Форум » Санкт-Петербург, ул. Типанова, д.40 » Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 28 (Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 40) » Ответить
Общая тема для дольщиков "Дома на Типанова", корпус 28 (Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 40)
Администратор: Санкт-Петербург, Московский район, ул. Типанова, д. 40. Здесь собираем мысли дольщиков по поводу процесса строительства нашего дома ЗАО "Строительный трест № 20"
Администратор: Сюда заливайте ссылки, которые так или иначе касаются нашего дома
Администратор: http://www.nevastroika.ru/3/35304/ - официальная информация о ЗАО "Строительный трест № 20" и объекте "Дом на Типанова" http://www.dezinformation.ru/detail/112 - с этого начались продажи в нашем доме (имя сайта, которое можно увидеть на фотке - недействующее) http://trest-20.domkontrol.ru - ЗАО "Строительный трест № 20" на ДомКонтроле
Администратор: Сейчас уже начаты фасадные работы по дому - кладут первый слой утеплителя на кирпич. Насколько хороша такая технология строительства. Ваши мнения.
rg: http://etazhi.ru/viewtopic.php?t=8785 - Дом на Типанова на форуме ЭТАЖИ http://badstroy.ru/bbforum/viewtopic.php?t=6574 - Дом на Типанова на форуме BADSTROY только совсем не густо с дольщиками чего-то
rg: http://estate.becar.ru/district2.php?mes=126 - об экологии Московского района от одного из участников рынка недвижимости http://www.assembly.spb.ru/manage/printdoc?tid=&nd=706107426&prevDoc=706107426&spack=110listid%3D010000000200%26listpos%3D1%26lsz%3D6%26nd%3D706107424%26nh%3D0%26prevdoc%3D706107424%26tid%3D%26 - депутат пишет пояснительную о застройке вдоль Витебского в 2003 году
й: е
rg: http://www.gorodovoy.spb.ru/rus/news/estate/494284.shtml - статья 2005 года об истории строительства Дома на Типанова http://www.dezinformation.ru/detail/108 - брошюра "Дом на Типанова"
rg: Что же за дом такой? Соседей не будет?
rg: http://www.kraspan.ru/?samples - насколько я знаю, наш дом будут облицовывать именно краспановскими плитами реклама объектов-представителей с применением технологии вентилируемых фасадов от разных компаний http://stroy.gpaccept.ru/service/facades/hinged/ http://www.alupan.ru/ http://www.aluminstroy.ru/projects_7_11.html http://www.alustem.ru/products/vent_fas/ http://www.steel-co.ru/facade-object/ http://www.fasadm.ru/?theme=air http://www.granitogres.ru/facades.htm
Вова: Хотел стать дольщиком вашего дома привлекла низкая цена и уровень готовности дома . То что дом достроят причем в срок это уже тогда не вызывало сомнения , а вот отсутствия двойных продаж и прочих сложностей с оформлением в собственность возможно следует ожидать. Во всяком случае страховать такие риски отказались все страховые компании в которые я обращался.
rg: Грустно, конечно. Однако, отказ работы страховых компаний по рискам договора долевого участия по данному объекту может быть связан с тем, что СТ-20 строит самостоятельно единственный объект?
Tema: да вот. хотелось бы подробнее узнать какой именно утеплитель укладывается у нас (какой плотности, "слоённый" ли и т.п.). да и вообще, я начал изучать вопрос вентилируемых фасадов уже после того как стал дольщиком, вопросов просто вагон. планировал в начале сентября съездить на объект и на месте все выяснить, но если удалось бы получить все ответы тут - былоб просто супер :)
rg: Пока у нас здесь пусто - компетентно отвечать на подобные вопросы не кому. Ну, может быть "й" чего доброго скажет - иногда заглядывает сюда? Tema, если у Вас появится полезная информация, дайте знать.
rg: Кто-нибудь знает, куда будут выходить двери парадных - на Витебский пр. или во двор?
Tema: во двор конечно
й: http://www.paroc.ru/channels/ru/building+insulation/products/BI_Document.asp?catalog_name=BI%5FRU&category_name=10%2E00%2ECertificates&product_id=Gen%5FQuality1%5FFI%5Fru утеплитель на фасаде финской фирмы "PAROC", марка FAS 4, по нашему мнению, лучший из продающихся в СПб. Толщина по кирпичной стене 140 мм. Более чем достаточно по теплотехническому расчету.
Tema: о, спасибо большое за ответ! с вашего позволения еще момент. насколько я знаю, все утеплители очень критичны к разного рода намоканием. как продумано это на нашем доме? насколько визуально видно, блоки крепятся к кирпичной кладке и все, никакой пленкой не защищены. начнутся дожди и... при намокании теряется же чуть ли не 50% теплоизоляционных свойств. если вас не затруднит, раскажите подробнее. зы. сорь, если чушь какую-то написал ))))
й: В н.вр. выполняются работы по устройству СИСТЕМЫ УТЕПЛЕНИЯ ФАСАДОВ по технологии "Крепс". Базальтовые минеральные ваты не удерживают внутри себя влагу, чем и хороши. От атмосферных осадков утеплитель защищается специальной фасадной штукатуркой по сетке. Аналогичные системы на разнообразной основе давно и успешно применяются в странах Скандинавии. http://www.spsss.ru/news/newsbody.php?newsid=159
Tema: отлично, вопросов больше нет по этой части вентилируемых фасадов. ну и главное. проспекты компании не дают представления практически никакого, о том, как все-таки будет выглядеть готовый дом. какая будет облицовка в смысле. можно поподробнее рассказать об этом? может быть показать аналогичные, уже готовые объекты... заранее спасибо :)
и.л.: вопрос к Й т.е. судя из ответа получается что на нашем доме фасадной плитки не будет будет только штукатурка
и.л.: двери парадной будут выходить на витебский
Tema: да, на витебский, сорь.
rg: Tema пишет: да, на витебский, сорь Зачем же двором напугали? :)
Tema: выдал желаемое за действительное. имхо во двор было бы лучше.
rg: Tema пишет: выдал желаемое за действительное. имхо во двор было бы лучше. Даже и не знаю что лучше. И в том и в другом случае есть свои преимущества: во двор - безопаснее выходить детям днем, на Витебский - ближе к транспорту ;)
Tema: про детей - однозначно а про транспорт. хм. во двор куда удобнее опятьже былоб. одно дело машину оставить прям на витебском (в кармане точнее), а другое - во дворе у себя.
rg: Tema, а вы в каком подъезде жить будете, в южном или северном?
Tema: в южном, который дальше от типанова
rg: соседями будем... ;)
rg: Здорово! Домик в леса одевают.
Tema: о! неужто металоконструкцию уже вешать будут... славно! эх, жаль "й" перестал нам расказывать увлекательные вещи...
rg: Tema пишет: о! неужто металоконструкцию уже вешать будут... славно! Я так думаю, что до металлоконструкций еще далеко. Предполагаю, что леса ставят в первую очередь для первого слоя утеплителя. Дальше, как говорил "й" пойдет штукатурка по утеплителю, затем еще слой утеплителя, а уж после кронштейны с навесными фасадами. Может я не прав? :)
rg: Tema, а Вы не знаете ничего по поводу остекления балконов? В договоре об этом ни слова, а вот в оферте на страничке СТ-20 - значится.
Tema: без застекления фасадного. при заключении договора, было сказано, что застройщик не лоджии, не балконы - трогать не будет. если будет желание коллективного застекления, то вопрос будет решатся после образования ТСЖ. по мне так и не к чему это. все равно, лучше чем я сам себе, мне не сделают. у всех разные цели и возможности.
и.л.: зато разнообразия не будет. а то кто в лес. кто по дрова
rg: Сайт дольщиков Дома на Типанова http://tipanova40.narod.ru/ Предложения и материалы для пополнения сайта принимаются
natok53: Наш дом теперь в фотокаталоге Фотокаталог
natok53: Наш дом теперь в фотокаталоге Точная сслка: http://trest-20.domkontrol.ru/dom-na-tipanova/
rg: Спасибо за ссылку. Фотографии с Домконтрола перенесены в раздел Фото: http://tipanova40.narod.ru/foto.html
rg: Вчера был на стройке. Среднюю часть фасада, смотрящего на Витебский, начали покрывать фасадной штукатуркой - поднялись с 3 до 7 этажа. Работа идет? Вчерашние фотки слил на сайт, качество увы не очень.
Tema: пару-тройку фоток в мыло заслал тебе вчера.
rg: Закинул еще фоток в раздел фото
Tema: о, класно! с торца фасад уже положили... он бежевый ведь? т.е. весь дом такой будет или как. эх, заглянул бы сюда "й", прояснил бы...
rg: Здравствуйте, Тема. Как я понимаю, доделанный угол будет несколько отличаться от остального фасададома - в месте бежевого фасада к 28 корусу будет примыкать 31
Tema: я думал там вообще плитка, оказалось просто побелка какая-то хитрая. заслал фотки свежие, лучше чуток видно.
rg: Tema пишет: заслал фотки свежие, лучше чуток видно Вывесил на сайт - http://tipanova40.narod.ru/foto.html Побелка в центральной части лицевого фасада дошла уже до 6 этажа
й: Утепление бетонного торца (до балкона) закончили, оштукатурили по сетке специальным составом, прошпаклевали. Бежевенькая - это шпаклевка. Осталось окрасить акриловым составом фирмы "Финколор". По желанию автора проекта цвет должен быть светло-желтый, похожий на соседние кирпичные дома. Будет сделана выкраска: пара образцов, автор утвердит, и на этой неделе торец будет покрашен. И тогда какого цвета дом будет всем понятно.
й: Утепление бетонного торца (до балкона) закончили, оштукатурили по сетке специальным составом, прошпаклевали. Бежевенькая - это шпаклевка. Осталось окрасить акриловым составом фирмы "Финколор". По желанию автора проекта цвет должен быть светло-желтый, похожий на соседние кирпичные дома. Будет сделана выкраска: пара образцов, автор утвердит, и на этой неделе торец будет покрашен. И тогда какого цвета дом будет всем понятно.
й: 1. А в какой оферте и на какой страничке? 2. Остеклить балконы и лоджии было бы неплохо, есть такие пожелания от дольщиков. При массовом остеклении будет дешевле, да и наряднее. Все равно потом весь дом остеклят (см. соседние дома).
rg: й пишет: 1. А в какой оферте и на какой страничке? Вот здесь: http://www.nevastroika.ru/realty/303/
rg: й пишет: Осталось окрасить акриловым составом фирмы "Финколор" Значит все же не будет навесного фасада (ж/б плитки 1,5 на 1,5)?
Tema: да это про торец речь ;)
и.л.: Вопрос к Й Сторона выходит на витебский, а чем будет заделываться участок между утеплителем и стеной лестницы
й: Пожему же так печально. Есть такие страховые компании, например: © 2006 Страховая компания "Русский мир". 197101, Санкт-Петербург, ул. Рентгена, д.7 тел (812) 324-69-69, факс (812) 324-69-70 Берете свой договор и идете к ним. От двойных продаж страхуют, точно. А остальное- по потребности.
rg: й пишет: Берете свой договор и идете к ним. От двойных продаж страхуют, точно Это к чему? ;) Лучше расскажите про облицовку фасадов краспановской плиткой. Плитка то будет?
й: Значит все же не будет навесного фасада (ж/б плитки 1,5 на 1,5)? А железобетонных плиток 1,5*1,5 и не планировалось никогда, я нигде таких фасадов и не видел. Максимум, что знаю- бетонные прислонные плитки 0,4*0,6м, да и те перестали выпускать в 91 году. (Морская набережная кв 3-3А) Как вариант на участках стен предполагалось использование крашеных в такой же светлый цвет матовых шиферных плиток "Краспан". Но это другая технология. Автор решил, что "ТермоКрепс" лучше.
й: участок между утеплителем и стеной лестницы не понял, о каком участке идет речь?
й: скорее всего, не будет. М.б. только бетонные участки стен, выходящие на Витебский (у переходных лоджий) сделаем. Но это вопрос эстетики.
й: Это к чему? ;) к вопросу о том, есть ли страховые компании, к-ые страхуют наш дом.
й: краспановской плиткой. Плитка то будет? на отапливаемых участках стен (т.е. там, где внутри дома "+" температура, не будет. Хотя раньше думали сделать. на неотапливаемых - на бетонных участках переходных лоджий - м.б. Как архитектор решит. Вопрос эстетики, никакой функции. Я бы лучше застеклил в едином стиле центральные балконы, выходящие на Витебский. Нарядно получится.
Tema: так тогда что значит заяленный "вентилируемый фасад"... где вентиляция то эта самая будет происходить, между чем и чем... чего-то я совсем запутался.
rg: й пишет: Вопрос эстетики, никакой функции Ну, это тоже не маловажно - ведь даже внешний вид дома определяет относительную величину капиталовложений в недвижимость. А штукатурка, даже при соблюдении всех технологий, при нашем климате, уже через два года может посыпаться. Или я не прав? Кроме того, насколько я помню, предполагалось класть плитку через воздушную прослойку и второй слой утеплителя - а вот это уже функционально. Вентилируемых фасадов не будет :(
й: :( двумя словами не ответишь, по-подробнее чуть позже. Не так все плохо:)
Tema: да даже непонятно, что тут можно объяснять подробнее. дом кирпично-монолитный с вентилируемыми фасадами. покупалось (ну мной покрайней мере) именно это. этого есно и будем требовать в итоге, какие тут могут быть варианты то. тревожно как-то.
Гнус: Сам когда-то занимался вопросом по фасадам. Технология такова: на несущую стену крепят утеплитель...далее...спец. пленку, для защиты утеплителя от осадков..далее с помощью систем (различные технологии) облицовочный материал... получается вент.фасад : т.е существует расстояние между утеплителем и облицовочным материалом, а также мин.расстояние между швами облицовочного материала. Весь вопрос в качестве утеплителя, материала из которого сделана система ( сталь нержв.или аллюминий), качество облицовочного материала и мастерства рабочих. А если крепить утеплитель на кирпич ,на армированную сетку а далее штукатурку-то это называется технология мокрого фасада...
и.л.: вопрос к "Й" так общий итог замены к чему приведет к ухудшению
и.л.: Фасад выходит на витебский проспект Часть утеплена, а часть с оконным проемом нет
Гнус: Все лучше, чем ничего. Теплее будет в квартирах. просто вариант с вент.фасадами дороже и, наверное, более трудоемкий.Однако вент.фасады более долговечны. а при попадании влаги под штукатурку начинаются процессы разрушения покрытия.
rg: Про технологию утепления фасадов "ТермоКрепс" - читайте на главной странице сайта (ликбез для тех кому нужен)
Tema: пяток свеженьких фотографий ушло в мыло
Tema: вопросы к уважаемому "й". хорошо, судя по всему в одностороннем порядке вы уже решили и, что более главно, уже реализовываете проект "мокрых" фасадов. ладно. осадок конечно остается нехороший (у меня так не укладываются в голове подобные изменения проекта "на ходу"), но это уже проблемы дольщиков. 1.теперь хочется узнать про износостойкости данного вида фасадов. какую гарантию (в годах) дают на подобные покрытия? как часто (в годах) требуются "поддерживающие" работы? наверняка, вы при выборе технологии, все эти вопросы изучили и владеете информацией. 2.раз вы (компания застройщик), решили сэкономить средства на технологии реализации фасадов, то куда будут перераспределены средства высвободившиеся? возможно как раз и стоит тогда их пустить на, не раз уже обсуждаемое здесь, централизованное фасадное остекление балконов и лоджий? надеюсь все-таки что вы будете появляться тут и в будущем и поддерживать конструктивный диалог с дольщиками. так или иначе, информация нам нужна ведь.
