Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.40 » Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 28 (Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 40) » Ответить
Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 28 (Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 40)
Администратор: Санкт-Петербург, Московский район, ул. Типанова, д. 40. Здесь собираем мысли дольщиков по поводу процесса строительства нашего дома ЗАО "Строительный трест № 20"
Tanja: А что насчет обещанной уборки стройплощадки из-под наших окон? Пока еще стоят краны и прочее. Я в тресте нам обещали, что там все уберут и будет детская площадка. Кто-нибудь знает, когда это случится?
rg: Ну, наверное, после 2009 года - срок сдачи корпуса 31
й: стена между лифтовым холлом и квартирой, являющаяся продолжением неутепленной стены переходного лестничного балкона, зимой не будет промерзать? внутри стены термовкладыши из пенополистирола. Не будет. Типовое решение.
Tanja: rg пишет: Ну, наверное, после 2009 года - срок сдачи корпуса 31 Такой вариант совсем как-то не очень. Когда мы ходили, я поняла со слов Родиона, что уберут к нашему вселению. Хотя точных дат он не озвучивал, конечно.
Tema: ну уж нет, хотелось бы вселиться в этом году )))) по поводу стройки второй очереди. мне сказали так, к сентябрю, планируют закончить возводить монолит и начать быстро закладывать кирпичем. работают строго с 8 до 23. вот. когда уберут площадку строительную, этого даже и не спрашивал никогда.
Сергей: Окна - это серьёзно (как и всё остальное). Плохо установили - зимой от запотивания до замерзания, а ещё хуже - плесень! Будем надеяться на хорошее качество!!! Хочу пообщаться завтра с мастерами, которые устанавливают стеклопакеты на доме.
erty: Добрый день. Недавно ходил на осмотр квартиры. Впринцепе все понравилось за исключением некоторых мелочей, которые пообещали устранить за неделю. Прораб сказал, что в июне можно будет ставить железные двари и делать ремонт. Но ремонт можно будет делать только в том случае, если не вносить никаких изменений в планировку и в электрику, поскольку при приемке дома могут быть проблемы. А госкомисия планируется в июле.
Teya: Здравствуйте, Tanja! Обещанная стройплощадка будет благоустроена! К вашему заселению (то есть ближе к осени), все будет готова.
rg: Teya пишет: Обещанная стройплощадка будет благоустроена Ой, ну только благоустроенных СТРОЙПЛОЩАДОК нам не хватает :))))))
Tanja: Teya, спасибо! RG:)))
Tanja: А можно мне вопрос немного не по теме. Никто не разузнавал насчет школ? Я посмотрела в интернете, мне больше всего понравилась в Альпийском переулке, № 325, но она уже во Фрунзенском районе - не знаю, не будет ли проблем. Может, кто-нибудь что-нибудь знает про школы? Та, что ближе всего к нам - 351, к сожалению, с французским языком, а мы уже английский начали..
Маша Л.: Ой ... я училась в шк.№325 Неужели она самая близкая? Есть еще 604 - угол славы и пражской, тоже фрунзенский, но она по-лучше будет ... А кто-нибудь знает про вступление в право собственность? После гос.приемки сколько должно пройти времени до подачи доков в ГБР?
Tanja: Маша Л. пишет: А кто-нибудь знает про вступление в право собственность? После гос.приемки сколько должно пройти времени до подачи доков в ГБР? Если я не ошибаюсь, в тресте говорили, что к новому году - январь примерно. Это,насколько я понимаю, регистрация в ГБР всего дома трестом (или ТСЖ). Потом можно регистрировать квартиры. Кажется, они даже могут за нас сделать бумажную работу и отнести все наши документы вместе. В том доме, где я живу, по крайней мере, сделали именно так.
Tanja: Маша Л. пишет: Ой ... я училась в шк.№325 Неужели она самая близкая? Есть еще 604 - угол славы и пражской, тоже фрунзенский, но она по-лучше будет ... Так что насчет 325 - отсоветуете? 604 нам не подходит - у нас никакой эстетической и художественной направленности нет . Есть еще лицей 299, но про него в нете инфы нет.
nice: хотелось бы найти хорошую школу с математическим и лингвистическим уклонами,так что советуйте.хотелось бы узнать мнение всех по поводу возможного скачка на рынке недвижимости,что думаете?
Tanja: nice пишет: хотелось бы узнать мнение всех по поводу возможного скачка на рынке недвижимости,что думаете? А что, есть информация? ИМХО, такого скачка, как в прошлом году ждать не приходится - уже выше некуда. Хотя мне бы это безусловно было на руку:))
rg: nice пишет: хотелось бы найти хорошую школу с математическим и лингвистическим уклонами,так что советуйте однозначно Вторая Санкт-Петербургская гимназия (Казанская, д. 27)
nice: по моим прогнозам(а также некоторых людей.работающих в строительном бизнезе достаточно долго) это всего лишь вопрос времени,думаю ,что жилье подоражает уже в августе примерно на 30%.
