Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.40 » Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 28 (Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 40) » Ответить
Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 28 (Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 40)
Администратор: Санкт-Петербург, Московский район, ул. Типанова, д. 40. Здесь собираем мысли дольщиков по поводу процесса строительства нашего дома ЗАО "Строительный трест № 20"
nice: заверните ,будем брать
rg: й пишет: К нам в офис тянет в н.вр. оптоволокно корпорация ОСС. Если хотите, и Вам притянет. По чем товар? Кто последний в очередь?
nice: я последний и предпоследний
Tema: не корбина конечно, но тоже весьма достойно http://www.oss-spb.ru/ http://www.kivinet.ru/tariff/
Маша Л.: Всем привет! Я видела на дверях рекламу Quantum - у них радио доступ. От их услуг точно отказались? А что бы подключить себе Корбину нужно витую пару дотянут до входа? А wi-fi можно?
житель: не корбина конечно, но тоже весьма достойно http://www.oss-spb.ru/ http://www.kivinet.ru/tariff/ В качестве общественного поручения- можете квалифицированно объяснить, в чем корбина лучше? А ТРЕСТ20 может объяснить, чем ООС лучше?
Tema: а можете сами посмотреть, у корбины более интересные планы доступны, в частности по скорости. сама по себе фирма более большая, с соответствующими техническими возможностями. http://home.corbina.ru/tariffs/sankt-peterburg.html но впринципе, разницы нет. если ОСС ложит оптоволокно, то вполне нас устроит и он. главное это сам факт прокладки мощного канала. цены отличатся будут минимально и что тут лучше, вот так, не попробовов, не скажешь наверняка. что лучше, большая компания у которой горы клиентов или более маленькая, которая дорожит своими покупателями услуг ;)
Tema: to Маша Л.: радио доступ - это вообще, в принципе до дома. т.е. или физический кабель (оптоволокно) или на крыше приемник. далее все распределяется по квартирам той же витой парой. не путайтесь. выделенная линия в любом виде, все равно потребует разводки кабеля по стоякам-щиткам, а далее по квартирам. а wi-fi, в домовых сетях, не знаю. я не встречал еще такого, поправьте если кто сталкивался.
Tanja: Да, интересненько. Как-то с адслем у нас сейчас гораздо дороже выходит. Точно будем брать.
Tema: adsl то так и не плохо в общем, но. есть одно главное но. на атс 456-xxxx 320-xxxx (это телефоны треста, наверняка и у нас будут номера на эти цифры) - не установлено оборудование для функционирования адсл-я. надо ли говорить, какой не поворотливый наш телеком и как долго там можно ждать модернизаций.
Маша Л.: Tema, я как раз экс-сотрудник некоторых из упомянутых интернет-компаний, так что все фирмы кроме ОСС мне знакомы практчески лично :) Я довольна, что отказались от антенны на крыше (радиодоступ), в пользу оптоволокна. Вот меня интерсует, витую пару нужно по квартире растягивать или передатчик сигнала устанавливается на входе в корридоре, а приемник сигнала на ноутбук, и перемещение компьютера по квартире не сопряжено с прокладкой новых проводов гвоздиками вдоль плинтуса :)) Ну я так поняла, что ответ на этот вопрос можно получить в соответствующих отделах продаж.
Tema: to Маша Л.: ааа, вы про разводку непосредственно в квартире, не так понял, сорри. дада, это вполне возможно :)
122: Народ! а кто знает телефон прораба который выдает ключи чтоб зайти в квартиру?
Tema: был сегодня. из нового. на объект формально не пускают, с 28 августа по 3 сентября укладка полов. висят таблички с номерами квартир на парадных. травка, на прилегающей территории, дала всходы. фотографии скоро будут. вот )
nomer8: Tema пишет: на атс 456-xxxx 320-xxxx (это телефоны треста, наверняка и у нас будут номера на эти цифры) - не установлено оборудование для функционирования адсл-я. У нас раншье в Тресте ADSL стоял, от ВебПлас, так что с этим проблем быть не должно. Вопрос о проводке и-нета в дома решается, но скорее всего будут и ОСС и Корбина. Но как по мне, будущего жильца 38-го корпуса, предпочтительнее все же будет Корбина - за те же деньги бОльшая скорость.
rg: 122 пишет: Народ! а кто знает телефон прораба который выдает ключи чтоб зайти в квартиру? Вроде по телефону 320-81-34 о визите и о ключах договориться можно. Прораба зовут Журавлев Александр Михайлович. А 122 - это номер квартиры?
rg: А на первом и втором этажах такие потолки высокие - просто мечта :)
Tema: был сегодня. без позитива вообще. полы заливали вот с 28 по 3 число - непонятно что там делали. все как было, так и есть. воды нет, электричества нет, тепла нет. когда будет - никто не знает. недоработки по квартире как с 8 июня были, так и есть. никакого движения. :(
nice: не все так плохо,я думаю,что в октябре все решат,ну по крайней мере тепло и свет
Tema: странная логика, вы уж извините. еще два месяца ожидания, это разве нормально? дом сдан. через неделю мне подписывать акт приемки. а что я там приму, если акт о недоработках составлен три месяца назад, а воз и ныне там. что-то мне подсказывает, что если приму в таком виде как сейчас, так и вообще самому придется все исправлять.
nice: Я сам строитель и по этому советую не испытывать иллюзий.Проще,быстрее и в итоге дешевле самому все устранить,лично я отказался вообще от трестовской отделки и очень этому рад.Конечно по уму вообще покупать квартиру с ремонтом и мебелью,но даже в менталитете покупателей это еще не созрело,что уж говорить о страителях?Трест свое дело сделал,теперь дело за бюрократами.