й: Фасад выходит на витебский проспект Часть утеплена, а часть с оконным проемом нет Чуть позже будет утеплена аналогичным образом.
Tema: ну вот, позвонили сегодня, застеклению быть централизованному, со стороны витебского. в субботу поеду заключать договор - расспрошу все детально (пока огласили только стоимость), напишу. хотя может "й" прокомментирует тут раньше. зря он обиделся на мои (пусть и острые) вопросы и замолчал.
й: может "й" прокомментирует тут раньше. зря он обиделся на мои (пусть и острые) вопросы и замолчал. да просто времени не хватает! Приедете - заходите, все прокомментирую, все, что знаю, расскажу.
Tema: ну вот, съездил. немного инфы. - по застеклению, к сожалению, все вопросы выяснить не удалось. к понедельнику уточнят еще пару моментов. что известно - стеклопакеты белые, стандартные. двухкамерные (трех стекольные), той же фирмы что и основные окна. открываться будут во внутрь. вопрос открытым остался, из скольких пакетов будет состоять конструкция и сколько из них будут открываться (для меня так очень критичен вопрос). - подоконники - 20 см в итоге получились они. больше наращивать не будут, в ввиду индивидуальности каждого. - парадные таки выходят на витебский. - по лифтам. будут могилевские лифты у нас, пустить планируют непосредственно под заселение, что весьма радует. - по фасадам информации свежей так и не получил. ну вот только что краской теперь покрывают (на фотографиях видно от 7 октября). по сроку службы информацию обещали опять же, в понедельник. - потолки. вот единственное, что реально расстроило. в итоге весьма низковато получилось, 2.65... не особо разгуляешься :/
rg: Tema пишет: подоконники - 20 см да, даже не присесть будет Tema пишет: парадные таки выходят на витебский да, будем продираться к парадной через толпы народу, идущего в магазины на 1-2 этажах нашего дома Tema пишет: будут могилевские лифты не лучший вариант, тем более ОТИС не на много дороже их Tema пишет: потолки. вот единственное, что реально расстроило. в итоге весьма низковато получилось, 2.65 а вот это уже ни в какие рамки не вписывается Тема, лучше бы не писал. Не пришлось бы раньше времени расстраиваться.
Tema: ну на самом деле не так все плохо. недочеты и неприятные моменты есть, безусловно, но и хорошего немало. стены уже ровненькие, подготовленные. хорошая электро-разводка. я так планировал "бить" дополнительных розеток, теперь сомневаюсь - в итоге получилось вполне достаточно вроде (4 розетки по периметру в комнатах). штукатурка фасадная (или что вот это, белое, до покраски, запутался я уже в терминах), при ближайшем рассмотрении оказалась прочнее. она не гладенькая, а такая, как рифленая что ли, что, имхо, увеличивает её износостойкость на порядок. сроки окончания строительства по-прежнему держатся, все идет по плану. так что несмотря на все недочеты мелкие, поездкой на объект я скорее доволен :)
rg: Tema пишет: поездкой на объект я скорее доволен Просветите, каким образом можно договориться с СТ-20 подняться в свою квартиру?
Tema: 100% вариант это позвонить в офис, предупредить о своем желании и согласовать время
Вова: й пишет: Пожему же так печально. Есть такие страховые компании, например: © 2006 Страховая компания "Русский мир". 197101, Санкт-Петербург, ул. Рентгена, д.7 тел (812) 324-69-69, факс (812) 324-69-70 Берете свой договор и идете к ним. От двойных продаж страхуют, точно. А остальное- по потребности. Здорово!!! Беру свои слова обратно.
rg: Вова пишет: Беру свои слова обратно. Какой Вы непостоянный :)
nice: всем привет,хочу сказать две вещи 1 не очень переживайте по двойным продажам-не способен на это генеральный треста 2 коллективное остекление дело в данном случае очень нужное,так как лицевой фасад выходит на одну из самых оживленных дорожных артерий города,а знакчит фасад должен смотрется как минимум гармонично.Я бы еще ратонду с надписью 20 трет сделал,для большей узнаваемости.
rg: nice пишет: не очень переживайте по двойным продажам запущен проект "РЕЕСТР ДОЛЬЩИКОВ". Кто хочет может "забить" свою квартиру - http://tipanova40.narod.ru/reestr.html
rg: Завтра вывешу свежие фотки дома. Сегодня фотоаппарат забыл :( Реестр то будем заполнять? Инфу можно и на почту и в личку.
й: № Вашего договора-это "адрес" Вашей квартиры. Могут быть исключения, но их мало, в начале продаж. Если у кого-то есть сомнения в "единственности" своего "адреса", просто спросите на форуме, есть ли у кого-нибудь договор с таким же №. Все очень просто и без реестра.
й: Извините, реестр, конечно, дело хорошее, мы только "ЗА", но большая часть дольщиков не откликнется. Так что наиболее сомневающимся- см.выше.
rg: й пишет: реестр, конечно, дело хорошее, мы только "ЗА", но большая часть дольщиков не откликнется Пускай повисит недельку, останется невостребованным - уберу :) й, расскажите что-нибудь жизнеутверждающее.
rg: Ежели все же страничка окажется нужной http://tipanova40.narod.ru/reestr.html и в личку или на почту скинет информацию более 3-х человек, вывешу присланную инфу на сайт
rg: По поводу долговечности КРЕПС-фасадов СТ-20 настроен позитивно. Говорят, что штукатурка должна стоять хорошо. Для справки: толщина стены составляет примерно 42 см (25 см - кирпич, 14 см - утеплитель, 3 см - штукатурка). СТ-20 обещает, что если штукатурка облетит в течение первых двух лет, они примут меры по устранению деффектов, а вот дальше - все за счет ТСЖ (денег, собранных с жильцов). Ну, что же, будем надеяться, что технология КРЕПС не подведет, и желтая краска с течением времени не приобретет серый оттенок :)
Tema: насколько я понял, в течении пяти лет (а не пары), дом то на гарантии. а вот потом уже, да, товариществу нашему передадут все договоры с фирмой предоставлящие эти "крепсы" и там уже мы сами... зы. кто был недавно на доме, нет движения по установке "пробного" застекления по центру?
rg: Tema пишет: кто был недавно на доме, нет движения по установке "пробного" застекления по центру? Нет ничего еще не стеклили. А что такое пробное застекление? На южной части дома со стороны Витебского пр. на лоджиях и на переходных лестничных балконах установили металлические оградительные решетки. А леса в южной части дома со стороны двора одели в некое подобие зимника
Tema: да там прямо по центру то дома, у трёшек, будет фасадное остекление балконов, ну и обещают вначале застеклить один, на нижнем этаже, типа для примера, чтоб видеть на что именно соглашаешься.
rg: Tema пишет: кто был недавно на доме, нет движения по установке "пробного" застекления по центру? На балконе 3 этажа что-то начинает прорисовываться, но по-моему пока установлены только направляющие под остекление (было темно, плохо видно)
Tema: о! эт хорошо, по срокам вроде как раз, как обещали. эта, письма чтоли никто не получил от треста о тсж? ;) to "й": неподскажете, что решили делать на балконах, всмысле с низом. кирпич там будет, заливать как-то бетоном или как?
rg: Tema пишет: эта, письма чтоли никто не получил от треста о тсж? ;) А что пишут?
Tema: странно, что не пришло еще. пишут что до 1 декабря сего года, образуется тсж. ну и заявления приложены на вступление + приложение ряда пунктов которые надо сразу утвердить (типа устава, выбора председателя, отвода земли и т.п.).
й: Для ТЕМА:что решили делать на балконах, всмысле с низом. кирпич там будет, заливать как-то бетоном или как? В центральных "трешках" полностью остекление, от пола до потолка. На остальных балконах- металлическое ограждение (50% уже стоит) + экран, окрашеный в цвет фасада.
Tema: о! таки от пола аж остекление! нетерпится посмотреть на примере третьего этажа ;) когда планируете результат получить? на этих выходных не успеете наверное?
Tema: и еще момент. по уставу ТСЖ. можно его как-то выложить на сайте у нас? реально хотелось бы неспеша ознакомиться, прежде чем подписывать.
Tema: был сегодня на доме. ну ничего так, работа кипит (хотя и воскресенье), устанавливают решетки на балконах, начали теплоизоляцию активно новых участков. фотографии заслал.
rg: Tema пишет: фотографии заслал. вывесил на сайт :)
UL: Получила вчера письмо с формами для заполнения на тему, согласна ли я с уставом тсж, согласна ли я с выбором начальником ТСЖ некой Вороновой Елены Александровны и т.д. Сегодня позвонила, мне сказали, чтобы ознакомиться с уставом надо разговаривать с юристом у них в офисе, т.к. больше никто не в курсе, заодно там же можно сразу заполнить и отдать документы. Пока такие новости.
rg: UL пишет: выбором начальником ТСЖ некой Вороновой Елены Александровны мне кажется, что в написании фамилии закралась непростительная ошибка :)
UL: rg, может быть, т.к. писала на память:) Теперь уже знаю кто это:)
rg: В раздел "Документы" добавлен проект устава ТСЖ
Tema: отлично! спасиб большое
й: закралась непростительная да. непростительная....
й: Для RG: Можно выделить отдельный раздел по вопросам, связанным с ТСЖ. Необходимые документы будут предоставляться. Юристы могут сделать небольшой обзор, для "ликбеза".
Tema: точно, хорошая мысль! уважаемый й! так что там с первым "образцовым" застеклением на третьем этаже? когда его ждать? неудобно ездить смотреть постоянно...
rg: й пишет: Можно выделить отдельный раздел по вопросам, связанным с ТСЖ раздел создан :)
й: что там с первым "образцовым" застеклением на третьем этаже? Установку стекла начнем после окончания монтажа каркаса. Иначе брызги металла от электросварки испортят стекло. Окончание ВСЕХ работ - не позднее 15.12.06г. Для сведения помещаю: Техническое задание на изготовление и монтаж витражных конструкций на объекте: жилой дом по адресу: г. Санкт-Петербург, Восточнее пр. Ю.Гагарина квартал 8 корпус 28 1. Витражные конструкции выполняются из алюминиевых нетермоизолированых профилей ТП-50300 с прозрачным стеклом 6 мм. 2. Глухие части витражей выполняются с экраном из ЦСП 12 мм, окрашенного по RAL 7038. 3. Витражные конструкции изнутри и снаружи окрашены в цвет по каталогу RAL 7038. 4. Работы по заполнению технологических пустот между витражной конструкцией и плитой перекрытия выполнить до устройства подготовки под чистые полы. 5. Все линейные окрытия на витражах и в зонах примыканий выполнить из оцинкованной стали с покрытием по каталогу RAL 7038.
Tema: подробнее плиз, понятным языком. там будет простое стекло 6мм или однокамерный стеклопакет толщиной 32 мм, или это одно и тоже? правильно я понимаю, что обещанных двухкамерных стеклопакетов, уже не будет 100%? ТП50300 просто не предназначена для этого ведь.
nice: всем привет,хотелось бы поинтересоваться у RG когда будет в доме тепло .СПАСИБО.
rg: nice пишет: хотелось бы поинтересоваться у RG когда будет в доме тепло Вопрос не ко мне :) Я такой же дольщик, как и многие участники форума. Надеюсь, "й" ответит на вопрос.
й: обещанных двухкамерных стеклопакетов, уже не будет 100%? Вопрос к TEMA: а кто обещал двухкамерные стеклопакеты ДЛЯ ОСТЕКЛЕНИЯ ЛОДЖИЙ ? Двухкамерные стеклопакеты установлены в ОКОННЫХ БЛОКАХ. 1. Витражные конструкции выполняются из алюминиевых нетермоизолированых профилей ТП-50300 с прозрачным стеклом 6 мм.
й: хотелось бы поинтересоваться у RG когда будет в доме тепло пуск тепла планируется с 10 по 25 декабря, начиная с торцевых 3-х комнатных квартир.
Tema: именно, двухкамерные обещали. кто точно? я разговаривал с прорабом, разговаривал с женщиной из управления, имен не помню (да и не представлялся никто) - нужно- узнаю в лицо. был заверен что застекление будет производиться подобным методом. фирма поставщик, та же что и на основных оконных проемах. разговор был 15-18 октября. договор подписывать тогда не стал, так как подробный план мне не показали (в частности меня интересовало как именно будут открываться окна), посоветовав подъехать через месяц примерно и посмотреть на примере уже все, который первым делом смонтируют на третьем этаже. отсюда мои и вопросы предыдущие. простое стекло… а смысл то в чем? стеклопакет, да, тепло, ТИХО (стеклить лоджии нужно не для какого-то мифического общего вида, а именно из-за этого, железка то рядом) и надежно, а это то КОМУ из жильцов нужно? :( может я чего-то не понимаю, объясните плиз логику.
rg: Предлагаемые ЗАО "Строительный трест № 20" кандидатуры в состав Правления ТСЖ являются аффилированными лицами с самим ЗАО "Строительный трест № 20"
rg: В разделе сайта "ТСЖ" кроме проекта Устава ТСЖ размещены обращение ЗАО "Строительный трест № 20" о созыве общего собрания будущих собственников в форме заочного голосования и Бланк Решения участника долевого строительства
Tema: это по почте должно было прийти вам
nice: всем привет,хотелось бы знать какие конкретно заведения уже купили встройку на 1-ом этаже.СПАСИБО. думаю что аффилированные лица будут по крайней мере знать как идти по пути наименьшего сопротивления))),так что ничего плохого не вижу
rg: Tema пишет: это по почте должно было прийти вам Это по почте и пришло. Но иногда бывает проблематично забирать корреспонденцию с уведомлением непосредственно с почты (там работают тоже только в рабочее время), поэтому может для кого то "это" окажется полезным :) nice пишет: всем привет,хотелось бы знать какие конкретно заведения уже купили встройку на 1-ом этаже.СПАСИБО. думаю что аффилированные лица будут по крайней мере знать как идти по пути наименьшего сопротивления))),так что ничего плохого не вижу Насколько я знаю встроенные пристроенные помещения на 1-2 этаже еще не продавались. Проходил слушок, что на 1-2 этаже южного подъезда планирует разместиться офис ЗАО "Строительный трест № 20". А вот насчет "ничего плохого" - это время покажет. Я считаю, что в состав правления могли бы войти и иные дольщики (не только ЗАО "Строительный трест № 20").