Tema: был сегодня. ну что, работы ведутся, но края таки еще не видно четкого :) к крыше приступили, что радует. номера квартир, кстати, поменяются кардинально. первым подъездом будет считаться который ближе к типанова, ну и соответственно все номера так и выстроятся.
rg: nice пишет: думаю ,что жилье подоражает уже в августе примерно на 30% ценообразование рынка жилья как раз и оформляется в умах потенциальных покупателей. не надо так думать :) а домик то достраивается. лестничные переходы полностью отштукатурены, лифтовые холлы тоже уже вроде готовы
Tema: а, во, вспомнил. дом красить еще раз будут, но, леса ставить уже не будут - альпинисты :)
Tanja: Tema пишет: номера квартир, кстати, поменяются кардинально. первым подъездом будет считаться который ближе к типанова, ну и соответственно все номера так и выстроятся. Это уже информация из ПИБа? А конкретных номеров еще не оглашали?
Tema: точных результатов ПИБа еще нет :(
rg: Что касается сроков ввода в эксплуатацию дома - разрешение на строительство действует в течение полугода после окончания срока, указанного в разрешении. Итого: получается сентябрь 2007 года. Но СТ-20 уверяет, что акт будет подписан в начале июля :)
rg: вчера проезжал мимо дома: рекламная растяжка, которая находилась в центральной части лицевого фасада дома над 14 этажом, убрана, начаты работы по укладке утеплителя на ее место.
rg: гость в ветке форума вопросы к ЗАО "Строительный трест № 20" пишет: обрый день! Хотелось бы уточнить какие именно крартиры будут переданы в собственность Санкт-Петербурга по условиям инвестиционного договора. На каких этажах, в каких крыльях, а также какие по площади. Также хотелось бы узнать, не замедлит ли это обстоятельство оформление квартир в собственность. На сайте в разделе Документы (http://tipanova40.narod.ru/doc.html) вывешено ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 17 мая 2005 года N 710 "О проектировании и завершении строительства жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московский район, ул.Типанова, участок 3 (северо-западнее дома N 47, корп.1, литера А, по Витебскому пр.)", в котором указаны инвестиционные условия по "Дому на Типанова". В соответствии с Приложением к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2005 N 710 инвестцицонные условия установлены в виде уплаты денежных средств - 3880 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в том числе: 895735,2 доллара США в рублевом эквиваленте - денежные средства в части, касающейся 1-й очереди строительства объекта (корп.28); 984264,8 доллара США в рублевом эквиваленте - денежные средства в части, касающейся 2-й очереди строительства объекта (корп.31, 31а, 32).
гость: В п.2 в приложении к постановлению правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2005 г. №710 предусмотрено условие по передаче инвестором в собственность Санкт-Петербурга общей площади квартир не менее 973 кв. м., для обеспечения в установленном порядке участников ликвидации последствий радиационных аварий и катостров, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по окончании строительства. Как я понимаю это порядка 20 квартир. Хотелось бы знать что это за квартиры и где они находятся. И определены ли те люди которые в них будут заселятся.
FAST FURIOS: Поделитесь информацией.Почему переносятся сроки передачи квартир, с мая на июнь, с июня на июль, и будет ли дальше отодвигаться этот срок?!
Tanja: FAST FURIOS пишет: Поделитесь информацией.Почему переносятся сроки передачи квартир, с мая на июнь, с июня на июль, и будет ли дальше отодвигаться этот срок?! Но разве это не в норме вещей? Тем более со строительством. Мой тесть, работающий в строительстве, осматривая вместе с нами квартиру, заявил пессиместично (он склонен преувеличивать и утрировать), что сдадут дом они только в ноябре. Но прораб стоял на том, что в июле будет пройдена госкомиссия. Радует то, что уже сейчас разрешают ставить двери и перевозить стройматериалы - скоро можно будет начать ремонт.
creativewave: Купили квартиру в новом доме... Это то, о чем Вы мечтали... Хотите сделать ее уютной, подчеркнуть все ее плюсы, а возможно скрыть некоторые минусы… Оригинально и профессионально воплотим любые идеи о доме вашей мечты. Портфолио при встрече. Тел. +7 (911) 150-00-05.
Маша Л.: Всем привет! На выходных часть фасада покрасили в неожиданно вишневый цвет :) Начались работы по облагораживанию прилегающей территории, привезли поребрики, трактор ездит, так что глядишь, когда-нибудь и въедем ;)
rg: Маша Л. пишет: На выходных часть фасада покрасили в неожиданно вишневый цвет Ага. Кто еще не видел этого чуда, на сайте (Раздел "Фото") уже вывешены фотки, предоставленные Темой.
rg: О, портик над 14 этажом центральной части лицевого фасада выкрасили в желтый цвет.
Tema: точно! )) и чего-то собираются делать с центральным застеклением, немного волнительно ))))
rg: Действительно, собранное ранее остекление центральных балконов, сейчас частично разобрали - на верхних этажах сняты декоративные стекла (это под открывающимися створками окон). А вот дата Х - подписание акта - по-моему, уже должна настать!?
nice: по поводу остекления-вопрос сугубо эстэтический,для красоты и совершенства так сказать,по поводу акта- есть уверенность что в мае этот вопрос закроют
rg: nice пишет: по поводу акта- есть уверенность что в мае этот вопрос закроют жаль что в мае, лучше бы была эта уверенность на июль-август
Tema: а я чего-то вообще не понял про что пишет nice :(
Маша Л.: Nice! Ну не в мае, так в июне... Ваш оптимистичный взгляд мне близок :))) Сегодня, люди в оранжевых комбинизонах были замечены за устанавкой бордюров вдоль будущих дорожек.
nice: всем сори,че то я май с июлем перепутал.Заработался)))
полная версия страницы