная версия страницы