й: Предлагаемые ЗАО "Строительный трест № 20" кандидатуры в состав Правления ТСЖ являются аффилированными лицами с самим ЗАО "Строительный трест № 20" Назвать генерального директора ЗАО "Строительный трест № 20" лицом, аффилированным с ЗАО "Строительный трест № 20" - это сильно!! Правда, слово красивое...
rg: й пишет: Назвать генерального директора ЗАО "Строительный трест № 20" лицом, аффилированным с ЗАО "Строительный трест № 20" - это сильно!! Вороной А.Т. является аффилированным лицом ЗАО "Строительный трест № 20" в соответствии со ст. 4 Закона РСФСР "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" (от 09.10.2002 № 122-ФЗ", а также ст. 9 Закона РФ "О защите конкуренции" от 08.07.2006 По основаниям, указанным в данных нормативных актах, Вороной А.Т., Вороная Е.А., ЗАО "Строительный трест № 20" являются участниками одной группы лиц. Кроме того, предполагаю, что и остальные кандидаты являются либо аффилированными лицами либо участниками одной группы лиц с ЗАО "Строительный трест № 20" Так что сарказм здесь излишен. :)
rg: На страничке сайта "ТСЖ" вывешен отредактированный ЗАО "Строительный трест № 20" проект устава ТСЖ, а также обращение ЗАО "Строительный трест № 20" о необходимости создания ТСЖ. Обновлена страничка "Планировки" - самому интересно было посмотреть, как будет выглядеть наш комплекс
й: сарказм здесь излишен. :) Всего лишь ирония... В данном случае Вороной А.Т. является лицом, действующим от имени ЗАО "Строительный трест №20" в соответствии с Уставом (см. Ваш договор). Поэтому об аффилированности говорить неуместно. А "Строительный трест №20", как юридическое лицо, представленное генеральным директором, является будущим собственником помещений и по вопросу образования ТСЖ выступает именно как будущий собственник, а не в качестве застройщика. Равно как и Вороная Е.А. и др. А Вы считаете, что связь с застройщиком является препятствием для членства в ТСЖ? А как же права человека? :)
rg: й пишет: об аффилированности говорить неуместно Статья 9 Закона РФ "О защите конкуренции..." гласит: Группой лиц признаются в том числе: 3) хозяйственное общество и физическое лицо или юридическое лицо, если такое физическое лицо или такое юридическое лицо осуществляет функции единоличного исполнительного органа этого хозяйственного общества (Вороной А.Т. и ЗАО "СТ-20") 9) хозяйственное общество и физическое лицо или юридическое лицо, если по предложению такого физического лица или такого юридического лица избрано более чем пятьдесят процентов количественного состава коллегиального исполнительного органа либо совета директоров (наблюдательного совета) этого хозяйственного общества (ЗАО "СТ-20" и ТСЖ) 13) физическое лицо, его супруг, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры (Вороной А.Т. и Вороная Е.А.) 14) лица, каждое из которых по какому-либо указанному в пунктах 1-13 настоящей части основанию входит в группу с одним и тем же лицом, а также другие лица, входящие с каждым из таких лиц в одну группу по какому-либо указанному в пунктах 1-13 настоящей части основанию (Вороной А.Т., Вороная Е.А., ЗАО "СТ-20", ТСЖ) Статья 4 Закона РСФСР "О конкуренции..." говорит о следующем: аффилированные лица - физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность аффилированными лицами юридического лица являются (абз. 26) в том числе: - лицо, осуществляющее полномочия его единоличного исполнительного органа (абз. 27) (Вороной А.Т. является аффилированным лицом ЗАО "СТ-20"); - лица, принадлежащие к той группе лиц, к которой принадлежит данное юридическое лицо (абз. 28) (Вороной А.Т., Вороная Е.А., ЗАО "СТ-20", ТСЖ). й пишет: "Строительный трест №20"... по вопросу образования ТСЖ выступает именно как будущий собственник угу й пишет: Вы считаете, что связь с застройщиком является препятствием для членства в ТСЖ? Нет, не считаю. Наверное, это наоборот "+". Просто хотелось бы увидеть в составе правления еще хотя бы одного собственника жилых помещений, который смог бы на своей шкуре прочувствовать проблемы дома ;) Без обид.
Tema: to rg: зря имхо так переживаешь. оформимся, заселемся, будут собрания и все встанет на места. нормальный вариант трест предложил мне кажется.
Юридический отдел: Уважаемый rg! п.9 ч. 1 ст 9 ФЗ РФ "О защите конкуренции" rg пишет: хозяйственное общество и физическое лицо или юридическое лицо, если по предложению такого физического лица или такого юридического лица избрано более чем пятьдесят процентов количественного состава коллегиального исполнительного органа либо совета директоров (наблюдательного совета) этого хозяйственного общества (ЗАО "СТ-20" и ТСЖ) Необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 66 Гражданского кодекса РФ хозяйственными обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью. В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Таким образом, ТСЖ и ЗАО "СТ-20" ни в коем случае не могут быть признаны группой лиц. В данном случае, возможно говорить о двух группах лиц: 1. ЗАО "СТ-20", Вороной А.Т., Вороная Е.А., 2. ТСЖ, Вороной А.Т., Вороная Е.А. В соответствии с вышеизложенным Ваше мнение о том, что ТСЖ и ЗАО "СТ-20" по отношению друг к другу являются аффилированными лицами не соответствует позиции законодателя. С уважением, Юридический отдел ЗАО "Строительный трест №20"
rg: Юридический отдел пишет: В данном случае, возможно говорить о двух группах лиц: 1. ЗАО "СТ-20", Вороной А.Т., Вороная Е.А., 2. ТСЖ, Вороной А.Т., Вороная Е.А. Ну, вот, стоило кинуть кость, и ЗАО "СТ-20" само подтвердило мое изначальное утверждение по аффилированности от 09:25 21.11.06. Согласен, что п.9 ч. 1 ст. 9 ФЗ РФ "О защите конкуренции" по основаниям, указанным ЗАО "СТ-20" неприменим, но есть и другие пункты указанной статьи, в том числе п.14 ч. 1 ст. 9 ФЗ РФ "О защите конкуренции". Я хотел бы обозначить, что мои рассуждения об аффилированности на форуме никак не связаны с каким-либо негативом в отношении предложения ЗАО "СТ-20" по созданию ТСЖ. Просто может стоит вместе подумать над отдельными моментами его создания? Вот, например, в соответствии с п.2 ст. 147 ЖК, Правление товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ) избирается на срок не более чем на два года. П. 3 ст. 147 ЖК говорит о том, что Председатель ТСЖ избирается из состава Правления ТСЖ (избираемого на срок не более 2 лет). Таким образом, Правление ТСЖ и Председатель ТСЖ, являющийся членом Правления ТСЖ, в соответствии со ст. 147 ЖК не может избираться на срок, превышающий два года. Следовательно, п. 9.3, 9.5 Устава (о сроках избрания Правления и Председателя на пять лет) противоречат действующему законодательству РФ.
Tema: дада, про сроки мне тоже бросилось в глаза :)
Tema: новые фотографии заслал в мыло. работы идут, движение видно :)
rg: Tema пишет: работы идут, движение видно да, как-то все ровно и спокойно. даже и написать не о чем :)
nice: Всем привет,что то долго про членов будущего ТСЖ говорим,ну если хотите-изберите мою жену,она все равно дома сидит без дела... Мне интересно по плану ли идет пуск тепла,или есть сложности? СПАСИБО.
Tema: to nice: по плану, насколько я понял, к 20-му хотят запустить по стоякам.
Tema: а процесс регистрации ТСЖ с понедельника уже начнется, так что предложение кандидатур членов правления на некоторое время не актуален, года на 2, наверное :)
nice: Всем привет,был сегодня на объекте,все готово к пробному первому пуску тепла,также оживился монтаж лестничных ограждений и заканчивают остекление трешек.В общем и целом все понравилось,чувствуется выход на финишную прямую.
Tema: С наступающим всех будущих соседей и наших любимых строителей! :) Всего вам в новом году позитивного, хорошего и доброго! ps спасибо тресту за поздравление оффлайновое персональное, приятно очень! :)
rg: http://www.eip.ru/buildnew/info_o938.html - реклама дома от eip.ru
nice: Поздравляю Всех с Новым годом,желаю долгих и счастливых лет жизни в прекрасном доме на Типанова!!!
11: Какого числа дом полностью достроят?
11: Какого числа или в каком месяце дом будет полностью достроен?
11: А когда гос. приемка пройдет?
Tema: вопросы поставлены не простые и актуальные, но что-то мне подсказывает, что в ближайшие пару месяцев, ответов, здесь, мы на них не услышим, к сожалению. имхо.
Отдел продаж : Корпус 28 будет сдан Государственной приемочной комиссии в течении двух месяцев. В настоящее время ведутся работы по подготовке корпуса и документации.
rg: Был на объекте 30.01.2007. Впечатление очень положительное. Южную парадную утепляют - дошли до 4 этажа (идут снизу). Двери в квартиры вставлены, висят таблички с номерами квартир. В квартиры дано тепло в симпатичные такие батареи. На этажах шахты лифтов закрывают готовые зеленые двери. Южный фасад под зимником уже утеплен, но пока еще не отштукатурен. Инженерная разводка в квартирах уже есть
rg: Мда... Затишье тут какое...
rg: в ближайшее время хотят пустить в стояк горячую воду, ну по южному стояку по крайней мере
rg: О, открылись продажи в корпусах 31, 31А и 32 http://www.novostroy.su/index.php5?class=search&module=objects&objectId=428 Продавец - ЗАО "Строительный трест", СПб, ул. Типанова, д.34, к.2, пом. 1, Тел.: 320-81-33, 379-64-86, 379-86-62, 379-61-59. Часы работы: пн-пт: 9.00-19.00, сб: 11.00-17.00
Отдел продаж : Добрый день. Скажите о какой горячей воде идет речь в последнем сообщении?
rg: насколько я понял из разговора с СТ-20, есть намерение собрать всю внутрянку (в том числе и ГВС) и пустить туда водичку. я что-то не так понял? ежели да, то пост от 14.02.2007 11:33 уберу :)
Tema: был сегодня на объекте. номера квартир еще не распределены, точнее нумерация есть, но она временная, чтобы ключи не перепутать. работы ведутся по отделке лестниц. начались работы на фасаде, последние две полосы по центру. 19 числа ожидается ПиБ. вот такие новости.
rg: а в субботу сняли леса с южного торца дома - там оштукатуренный желтенький фасад :)
Tema: так что там с ПиБ-ом то? знает кто? по коммерческим помещениям. правда ли, что уже точно, у нас там будет фитнес-клуб? ;)
rg: Do doma doehat ne uspel. poetomu pro PIB ne znatu. A u tebya gorazdo bolshe informatsii :) Privet iz Rio
Отдел продаж : Строительный трест № 20 заключил договор с ГУП "ГУИОН" на техническую инвентаризацию корпуса 28 "17" января 2007 года. Сотрудники ГУИОН должны преступить к работе через неделю. По коммерческим помещениям ведутся предварительные переговоры с будущими арендаторами. Возможно на первом этаже будет располагаться фитнес-центр.
caesar: Когда госприемка?
й: Система ГВС (горячее водоснабжение) практически уже смонтирована, но воду в систему будем подавать при заселении, после заключения ТСЖ договора с ОАО "ТГК-1" (предприятие "Энергосбыт" филиал "Невский"
Tema: а что с лифтами? есть какая то определенность какие все-таки именно? когда установка? включение? хотябы примерно
Ксю: Здравствуйте, похоже мы будем соседями! 17 марта я была на стройке. Там идёт полным ходом подготовка к сдаче объекта госкомисии. Со слов сотрудника Стройтреста сдача должна быть в начале апреля, а ещё директор обещал постараться к концу мая выдать жильцам ключи от квартир. По-моему очень обнадеживающий прогноз, хотя мне немного странно успеют ли они доделать все оставшиеся работы за такой короткий срок. По-поводу лифтов: они смонтированы и в ближайшее время будут подключены.
Ксю: Ах, да. Отопление подключено, завершается заливка полов на верхних этажах и штукатурка стен.
Tema: хорошие новости! спасиб за свежую информацию и добро пожаловать в немногочисленные ряды будущих жильцов :)
Ксю: Спасибо за тёплый прием. Забыла написать. На первом этаже действительно будет фитнес центр, с массажным кабинетом, группами для различных возрастов, а также тренажёрный зал. Информация со слов сотрудника Стройтреста. А на втором этаже расположится офис самого треста.
Tema: был сегодня на объекте. динамика положительная присутствует, все более и более приобретает дом законченный вид. но работы конечно еще много остается. будем верить что все завершится хорошо :) по стояку с лестницами определились (ну в смысле с внешним коробом то этим), будут утеплять и штукатурить, ну т.е. как и основной дом весь. в квартирах уже розеточки-выключатели даже поставили. по ПиБ-ам, все обмерили, но результаты будут не раньше 10-15 апреля. из минусов. под консьержей толковых помещений нет, так уже сами будем думать и за свои деньги что-то делать.
rg: Вроде бы все идет по плану. Сегодня в СТ-20 получил информацию о приблизительной дате выдачи ключей - после майских праздников. Кстати, фасады будут еще раз красить.
Маша Л.: А незарегистрированным участникам можно?
Маша Л.: О, можно! Всем привет! Живу рядом с нашим будущим домом по соседству, так что прослеживаю ход строительства ежедневно. А когда госкомиссия работать начнет? И сколько времени она будет работать? :)) Около 3-х недель назад были внутри - подъезды не обшиты. Наша квартира на 12 этаже - как раз в тот момент заливали полы. Квартиры до 6 этажа были отштукатурены. Сейчас та часть фасада, что осталась не обработанной - в лесах, но это ее внешний вид не меняет :)) А что будет с крышей? Там вообще как-то .... кирпичи голые!
rg: Появился официальный сайт жилого комплекса "Дом на Типанова" от ЗАО "Строительный трест № 20" - http://www.tipanova.ru
rg: Не... голых кирпичей под крышей на лицевом фасаде, как я понял, не будет. Были проекты облицовкой краспановской плиткой, но насколько я понял, весь дом закатают штукатуркой под окраску в один тон. Точнее может сказать только й.
rg: во всю идет отделка лестничных переходов (южный подъезд) - на сеточку накидывают мокрую штукатурку
rg: кинул в раздел "Фото" пару фоток от 2004 и 2005 года
Tema: а может нам, тут, напишут представители треста по ближайшим планам строительства? время идет, а работы, даже визуально, еще очень много... уважаемый “й”, чиркните пару строк ободряющих, будьте добры :)
Tema: был сегодня на доме, даже фотографировать не стал, всё тоже самое что и две недели назад :(
Маша Л.: Т.е. в мае можно не надеятся на получение ключей? Там сейчас вроде коммерческими помещениями на первом этаже занимаются - стеклопакеты установили.
mi: Господа, а по условиям Ваших договоров, гогда дом должен быть сдан? Интересуюсь, т.к. купил квартиру в следующей очереди (2009г)
rg: mi пишет: Господа, а по условиям Ваших договоров, гогда дом должен быть сдан? Интересуюсь, т.к. купил квартиру в следующей очереди (2009г) в 1 кваратале 2007 года. но у нас уже обмеры ПИБа были :) в принципе, СТ-20 работает очень неплохо. могу сказать, что СТ-20 доверять можно. а задержки бывают у всех. потом насколько я понимаю, совсем надолго сдача не затянется
rg: вчера с лестничных переходных балконов исчезли пласты стекловаты, которые уложили там в конце прошлой недели. видимо начали крепить к фасадам со стороны застекленных балконов. изменений по фасадам переходных балконов и 15 этажа дома пока нет
rg: Часть фасада - между южными переходными лестничными балконами и застекленными балконами 3-комнатных квартир - вчера уже заканчивали: утеплили, заштукатурили, заканчивали покраску
Tanja: Кажется, мы тоже будем соседями. Оформляли договор в конце апреля. Ксю права по поводу фитнес-клуба и офиса ст20 (что особенно порадовало). В мае, конечно ключей не будет= это и к бабке не ходи. Обещают, что летом можно будет начать ремонт,и как только, так сразу вселяться. Единственное, что расстраивает - лифты, которых мы можем ждать еще полгода. В сочетании с 13 этажом это приведет к отсутствию необходимости в фитнесе :)))
Tanja: А кто-нибудь понимает в качестве установки стеклопакетов - что-то там по поводу отвесов и других вещей. Знакомые сказали, что это важно, но я ничего в этом не понимаю, хотя, конечно, они беленькие и красивые :). Кто смотрел и понимает в этом? И вообще, профессиональное мнение по поводу качества отделки (черновой) - если кто может что=то сказать, плиз, ответьте. Хочется знать, что придется переделывать, а что нет.
Ирина Дмитриевна : В стеклопакетах не разбираюсь, но вот качество внутреней отделки смотрели очень вниматеьно - стены и пол (до потолка не дотянулись) - идеально ровные, дополнительно выравнивать не потребуется. Муж раньше занимался напольными покрытиями, так что с его слов на пол будем класть фанеру, подложку и паркет. Совершенно точно придется менять двери, но это естественно.