Tema: т.е. стяжку и шлифовку пола вы будете делать сами?
nice: да конечно ,я ремонт заканчиваю,так что заходите в гости ,кв 95
nice: к полу надо подходить творчески,можно заложить антену,кабель и т.д.,очень желательно в гофре,что бы при случае быстро заменить,а учитывая не самые высокие потолки и только для Вас понятный конструктив пола(высотные отметки плитки,паркета) лучше все делать самому,ну или под чутким руководством)
Tema: спасибо за приглашение, при случае, не премину воспользоваться, тем более квартиры у нас одинаковые по планировке, интересно! и все-таки пол я хочу получить ровный, стеклопакеты со всей фурнитурой, радиаторы с работающими регуляторами. это же обязательства прямые треста, лишнего то не прошу.
nice: на радиаторы советую поставить краники и на верхний и на нижний патрубки,ВСЕ ВАШИ требования абсолютно понятны и при определенной настойчивости -достижимы,но....
rg: nice пишет: так что заходите в гости ,кв 95 А я тоже посмотреть хочу ;)
nice: приходите и Вы тоже,я в среду днем приеду
й: Tema пишет: был сегодня. без позитива вообще. полы заливали вот с 28 по 3 число - непонятно что там делали. все как было, так и есть. воды нет, электричества нет, тепла нет. когда будет - никто не знает. недоработки по квартире как с 8 июня были, так и есть. никакого движения. :( Извините, а кто конкретно ничего не знает? Кого Вы спрашивали? Сторожа у ворот?
Tema: to й: нет, почему же сторожа то. прораба спрашивал, Родиона спрашивал (он в офисе был). всех кого нашел, у тех и спрашивал )) никакой конкретики - в процессе оформления, вот и вся информация.
nice: ну вот вызывают на прием квартиры,уже прогресс
й: Как Вы правильно понимаете, Застройщик, т.е. Строительный трест №20, при заключении договоров отвечает за выполнение работ по устройству инженерных сетей и за их предъявление ведомствам. А заключать договоры должны собственники помещений, т.е. все те, кто пишет на форуме и те, кто не пишет. В соответствии с выбранной Вами формой управления общим домовым имуществом договоры заключает ТСЖ (при активном участии Застройщика). Отчитываемся о проделанной работе: После получения "Разрешения на эксплуатацию" сданы документы в "Водоканал", в "Лэнэнерго" , в "ТГК-1" на заключение договоров соответственно на водопотребление и водоотведение, на электроснабжение, на теплоснабжение. В н.вр. , как Вы правильно заметили, "в процессе оформления". Нормативные сроки оформления, конечно, существуют. И, конечно, не соблюдаются. Поэтому точно ответить никто не может, процесс от нас зависит мало. А то, что от нас зависит, мы, разумеется, делаем. Пока Водоканал не опломбировал водомерный узел с составлением Акта, абонетский отдел Водоканала документы для оформления договора не принимает . И пока договор не оформит, пломбу не снимет. Также и с Ленэнерго. Стараемся процесс ускорить, заинтересованы в быстрейшем заселении. Более-менее точная информация появится не ранее 01 октября 2007г. Обязуемся информировать. С уважением-
Tema: спасибо большое! а вообще, убедился, посещать объект нужно в будние дни, а не в субботу. на порядок больше информации можно получить. сегодня был - очень все доходчиво было объяснено и разъяснено.
й: всем можно?
nice: огромное спасибо тресту и лично директору за столь подробное объяснение!!!
rg: й пишет: всем можно? Можно всем и все :)
й: nice пишет: на радиаторы советую поставить краники и на верхний и на нижний патрубки, не советую трогать систему отопления. Инженерные сети (в т.ч. радиаторы) являются общедомовым имуществом, а не личным. Изменять нельзя. rg пишет: Можно всем и все :) При расчете системы делается и гидравлический расчет, учитываются сечения труб, водозапорная арматура, марки и тип радиаторов и т.д. Теплоноситель (горячая вода) движется за счет разновесности, преодолевая препятствия. Если, напр., в кв. 95 появляется дополнительное препятствие, то до кв. 121 тепло может и не дойти.... Согласованный Теплосетью проект находится на Черняховского, 36 в ОКСе и в ТСЖ. В случае бесцеремонного вмешательства граждан во внутреннюю жизнь системы отопления претензии ни у одного из жильцов не будут приняты. Закан суров, но это закон... P.S. Система отопления встроенных помещений автономна.
nice: согласен полостью,все дело в том ,что уважаемые господа просто покажут проект на котором нет доп.краников и скажут что необходимо вернуть систему в соответствии с проектом,а до этих пор мы претензии по теплу не примем и т.д. ,я лично предупреждение - претензию Й признаю полностью-виноват,исправлюсь.
rg: й пишет: В случае бесцеремонного вмешательства граждан во внутреннюю жизнь системы отопления Ну, вот, наехал, не бибикая. Я же просто не понял к чему та Ваша фраза... А насчет систем отопления - все равно батареи потихоньку все поменяют.
nice: личо мне радиаторы нравятся,не поскупился трест,зачем менять?
полная версия страницы