Tanja: Конечно, дверей там просто нет :).
nice: а откуда ирформация про лифты?насколько ей можно верить?
Tema: вчера был на объекте, поднимался, смотрел. ну дело пошло явно веселее после "застоя" апреля-марта, очень активно сейчас работают. в квартирах уже почти все готово (у меня так, остались только на лоджии недоработки и пару мест где надо заштукатурить по новой). поставлены уже электрощитки (кстати весьма хорошо сделано все что касается разводки, на мой дилетантский взгляд), на площадках остается только на пол положить типа плитки. с июня разрешат уже двери-железки ставить. по лифтам - вопрос тоже волнует, высоковато жить буду, сказали, все просто - 50/60% заселения дома и сразу лифты заработают. как быстро заселится наш дом, вот это конечно вопрос... судя по форуму нашему, лифты мы можем ждать долго :)
rg: Tanja, с днем рождения! Счастья в новом доме! И еще, чтобы Вам повезло с соседями ;)
Tanja: Лифты там стоят. Это плюс. Зная по рассказам от вселявшихся в новые дома людей, что лифты могут не работать по полгода- год, я спросила у менеджера (средних лет женщина). Она обтекаемо сказала, что на период ремонта - вселения будет работать лифтер, который за доп плату будет включать лифт и перевозить манатки. На счет сроков реального включения - когда ТСЖ заключит договор с обслуживающей компанией. Это насколько я поняла. Здесь ведь кажется, появляются сотрудники СТ - может, они открыто объяснят.
Tanja: Спасибо за поздравления! Я, кажется, единственная, кто оставил инфу о себе - напросилась прям-таки! :)
rg: с южной части лицевого фасада сняли леса - там работать закончили, одели в леса северную часть. насколько я понимаю, после окончания всех штукатурных работ по фасадам, дом будут еще раз красить. интересно, а цены, указанные на сайте http://www.novostroy.su/index.php5/links/links/index.php5?class=search&module=objects&objectId=428 реальные?
Tema: а в апреле, топовая по метражу, стоила на 20ку почти дороже, гы ) http://www.estate.spb.ru/showbuild/u2/fsf1179761754/1280523.html
rg: Tema пишет: а в апреле, топовая по метражу, стоила на 20ку почти дороже не-а, то на то и выходит: в первом случае стоимость указана в у.е.=29 руб., во втором - в долларах. итого разница 1 тыс. долларов :)
Tema: а, ну да, точно
Tanja: Ура! Нас позвали смотреть недоделки! Видимо, дело идет на лад.
rg: Никто не в курсе, стена между лифтовым холлом и квартирой, являющаяся продолжением неутепленной стены переходного лестничного балкона, зимой не будет промерзать? Что-то меня терзают смутные сомнения.
nice: когда уже ключи давать будут?
Tema: ну наверное тогда, когда все не доработки устранят и мы подпишем акты приёмки :)
гость: значит через год,раньше не устронят.на моей памяти все переносят уже 10-ый раз.На дворе лето ,1-ый квартал давно забыт,а работам конца и края не видно!!!
гость: значит через год,раньше не устронят.на моей памяти все переносят уже 10-ый раз.На дворе лето ,1-ый квартал давно забыт,а работам конца и края не видно!!!
rg: гость пишет: значит через год,раньше не устронят Зачем же так писсимистично? Выше голову!
Tanja: rg пишет: Никто не в курсе, стена между лифтовым холлом и квартирой, являющаяся продолжением неутепленной стены переходного лестничного балкона, зимой не будет промерзать? Что-то меня терзают смутные сомнения. Хороший вопрос. У нас стена граничит с лестницей - тоже волнует. Может, все-таки, кто-нибудь что-то знает??
Tema: и у меня, с лестницей. но она, по идеи, утеплена ведь. должно быть хорошо все, мне кажется.
Tanja: А что насчет обещанной уборки стройплощадки из-под наших окон? Пока еще стоят краны и прочее. Я в тресте нам обещали, что там все уберут и будет детская площадка. Кто-нибудь знает, когда это случится?
rg: Ну, наверное, после 2009 года - срок сдачи корпуса 31
й: стена между лифтовым холлом и квартирой, являющаяся продолжением неутепленной стены переходного лестничного балкона, зимой не будет промерзать? внутри стены термовкладыши из пенополистирола. Не будет. Типовое решение.
Tanja: rg пишет: Ну, наверное, после 2009 года - срок сдачи корпуса 31 Такой вариант совсем как-то не очень. Когда мы ходили, я поняла со слов Родиона, что уберут к нашему вселению. Хотя точных дат он не озвучивал, конечно.
Tema: ну уж нет, хотелось бы вселиться в этом году )))) по поводу стройки второй очереди. мне сказали так, к сентябрю, планируют закончить возводить монолит и начать быстро закладывать кирпичем. работают строго с 8 до 23. вот. когда уберут площадку строительную, этого даже и не спрашивал никогда.
Сергей: Окна - это серьёзно (как и всё остальное). Плохо установили - зимой от запотивания до замерзания, а ещё хуже - плесень! Будем надеяться на хорошее качество!!! Хочу пообщаться завтра с мастерами, которые устанавливают стеклопакеты на доме.
erty: Добрый день. Недавно ходил на осмотр квартиры. Впринцепе все понравилось за исключением некоторых мелочей, которые пообещали устранить за неделю. Прораб сказал, что в июне можно будет ставить железные двари и делать ремонт. Но ремонт можно будет делать только в том случае, если не вносить никаких изменений в планировку и в электрику, поскольку при приемке дома могут быть проблемы. А госкомисия планируется в июле.
Teya: Здравствуйте, Tanja! Обещанная стройплощадка будет благоустроена! К вашему заселению (то есть ближе к осени), все будет готова.
rg: Teya пишет: Обещанная стройплощадка будет благоустроена Ой, ну только благоустроенных СТРОЙПЛОЩАДОК нам не хватает :))))))
Tanja: Teya, спасибо! RG:)))
Tanja: А можно мне вопрос немного не по теме. Никто не разузнавал насчет школ? Я посмотрела в интернете, мне больше всего понравилась в Альпийском переулке, № 325, но она уже во Фрунзенском районе - не знаю, не будет ли проблем. Может, кто-нибудь что-нибудь знает про школы? Та, что ближе всего к нам - 351, к сожалению, с французским языком, а мы уже английский начали..
Маша Л.: Ой ... я училась в шк.№325 Неужели она самая близкая? Есть еще 604 - угол славы и пражской, тоже фрунзенский, но она по-лучше будет ... А кто-нибудь знает про вступление в право собственность? После гос.приемки сколько должно пройти времени до подачи доков в ГБР?
Tanja: Маша Л. пишет: А кто-нибудь знает про вступление в право собственность? После гос.приемки сколько должно пройти времени до подачи доков в ГБР? Если я не ошибаюсь, в тресте говорили, что к новому году - январь примерно. Это,насколько я понимаю, регистрация в ГБР всего дома трестом (или ТСЖ). Потом можно регистрировать квартиры. Кажется, они даже могут за нас сделать бумажную работу и отнести все наши документы вместе. В том доме, где я живу, по крайней мере, сделали именно так.
Tanja: Маша Л. пишет: Ой ... я училась в шк.№325 Неужели она самая близкая? Есть еще 604 - угол славы и пражской, тоже фрунзенский, но она по-лучше будет ... Так что насчет 325 - отсоветуете? 604 нам не подходит - у нас никакой эстетической и художественной направленности нет . Есть еще лицей 299, но про него в нете инфы нет.
nice: хотелось бы найти хорошую школу с математическим и лингвистическим уклонами,так что советуйте.хотелось бы узнать мнение всех по поводу возможного скачка на рынке недвижимости,что думаете?
Tanja: nice пишет: хотелось бы узнать мнение всех по поводу возможного скачка на рынке недвижимости,что думаете? А что, есть информация? ИМХО, такого скачка, как в прошлом году ждать не приходится - уже выше некуда. Хотя мне бы это безусловно было на руку:))
rg: nice пишет: хотелось бы найти хорошую школу с математическим и лингвистическим уклонами,так что советуйте однозначно Вторая Санкт-Петербургская гимназия (Казанская, д. 27)
nice: по моим прогнозам(а также некоторых людей.работающих в строительном бизнезе достаточно долго) это всего лишь вопрос времени,думаю ,что жилье подоражает уже в августе примерно на 30%.
Tema: был сегодня. ну что, работы ведутся, но края таки еще не видно четкого :) к крыше приступили, что радует. номера квартир, кстати, поменяются кардинально. первым подъездом будет считаться который ближе к типанова, ну и соответственно все номера так и выстроятся.
rg: nice пишет: думаю ,что жилье подоражает уже в августе примерно на 30% ценообразование рынка жилья как раз и оформляется в умах потенциальных покупателей. не надо так думать :) а домик то достраивается. лестничные переходы полностью отштукатурены, лифтовые холлы тоже уже вроде готовы
Tema: а, во, вспомнил. дом красить еще раз будут, но, леса ставить уже не будут - альпинисты :)
Tanja: Tema пишет: номера квартир, кстати, поменяются кардинально. первым подъездом будет считаться который ближе к типанова, ну и соответственно все номера так и выстроятся. Это уже информация из ПИБа? А конкретных номеров еще не оглашали?
Tema: точных результатов ПИБа еще нет :(
rg: Что касается сроков ввода в эксплуатацию дома - разрешение на строительство действует в течение полугода после окончания срока, указанного в разрешении. Итого: получается сентябрь 2007 года. Но СТ-20 уверяет, что акт будет подписан в начале июля :)
rg: вчера проезжал мимо дома: рекламная растяжка, которая находилась в центральной части лицевого фасада дома над 14 этажом, убрана, начаты работы по укладке утеплителя на ее место.
rg: гость в ветке форума вопросы к ЗАО "Строительный трест № 20" пишет: обрый день! Хотелось бы уточнить какие именно крартиры будут переданы в собственность Санкт-Петербурга по условиям инвестиционного договора. На каких этажах, в каких крыльях, а также какие по площади. Также хотелось бы узнать, не замедлит ли это обстоятельство оформление квартир в собственность. На сайте в разделе Документы (http://tipanova40.narod.ru/doc.html) вывешено ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 17 мая 2005 года N 710 "О проектировании и завершении строительства жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московский район, ул.Типанова, участок 3 (северо-западнее дома N 47, корп.1, литера А, по Витебскому пр.)", в котором указаны инвестиционные условия по "Дому на Типанова". В соответствии с Приложением к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2005 N 710 инвестцицонные условия установлены в виде уплаты денежных средств - 3880 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте, в том числе: 895735,2 доллара США в рублевом эквиваленте - денежные средства в части, касающейся 1-й очереди строительства объекта (корп.28); 984264,8 доллара США в рублевом эквиваленте - денежные средства в части, касающейся 2-й очереди строительства объекта (корп.31, 31а, 32).
гость: В п.2 в приложении к постановлению правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2005 г. №710 предусмотрено условие по передаче инвестором в собственность Санкт-Петербурга общей площади квартир не менее 973 кв. м., для обеспечения в установленном порядке участников ликвидации последствий радиационных аварий и катостров, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по окончании строительства. Как я понимаю это порядка 20 квартир. Хотелось бы знать что это за квартиры и где они находятся. И определены ли те люди которые в них будут заселятся.
FAST FURIOS: Поделитесь информацией.Почему переносятся сроки передачи квартир, с мая на июнь, с июня на июль, и будет ли дальше отодвигаться этот срок?!
Tanja: FAST FURIOS пишет: Поделитесь информацией.Почему переносятся сроки передачи квартир, с мая на июнь, с июня на июль, и будет ли дальше отодвигаться этот срок?! Но разве это не в норме вещей? Тем более со строительством. Мой тесть, работающий в строительстве, осматривая вместе с нами квартиру, заявил пессиместично (он склонен преувеличивать и утрировать), что сдадут дом они только в ноябре. Но прораб стоял на том, что в июле будет пройдена госкомиссия. Радует то, что уже сейчас разрешают ставить двери и перевозить стройматериалы - скоро можно будет начать ремонт.
creativewave: Купили квартиру в новом доме... Это то, о чем Вы мечтали... Хотите сделать ее уютной, подчеркнуть все ее плюсы, а возможно скрыть некоторые минусы… Оригинально и профессионально воплотим любые идеи о доме вашей мечты. Портфолио при встрече. Тел. +7 (911) 150-00-05.
Маша Л.: Всем привет! На выходных часть фасада покрасили в неожиданно вишневый цвет :) Начались работы по облагораживанию прилегающей территории, привезли поребрики, трактор ездит, так что глядишь, когда-нибудь и въедем ;)
rg: Маша Л. пишет: На выходных часть фасада покрасили в неожиданно вишневый цвет Ага. Кто еще не видел этого чуда, на сайте (Раздел "Фото") уже вывешены фотки, предоставленные Темой.
rg: О, портик над 14 этажом центральной части лицевого фасада выкрасили в желтый цвет.
Tema: точно! )) и чего-то собираются делать с центральным застеклением, немного волнительно ))))
rg: Действительно, собранное ранее остекление центральных балконов, сейчас частично разобрали - на верхних этажах сняты декоративные стекла (это под открывающимися створками окон). А вот дата Х - подписание акта - по-моему, уже должна настать!?
nice: по поводу остекления-вопрос сугубо эстэтический,для красоты и совершенства так сказать,по поводу акта- есть уверенность что в мае этот вопрос закроют
rg: nice пишет: по поводу акта- есть уверенность что в мае этот вопрос закроют жаль что в мае, лучше бы была эта уверенность на июль-август
Tema: а я чего-то вообще не понял про что пишет nice :(
Маша Л.: Nice! Ну не в мае, так в июне... Ваш оптимистичный взгляд мне близок :))) Сегодня, люди в оранжевых комбинизонах были замечены за устанавкой бордюров вдоль будущих дорожек.
nice: всем сори,че то я май с июлем перепутал.Заработался)))
Tema: был сегодня, дверь ставил ) готовят подушку под асфальт, с лицевой стороны дома. на балконах, меняют внутренние панели - старые были с дефектами и браком (я так понял), заставили "субов" все переделать, что те и делают активно. внешний вид сей конструкции останется такой же. на днях были опять ПИБ-ы, но результатов по-прежнему нет. по срокам сдачи ничего не спрашивал. устал )
nice: че так тихо то?ау
rg: А чего говорить то? Следующий видимый этап подготовки дома к сдаче - это асфальт со стороны Витебского и козырек над центральной частью первого этажа лицевого фасада. Ждем-с. А так все не так и плохо. СТ-20 говорит, что дом подключен на постоянку к воде. Да, и выглядит то домик уже почти готовым. :)
Маша Л.: Еще голубой забор доламывают!
Ксю: Скажите, а что там с госкомиссией? Обещали что она будет работать с 10-20 июля и мы, вроде как, должны подписать окончательный акт о приемке.
rg: nice в теме Вопросы к ЗАО "Строительный трест № 20" пишет: кто такая г-жа Тимонова? Тимонова, в моем понимании, это представитель СТ-20 по связям с общественностью :)
Tema: был на доме. результаты ПИБ-ов появились! у меня так все в норме, в итоге чуть меньше площадь получилась, но не на много. нумерация квартир есть конечная. теперь дело лишь за обустройством прилегающих территорий.
Tema: а сегодня, в полный рост, асфальт уже укладывали, во! :)
Ann: Здравствуйте. Скажите пожалуйста у кого-нибудь на балконной двери пластик вздулся пузырями?
Tema: to Ann: у меня так нормально все. а что, отказываются устранять? по срокам передач квартир, ничего не слышно?
гость: А кто-нибудь уже начал ремонт делать?
гость: А кто-нибудь уже начал ремонт делать?
Tema: ремонт разрешают, в данный момент, только силами треста. у меня, у соседей, уже почти готово под ключ.
гость: А как качество и столько стоимость ремонта за 1 кв. м.?
Tema: по ценам информации нет, так как я не буду заказывать у треста ремонт. по тому что видел у соседей - делают быстро, на беглый взгляд аккуратненько получается, ремонт типа "эконом", вряд ли это очень дорого.
гость: Спасибо за информацию.
гостья: Здравствуйте, будущие соседи! Скажите, а что с балконами лестничных пролетов. На всех проспектах они были изображены закрытыми экранами, как и все остальные балконы дома, а теперь зияют голыми решетками, смотрится безобразно. Кто-нибудь интересовался этим фактом или нет?
rg: гостья пишет: Скажите, а что с балконами лестничных пролетов Ну, с переходными балконами СТ-20 вроде ничего больше делать не собирался. А почему же Вы не отмечаете второй этаж южного фасада дома (будущий оффис СТ-20) как уродующий общий облик дома - на проспектах этого наболдашника тоже не было. ;)
гостья: Спасибо за ответ, который меня абсолютно не обрадовал, если балконы останутся в таком виде, то дом будет напоминать китайское общежитие, с чем нас всех и поздравляю. А по поводу "наболдашника", не такой уж он и уродливый.
rg: Дом сдан! 24 августа 2007 года подписан акт о вводе законченного строительством объекта в эксплуатацию
Tema: гип-гип, УРА!!!!! ))))
гость: Очень приятная иформация. Всех будуших соседей с этим и поздравляю.
Маша Л.: Зашибись :)) Поздравления всем соседям и Тресту 20!
й: Спасибо, Маша Л. И Вас поздравляем. Желаем счастья в новом доме.
Tema: был сегодня. из нового. поставили ворота у проходной (правда поребрик высоковат для заезда). поставили двери железные на оба подъезда. моют активно окна лоджий. вот. фотографии скоро будут.
й: (правда поребрик высоковат для заезда). высоту поребрика незамедлительно протестировали с помощью МБ S-класса, Long. Результат теста можно посмотреть. На Ламбо и Феррари не рассчитывали, а все остальные проходят.
Tema: )))) хорошо, убедили, не прав
rg: Так, раз споры пошли про высоту поребриков, значит у нас все в порядке ;)
Tema: это так, чтоб разрядить атмосферу )) успокоюсь лишь с подключением воды и электричества )
Tanja: А кстати, что по поводу воды и электричества - хочется ремонт делать :)
Tema: про то и речь, все теперь упирается в договора эти.
Tanja: И до подписания договоров ключи получать нельзя? Или это несвязанные события?
Tema: для постоянного подключения воды и энергии, нужно чтобы тсж заключило договора с поставщиками данных услуг. тогда же (как я понимаю), установят и счетчики. с актами приема-передачи, данное событие никак не связано.
Tema: кстати, а правда что дом 34 к.2 (где находится сейчас офис треста), подключен к оптоволокну корбины телеком (http://www.corbina.net/)?
122: Народ, кто-то кто уже делает ремонт не знает размеров дверного проемана типанова 40? Заказываю дверь новую, размера не знаю и не охота ехать специально ради этого (((Помогите!
Tema: у меня 910 на 2091. но безусловно замерщика приглашал, там есть еще ньюансы, тем более при изготовление двери на заказ.
й: кстати, а правда что дом 34 к.2 (где находится сейчас офис треста), подключен к оптоволокну корбины телеком (http://www.corbina.net/)? Наверное, правда. К нам в офис тянет в н.вр. оптоволокно корпорация ОСС. Если хотите, и Вам притянет. для постоянного подключения воды и энергии, нужно чтобы тсж заключило договора с поставщиками данных услуг. тогда же (как я понимаю), установят и счетчики. с актами приема-передачи, данное событие никак не связано. С актами приема-передачи не связано. Пока мы не имели Разрешения на ввод, ТСЖ не могло сдать документы на заключение договоров.
Tema: `кстати, а правда что дом 34 к.2 (где находится сейчас офис треста), подключен к оптоволокну корбины телеком (http://www.corbina.net/)? Наверное, правда. К нам в офис тянет в н.вр. оптоволокно корпорация ОСС. Если хотите, и Вам притянет. дада, очень хочу! а к кому обратиться в тресте по этому вопросу? в субботу буду там
nice: полагаю есть что-то особенное в этом волокне?я модем скайлика в ноутбук вставил,очень удобно.Кстати кто то заметил что мое предсказание по поводу скачка цен на недвижимость полностью сбылось?
Tema: полагаю есть что-то особенное в этом волокне? оптоволокно, дает возможность подключения к интернету на сумашедших скоростях, вплоть до 100мбит. дает это - реально низую стоимость интернета, очень быструю локальную сеть провайдера (со всеми прелестями обмена файлами, игровыми серверами, ретрансляций тв и т.д. и т.п.). в наших реалиях, сложность в том, что если рядом нет уже протянутого оптоволокна, подобных каналов можно ждать многими годами, довольствуясь радио-каналами, скайпами, адсл-ями.
nice: заверните ,будем брать
rg: й пишет: К нам в офис тянет в н.вр. оптоволокно корпорация ОСС. Если хотите, и Вам притянет. По чем товар? Кто последний в очередь?
nice: я последний и предпоследний
Tema: не корбина конечно, но тоже весьма достойно http://www.oss-spb.ru/ http://www.kivinet.ru/tariff/
Маша Л.: Всем привет! Я видела на дверях рекламу Quantum - у них радио доступ. От их услуг точно отказались? А что бы подключить себе Корбину нужно витую пару дотянут до входа? А wi-fi можно?
житель: не корбина конечно, но тоже весьма достойно http://www.oss-spb.ru/ http://www.kivinet.ru/tariff/ В качестве общественного поручения- можете квалифицированно объяснить, в чем корбина лучше? А ТРЕСТ20 может объяснить, чем ООС лучше?
Tema: а можете сами посмотреть, у корбины более интересные планы доступны, в частности по скорости. сама по себе фирма более большая, с соответствующими техническими возможностями. http://home.corbina.ru/tariffs/sankt-peterburg.html но впринципе, разницы нет. если ОСС ложит оптоволокно, то вполне нас устроит и он. главное это сам факт прокладки мощного канала. цены отличатся будут минимально и что тут лучше, вот так, не попробовов, не скажешь наверняка. что лучше, большая компания у которой горы клиентов или более маленькая, которая дорожит своими покупателями услуг ;)
Tema: to Маша Л.: радио доступ - это вообще, в принципе до дома. т.е. или физический кабель (оптоволокно) или на крыше приемник. далее все распределяется по квартирам той же витой парой. не путайтесь. выделенная линия в любом виде, все равно потребует разводки кабеля по стоякам-щиткам, а далее по квартирам. а wi-fi, в домовых сетях, не знаю. я не встречал еще такого, поправьте если кто сталкивался.
Tanja: Да, интересненько. Как-то с адслем у нас сейчас гораздо дороже выходит. Точно будем брать.
Tema: adsl то так и не плохо в общем, но. есть одно главное но. на атс 456-xxxx 320-xxxx (это телефоны треста, наверняка и у нас будут номера на эти цифры) - не установлено оборудование для функционирования адсл-я. надо ли говорить, какой не поворотливый наш телеком и как долго там можно ждать модернизаций.
Маша Л.: Tema, я как раз экс-сотрудник некоторых из упомянутых интернет-компаний, так что все фирмы кроме ОСС мне знакомы практчески лично :) Я довольна, что отказались от антенны на крыше (радиодоступ), в пользу оптоволокна. Вот меня интерсует, витую пару нужно по квартире растягивать или передатчик сигнала устанавливается на входе в корридоре, а приемник сигнала на ноутбук, и перемещение компьютера по квартире не сопряжено с прокладкой новых проводов гвоздиками вдоль плинтуса :)) Ну я так поняла, что ответ на этот вопрос можно получить в соответствующих отделах продаж.
Tema: to Маша Л.: ааа, вы про разводку непосредственно в квартире, не так понял, сорри. дада, это вполне возможно :)
122: Народ! а кто знает телефон прораба который выдает ключи чтоб зайти в квартиру?
Tema: был сегодня. из нового. на объект формально не пускают, с 28 августа по 3 сентября укладка полов. висят таблички с номерами квартир на парадных. травка, на прилегающей территории, дала всходы. фотографии скоро будут. вот )
nomer8: Tema пишет: на атс 456-xxxx 320-xxxx (это телефоны треста, наверняка и у нас будут номера на эти цифры) - не установлено оборудование для функционирования адсл-я. У нас раншье в Тресте ADSL стоял, от ВебПлас, так что с этим проблем быть не должно. Вопрос о проводке и-нета в дома решается, но скорее всего будут и ОСС и Корбина. Но как по мне, будущего жильца 38-го корпуса, предпочтительнее все же будет Корбина - за те же деньги бОльшая скорость.
rg: 122 пишет: Народ! а кто знает телефон прораба который выдает ключи чтоб зайти в квартиру? Вроде по телефону 320-81-34 о визите и о ключах договориться можно. Прораба зовут Журавлев Александр Михайлович. А 122 - это номер квартиры?
rg: А на первом и втором этажах такие потолки высокие - просто мечта :)
Tema: был сегодня. без позитива вообще. полы заливали вот с 28 по 3 число - непонятно что там делали. все как было, так и есть. воды нет, электричества нет, тепла нет. когда будет - никто не знает. недоработки по квартире как с 8 июня были, так и есть. никакого движения. :(
nice: не все так плохо,я думаю,что в октябре все решат,ну по крайней мере тепло и свет
Tema: странная логика, вы уж извините. еще два месяца ожидания, это разве нормально? дом сдан. через неделю мне подписывать акт приемки. а что я там приму, если акт о недоработках составлен три месяца назад, а воз и ныне там. что-то мне подсказывает, что если приму в таком виде как сейчас, так и вообще самому придется все исправлять.
nice: Я сам строитель и по этому советую не испытывать иллюзий.Проще,быстрее и в итоге дешевле самому все устранить,лично я отказался вообще от трестовской отделки и очень этому рад.Конечно по уму вообще покупать квартиру с ремонтом и мебелью,но даже в менталитете покупателей это еще не созрело,что уж говорить о страителях?Трест свое дело сделал,теперь дело за бюрократами.
Tema: т.е. стяжку и шлифовку пола вы будете делать сами?
nice: да конечно ,я ремонт заканчиваю,так что заходите в гости ,кв 95
nice: к полу надо подходить творчески,можно заложить антену,кабель и т.д.,очень желательно в гофре,что бы при случае быстро заменить,а учитывая не самые высокие потолки и только для Вас понятный конструктив пола(высотные отметки плитки,паркета) лучше все делать самому,ну или под чутким руководством)
Tema: спасибо за приглашение, при случае, не премину воспользоваться, тем более квартиры у нас одинаковые по планировке, интересно! и все-таки пол я хочу получить ровный, стеклопакеты со всей фурнитурой, радиаторы с работающими регуляторами. это же обязательства прямые треста, лишнего то не прошу.
nice: на радиаторы советую поставить краники и на верхний и на нижний патрубки,ВСЕ ВАШИ требования абсолютно понятны и при определенной настойчивости -достижимы,но....
rg: nice пишет: так что заходите в гости ,кв 95 А я тоже посмотреть хочу ;)
nice: приходите и Вы тоже,я в среду днем приеду
й: Tema пишет: был сегодня. без позитива вообще. полы заливали вот с 28 по 3 число - непонятно что там делали. все как было, так и есть. воды нет, электричества нет, тепла нет. когда будет - никто не знает. недоработки по квартире как с 8 июня были, так и есть. никакого движения. :( Извините, а кто конкретно ничего не знает? Кого Вы спрашивали? Сторожа у ворот?
Tema: to й: нет, почему же сторожа то. прораба спрашивал, Родиона спрашивал (он в офисе был). всех кого нашел, у тех и спрашивал )) никакой конкретики - в процессе оформления, вот и вся информация.
nice: ну вот вызывают на прием квартиры,уже прогресс
й: Как Вы правильно понимаете, Застройщик, т.е. Строительный трест №20, при заключении договоров отвечает за выполнение работ по устройству инженерных сетей и за их предъявление ведомствам. А заключать договоры должны собственники помещений, т.е. все те, кто пишет на форуме и те, кто не пишет. В соответствии с выбранной Вами формой управления общим домовым имуществом договоры заключает ТСЖ (при активном участии Застройщика). Отчитываемся о проделанной работе: После получения "Разрешения на эксплуатацию" сданы документы в "Водоканал", в "Лэнэнерго" , в "ТГК-1" на заключение договоров соответственно на водопотребление и водоотведение, на электроснабжение, на теплоснабжение. В н.вр. , как Вы правильно заметили, "в процессе оформления". Нормативные сроки оформления, конечно, существуют. И, конечно, не соблюдаются. Поэтому точно ответить никто не может, процесс от нас зависит мало. А то, что от нас зависит, мы, разумеется, делаем. Пока Водоканал не опломбировал водомерный узел с составлением Акта, абонетский отдел Водоканала документы для оформления договора не принимает . И пока договор не оформит, пломбу не снимет. Также и с Ленэнерго. Стараемся процесс ускорить, заинтересованы в быстрейшем заселении. Более-менее точная информация появится не ранее 01 октября 2007г. Обязуемся информировать. С уважением-
Tema: спасибо большое! а вообще, убедился, посещать объект нужно в будние дни, а не в субботу. на порядок больше информации можно получить. сегодня был - очень все доходчиво было объяснено и разъяснено.
й: всем можно?
nice: огромное спасибо тресту и лично директору за столь подробное объяснение!!!
rg: й пишет: всем можно? Можно всем и все :)
й: nice пишет: на радиаторы советую поставить краники и на верхний и на нижний патрубки, не советую трогать систему отопления. Инженерные сети (в т.ч. радиаторы) являются общедомовым имуществом, а не личным. Изменять нельзя. rg пишет: Можно всем и все :) При расчете системы делается и гидравлический расчет, учитываются сечения труб, водозапорная арматура, марки и тип радиаторов и т.д. Теплоноситель (горячая вода) движется за счет разновесности, преодолевая препятствия. Если, напр., в кв. 95 появляется дополнительное препятствие, то до кв. 121 тепло может и не дойти.... Согласованный Теплосетью проект находится на Черняховского, 36 в ОКСе и в ТСЖ. В случае бесцеремонного вмешательства граждан во внутреннюю жизнь системы отопления претензии ни у одного из жильцов не будут приняты. Закан суров, но это закон... P.S. Система отопления встроенных помещений автономна.
nice: согласен полостью,все дело в том ,что уважаемые господа просто покажут проект на котором нет доп.краников и скажут что необходимо вернуть систему в соответствии с проектом,а до этих пор мы претензии по теплу не примем и т.д. ,я лично предупреждение - претензию Й признаю полностью-виноват,исправлюсь.
rg: й пишет: В случае бесцеремонного вмешательства граждан во внутреннюю жизнь системы отопления Ну, вот, наехал, не бибикая. Я же просто не понял к чему та Ваша фраза... А насчет систем отопления - все равно батареи потихоньку все поменяют.
nice: личо мне радиаторы нравятся,не поскупился трест,зачем менять?
Tema: для тех кто принял квартиры по акту приёма передачи, изготавливаются пропуска. пишется заявление на имя генерального, перечисляются фамилии тех кому нужен доступ, прилагаются фотографии этих лиц и получаются бейджики. попутно, заставляют подписаться под тем, что работы проводить будет с 8.00 до 19.30 ))
Tema: начали установку счетчиков электричества, в первой парадной (как я понял), уже стоят. дело за второй. затем дадут временное электричество по квартирам.
nice: поподробнее если можно на счет временного эл-ва
Tema: подробнее у Зураба Османовича ;)
Tema: to nice: кстати, а вы лифт уже включали для подъема материалов? ;)
nice: нет не включал,но хотел бы беременную жену поднять для инспектирования ремонта(чтоб потом из дома не выгнала)): и хотел поинтересоваться что имеется в ввиду под словом ВРЕМЕННОЕ?Придеться к Зурабу Османовичу обращаться
й: поподробнее если можно на счет временного эл-ва временного электричества не бывает. Бывает постоянное и переменное. Подача напряжения по временной схеме в постоянные э/сети прямо запрещена Правилами пользования электроустановками. Электроснабжение по постоянной схеме- после заключения договора. Остальное-не для печати...
nice: все очень логично,короче-ДА БУДЕТ СВЕТ!
rg: фоток кинул :)
Tema: ох фоток то сколько! супер! ))
rg: Темновато как-то на этажах в общих холлах, окошечка не хватает :( Вот лифтовый холл на втором этаже мне понравился - очень солнечный и теплый.
Dron: в квартирах первой парадной действительно поставели счетчики (у меня так точно:) ), а на счет пропусков - фигня, охрана и так пускает. Просто подходишь, говоришь номер квартиры и милости просим:) в том числе и ворота для машины открывают.
й: а на счет пропусков - фигня, охрана и так пускает. Просто подходишь, говоришь номер квартиры и милости просим:) в том числе и ворота для машины открывают. Спасибо за информацию. Учтем и исправим.
nice: Вы ,конечно, извините меня за резкость уважаемый Дрон,но Вам лучше жевать,чем говорить,скажите Вы чем думали когда писакли про лояльную охрану!?!Теперь будете как на зоне с номерками бегать!!!
rg: Выкладываю текст Приказа № 13 от 13.09.2007 Генерального директора ЗАО "Строительный трест № 20" Приказ № 13 от 13.09.2007 Для обеспечения взаимодействия с подрядными организациями, инженерными ведомствами и участниками долевого строительства по корп.28, кв. 8, восточнее пр. Ю.Гагарина (ул. Типанова д.40) ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Назначить ответственным прораба Абуселидзе З.О. с 13.09.2007 2. Начальника участка Журавлева А.М. освободить с 13.09.2007 от исполнения обязанностей по строительству и заселению корп. 28 (ул. Типанова, д. 40) 3. Данный приказ довести до сведения лиц, их касающихся. 4. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой. Генеральный директор ЗАО «Строительный трест № 20» Вороной А.Т.
nice: Приказ читал(прямо на двери),счетчик эл-ва появился вроде двух тарифный,так что процесс идет.В гости вот только никто не пришел!?):
Tema: так редко еще на доме то бываю. ремонт то никак не начать, ждем договоров теперь вот.
nice: Вы заходите,если ремонт понравится,то и о цене потолкуем!
rg: nice пишет: Вы заходите Зайдем :) Просто Вы время не очень удачное назначили ;)
rg: Куда консьержку то сажать будем? Может лучше так будочку и оставить на улице и вместо консьержки охранника там поселить?
nice: идея очень хорошая,что скажет уважаемый Й):?
гость: Идея хорошая, только тогда надо бы заборчик по приличнее поставить и шлакбаум.
Гость: Друзья! сегодня мне в отделе продаж сказали что ремонт можно делать только после оформления собственности! т.е. нельзя менять расположение розеток, снести гипсокартонную перегородку и тд. слышал даже, что товарищам, застеклившим балкон (на фотках видно - единственный балкон - на 8 этаже) сказали демонтировать остекление! Что делать?
гость: А Вы на дом приезжайте и пообщайтель на прямую с теми кто уже заселился. Может бы и подскажут как быть. : )
Tema: эээ, заселился?! а как же без воды то, отопления, электричество с удленителя.... во экстрим! )) а балкон кстати уже демонтирован. с фасадными работами, будут проблемы и после оформления собственности. отдельная тема это вообще. я так понимаю.
гость: Не смотня на отсутствие воды, электричества, отопления и т.д., в нашем доме уже, по разным данным, живут от 3 до 6 семей. А на счет фасадов, в том числе остекления балконов, надо договариваться и делать всем однотипно, тогда и проблем меньше будет и смотреть на это, с эстетической точки зрения будет гораздо приятнее. Мне бы не хотелось, чтобы наш дом через пару лет напоминал старые дома. У одного деревянные рамы, у другого алюминивые, у третьего пластиковые. Вообщем полный хаус. Нужно с самого начала ценить и поддерживать наш дом в хорошем состоянии.
rg: Я слышал в СТ-20, что при подписании окончательных актов с дольщиками, СТ-20 выдаст схему возможного остекления и ряд альтернативных фирм, в которых можно заказать остекление по выданной в СТ-20 схеме.
й: мне идея нравится. Может лучше так будочку и оставить на улице и вместо консьержки охранника там поселить? В н.вр. нами сданы документы в КЗР для межевания земельного участка, т.е. нужно отделить дом №40 от остальных. Топосъемку будет делать ЛКМ. После завершения работ по формированию земельного участка можно и заборчук приличный поставить, и т.п. Если найдутся участники, к-е смогут предложить варианты, неплохо бы обсудить. В отдельной ветке.и
nice: может быть смогу помочь,пожалуйста поконкретней на мой e mail
rg: nice пишет: может быть смогу помочь насколько я понял, помощь не в заборчике, а в оформлении земельного участка требуется :)
nice: я понимаю
nice: тихо что то,помощь нужна?
Tema: катался вчера на грузовом лифте, 400р за один подъем. напротив лифтов, установлены почтовые ящики. по электре/воде/теплу все по прежнему, инфы нет.
гость: А что цены поднялись?. Раньше в буднии дни было 300 руб., а выходные 400 руб.
rg: Tema пишет: катался вчера на грузовом лифте Как он, лифт, внутри выглядит? Приличный?
Tema: я хз, лифтер запросил именно по 400р обычный лифт, белорусские они же все такие. простой, зеленый лифт. я бы так его охарактеризовал )) пару фоток ушло в мыло
гость: Значит поднял цены.
гость: Tema пишет: я хз, лифтер запросил именно по 400р Чего серьезно? А крышку на горшке он за сколько открывает?
гость: Ну вот и эти макаки появились. А модеров здесь по определению быть не может.
fluxor: Принял недавно квартиру в доме №40 на все мои вопросы по поводу интернета и телевидения при принятии кв. и дальше ни кто толком ничего не ответил так вот я хочу предложить жильцам дома создание своей домовой сети и высокоскоростного интернета ! Какие будут предложения
rg: гость пишет: модеров здесь по определению быть не может Ну, почему же. Кое-что могём :)
гость: rg пишет: Ну, почему же. Кое-что могём :) Естественно, если администратор.
гость: Никто толком ничего не объяснил, только лишь потому, что к ТСЖ никто из провайдеров не обращался себя лоббировать. Вот как подобное произойдет, то будет только один провайдер. А так могу предложить NevaLink, скорость до 2мб, безлимитка, выделенный ip, 350р в месяц.
гость: fluxor пишет: так вот я хочу предложить жильцам дома создание своей домовой сети и высокоскоростного интернета ! А телевидение не нужно? Или восьми программ достаточно?
rg: я думаю не стоит пороть горячку. сейчас сами провайдеры градом повалят в дом, предлагая наперебой свои услуги. моя знакомая, например, приобретя квартиру 2 года назад в новом доме, выбирала из трех провайдеров, к кому лучше подключиться. да и ТКТ обвесила всю округу своими проводами - думаю лишний доход в 125 квартир им тоже не помешает. все договоренности - в руках правления тсж, ну а тсж если что и мы (жители) можем помочь :)
Kit: Я бы проголосовал за ТКТ. И ТВ и интернет в одном флаконе, сейчас пользуюсь их услугами, вполне доволен. Цены, в принципе, приемлимые.
Tema: в доме нет электричества, о чем таком речь может идти сейчас :(
гость: rg пишет: приобретя квартиру 2 года назад в новом доме, выбирала из трех провайдеров, к кому лучше подключиться А кто пустит трех провайдеров своими проводами весь дом окручивать? Наверное будет тот кто больше заплатит. Ведь не даром при 6-ти месячной оплате ТСЖ существует такое понятие как "лифтер" со своей таксой 400р.
Tema: кому кто заплатит? вы вообще общались с представителями ТСЖ/треста на тему выбора провайдера? что за чушь.
Kit: Не вижу проблем в нескольких провайдерах в доме. У меня сейчас в доме Matrix и ТКТ. Наоборот, конкуренция вызывает снижение цен и повышает уважение к клиенам :)
Tema: а тепло то в доме уже есть?
гость: Тепла нет и не понятно когда будет.
fluxor: я вот что думаю это конечно хорошо не торопить события ))) предлагаю просто подготовиться и четко опредилиться что да как что бы не тянуть кота за хвост и еще хочу сказать что и сам работаю в интернет провайдере (жаль только не в нашем районе) так что если нужна будет помощь обращайтесь (кабель настройка и прочее..)
fluxor: а вот предложение о nevalink интересное надо будет зайти на их сайт а как кстати у них интернет ? без проблем?
fluxor: мне вроде сказали что тепло есть ) а раз так надо начинать ремонт ))
nice: во первых зимой тепло было,а значит по любому будет и этой зимой-вся разница только в том какое тепло централизованное или автономное.Я думаю что успеют с первым.
Kit: Странно, но официально у Nevalink такого тарифа как предложил гость нет http://www.nevalink.net/family/hs_internet/
Tema: был. тепла пока нет, но вопрос ес-но решается. установили счетчики воды. готовятся к опломбации (или как правильно сказать то) счетчиков электричества. ждем с верой в будущее :) фотографии скоро будут.
guest: fluxor пишет: а вот предложение о nevalink интересное надо будет зайти на их сайт а как кстати у них интернет ? без проблем? Нормально. Работает. Не жалуюсь. Курьер приходит к абоненту раз в месяц за абонентской платой. fluxor пишет: Странно, но официально у Nevalink такого тарифа как предложил гость нет Что они у себя на сайте пишут я в первый раз вижу. А судя по районам и домам, которые они подключили, (http://www.nevalink.net/family/check_connect/) то сайт у них лет 100 не менялся. Я живу в другом районе. А в списке его нет.
rg: сегодня должен был состояться запуск котельной. с понедельника - периодическое протапливание
Tema: так все-таки своими силами?
rg: Машину припарковать около дома уже проблематично, что же дальше будет?
nice: дальше светлое будущее,начнут паркинги вверх,а потом и вниз,но пока не научились
rg: А охрана даже ночью не спит. А еще несколько окошек в доме светятся и ночью :)
гость: Вчера увидел объявление, что сегодня должны дать воду!
rg: Во! Теперь только электроэнергию останется дождаться :)
Tema: оо! вот это НОВОСТЬ! ура!
Kit: Ну как, вода пошла?
гость: А что у всех воды нет? У нас на 5 этаже до недавнего времени была. А позже я не проверял.
Tema: в субботу смотрел у себя, на 11 этаже. ни холодной, ни горячей.
nice: аналогично
гость: Надо будет проверить.
Kit: Так что? Воду так и не дали?
rg: Kit пишет: Так что? Воду так и не дали? А кто же знает? Входные трубы в квартиры то ни у кого еще ведь не разведены. Как же проверить? ;)
Kit: rg пишет: А кто же знает? Входные трубы в квартиры то ни у кого еще ведь не разведены. Как же проверить? ;) А я то думаю, что за мистика, почему никто не может ответиь. Согласен, будем ждать тех у кого появиться хоть один кран. Кстати, неужели в ванной и туалете нет выводов со стояка? Т.е. придется врезаться в стояк?
Tema: ай, да все там давно есть уже (см. за июнь 2007 и октябрь 2007 фотографии).
Kit: Да, действительно на фотках краны есть. Получается что наличие воды можно проверить. Так в чем же дело? Воды нет?
Tema: сегодня был. нет воды.
guest: Kit пишет: сегодня был. нет воды. А администрация все отмалчивается.
rg: guest пишет: А администрация все отмалчивается Да, и правильно делает. А что можно сказать, если наличие воды непосредственно в кранах и постоянного электричества в квартирах зависит только от расторопности монополистов?
Alexander: Вопрос в том, кто должен общаться с монополистами...? Кто должен периодически спрашивать их? Т.е. нужна хоть какая-то информация... неопределенность нервирует...
гост: : nice Ау Вас вода есть холодная?
nice: холодной воды нет
Anechka: Добрый день. Вода есть до седьмого этажа (холодная), а выше нет, т.к. насос не включен. Между прочим, 15 семей в этом доме уже живут, те кто живут выше 7-го этажа, воду носят снизу. Канализация тоже работает. Кстати, хочу дать всем совет: протрите стекла и посмотрите, ничего ли на них не написано. Например, у нас в квартире на одном из стекол нацарапаны стеклорезом цифры и буквы. Зураб пообещал поменять, ждем ...
гость: Надеюсь Вам повезет больше чем мне. У меня уже 3 раза окно меняли и все ни как до конца доделать не могут. Все это уже длится в конца сентября. Так что советую Вам набраться терпения.
Anechka: А какова была причина замены?
гость: В раме были дырки. Мне объяснили, что при установки наружнего утеплителя случайно просверлили 3 дырки. Приехали менять окно. Демонтировали старое, стали устанавливать новое. Оно оказалось меньше чем надо. Сново постави старое. Потом привезли еще одну раму, установили, но возникни проблемы с фурнитурой. Окно не хотено закрываться. После этого приходили 4 раза и ни как не могут его настроить. Я уже и не надеюсь.
Отдел продаж : Уважаемые дольщики! «6» ноября 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области рассмотрены документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул.Типанова дом 40. Вы можете зарегистрировать право собственности на свои квартиры! Основной пакет застройщика: № 5456584
rg: Отдел продаж пишет: Вы можете зарегистрировать право собственности на свои квартиры Вот это здорово!
й: Уважаемые дольщики! 12.11.2007г. начальник департамента технологического присоединения по СПб ОАО "ЛЕНЭНЕРГО" Т.В. Новикова подписала АКТ О ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМ ПРИСОЕДИНЕНИИ № 42801. Раньше "АКТ..." назывался СПРАВКА НА МОЩНОСТЬ. Теперь можно вызвать инспектора Ростехнадзора и т.д. для переключения по постоянной схеме.
nice: отличная новость
rg: Ну, богата эта неделя на события :) Кстати, бесплатная реклама Дома на Типанова: http://www.narushil.ru/index.php?categoryid=3&p17_sectionid=3&p17_imageid=1737
й: В раме были дырки. Мне объяснили, что при установки наружнего утеплителя случайно просверлили 3 дырки. Приехали менять окно. Демонтировали старое, стали устанавливать новое. Оно оказалось меньше чем надо. Сново постави старое. Потом привезли еще одну раму, установили, но возникни проблемы с фурнитурой. Окно не хотено закрываться. После этого приходили 4 раза и ни как не могут его настроить. Я уже и не надеюсь. Если речь идет о квартире №77, то прошу Вас связаться с начальником отдела продаж по телефону. По нашей информации, все недостатки давно устранены. Если это какая-то другая квартира, то также прошу Вас связаться с начальником отдела продаж по телефону. С уважением-
Tema: чего-то с этими оформлениями собственности, ожиданием электричества и воды, как-то сошел на нет вопрос подключения к интернету (телевидения) дома. есть у кого-нибудь свежая информация о процессе?
й: ожиданием электричества А что, у кого-то нет электричества?
Tema: гхм. завтра посмотрю, неужели.... ))))
й: Во всех окнах, где есть люди, свет. Кое-где занавески.
гость: А много людей уже живет в доме №40?
Anechka: Много или мало - понятия относительные. Говорят, 15 семей живут постоянно. Хочу порадовать тех, у кого квартиры выше 7-го этажа. Включили холодную воду!
rg: Anechka пишет: Включили холодную воду! Везет
Tema: дада, холодная вода была и у меня на 11 этаже 17 числа!
Tema: забор (сетку) передвигают примерно на метр к дому, жалобы, типа, что не осталось тротуара. сложно теперь будет машины разгружать :(
rg: Машины разгружать сложно, но можно. Вчера очередные соседи заселялись - стиральные машины да телевизоры на лифте поднимали :) С новосельем
й: забор (сетку) передвигают примерно на метр к дому, жалобы, типа, что не осталось тротуара. сложно теперь будет машины разгружать :( по требованию администрации Московского района, соседние жители пожаловались в "Е.Р." на отсутствие прохода вдоль Витебского. Так что сетку вообще придется убирать.
rg: й пишет: соседние жители пожаловались в "Е.Р." завистники несчастные
гость: А какже они раньше ходили?
Tema: а раньше не был положен асфальт и тротуарный камень...
rg: Ничего, запасемся рогатками, будем томными вечерами развлекаться :)
Dan: Всем привет! Кто знает, что там с квитанциями на оплату эл-ва воды и тд. На двери внизу весит объявление что нужно куда-то звонить сообщать показания счетчиков...а платить то куда?
rg: Собственность уже кто-нибудь оформил?
Tema: через неделю, примерно, должны появиться первые, полностью оформленные собственники )
й: Собственность уже кто-нибудь оформил? Да, конечно.
й: Да, конечно. Первой собственность оформила самая первая дольщица. Правда, на новоселье еще не приглашала. Кто первый встал- ...
Tema: а что за кнопочки появились на дверях входных на лестничные пролеты? на домофон не похоже... теряюсь в догадках :)
Tema: точно! все-таки домофоны :)
nice: из ГБР информация?
Отдел продаж : Добрый день! 1. Домофоны установлены. Ключи можно получить в правлении ЖСК 1393, по адресу: ул. Типанова дом 34 корпус 2 (1 этаж, 2 парадная). 2. "из ГБР информация?" - Информация из отдела продаж ЗАО "Строительный трест № 20". Право собственности на квартиру в этом доме было зарегистрировано 06.11.2007г.
nice: хочу получить ключ от почтового ящикаб ,куда обратиться?
гость: Соседи, а что с телевидением?. В коробках, которые находятся на площадках идут какие-то провода. Это телевидение или что-то другое? Кто-нибудь в курсе?
inl: Хочется задать вопрос Где наше ЖСК? Там где ЖСК там и телевизор и интернет и телефон.
inl: На кой хрен мы их выбирали
rg: inl пишет: Где наше ЖСК? inl пишет: На кой хрен мы их выбирали А мы ЖСК и не выбирали. Форма управления нашим домом - Товарищество собственников жилья (то есть это все мы - жильцы дома). :)
inl: Извиняюсь. Все правильно ТСЖ. Но ТСЖ может же заключить общие договора, что бы можно было осуществить общую разводку?
Tema: нет у нас еще постоянного электричества.
Дольщик: На кой хрен мы их выбирали А ты, Хрен, что сделал для общего дела, конкретно? Тебе что, кто-то чем-то обязан? Тепло есть? Вода есть? Свет горит? Телевизор ему подавай... В кино сходи! Или на себя в зеркало посиди посмотри! Есть деловые предложения-выдвигай и делай, а не гунди.
inl: Дольщик пишет: А ты, Хрен, что сделал для общего дела, конкретно? Тебе что, кто-то чем-то обязан? Тепло есть? Вода есть? Свет горит? Телевизор ему подавай... В кино сходи! Или на себя в зеркало посиди посмотри! Есть деловые предложения-выдвигай и делай, а не гунди. Рад познакомиться с "Х.."
rg: Дольщик пишет: А ты, Очень грубо...
inl: rg пишет: Очень грубо Так же как ты.....
Tema: да хорош вы ругаться, все вопросы уже после НГ будут решаться. а сейчас, с наступающим всех! :)
inl: Tema пишет: да хорош вы ругаться, все вопросы уже после НГ будут решаться. а сейчас, с наступающим всех! :) Спасибо!
nice: купил антену спутниковую триколор-не ловит,с обеих сторон пробовал,так что имейте ввиду,если на юг то с восьмого этажа не берет
rg: inl пишет: Так же как ты..... inl, А что же Вам не понравилось в МОИХ комментариях? Может то, что я Вас поправил с ЖСК? ;)
inl: rg пишет: inl, А что же Вам не понравилось в МОИХ комментариях? Может то, что я Вас поправил с ЖСК? ;) Прошу извинение! Автоматом прочитал ответ, не обратил внимание на ник. Думал это "он" продалжает
Anechka: Всех поздравляю с наступающим Новым годом! Кто-нибудь собирается встречать Новый год в новом доме? Разумеется, кроме тех, кто уже живет там постоянно.
Отдел продаж : Отдел продаж ЗАО "Строительный трест № 20" поздравляет всех с наступающим Новым годом!!! Желаем счастья, здоровья и хорошего настроения в новом году!
nice: мы тоже поздравляем 20 трест с Новым годом!!!Желаем новых успехов в 2008 году,стройте больше!!!
rg: вчера был в доме. заработали домофоны. магнитные ключики можно получить у консьержа дома № 34 корп. 2 (это там где располагается отдел продаж СТ-20) по предъявлению удостоверения личности, код на домофоне - 56. Кроме того, консъерж собирает информацию о желании жильцов дома № 40 об установке трубки домофона в квартиру, а также дополнительных устройств на лестничную площадку. поздравляю всех с наступившим 2008 годом!!!
Tema: вот еще из свежего. со следующей недели лифтер будет работать совсем не далеко от нашего дома, соответственно вызывать его можно будет не за сутки как сейчас, а сразу же. буквально в течении 20 минут.
Отдел продаж : ВНИМАНИЕ: 26.01.2008 года в 12:00 в помещении школы № 663, по адресу: СПб, Витебский пр. д.49 к.2 состоится собрание ТСЖ «Дом на Типанова». Повестка: 1.Введение жилого дома в эксплуатацию. 2. Утверждение тарифов на содержание дома. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.
rg: Уважаемые соседи! 26 января 2008 года прошло первое собрание членов ТСЖ, в резюме которого: 1) рекомендую Вам представлять до 5 числа каждого месяца показания счетчиков воды и электричества (иначе придется выкладывать кругленькие суммы) в ТСЖ (можно в диспетчерскую по адресу: ул. Типанова, д. 34, к. 2); 2) повторяю просьбу ТСЖ и СТ-20: не отключайте батареи в Ваших квартирах, ну и воду, естесственно, не сливайте из системы отопления (пока кто-то из жильцов будет баловаться с батареями, ТГК не будет брать наш дом на обслуживание), подождите с ремонтом, затрагивающим системы отопления; 3) отмечаю, что Петроэнергосбыт будет принимать наши квартиры на обслуживание при соответствии энергосистемы квартиры общему проекту, поэтому для получения электричества по постоянной схеме, повремените с ремонтом электропроводки (в том числе и с добавлением розеток), а если переделки уже есть, завуалируйте их до приемки энергосистемы Вашей квартиры; 4) прошу всех еще раз подумать над общим остеклением лоджий и балконов. Хочу высказать свое мнение: не нужны нам раздвижные окна (у знакомой в доме именно такие - щели огромные, механизм не долговечен, через 2 года эксплуатации на лоджии так же холодно, как и на улице), прошу всех проголосовать за распашные окна (так по-крайней мере будет возможность в рамках утвержденного проекта поставить обычные стеклопакеты) Фу, вроде все
Tema: по 4-ому пункту. распашные распашным рознь, так сказать. то что сейчас сделано по центру, в трешках, распашные - жутко не удобные. они открываются в одном положении и естественно не фиксируются. любой ветер+сквозняк хлопнет этой створкой так, что мало не покажется. на этапе установки уже было видно, что будет плохо, но меня, рядового дольщика, никто не послушал. распашные будут очень удобны только в случае стеклопакета, когда есть положение "откидывания" (не знаю как правильно назвать, но наверное всем понятно). а если это опять алюминиевая конструкция, то тогда раздвижные нужны. на собрании я так и не услышал, что именно предлагается.
nice: на собрании проголосовали за раздвижные,конечно они гораздо удобнее,у меня застеклен большой болкон,все красиво,но не удобно,может даже и переделаю на откидывание
rg: Tema пишет: если это опять алюминиевая конструкция, то тогда раздвижные нужны если это будет раздвижная конструкция, то никогда утеплить балкон не получится, т.к. профили в раздвижных гораздо уже, чем в распашных конструкциях, и никогда не получится это остекление заменить на стеклопакеты, т.к. будет нарушен внешний вид фасада дома. и напротив, если выбор падет на распашные конструкции, то можно будет отказаться от остекления обычного, и заказать по общему проекту стеклопакеты, которые четко поддержат внешний вид дома. nice пишет: на собрании проголосовали за раздвижные насколько я помню, принятие решения по данному вопросу отложили на более поздний срок, поэтому я и агитирую за принятие решения по распашным окнам :)
гостья: Касательно остекления, почем все голосуют за раздвижные, как я понимаю еще и алюминиевые. Это считай совсем не остеклять, просто, чтобы дождик не попадал, такое замечательное качество. Однозначно, надо распашные, потому что многие захотят поменять их на стеклопакеты и утеплить балкон.
nice: Господа,утеплить балконы Вам поросту не удасться,поверьте даже стеклопокет не спасет.Я могу подробно расписать что необходимо для реального утепления,но боюсь господин Й будет не в восторге от моих советов)),по этопу настоятельно рекомендую-просто забудте про эту утопическую идею.
гостья: Спасибо за совет. Но любая утопия может стать реальной со временем.
Tema: вчера посещал наш районный ПИБ. оказалось, что нашего дома еще просто нет у них в реестрах. так что вот, технический паспорт мы получить не можем.
nice: гостья пишет: Спасибо за совет. Но любая утопия может стать реальной со временем. Точно
rg: Tema пишет: технический паспорт мы получить не можем А он нужен для регистрации права собственности в ГБР, или же там будет достаточно номера пакета, принятого у СТ-20?
Tema: не, в ГБР не нужно номер пакета ну и плюс все договора с трестом
Anechka: На форуме большинство склоняется к распашным окнам. Почему же на собрании большинство проголосовало за раздвижные?
rg: На самом деле, насколько я знаю, ТСЖ в лице управляющей (Елены Андреевны) прорабатывает вопрос с потенциальными субподрядчиками о возможности установки и распашных, и раздвижных окон с одинаковыми фасадами :)
IEZ: rg пишет: На самом деле, насколько я знаю, ТСЖ в лице управляющей (Елены Андреевны) прорабатывает вопрос с потенциальными субподрядчиками о возможности установки и распашных, и раздвижных окон с одинаковыми фасадами :) Могу подогнать оконщиков?
rg: IEZ пишет: Могу подогнать оконщиков? Это все к управляющей ТСЖ :) Я думаю, что недостатка с оконщиками у нее нет.
Мария Л.: Граждане соседи - тема с лоджиями это вообще жесть :))) Мы покупали квартиру с чётким намерением воплотить мечту - иметь балкон! Именно балкон, что бы выйти на него в трениках по утру, и дышать загазованным воздухом, глядя на цветочки в горшочках. Но это совдеповская тенденция делать из балкона кладовку для солений, порубила все планы на корню. Если хоть чуть-чут ознакомиться с историей архетиктуры, то балконы задумывались именно как часть улицы в квартире, но жесткая нехватка квадратных метров жилплощадей, породила это стремное явление - лоджии. И я понимаю людей с 1кк-студией, там уж не до буржуйских замашек..., но не понять мне владельцев "трешек", где пространства для велосипедов, летней резины и прочих домашних загоовок, вроде должно хватать... Итак, предлагаю проявить совсем немного разумного гуманизма, и дать право нескольким, не побоюсь этого слова - членам ТСЖ, не стеклить свои три метра птичьего полета ни раздвижными, ни распашными, и вообще никакими прочими пластмассовыми сооружениями. Мм?
Мария Л.: Ой! с историей архите..., а не архети... -ктуры, я предлагаю ознакомиться :)))
Tema: да нет у нас выбора, нет. единый фасад, это закон, голосованием нашего тсж это не решить. про корбину кто-нибудь слышал что-либо? отмашку то вроде как решили дать и тишина...
rg: В раздел "Документы" добавил алгоритм сдачи документов в ГБР для регистрации права собственности на квартиру в нашем доме. Сдать документы самостоятельно очень просто, в субботу это может занять у Вас около 30-40 минут (при оплаченной квитанции и с заполненными описью и заявлением)
rg: Мария Л. пишет: не стеклить свои три метра птичьего полета Ага, мне тоже хочется кусок улицы в квартире иметь - неостекленный балкон, но с точки зрения безопасности квартиры балкон лучше стеклить.
IEZ: Мария Л. пишет: про корбину кто-нибудь слышал что-либо? Дерьмо. Тесть с тещей неделю назад поставили инет, уже в конце месяца будут переходить на другого провайдера. Лапшу вешаю по самые помидоры, заявляют выделенку, а организовывают VPN связь, которая каждые пять минут вылетает и переконект. И вообще какая выделенка может с конектами. Включил комп и ты уже должен быть в инете без подключений. А по незнаю пользователей, заявляют трафик в 2Гб, как безлимитку. При этом стоимость тарифа как у других провайдеров конкретная безлимитка и на больших скоростях. Не советую столкнулся лично и при этом телефон службы поддержки который дают установщики не отвечает.
Tema: вот меня и интересует, когда же уже проложат нам "дерьмо" ))) незнанием не страдаю, безлимитку с оплатой за ширину канала, принять за самый дешевый тариф с 2Гб трафика, вряд ли сумею. соединение по впн, мне лично, так вообще предпочтительнее. нет там ничего такого страшного. более того, реальный ip ВСЕГДА можно подключить теперь при желании. я тоже слышал про корбину много плохого, но это очень большой провайдер, так и должно быть, пользователей просто очень много. а выбор у нас был между ВЕБ-ой (или как-то так) и корбиной. лучше уж известная корбина со своими каналами.
й: Лапшу вешаю по самые помидоры, Попытался представить, как это выглядит. Не получилось. Какой-то виртуальный...
Tema: про домофоны инфа. устанавливать начнут как только пойдут деньги на счет тсж, а случится это после того как мы все получим квитанции с квартплатой (или в ящики почтовые бросят, либо надо будет заходить за квитанциями). по интернету полный ваакум какой-то. председатель тсж не знает когда и чего. как же так, две недели уже прошло с собрания где было принято решение, а воз и ныне там :( может кто-нибудь пользуется скайлинк-турбо в нашем доме? как скорость? похоже единственный вариант остается.
rg: Tema пишет: может кто-нибудь пользуется скайлинк-турбо в нашем доме скорость так себе - подключение на 115, а реально раза в полтора медленнее.
nice: я тоже на скае,скорость 50 кбит,но других вариантов нет
Tema: эх, понятно. ладно бы, пусть 50кбит хоть, стабильность бы еще. to nice: а каким модемом пользуетесь? с антеной ли какой внешней?
nice: ubiquam последний был полгода назад,вставляется в ноутбук,антена есть,но я ее не достаю,в принципе жить можно,по большому счету хватает
nice: про стабильность не понял
Tema: мобильный интернет, связь наверняка переодически рвется, скорость плавает. стабильности мало. спасиб за ответы. буду пробовать )
rg: Tema пишет: мобильный интернет, связь наверняка переодически рвется Не-а, не рвется. EVDO отключается при отсутствии активности в течении 1 минуты, но восстанавливается при обращении к интернету самостоятельно и быстро :) Вопрос, кто-нибудь уже получил квитанцию ТСЖ об оплате жилья?
Tema: в прошлую пятницу устанавливали и настраивали программу еще только, для расчета услуг. по ключикам от почтовых ящиков кстати. отдадут их когда включат лифт ;)
nice: обещали вывесить на сайте что то типа протокола собрания ТСЖ,со всеми решениями,расценками и т.д.,хотелось бы узнать когда
Tema: появилась информация о том, что в понедельник подключат лифты на постоянку! ура? ))
rg: Tema пишет: в понедельник подключат лифты на постоянку! Вот это реально добрая весть! Поздравляю соседи.
nice: если не включат то с Темы Хенеси ХО,кто за?
Tema: странно как-то получается, мало того что я останусь без лифта, так еще и батл коньяка буду должен. что-то в этом не так ))
nice: ладно,согласен на Реми Мартен,но тоже ХО!!!
й: с Темы Хенеси ХО,кто за? Случайно прочитал. Теперь точно с Темы ХО. А если включат, то с НАЙСА? Включатель-то здесь...
nice: ок,с меня не убудет,уж очень на лифте хочется прокатиться,хотя уже и так привык
rg: nice пишет: Теперь точно с Темы ХО. А если включат, то с НАЙСА? Пойдет! Я за. В любом случае в выиграше. Но, лучше бы с Найса бутылек стрясти :)
nice: итак я пью на халяву
Tema: там более того, можно алкашом стать пока дождемся, речь уже идет чутьли не в пятницу, при благоприятных исходах. а так хотелось переехать :(
й: В четвееерг...
rg: й пишет: В четвееерг... сегодня среда, а лифт уже работает. так что, и с Вас, А.Т., бутылек :)
Tema: ага! большое спасибо любимому тресту! выручили сегодня с лифтами! ))) кстати и ключики уже раздают от ящичков почтовых и квитанцию за январь дали )
гость: А что с интернетом?
rg: гость пишет: А что с интернетом? Скайлинк
гость: Это понятно. Я имел введу когда?
Tema: никто не знает кроме Й
й: сегодня среда, а лифт уже работает. так что, и с Вас, А.Т., бутылек :) 1. Я-то думал, чем быстрее, тем больше. 2. Могу ошибку исправить. В четверг, так в четверг....
Tema: разбирался ли кто уже с установкой телефона городского? какие нас там подводные камни ждут интересно...
Anechka: По поводу телефона служба 09 сообщила, что надо подать заявку на установку телефона, ее рассмотрят в течение 10 рабочих дней и дадут ответ, установка стоит 3000 рублей. А к нам на днях в очередной раз оконщик приходил. Сказал, что самое правильное стеклопакеты поменять, потому что стоят у нас, мягко говоря, "не очень хорошие".
гость: очень жарко в квартире 27 градусов,может можно как то регулировать
Tema: подал заявку на подключение телефона. посмотрим, что скажут, есть возможность установки или нет.
Tema: так что все-таки с прокладкой интернета от корбины? уважаемый й, ответьте, по каким причинам задержка такая? больше месяца назад уже решение приняли, "отмашку" дали и...
гость: Вопрос с интернетом волнует очень многих. Хотелось бы понять в чем проблема?
Отдел продаж : http://cards.yandex.ru/card.xml?card_id=3410&
rg: Подскажите, где можно оплатить счет-извещение за ежемесечную квартирную плату, выставленный ТСЖ "Дом на Типанова", только в каком-то конкретном офисе Петроэлектросбыт?
Tema: у нас петроэлектросбыт, кстати, очень удобно расположен, сразу за кей-ем ;)
Stroyadmin: Инжинер Корбины приходил в пятницу 7-го числа и осматривал помещения, где будет стоять их оборудование, что-то фотографировал. Обещались на этой неделе придти и все установить, так что если не обманули, то возможно со следующей недели начнут подключение жильцов. Тех, кого не устраивает Корбина, в доме скорее всего будет и ВЕБА, правда пока точной информации нет. Обещаюсь узнать в ближайшие дни.
Tema: спасибо за информацию! будем ждать
rg: Соседи, никто еще не задумывался об установке охранной сигнализации в квартире? Кто из охранных организаций может взять под охрану квартиру в нашем доме?
Tema: наш дом в данный момент не телефонизируется. когда это будет, информации дать не могут. посоветовали периодически позванивать. вот так.
Tema: to Stroyadmin: ну как там? время идет, а попрежнему тишина и движения не видно...
Stroyadmin: В четверг 20 числа Корбина ставила оборудование, на следующей неделе придут пуско-наладчики и начнут подключение. Сказали, что со следующей недели можно будет подавать заявки на подключение.
IEZ: Интересно все таки. А почему Корбина? Связь то у них на VPN - оставляет желать лучшего.
Tema: to Stroyadmin: повесите какое-то объявление? всмысле куда заявки то подавать... to IEZ: вы были на собрании в январе?
IEZ: Tema пишет: to IEZ: вы были на собрании в январе? Нет не был, но когда меня коснется подключение к интернету, мне бы не хотелось подключаться к этому провайдеру. Вообще, в московском районе ИнтерЗет хорошо себя зарекомендовал. И у них поистине безлимитная выделенка за 450р/месяц.
Tema: вот зря вы не были, там бы вы четко поняли почему именно корбина. про безлимитки по "500" не верьте. не бывает такого. у любого провайдера есть какие-то пороги, когда начнут срезать скорость. никто не позволит, допустим, выкачать 2терабайта за месяц на тарифе за 498 рублей в месяц. нет такого.
IEZ: IEZ пишет: про безлимитки по "500" не верьте. не бывает такого. Мне надо поверить в то, что безлимитка за 450р/месяц, которая у меня сейчас есть, на самом деле у меня ее нет? Трафик у меня конечно не терабайты, но порядка 70-100 гигобайтов в месяц скачиваю. Это факт. Я бы и не стал с пустого места о подобных тарифах говорить, если бы сам ими не пользовался.
rg: Ага, и на Авангарде за 300 руб. нет ограничений ни по скорости, ни по количеству выкачанных гигабайт :) Кстати тоже неплохой вариант
Tema: и еще неделя подходит к концу, а про подключение интернета тишина :(
Stroyadmin: Последняя информация с фронтов интернета: Корбине погодные условия не позвлоляют сделать какую-то сварку на крыше дома, все попытаются доделать в понедельник. Так сказал начальник инженеров. Поверьте, мы сами заинтересованы, чтобы они закончили свои работы как можно скорее. Всем, кому Корбина по каким-то причинам не нравится, могут подать заявки в компанию Вэба. Им требуется 20 заявок, чтобы провести свою сеть в дом. На данный момент собрано около 15. Телефонизация в доме все равно когда-нибудь произойдет, поэтому всем также будет доступен ADSL от любого провайдера. Так что с выбором проблем у дольшиков возникнуть не должно.
Tema: странная какая-то ситуация с корбиной. по телефону, единственно доступному, корбины, 7037788, упорно говорят что нас подключат в течении 3-6 месяцев. вот жжешь тягомотина то. веба обещается в течении недели затащить оптику.
Tema: с корбиной прорыв. сегодня уже будут ходить подключать! ура.
Stroyadmin: По этой ссылке можно оставлять заявки на подключение - http://spb.corbina.ru/connect/?city_id_js=1&street_like=%F2%E8%EF%E0&sbmt=%A0 Вся остальная информация на сайте Корбины.
Мария Л.: На собрании что-то говорили про комиссию ленэнерго, от которой установленные розетки прятать надо... С 7 апреля по 7 мая. Что-нибудь слышно конкретное, а то у нас ремонт встал ...?
Окс: Извините, что вот так влезаю. 1. Можно ли будет подключиться к Авангарду? 2. А почему у нас тариф по отоплению в три раза выше городского? 3. Про балкон: можно ли получить, так сказать схему и остеклиться в "своей" фирме (Кстати тоже хочу стеклопакеты) ?
Окс: Я напрочь забыла свой пароль. Вышлите, пожалуйста на ksane@bk.ru, ник Ксю.
rg: Окс пишет: 1. Можно ли будет подключиться к Авангарду? 2. А почему у нас тариф по отоплению в три раза выше городского? 3. Про балкон: можно ли получить, так сказать схему и остеклиться в "своей" фирме (Кстати тоже хочу стеклопакеты) ? Отвечу только на те вопросы, на которые знаю ответ: 1. К Авангарду можно будет подключиться только после установки телефонной линии от ОАО "СЗТ". Заявку на подключение можно оформить как на их сайте, так и в любом их филиале, а также в любом магазине "Кей". 2. Тариф по отоплению установлен "нашим" решением - решением общего собрания собственников жилья. Повышенный тариф связан с тем, что ТГК еще не взяла наш дом на баланс, и горячая вода в батареях идет с дизельной кочегарки, находящейся в нашем дворе. Кочегаркой распоряжается СТ-20, и денежки ТСЖ перечисляет за оказанные услуги непосредственно в СТ-20. При подключении нашего дома к городским сетям тариф должен соответствовать нормативным тарифам. 3. Насчет балконов и сам поддерживаю Ваш вопрос. Тоже хотелось бы получить принципиальную схему остекления балконов. У кого будет время, присядьте на уши нашей управляющей, Елене Андреевне :)
Ксю: Спасибо за ответы. Про тариф за отопление я похоже прослушала. С авангардом тоже всё ясно. (Шепотом) А может тихонько застеклиться? Или побьют? Пы.Сы. Окс и Ксю одно лицо :).
mi: Господа будущие соседи (строю квартиру в д.38) Сниму 1-2 комнатную квартиру в Ваше доме на годик. +7 921 752 37 70 Александр
rg: Сегодня оплумбировка электросчетчиков вроде.
Tema: ходят похоже, ходят. ждем.
nice: с днем победы!как пломбирование прошло (не был дома)?
Tema: общих данных не знаю. у соседей по площадке и у меня прошло все путем, как я понял.
гость: Кого не было дома и кому не поставили пломбы. Инспектор должен прийти 20-21 мая. Лучше уточнить СТ№20. Тех кого не будет и в этот раз прийдется заниматься этими вопросами самостоятельно. Так что советую отнестись серьезно. И помните пока не опломбируют 95% квартит электричество на постоянку не включат. Так и будем платить не по счетчику, а так как сейчас.
rg: Соседи, ничего не слышно про установку трубок домофонов? Еще вопросик, отопление еще не выключили?
nice: а как инспектор,адекватный?
Tema: адекватность, к счастью, оценить не смог, так как инспектор в глубь квартиры не пошел. все закончилось на переписывании данных счетчика и постановкой пломбы.
nice: а у Вас в счетчике все было без изменений?
Tema: да, щиток и содержимое не трогал
nice: спасибо
гость: Предлогаю ввести новые темы: вопрос к правлению ТСЖ и общая тема для жителей дома на Типанова 40. : )
rg: гость пишет: ввести новые темы: вопрос к правлению ТСЖ и общая тема для жителей дома на Типанова 40 Ага. А в названии сайта слово "дольщиков" заменить на "жителей" ;)
й: 11.06.08г. петербургский филиал ОАО"СЗТ" (бывшая Петербургская Телефонная Сеть) закончил работы по телефонизации корп.28 (ул. Типанова, д.40) и принял сам у себя построенное в эксплуатацию. Напоминаю, что в соответствии с федеральным законом "О связи..." телефонизацию делают сами телефонисты. Можно подключать домашние телефоны, если есть желание.
гость: Всех поздравляю с победой нашей сборной. Россия вперед!!!
rg: й пишет: Можно подключать домашние телефоны, если есть желание Вот это здорово!
Tema: отличная новость! а сегодня уже и поставили мне ;)
гость: че по чем ?и куда бежать?
Tema: я "бегал" на Свеаборгскую ул., д.10, в марте, написал заявление. на прошлой неделе позвонили, сказали что выделили номер. сгонял на Синопскую наб., д. 14, оформил договор. сегодня вот подключили. схема такова.
гость: спасибо.сколько стоит?
Tema: 3т. рублей
гость: спасибо
rg: Сегодня в помещении ТСЖ принимали заявления на установку телефонов. Подключение номеров состоится 1 июля 2008 года.
rg: Кто не успел подать заявку на установку телефонной линии в помещении ТСЖ не расстраивайтесь, заявку легко можно подать на Свиабрской улице, займет это не более 30 минут (вместе с ожиданием в очереди). Тем более, что "красивых" телефонных номеров вчера не было :)
Маша Л.: Всем привет! А не подскажите, к кому обраиться с нашей проблемой? У нас на лестничной площадке (12 этаж, вход, дальний от будки) - невероятный интим! Лампы напротив лифтов не горят категорически, а вот лампы у квартир светят бледно-оранжевым и, не менее бледно-розовым, светом. Так что процесс попадания ключем в замок превращается в целое приключение на пол вечера ))) Мы, как люди, воспитанные в постсоветской реальности, стесняемся привлекать Стройтрест к такой мелочи, но говорят - есть райское место - ТСЖ, может кто в курсе - куда звонить? к кому идти? кого просить? или прямо в магазин и не выпендриваться? ))
Tema: с месяц назад было подобное с лампами. сразу обратились в тсж. чего-то заходили по какому-то поводу, ну и сообщили о проблеме. вахтер записала пожелания в журнал и все. на следующий день все работало. по телефону наверняка можно оставить заявку. координаты тсж у нас на сайте есть, http://tipanova40.narod.ru/tsz.html
Житель БГ: Скоро будет горячая вода!
rg: Житель БГ пишет: Скоро будет горячая вода! Ни дай бог!!!
Tema: а что так пугает? :)
inl: Кто нибудь скажет, когда будет горячая вода?
Tema: появилось объявление. завтра. 08.08.08 и чуть ли не в 8:00 )))))
гость: Я понял. Ждали именно этого числа. : ))
гость: Горячей воды так и не дали. Когда же она будет?
гость: думаю что в начале отопительного сезона 15 октября
й: Горячую воду включили 08.08.08г. ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА С ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ГЕНЕРИРУЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ №1 Отопление на к.28 (д.40) работало с начала отопительного сезона, т.е. с 15 октября 2007г. Горячую воду можно было получать, соответственно, с этой даты. НО: до момента заключения договора между ТСЖ и Теплоснабжающей организацией за воду пришлось бы платить не по фактическому расходу, а по "диаметру трубы", что значительно дороже. На собрании ТСЖ в январе 2008г все дружно проголосовали против лишних трат. Так что дело не в Строительном тресте №20, а в длинной, бюрократической процедуре заключения договора на горячую воду. В частности, полностью согласованный договор с нашей стороны был подписан 01 июля 2008г., а представитель ТГК-1 соизволил поставить подпись 08.08.08г. В соответствии с техническими условиями Филиала "Невский" ОАО "ТГК-1" п.11: "Режим работы в межотопительном периоде по одной трубе с перерывом на 21 день для проведения регламентных работ на ТЭЦ и тепловых сетях" В ПЕРЕВОДЕ НА НОРМАЛЬНЫЙ ЯЗЫК ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ЮЖНАЯ ТЭЦ НОРМАЛЬНО ГОРЯЧУЮ ВОДУ БУДЕТ ПОДАВАТЬ ПОСЛЕ 15 ОКТЯБРЯ,. НО ЭТИ ПРЕТЕНЗИИ К МОНОПОЛИСТАМ, ПОЖАЛУЙСТА.
полная версия страницы